چگونه برای به چالش کشیدن ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان؟ به کجا بروید، چه مدارکی مورد نیاز؟

هر گونه اموال، چه زمین یا آپارتمان، موضوع به ارزیابی کاداستر دولت اجباری. به عنوان هزینه برآورد شده توسط پارامترهای عمومی و به طور متوسط، آن است که اغلب دست بالا. و آن را بر اساس ارزش مربوط به املاک مزروعی مالیات تعلق بود. می توانید مقدار مربوط به املاک مزروعی آپارتمان و چگونه آن را انجام من را به چالش بکشد؟

چرا لازم است برای به چالش کشیدن ارزش های کاداستر؟

این قانون مالیاتی روسیه ثابت سرعت که در آن میزان مالیات برای املاک موجود واقعی در اموال تعیین شده توسط ارزش کاداستر. این شاخص توسط ارزیاب محاسبه می شود. در اغلب موارد محاسبه ارزش کاداستر بی ربط است. پس از همه، شرایط زندگی در حال تغییر است، اصلاح قانون. تغییر مقدار مربوط به املاک مزروعی پس از چالش امکان پذیر است. با این روش ممکن است به منظور کاهش حجم از مالیات پرداخت می شود.

ارزش کاداستر چگونه است؟

این رقم بر اساس نتایج ارزیابی از زمین محاسبه می شود. ارزیابی دولت است که توسط دستور مقامات فدراسیون روسیه و یا شهرداری های محلی انجام شده است. همچنان به شناسایی یک لیست از خواص مورد ارزیابی قرار گیرد. انتخاب یک ارزیاب مستقل خاص رقابت انجام می شود. هنگامی که ارزیاب کار خود را انجام داده است، نتایج حاصل از این رویداد توسط مقامات منطقه ای یا شهری تایید شده است. پس از تصویب ارزش مربوط به املاک مزروعی نتایج وارد شده در OCG. تغییر ارزش پول از ارزش های کاداستر، با توجه به هنجارهای حقوقی، انجام شده است هر پنج سال، و در مسکو و سنت پترزبورگ - در فواصل دو سال است.

چگونه می توانم ارزش کاداستر می دانید؟

یادگیری ارزش مربوط به املاک مزروعی اموال غیر منقول در سایت از طریق ثبت نام روسیه است. برای این کار، شما باید آدرس بر روی صفحه وب با اطلاعات پس زمینه را وارد کنید. شما همچنین می توانید تعداد مربوط به املاک مزروعی شی استفاده کنید.

همچنین، تعداد مربوط به املاک مزروعی به آدرس تعیین شده توسط عمومی و نقشه، که در دسترس است بر روی پورتال از ثبت نام روسیه است.

تأیید ارزش های کاداستر، باید مطمئن درخواست از طریق Rosreestra پورتال و یا سازمان های زیر به دست خود را بر روی کاغذ رسمی:

• دفتر انبار داری اتاق فدرال،
• مرکز چند منظوره.

چه کسی می تواند به کاهش ارزش کاداستر تقاضا؟

در مورد این بحث شاخص مهم می توانید:

• صاحبان املاک و مستغلات، از جمله عدالت،
• صاحبان داشتن حق زندگی در اختیار داشتن ارثی یا استفاده دائم از جسم،
• صاحبان قبلی، که مایل به کاهش میزان مالیات اموال ارزیابی خود،
• مستاجران دولت یا اموال شهرداری، زمانی که پرداخت ماهانه است که به اندازه از ارزش کاداستر تعیین می کند،
• دادستان که دفاع از منافع شهروندان از دولت، شهرداری، فدراسیون،
• افرادی که حق انحصاری برای اجاره و یا خرید املاک و مستغلات از مالکیت شهری و یا دولت، زمانیکه قیمت بر اساس ارزش های کاداستر را تعیین کنید.

این مهم است که توجه داشته باشید که اگر اختلاف هزینه صاحبان سابق، این رقم ممکن است در دوره مالیاتی که در طی آن برنامه واصل شده است تجدید نظر شده. ارزش کاداستر خواهد شد برای دوره قبلی تجدید نظر است.

دلایل چالش

چگونه برای به چالش کشیدن ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان؟ قبل از اینکه شما شروع فرایند رقابت، شما باید اطمینان حاصل شود که دلیل خوبی برای این وجود دارد. در اینجا از دلایل اصلی برای این چالش است:

• هنگام تعیین ارزش عوامل و داده های مشکوک و نادرست استفاده می شود؛
• کاداستر و بازار ارزش عدم تطابق هنگام ارزیابی زمان طولانی تطبیقی؛
• استفاده از تکنیک های برآورد کلی بدون در نظر گرفتن ویژگی های فردی از اموال؛
• اصلاح قانون.

روش های محاسبه هزینه همواره در حال تغییر. آنها همچنین به شدت خاص هر منطقه است.

تماس با کمیسیون Rosreestra

چگونه برای به چالش کشیدن ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان؟ شما می توانید این را با تماس با کمیسیون ویژه، که Rosreestra تاسیس شد را انجام دهد. حق به چالش نتایج یک ارزیابی نامطلوب از ارزش کاداستر است در قوانین روسیه گنجانده شده است.

کمیسیون مسئول کار قضاوت در تمام واحد های اداری از فدراسیون روسیه است. ترکیب Rosreestra تایید شده است. به عنوان یک قاعده، آن را از افراد مسئول کارکنان Rosreestra انبار داری اتاق بازرگانی و دولت های محلی، و همچنین به عنوان نمایندگان دفتر ارزیابی مستقل تشکیل شده است.

ارزیابی مربوط به املاک مزروعی به چالش کشیدن تنها در آن شرایط که در آن کمیسیون را به درمان مناسب از سهامداران انجام می شود.

کمیسیون دریافت می کند و گردش خون همه چیز می داند. در این مورد، نرم افزار می توانید افراد هر دو جسمی و قانونی اعمال می شود. علاوه بر این، کمیسیون ممکن است به سازمان های مختلف و ساختارهای دولتی، مانند دولت های محلی اعمال می شود، زمانی که آنها اختلاف بر سر مالکیت واقع در اموال.

فایل های پیوست شده به بسته مستندات نرم افزار که شامل:

1. یک برنامه کاربردی برای بررسی.
2. گذرنامه انبار داری به آپارتمان. Rosreestr، یا نه، انبار داری اتاق است، که بخشی جدایی ناپذیر آن، مسئول صدور سند. گذرنامه می توان صادر کرد تنها پس از حسابداری فنی انجام خواهد شد. دوره، سند باید به روز شود، چون تاریخ انقضا آن است که دقیقا یک سال است. صدور گواهینامه های کاداستر باید آدرس ملک نشان می دهد، سال گذشته از ساخت و ساز و سرمایه تعمیرات، در ساخت و ساز از دیوار و سقف مصالح استفاده می شود. علاوه بر این مهم است که آن را به وجود سیستم های ارتباطی (فاضلاب و آب)، و همچنین به عنوان نوع گرمایش فضا شد. این است که در شاخه ای از اتاق انبار داری و یا در MFC صادر شده است. دوره تولید گذرنامه 5 روز است.
3. در حضور مالکیت آپارتمان از صاحب آن، ساخت نرم افزار، آن را باید اسناد و مدارک مناسب صدور گواهینامه که وضعیت را ارسال کنید. همچنین نسخه محضری مناسب از گواهی نامه از مالکیت.
4. اگر علت چالش است وجود اطلاعات نادرست در مورد هدف از اموال غیر منقول مورد نیاز حمایت از اسناد و مدارک.
5. نتایج گزارش کار ارزیابی، که نشان دهنده هزینه های واقعی از یک آپارتمان در بازار املاک.
6. اسناد نظر یک دفتر ارزیابی کارشناس متصل شده است. در این مقاله باید اطلاعات است که به دلیل عدم انطباق ارزش مربوط به املاک مزروعی بازار باشد. همچنین باید اشاره کرد که این نتیجه ساخته شده مطابق با قوانین استانداردهای فدراسیون روسیه و مقررات و قواعد مربوط به کار ارزیابی.

یک بسته کامل از اسناد توسط شعبه منطقه ای ثبت نام روسیه به کمیسیون ارائه شود.

اگر کمیسیون Rosreestra حاضر به تجدید نظر در ارزش های کاداستر، ممکن است مالک، به دادگاه با ادعای اعمال می شود.

این مهم است که توجه داشته باشید که افراد و کارآفرینان فردی حق اعمال به طور مستقیم به دادگاه، و یا برای شروع با، آنها می توانند سعی کنید به درخواست به کمیسیون دارند. آنها لزوما باید به کمیسیون اعمال می شود و برای به دست آوردن راه حل آن: با این حال، اشخاص حقوقی، سازمان های دولتی، شهرداری ها هیچ حق چنین است.

به چالش کشیدن در دادگاه

کاهش هزینه های موجودی در دادگاه غیر ممکن است بدون ساخت یک ادعای است. در این وضعیت، به عنوان متهم در مورد خدمات عمومی Rosreestr.

فهرست اسناد است که باید به برنامه متصل می شود، شبیه به آن اعمال شده به کمیسیون Rosreestra. با این حال، به عنوان یک مکمل شما باید یک هزینه دولت برای بررسی طرح دعوی در دادگاه پرداخت. مدارک مورد نیاز را به دریافت مناسب است. تمبر تنها متهم که با توجه به دادخواهی.

کاهش ارزش کاداستر تنها در صورت رضایت کامل از این ادعا به نفع صاحب مدعی امکان پذیر است. پس از آن Rosreestr باید در پایگاه داده (دولت ثبت شود کاداستر املاک و مستغلات) درآمده است. OCG اطلاعات، است که در تعیین ارزش بازار از اموال غیر منقول اشاره می کند.

به هر حال، بسیاری از پرونده های حقوقی رقابت ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان راضی می توانید در مورد زمین نمی توان گفت هستند. در ارزیابی آپارتمان و خانه شرایط اغلب بوجود می آیند که در آن اشتباهات واقعی متعهد است. هزینه این آپارتمان تا روبل محاسبه می شود.

یک اشتباه رایج از صاحبان این است که اقدام قانونی آنها قرارداد را در خرید مسکن قرار داده است. صاحبان آپارتمان ساده لوحانه بر این باورند که قیمت در قرارداد است به نحوی خواهد شد تاثیر بر ارزش کاداستر است. اما واقعیت متفاوت است. نه کارکنان Rosreestra یا قضات یک قرارداد لازم نیست. مقدار که نشاندهنده، به هیچ وجه در ارتباط با ارزیابی کاداستر از اموال.

چه کسی متهم است؟

چگونه برای به چالش کشیدن ارزش های کاداستر از آپارتمان، ما در حال حاضر بحث شده است. و خواهد شد که به عنوان یک متهم در یک مورد در دادگاه عمل می کنند؟ گزینه های اینجا می تواند یک کمی:

• دولت محلی و یا منطقه شهرداری روسیه، که مسئول تصویب یک برآورد مربوط به املاک مزروعی نتایج،
• شاخه Rosreestra در یک موضوع خاص فدراسیون، از آن برای ارزیابی کاداستر دولت توابع،
• خدمات، که مسئول برای تصحیح کاداستر و خطاهای فنی است که هزینه باید به دلیل عدم اطمینان از اطلاعات در مورد املاک و مستغلات کاهش می یابد.

علاوه بر این سازمان ها، دادگاه حق را به منظور جلب مورد و آن افرادی که منافعی در تجدید نظر در ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان است. آنها ممکن است صاحبان سابق و صاحبان سهام.

به چالش کشیدن از طریق واسطه ها

چگونه برای به چالش کشیدن ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان از طریق یک واسطه؟ صاحبان املاک اغلب به کمک از حرفه ای متوسل می شوند. ابتدا باید، کار ارزیابی را. برای اجرای آنها باید مطمئن شوید که به یک مجوز خاص است. این آثار با دفاتر ارزیابی رسیدگی کند.

پس از صاحب خواهد شد در دست از نتایج ارزیابی می شود، لازم است به رفتن به دادگاه. برای این کار، شما نیاز به استخدام یک وکیل صالح که تجربه در برخورد با اختلافات از جمله است.

نظر

درخواست تجدید نظر از ارزش های کاداستر می تواند به یک دوره 5 ساله پس از اطلاعات در OCG در یک ویژگی خاص تغذیه می کند. در این مورد، از تاریخ ورود به OCG در اسناد و مدارک تایید ارزش کاداستر منعکس شده است. اگر مالک است که به تقاضای خود را به دادگاه، شما باید مطمئن شوید که ارزش آپارتمان یا اطلاعات در مورد شی را تغییر نداده است. اساسنامه محدودیت در این موارد است، به طوری که برنامه را می توان در هر زمان را مشاهده کنید.

دوره در نظر گرفتن برنامه به این کمیسیون، مورد تایید Rosreestra 1 ماه از تاریخ تسلیم اسناد و مدارک است. این نرم افزار توسط دادگاه به مدت حداقل 2 ماه در نظر گرفته. برای شرایط خاص، این دوره ممکن است افزایش یابد، برای مثال بخش به دلیل بررسی مقصد انتقال.

آیا برای هزینه های ارزیابی مجدد بازپرداخت؟

بازپرداخت پول صرف شده در تغییر ارزش پول از اموال، ممکن است تنها در صورتی که ادعای صاحب برآورده سازد. در همان زمان تقاضا مقدار صرف می توانید با ساختار دولت است، که ارزش کاداستر مورد تایید باشند. در مورد که در آن علت از تغییر ارزش پول یک خطای فنی بود، بازپرداخت خواهد شد در سازمان مشغول اشتباه.

آیا من می توانم تجدید نظر در تصمیم در صورت شکست؟

اگر کمیسیون Rosreestra حاضر به تغییر ارزش های کاداستر، صاحب آن می توانید تصمیم در دادگاه به چالش بکشد. اگر دادگاه تجدید نظر در ارزش از تصمیم خود رد همچنین می توانید به دادگاه تجدید نظر شود. این را می توان در هیئت مدیره قضایی مدنی روحانی روسیه دادگاه عالی انجام می شود.

ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان به صورت مستقیم میزان مالیات تعلق در املاک و مستغلات تعیین می کند. در اغلب موارد، این رقم متورم شده است. برای کاهش ارزش کاداستر باید دلیل خوبی، که توسط شواهد مستند پشتیبانی می شود. برای اصلاح این وضعیت، شما باید به این کمیسیون در Rosreestra یا دادگاه اعمال می شود. برای این کار، شما نیاز به دانستن تعداد مربوط به املاک مزروعی به آدرس، و جمع آوری مجموعه ای کامل از اسناد. دوره محدودیت برای ارائه نرم افزار وجود ندارد. از 2 ماه - دوره در نظر گرفتن برنامه به کمیسیون 30 روز، و دادگاه است. تصمیم دادگاه به چالش کشیده شود. برای این کار، شما باید یک ادعا در دادگاه عالی کنید. هزینه های قانونی و هزینه تغییر ارزش پول باید در صورت تصمیم به نفع شاکی بازپرداخت شود. علاوه بر این، این روند می تواند یک وکیل واجد شرایط باشد.