نرخ بازده داخلی پروژه

نرخ بازده داخلی IRR - یکی از شاخص های کلیدی است از جذابیت سرمایه گذاری از طرح کسب و کار. این شاخص توجه به تجزیه و تحلیل هر طرح کسب و کار. نرخ بازده داخلی در نهاد اقتصادی خود را از قبیل ارزش علاقه است، با این شرط که از درآمد مورد انتظار برابر امور مالی صرف. به عبارت دیگر، نرخ برآورد شده است که برابر با صفر ارزش این پروژه است. این شاخص اجازه می دهد تا محاسبه درصد حداکثر، که در آن به معنای سرمایه گذاری در طراحی می توان بازگشت.

نرخ بازده داخلی با استفاده از برنامه های کامپیوتری و یا ماشین حساب های مالی تعیین می شود.

همچنین، این درصد به لحاظ تجربی، محاسبه، با جایگزین را در معادله ارزش های تخفیف متفاوت است. برای این منظور، استفاده مناسب از ابزار "به دنبال"، است که در مایکروسافت اکسل تعبیه شده است.

هنگامی که نشانگر از نرخ بازده داخلی پروژه بیش از مقدار سرمایه گذاری برنامه ریزی شده، و یا حداقل برابر با آنها، چنین پروژه قابل قبول و امیدوار نظر گرفته شود. وقتی IRR شاخص کمتر از ارزش سرمایه، سرمایه گذاری، پروژه به دلایل unprofitability خودداری کرد.

بنابراین، می توان آن را به عنوان یک نوع از پروژه های مخاطره آمیز IRR مانع یا مانند که عملکرد پایین.

با این حال، این امر تنها در عملکرد ثابت است. برخی از پروژه هایی که در ابتدا باعث آسیب وجود دارد. اما پس از آن، بعد از مدتی، آنها به خودکفایی بروید و شروع به تحمل سود ثابت. در این مورد، آن را باید به بیمار برای گرفتن نتیجه مثبت از سرمایه گذاری باشد.

علاوه بر این، پروژه هایی که شامل درآمد مالی نابرابر در دوره مساوی از زمان وجود دارد. در چنین حالتی IRR توان تعیین تجربی، که لازم است برای پیدا کردن چنین درصد، که به یک مقدار فعلی صفر منجر شود. این است که، رشد ارزش سازمانی وجود ندارد، اما قیمت نمی افتد.

داخلی نرخ بازده به عنوان یک شاخص اقتصادی است جنبه های مثبت و منفی است. مزیت ریال است که علاوه بر محاسبه در سطح سود دهی، آن اجازه می دهد تا شما را به مقایسه پروژه های مدت زمان های مختلف و مقیاس های مختلف. هنگام استفاده از پارامترهای کلیدی در مقایسه:

- درجه ریسک؛

- زمان پروژه .

- مقدار از بودجه سرمایه گذاری.

با این حال، شاخص IRR همچنین دارای سه منهای بزرگ.

اول اینکه در محاسبات فرض می شود که میزان که در آن مثبت مجددا سرمایه گذاری جریان نقدی، به نرخ بازده داخلی برابر است. در آن صورت، اگر IRR شاخص نزدیک به شرکت سرمایه گذاری مجدد نرمال بود، آن مشکلی ایجاد نمی کند. به عنوان مثال، شاخص IRR طرح کسب و کار جذاب 70٪ است. این فرض که تمام درآمد حاصل از این پروژه خواهد شد در نرخ 70٪ سرمایه گذاری. با این حال، احتمال این که این شرکت دارای توانایی های مالی سالانه است که ارائه ukazannomurovne عملکرد بسیار کوچک است. در چنین شرایطی، نرخ بازده داخلی پروژه نتیجه از سرمایه گذاری بالاتر از واقعیت. برای پرداختن به این ضعف همچنین می توانید انتظار نرخ اصلاح شده از شاخص بازگشت MIRR.

نقطه ضعف دوم مشکل در تعیین مقدار سود سرمایه گذاری در شرایط مطلق (دلار روبل) است.

سوم، اگر طرح کسب و کار شامل متناوب جریان مالی، که به احتمال زیاد از محاسبات نادرست از ارزش ریال است.

به خاطر داشته باشید که در هنگام استفاده از IRR تجزیه و تحلیل تنها آن دسته از پروژه های سرمایه گذاری که درآمد هزینه های پوشش، به عنوان مثال، نسبت درآمد به هزینه بیش از 1. ارزش ریال باید با ارزش نرخ بهره در مقایسه، و توجیه IRR طول می کشد به تنظیمات حساب کاربری برای مالیات، تورم و خطرات پروژه.