توافق نامه بارت ... چطور توافق نامه بارکس برای یک آپارتمان، ماشین یا زمین مورد استفاده قرار می گیرد؟

یکی از شایع ترین معاملات بین شهروندان یک توافق نامه بارتر است. این ممکن است مبادله املاک و مستغلات و تبادل برخی از اقلام کوچک باشد. البته، چنین قراردادی نیز بین اشخاص حقوقی استفاده می شود. قوانین برای تهیه و تهیه این سند توسط قوانین مدنی روسیه تنظیم می شود.

تفاوت از قانون قبلی

قانون مدنی RSFSR، که قبل از تصویب قانون فعلی در حقیقت بود، شامل یک مفهوم توافق نامه مبادله در یک مقاله بود. در قانون جدید، توافق نامه مبادله (خودرو، املاک و مستغلات، اموال دیگر) توسط پنج مقررات تنظیم شده است، مقررات جدید اضافه شده است، قبلا وجود نداشت.

بنابراین، پیش از آن، روابط حقوقی ناشی از تبعیض توسط ماده 255 تنظیم شده بود. به طور خاص، گفته شد که در نتیجه قرارداد بین مشارکت کنندگان آن تبادل یک ملک خاص برای دیگری وجود دارد. قانون مدنی RSFSR به من تعدادی از قوانین مربوط به خرید و فروش را اعمال کرد. یک شرکت کننده که قرارداد بارتی را برای یک آپارتمان یا چیز دیگری به توافق رساند، همچنین فروشنده از اقلامی بود که او داده بود و خریدار چیزی که به مالکیت او منتقل شده بود. علاوه بر این، دایره موضوع معاهده مذکور به وضوح محدود بود به این دلیل که در شرایطی که حزب (یا هر دو) سازمان های دولتی بود، تنها در مواردی که توسط قانونگذار ایجاد شده بود، می توانست انجام شود.

مفهوم

توافقنامه بارتر چیست؟ این تعریف در ماده 567 قانون مدنی تعریف شده است. تحت این مفهوم، تعهدات متقابل شرکت کنندگان در این رابطه قانونی به پایان می رسد، که شامل انتقال مالکیت خاص از طرف دیگر در برابر برخی از اموال دیگر است. در این مورد، کلمه "دیگر" دو بار در این تعریف استفاده می شود. اولین بار آن را به موضوع قرارداد اشاره می کند، یعنی به شرکت کنندگان، دومین بار - به جسم.

علاوه بر تعريف مورد بحث، اصطلاح "مبادله کالا" در قانون حاکم بر روابط حقوقی مدنی، به عنوان عنوان ماده 502 آمده است. این هنجار تنها به یکی از چندین نتیجه ممکن در فرآیند خرید و فروش کالاهای غیر غذایی اختصاص دارد.

تعریف قرارداد مبادله ای که در کد معتبر قبلی ایجاد شده، متفاوت از مفهومی است که این معاهده را در حال حاضر تعریف می کند. بنابراین، برخی از اتهامات عنوان شده که توافق نامه بارتی از یک طرح زمین یا برخی از شیء دیگر سنتی است و مطابق با قوانین قدیمی است و اشتباه است. مفهوم تبعیض در این قانون مدنی یک رمان است.

منا در روابط مسکن

تبادل این ملک به عنوان محل زندگی یک نوع خاص از روابط قانونی مدنی است. قرارداد مبادله یک آپارتمان یا سایر املاک با قانون مسکن روسیه تنظیم شده است. در عمل، چنین تبادل با کمک سازمان های تخصصی، سازمان ها انجام می شود، اگرچه می توان بدون آنها اجرا کرد. هنجارهای قانون مسکن فراهم می کند که مستأجر و اشخاصی که با وی زندگی می کنند می توانند مسکن خود را برای متعلق به یکی دیگر از کارفرمایان مبادله کنند. چنین رویه ای نیز می تواند بین اعضای تعاونی های مسکن ایجاد شود. در عین حال، حق چنین تبادل محدود به مرزهای یک توافق واحد نیست، یعنی طرفین معاهده ممکن است در شهرهای مختلف اقامت کنند و اشیا به ترتیب ممکن است در نقاط مختلف قرار بگیرند. دستورالعمل و مقرراتی که در آن قرارداد مبادله املاک و مستغلات در حال اجرا است، در کد مسکن مطرح شده است.

استفاده نامناسب از اصطلاح

قابل توجه است که در روسیه مدرن، بسیاری از اصطلاحات مبادله ای وجود دارد که مبادلات مختلف ارزهای مختلف را برای روبل روسیه مبادله می کنند. با این حال، در واقع، چنین معاملات مبادله نیست، اما به عنوان خرید و فروش در نظر گرفته شده است. تنها چیزی که می توان به من نسبت داد این است که مبادله اسکناس های قدیمی ارز خارجی برای جدیدتر با دریافت کمیسیون خاص برای این عملیات .

استفاده از قوانین فروش و خرید

اگر چه بخش مقررات مدنی مبنی بر تبادل املاک و مستغلات یا اموال متحرک تعیین می کند که قواعد خاصی را برای فروش و خرید آن اعمال می شود، همچنین توضیح داده شده است که چنین قوانینی نیازی به تناقض با این فصل نیست و به طور کلی با ماده مبادله به عنوان مثال، چنین می تواند شامل مقالاتی باشد که شامل پرداخت هر نوع محصول یا محصول می باشد. شناخته شده است که پول معنی ندارد و با محاسبات پولی همراه نیست. تنها استثنا شرایطی است که در آن اشیاء اموال مبادله می شوند، در ارزش متفاوت است. سپس، بر اساس آن، هزینه اضافه می شود.

معامله کالا

امکان استفاده از قوانین خرید و فروش تا میزان مشخص شده توسط قانون با تشابه این روابط قانونی توضیح داده شده است. منا، و همچنین خرید و فروش، یک معامله کالا محسوب می شود. با این حال، توزیع آن خیلی بزرگ نیست. این به دلیل مشکلات مختلف در اجرای قرارداد و اجرای آن است. تعریف کالا نیز توسط قانونگذار در قانون مدنی ارائه شده است. توسط او به معنای هر چیزی است، اما تنها از گردش غیرنظامی خارج نمی شود. اگر یک شی زیر این تعریف قرار بگیرد، می توان آن را بیگانه کرد. یک نمونه از زمانی که یک قرارداد در حال مذاکره است وضعیت بین دولت روسیه و بانک Menatep است که در سال 1996 اتفاق افتاد. سپس دومین سهام را در چندین شرکت نفت به دست آورد و در عوض دولت را به سمت سرمایه گذاری مجاز در سازمان دولتی متعهد کرد.

مبادله قرارداد مقررات قانونی

لازم به ذکر است که در کنار مقررات مندرج در مقاله در مورد توافق نامه بارتی، مقررات خاصی در رابطه با این رابطه در قانون مدنی با هدف تنظیم سایر روابط، از جمله: حق خرید ترجیحی، دفع اموال بخش، مزایای به دست آوردن حقوق مالکیت، و برخی دیگر، ایجاد شده است. مقررات مربوط به معاهده مورد نظر نه تنها در قانون مدنی بلکه در دیگر اقدامات قانونی نیز وجود دارد. بنابراین، طبق قانون رقابت، ممنوعیت اجرای هرگونه اقدام، صدور مجوزی است که ممنوعیت خاصی در مبادله، خرید و فروش برخی کالاها از یک منطقه (سرزمین، شهر و غیره) به یک منطقه دیگر ایجاد می شود.

معاملات بارتر

یک نمونه از سند دیگری که در مورد توافق نامه مبادله کالاها تنظیم می شود، می تواند برنامه توسعه صادرات فدرال باشد که توسط دولت ایجاد شده است. براساس این سند، قراردادهای منعطف با افراد خارجی برای صادرات کالاهای ترانزیت خارج از کشور، یکی از اقدامات انگیزه های اقتصادی هستند. در قراردادهای کارگزاری، قرارداد بارتی معین شده است، این اصطلاح اغلب در گردش مالی شهری و حتی بیشتر در تجارت خارجی استفاده می شود.

تعریف چنین عملیات تجارت خارجی در زمان امروز، از اهمیت زیادی برخوردار است. اصطلاح چنین روابط حقوقی در فرمان رئیس جمهور روسیه، که در آن "در مورد تنظیمات دولت معاملات تجاری خارجی" نامیده می شود، مطرح شده است. بدین ترتیب، شخص محتاط در یک لحظه تفاوت های قابل توجهی را از مفهوم ارائه شده توسط قانون مدنی مشاهده می کند. طبق فرمان، این معاملات به عنوان قراردادهایی که در هنگام انجام فعالیت های تجاری خارجی انجام می شود ، به عنوان مبادله کالاها با همان قیمت، محصولات، خدمات و دیگران تعریف می شود. سند هنجاری بر روی یک بار تأکید می کند که در صورت اجرای معاملات، استفاده از پرداخت های پولی، چنین قراردادها و قراردادها تبعیض آمیز نخواهد بود.

شرایط ضروری معاملات مبادله

در قانون حقوقی مشخص شده به طور کلی، اشیاء معاملات مبادله نامیده می شوند. چنین تعمیم و نشانه در قانون مدنی موجود نیست. فرمان ریاست جمهوری مبادلات اوراق بهادار را به توافق نامه دو جانبه مبنی بر مذاکرات اشاره می کند، در عین حال به تعریف شرایط ضروری در قرارداد نیاز دارد:

• هزینه هر واحد محصول، کیفیت، کمیت و نامطلوب آن، شرایط و ضوابط واردات، صادرات؛
• فهرست خدمات، آثار، نتایج فعالیت های فکری، قیمت، شرایط اجرایی، و همچنین زمان اعطای چنین کارهایی یا خدمات، لحظه انتقال حقایق به نتایج فعالیت های فکری؛
• فهرست اسنادی که به طرف روسیه منتقل می شود و بر اساس آن حق انجام خدمات یا آثار تأیید خواهد شد، حقوق حاصل از نتایج فعالیت های فکری.

طرفین مبادلات معاملات یک فرد روسی و خارجی هستند.

قیمت ها و هزینه ها

قانون مدنی، قوانین اختیاری را که با توجه به هزینه های احزاب تحت معاهده مطابقت دارند، با نوع دوگانه تدوین می کند. در مورد اول، هنجار قانون به تبادل اموال تقسیم می شود، در قیمت دوم یکسان است، قواعد تعیین هزینه های مبادله کالاهای نابرابر را تعیین می کند.

قانون گذار فرض می کند که کالاهای مبادله معادل آن هستند. با این حال، در توافقنامه بین طرفین، ممکن است یک شرایط کمی متفاوت را شامل شود. شرکت کنندگان در معامله حق خروج از متن قانون، از جمله، به عنوان مثال، در قرارداد barter از زمین و یا اموال دیگر، تصمیم خود را در مورد چگونگی انتقال ملک قابل انتقال، چگونگی پرداخت هزینه خواهد بود. قانون در این مورد ممنوع است برای اشاره به هزینه های مشابه هزینه ثبت نام اسناد عنوان، قیمت حمل و نقل. این همچنین می تواند شامل ثبت قرارداد مبادله شود. در عمل، با تغییری که بین شهروندان ایجاد می شود، گزینه ای گسترش می یابد که در آن هزینه های پذیرش اموال به مالکیت اختصاص داده شده به طرفی که وارد آن می شود. گاهی اوقات شهروندان این هزینه ها را به نصف تقسیم می کنند.

جبران خسارت

در شرایطی که کالاهای مبادله با ارزش برابر نیستند، به طور طبیعی، مشارکت کننده گران تر از چیزی که دریافت می کند، مسئولیت پرداخت این تفاوت را به همتای خود دارد. با این حال، لازم به ذکر است که چنین پرداخت اضافی را می توان لزوما در پول نقد ساخته شده است. احزاب حق دارند در قرارداد و سایر گزینه ها برای پرداخت همکاری ایجاد کنند، یک روش متفاوت برای جبران خسارت. به عنوان مثال، اگر یک خودرو برای یک وسیله نقلیه دیگر قرارداد بگیرد، اما گران تر است، شرکت کنندگان در معامله می توانند موافقت کنند که اضافه هزینه در پول ایجاد می شود و ممکن است در مورد جبران خسارت، به عنوان مثال، با قطعات خودرو یا سایر اموال موافقت کند.

شرایط مبادله

قانونگذار هرگونه محدودیت زمانی خاص برای تبادل اموال را تعیین نمی کند. از جمله چنین شرایطی غایب هستند و قابل انتقال به یک مرحله انتقال مالکیت توسط هر دو طرف هستند. یک طرف می تواند کالاهای امروز را تحویل دهد، پس بعد از مدتی، با توافق تعیین می شود. با این حال، حقوق حزب که اولین اموال را به اموال خود منتقل کردند، تحت قانون است. به طور خاص، حفاظت از منافع این حزب توسط استاندارد 328 CC تنظیم شده است. این مقاله شرایطی را مطرح می کند که اولا حزب می تواند عملکرد تعهد خود را متوقف کند یا این عملکرد را به طور کامل رد کند و در برابر هر چیز دیگر و تقاضای جبران خسارت را بپردازد. چنین شرایطی عبارتند از: شکست طرف قرارداد برای انجام این تعهد، و همچنین انواع شرایطی است که می تواند به طور مستقیم نشان دهنده این واقعیت باشد که چنین تعهدی در زمان برآورده نمی شود.

مالکیت

توافق نامه مبادله یکی از دلایل ممکن برای ظهور حق مالکیت یک شی، چیزی و غیره است. از لحظه مبادله اموال، یا دقیق تر، پس از انجام هر دو طرف از تعهدات خود تحت قرارداد مبادله، مالکیت اموال دریافت شده می آید. در عین حال، قانونگذار، احزاب را قادر می سازد شرایط دیگری برای تعیین زمان انتقال و ایجاد این حق را فراهم کند.