چرا ما نیاز قرارداد اجاره اجتماعی؟ چگونه برای به دست آوردن قرارداد اجاره اجتماعی؟ نتیجه گیری قرارداد اجاره اجتماعی

قرارداد اجاره اجتماعی - یک سند که حق استفاده از محل دولت یا اموال شهرداری می دهد. کد مسکن از حقوق به عنوان مستاجر و صاحبخانه، که عمل امضا تنظیم می کند.

چگونه برای به دست آوردن قرارداد اجاره اجتماعی و برای چه مدت معتبر است؟ چه کسی می تواند کمک های دولتی واجد شرایط و کسی که برای تماس با؟ این پرسش از افرادی که این امکان را به خرید و یا اجاره فضای زندگی خود را برای اقامت خود را ندارد متداول. خانواده های کم درآمد و با درآمد کم و بدون محل اقامت باید با ویژگی های کمک های اجتماعی آشنا باشد.

اسکان در استخدام اجتماعی

آپارتمان در قرارداد اجتماعی اشتغال - آن را یک فرصت برای خرید یک منطقه مسکونی در استفاده خود در شرایط مطلوب است. قوانین و روش برای انتقال از اموال از جمله است که توسط قانون فدراسیون روسیه اداره هفت و هشت از کد مسکن سر.

قانون فدرال و محلی شهروندان که حق به دست آوردن چنین اموال تعریف می کند. برای خانه های عمومی می گیرد در یک صف. برای این کار، شما باید درخواست و ثبت شده است.
قرارداد اجاره اجتماعی فراهم می کند که پس از آن به آن را ممکن است برای خصوصی آپارتمان بر این اساس است. این مستاجر می دهد فرصت برای اجاره، هدیه، فروش و یا تبادل آپارتمان و یا خانه.

که امتیاز به فضای زندگی اجتماعی دارد

توانایی به دست آوردن مسکن عمومی مردم فقیر، که نیاز به آپارتمان. از شرایط اصلی برای به دست آوردن کمک از دولت:

• اعضای خانواده قبلا منعقد نشده است توافق استخدام اجتماعی؛
• اگر شهروندان و یا خود اعضای خانواده باید فضای زندگی کمتر از هنجار تاسیس است.
• اگر شهروندان در یک آپارتمان زندگی می کنند که شرایط لازم برآورده نمی کنند.

برای دسته خاصی از مردم فضای زندگی را می توان از ترکیب ارائه شده است. این گروه از مردم می باشد:

• کودکان بدون پدر و مادر به سمت چپ.
• مردم به طور جدی بیمار مبتلا به بیماری مزمن؛
• افرادی که در مناطقی که برای زندگی مناسب نیستند زندگی می کنند.

حق دریافت یک آپارتمان از صندوق دولت یک گروه خاص از مردم، است که توسط یک قانون فدرال ویژه تعیین می شود. اینها عبارتند از:

• مردم با گروه اول و دوم ناتوانی؛
• رنج می برد از حادثه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل؛
• جانبازان جنگ بزرگ میهنی؛
• شهروندانی که فضای زندگی خود را در طول یک فاجعه و یا یک فاجعه طبیعی از دست داده اند؛
• سربازانی که خدمت یک آسیب جدی دریافت کرده اند.

قرارداد اجاره اجتماعی: چگونه می و که در آن به منظور جلب

بر اساس تصمیم گیری در انتقال از فضای زندگی در یک قرارداد اجاره عمومی امضا شده است. ثبت نام و شما می توانید آن را در دولت و یا شهرداری است. این همه که کمک های اجتماعی فراهم می کند بستگی دارد. چنین قرارداد شامل:

• اطلاعات دقیق از موجر و مستاجر داده ها؛
• داده های شی از معامله؛
• لیست کامل از مستاجران که ماندن خواهد؛
• حقوق و تعهدات طرفین به توافقی؛
• شرایط تجویز شده برای فسخ قرارداد؛
• امضای هر دو طرف.

برای عقد قرارداد برای شهروندان باید مدارک خاصی را ارسال کنید. فهرستی از مدارک لازم:

1. نسخه هایی از اسناد خانواده: شناسنامه، پاسپورت، گواهی ازدواج، و غیره.
2. گواهی، که تایید مجوز صدور آپارتمان.
3. اگر شهروندان در اورژانس زندگی می کنند، لازم است برای نشان دادن عمل تخریب ساختمان و یا آن را به صندوق های غیر مسکونی ترجمه شد.
4. راهنما از خانه در محل اقامت خود تمام اعضای خانواده.
5. بیانیه بانک وضعیت مالی.
6. عصاره، که تایید عدم وجود یک ملک مسکونی.

پس از ارائه بسته مورد نیاز از اسناد صادر خواهد شد دریافت و تاریخ برای انعقاد قرارداد تعیین شده است.

ویژگی های قرارداد و انواع مسکن

محل مسکونی ارائه تحت قرارداد استخدام اجتماعی ممکن است اتاق های مشترک و یا خانه لخت نیست. توسط فضای زندگی عبارتند از:

1. خانه و یا خانه نیمه جدا.
2. تخت و یا نیمی از تخت می باشد.
3. یک اتاق در یک خانه یا آپارتمان.

بر اساس این سند بر اشتغال، منطقه زندگی می کنند از طرف مالک به شخص دیگری برای استفاده موقت برای هزینه توافق منتقل شده است. در این معامله دو طرف به نظر می رسد:

1. موجر - صاحب مسکن. اگر این یک فضای زندگی عمومی است، صاحب یک مسکن و یا دولت شهرداری بودجه است.
2. کارفرما - یک فرد طبیعی که در یک آپارتمان و یا یک خانه زندگی می کنند و او را به هزینه خاصی است.

قرارداد استخدام اجتماعی باید شی معامله مشخص شود. توافق باید مشخص شود:

• اطلاعاتی کامل از مسکن برای اجاره اجتماعی؛
• آدرس دقیق، مربع و کف.
• توصیف دقیقی از محل و اشیاء که در آن می باشد.

فسخ معامله

مدت قرارداد اجاره اجتماعی برقرار نشده و از مدت زمان نامحدود بر طبق ماده شصت کد مسکن از روسیه است. اما شرایط وجود دارد که قرارداد اجاره است از نظر قانونی فسخ شود. ساکن که زندگی در محله های اجاره ای، ممکن است در هر زمان فسخ معامله و حرکت به محل دیگری. مالک ممکن است قرارداد، از اوضاع و احوال هدایت خاتمه:

1. اگر یک فرد ساکن با استفاده از منطقه اجاره برای مقاصد دیگر.
2. در صورتی که تخطی از قوانین اقامت و اخلال در صلح از ساکنان اطراف آن وجود دارد.
3. قرارداد اجاره اجتماعی (توسط کد مسکن) فراهم می کند برای فسخ اگر arendosemschik کند اجاره به مدت شش ماه پرداخت نمی کند.
4. آیا صورتحساب ابزار برای شش ماه یا بیشتر پرداخت نمی شود.
5. فسخ قرارداد، همچنین در مورد مرگ از کارفرما و یا اگر فضای زندگی محل اقامت اضطراری است.

اندازه فضای زندگی را برای مردم فقیر

خانه اندازه مطابق با پنجاهمین ماده (بخش یک و دو) از کد مسکن تعیین می شود. هنجارهای مسکن اجتماعی مجموعه مقامات محلی. برای هر مستاجر با منطقه مسطح مربوطه تحت قانون ارائه شده است. اندازه منطقه بستگی به تعداد افراد:

• برای یک نفر از مردم در دسترس 33 متر مربع است.
• دو مستاجران - 42 متر مربع؛
• برای سه نفر و دیگر توسط 18 متر مربع برای هر ساکن ارائه شده است.

فضای طبقه میدان را می توان با ده درصد کاهش می یابد، اگر هیچ مکان لازم وجود دارد.

پرداخت مورد نیاز

چگونه برای به دست آوردن قرارداد اجاره اجتماعی و چه مقدار به پرداخت هر ماه؟ مقررات عمومی برای تمام کارفرمایان وجود داشته باشد، اگر فضای زندگی در اشتغال تجاری، اجاره اجتماعی و یا استفاده بلاعوض. ساکنان مجبور به پرداخت برای خدمات نرم افزار در به موقع، به پرداخت برای خدمات و یا تعمیر.

اجاره تجاری ندارد تخفیف ترجیحی در صورتحساب ابزار، و پرداخت برای مسکن به مراتب بالاتر از اجاره اجتماعی است. اگر قرارداد برای استفاده بلاعوض به امضا رسید، در زمان پرداخت هزینه خدمات آب و برق، کارفرمایان می توانند استفاده از تخفیف ها و امتیازات است. مستاجران برای خود فضا زندگی پرداخت نمی کند. برای اشتغال تحت یک قرارداد هزینه استخدام اجتماعی مزایا و تخفیف در آب و برق و هزینه های مسکن فراهم می کند.

حقوق و تعهدات کارفرما

مسئولیت و حقوق تحت قرارداد استخدام اجتماعی برای هر دو طرف ثبت شده است. مقاله 67 فدراسیون روسیه کد مسکن حقوق و تعهدات برای arendosemschika تنظیم می کند. وظایف کارفرما:

1. استفاده از فضای زندگی برای هر هدف دیگر.
2. صرفه جویی در فضا و اموال در آن دست نخورده است.
3. حفظ یک آپارتمان در فرم مناسب است.
4. در صورت لزوم برای انجام تعمیرات.
5. به پرداخت به سرعت و به طور کامل مقدار پول برای اجاره.

حقوق arendosemschika:

1. اجاره.
2. القای در آپارتمان از افراد دیگر از کسانی که مشخص شده در قرارداد.
3. نیاز به صاحبخانه انجام شرایط قرارداد.
4. اجازه دهید دیگران به طور موقت زندگی می کنند.
5. که اموال و داراییهای ارز.

حقوق و تعهدات موجر

مقاله 65 کد مسکن حقوق و تعهدات مالک تنظیم می کند. وظایف:

1. دادن به مستاجر یک اتاق رایگان.
2. ارائه خدمات عمومی با کیفیت.
3. اگر لازم باشد، تعمیرات.
4. شرکت در زندگی در خانه.

حقوق صاحب ملک:

1. دریافت پرداخت به موقع برای مسکن.
2. نیاز به آب و برق.
3. ادعای خسارت ناشی از به اموال و یا محل.

با توجه به معامله استخدام اجتماعی، حقوق و مسئولیت های اضافی را می توان برای هر دو طرف مشخص شده است.

اقدامات لازم برای به دست آوردن یک آپارتمان

قرارداد اجاره اجتماعی ساخته شده است، چگونه به خانه؟ است از یک الگوریتم خاص از اقدامات، که نیاز به از طریق رفتن به مسکن تحت قرارداد استخدام اجتماعی وجود دارد. دنباله ای از اعمال:

1. دریافت نیازمندان بر روی ثبت نام مسکن.
2. دریافت یک تصمیم نوشته شده در اعطای یک آپارتمان.
3. جمع آوری بسته های لازم از اسناد.
4. بر اساس یک قرارداد به حرکت به یک آپارتمان.

طبق قانون، مسکن از جمله به ساکنان در همان منطقه که در آن او اجازه اقامت.

قرارداد اجاره اجتماعی: چگونه می توانید از مسکن اجتماعی در Moscow

شرایط یک ابزار اساسی برای اجاره مسکن است. سفارش - یک سند که به ایجاد تنها امتیاز به استفاده از. حکم بدون قرارداد می کند که مالکیت قانونی از اتاق های اجتماعی اعلام نشده است.

بخش مسکو از سیاست مسکن و ورزش قدرت از صاحبخانه (تنها در مسکو). از سال 1999، از امضای یک قرارداد اجتماعی با اهالی مسکو انجام داده است. بدون ثبت سند در میان اهالی مسکو خواهد بود مشکلات با مسکن و عملیاتی کنترل و سایر نهادهای دولتی. بدون این شخص ساکن سند نمی مشروع توسط کارفرما در نظر گرفته شود.

با توجه به قانون، بخش مسکو باید شهروندان که در حکم جلب یا اقدامات دیگر از استفاده، برای اطمینان از ثبت نام و نتیجه گیری از معامله مسکن اجتماعی به نمایندگی از شهرستان از مسکو.

ساکنان اخراج از آپارتمان اجاره اجتماعی

به اخراج مستاجر از آپارتمان های اجتماعی، شما باید به دادگاه بروید. گزینه ها را بررسی:

1. جایگزین خانه با شرایط زندگی راحت تر است. این وضعیت رخ می دهد اگر خانه است به تخریب، اگر شما می خواهید برای انتقال مکان به غیر مسکونی، و یا اگر خانه نیاز به یک بازسازی کامل. علاوه بر این، اگر محل با توجه به قانون باید یک سازمان مذهبی داده شده است.
2. نقل مکان به خوابگاه اگر اندازه اتاق خود را به الزامات قانون مطابقت.
3. اخراج بدون ارائه مسکن. چنین وضعیتی ممکن است، اگر ساکن و خانواده اش استفاده از آپارتمان و یا خانه برای مقاصد دیگر، در نقض حقوق قانونی همسایه. بدون ارائه مسکن های دیگر ممکن است پدر و مادر که حقوق پدر و مادر خود را از دست داده اند خانه بیرون کند.

گزینه های دیگر وجود دارد.