اسناد و مدارک حقوقی: چه چیزی مهم است که بدانید صاحبان املاک و مستغلات

این هیچ راز که تعداد عملیات و معاملات با املاک و مستغلات همچنان به رشد است. این نه تنها خرید / فروش، بلکه شرایط دیگر، ممکن است یک روبرو می شوند مربوط. بنابراین، حتی برنامه ریزی برای خرید و فروش اموال، دانستن این است که چنین اسناد عنوان نمی خواهد بود بیهوده.

برای این می تواند مفید باشد؟

• خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات.
• دریافت ارث، هدیه؛
• کسانی که فضای زندگی خود را خصوصی سازی؛
• صاحبان املاک.

این تصور که اسناد عنوان - یک گواهی نامه از مالکیت، اشتباه است. در حالت دوم بر اساس به دست آمده از آن، اما نمی باشد.

اسناد و مدارک حقوقی - چه هستند و چگونه ساخته می شوند؟

اسناد ایجاد این حق را در بر داشت زیر عبارتند از:

• قرارداد، که مجوز ثبت و شرایط آن انتقال (هدیه، خرید، خصوصی سازی، فروش و غیره)؛
• شواهد به دست آمده پس از تصویب از ارث .
• وارد شده به تصمیمات دادگاه زور و شهرک (به عنوان یک نتیجه از تقسیم از حقوق مالکیت واقعی)؛
• اعمال راه اندازی (برای ساختمان های جدید، خانه)؛
• برای پروژه های ساخت و ساز - کاغذ تایید پرداخت کامل از سهام (برای GSK، HBC و DSC).

تصمیم گیری و یا تصمیمات شوراهای محلی (برای بعد از اکتبر 29 دریافت کرد، 1993 ثبت نام الزامی در کمیته منابع زمین) همچنین مقالات که حق ایجاد، اگر ما در حال صحبت کردن در مورد سایت های هستند.

مدارک و شواهد از حق همیشگی به استفاده از زمین و اموال تنها در رابطه با تصمیمات و قطعنامه های مربوطه در نظر گرفته.

فهرست چنین اسناد با قانون ثبت نام دولت از حقوق تعیین می شود. اغلب اسناد عنوان را می توان در شکل آزاد صادر شده است. در واقع، بسیاری از اشکال تایید اسناد و مدارک می کند (به عنوان مثال، قراردادها) وجود ندارد. از سوی دیگر، الزامات مورد نیاز برای آن را بیش از روشن: آنها باید نه بر خلاف قانون، یک شرح مفصل از معامله و نوع حق به آن، و همچنین جزئیات کامل از شرکت کنندگان آن است.

اسناد به دست آمده از TIB، وجوه مختلف و مدیریت املاک، ممکن است راست ایجاد و خدمت به عنوان یک مکمل به آنها.

نوشته شده قلم - اگر کاغذ با دست نوشته شده است، دست خط باید خوانا و متن باشد. سند چند صفحه شماره و دوخته شده است. متن هایی که می تواند تفسیر بدون ابهام نخواهد شد موجود در آنها (ویرایش، رجیستری، پاکسازی، و غیره)، بهتر است به ثبت نام، به عنوان این می تواند به مشکلات آینده با مقامات ثبت نام منجر شود.

به طور معمول، اسناد به درستی فرمت دائمی (به جز در مواردی که از پایان مهلت تعیین شده در سند) می باشد. آنها را مجبور به تغییر تنها در صورتی که قانون تازه به تصویب رسید در تضاد قدیمی، که تحت آن ساخته شد.

اسناد و مدارک حقوقی - آنچه آنها را برای؟

اول از همه آنها مکلف به ثبت حقوق مالکیت خود، که در نتیجه از معامله. هنگامی که آن را به ملک می آید، این مقاله که در آن ویژگی برای یک مدت طولانی، آنها نمی توانند تغییر کنند تا زمانی که هیچ نیاز به انجام هر گونه عملیات.

دوم، آنها را در دنبال حقوق خود (در مورد کسی که ادعا می کند به آنها) نیاز دارند. بنابراین، آن اتفاق افتاد که فرد یک گواهی در مرجع ثبت دریافت، و بعد از مدتی - طرح دعوی در دادگاه، و آن را شر در تاریخ آپارتمان، که او خریداری شد. بنابراین، هر مسکن جدی قبل از معامله اسناد به عنوان املاک و واقعی را بررسی کنید، که کل زنجیره را پیگیری خواهد کرد (زمانی که و به چه کسی اموال در طول تاریخ وجود انتقال یافت).