چرا شما یک وکیل کلی برای یک آپارتمان نیاز دارید؟

اغلب اتفاق می افتد که شخصی که مالکیت دارد، می خواهد آن را به فروش برساند یا آن را فراموش کند. اما او نمی تواند با تمام تفاوت های موجود در معامله و امضای اسناد به هر دلیل معامله کند. به عنوان مثال، به سلامت اجازه نمی دهد، و یا او به طور دائم در یک کشور دیگر اقامت کند. در این مورد، و به یک وکیل کلی نیاز دارید.

نکات برجسته

بنابراین، این سند چیست؟ وکالت عمومی صادر می شود تا شخص دیگری مالکیت صاحب مالکیت باشد. همچنین می تواند معاملات خاصی را در سند مشخص کند. قدرت وکالت برای همه اموال و یا برای یک خاص - به عنوان مثال، یک آپارتمان صادر شده است.

وکالت کلی به طور کلی با این واقعیت متفاوت است که در این مورد، شخص مجاز قدرت های گسترده را دریافت می کند. این سند باید توسط دفتر اسناد رسمی ثبت نام شود. در این مورد، مهم است که به روشنی تمام اقداماتی را که مامورین اجازه انجام آن را با اموال خود می دهند، اعلام کنند. علاوه بر این، قدرت وکالت همیشه با شرایط خاص اعتبار آن مشخص می شود. اگر آنها نباشد، پس از آن یک ساله معتبر خواهد بود.

اعتماد کن، اما چک کن!

از آنجا که وکالت کلی برای املاک و مستغلات می تواند به فردی فرصت بدهد که مسکن را به فروش برساند و پول دریافت کند، در اینجا باید بسیار مورد توجه قرار گیرد. کسانی که به طور دقیق نگرش های قانونی را نمی فهمند، کلاهبرداران به راحتی در اطراف انگشتان پا می گذارند و خواهان امضای یک مقاله کوچک هستند.

این اتفاق می افتد که نمایندگان سیاه پوست چنین قدرت وکالی را برای خصوصی سازی یا ثبت نام ارث می برند. بنابراین، مهم است که به طور واضح تمام نکات در سند را بخوانید و اگر عبارت «برای انجام معاملات به وسیله قانون مجاز باشد»، بهتر است از این دستیار امتناع ورزید. شایان ذکر است که نهاد ها از چنین شرایطی بسیار مراقب هستند. پس از همه، اگر صاحب مساحت مربع خود را از دست بدهد و به پلیس ادعا کند که او گمراه شده است، مشکلات برای افرادی که سند صادر می کنند، فقط افزایش می یابد.

چگونه خود را از ناظران محافظت کنید؟

به طور کلی، کارشناسان املاک و مستغلات پیشنهاد خرید یک خانه را با پروکسی توصیه نمی کنند. پس از همه، خطر بالای فریب دادن وجود دارد. ساده ترین گزینه - یک وکیل کلی برای یک آپارتمان می تواند جعلی باشد. و پس از آن پولی که برای یک خانه مسکونی داده می شود، برای بازگشت بسیار دشوار خواهد بود.

اگر، با این حال، شما چنین تصمیم گرفتید، پس شما باید با مدیر ارتباط برقرار کنید. به عنوان مثال در تلفن. اطمینان حاصل کنید که او قادر است، در ذهن و ذهن حق خود است. گاهی اوقات اتفاق می افتد که شخص مدتها مرده است و فریبکار از سند قدیمی استفاده می کند. علاوه بر این، مالک باید از وجود یک وکیل مطلع باشد.

همچنین، اگر اصل بیمار روانی باشد، با خرید املاک موافقت نکنید. البته، البته، این قدرت هر کس نیست. اما در این مورد دادگاه می تواند قدرت وکالت را برداشته و معامله را لغو کند. علاوه بر این، شما می توانید شخصا با دفتر اسناد رسمی که اسناد را صادر کرده اید ارتباط برقرار کنید.

وکیل عمومی می تواند کمک های ارزشمندی را برای کسانی که در معرض فروش مسکن قرار ندارند، فراهم کند. اما در همان زمان، صاحب خطر ابتلا به از دست دادن هر دو املاک و مستغلات و پول است. نه کمتر مخاطره و خریدار، نتیجه معامله ای با چنین سند.