چند درصد از وام های مسکن برای خانه دوم؟

آمار در سال 2016 تعیین رهبر روسیه Sberbank در تعداد وام های رهنی را صادر پول با توجه به اعتماد بسیاری از مردم است. سیاست بانک دولتی در سال 2017 با هدف ایجاد شرایط لازم برای اطمینان حاصل شود که شهروندان فرصت برای به دست آوردن یک وام با حداقل بهره اند.

رهن - این یکی از اجزای اصلی در نظام بودجه استقراض اختصاص داده است. پس از انتقال پول برای خرید مسکن املاک و مستغلات تبدیل شدن به یک وام مسکن (وام مسکن) این بانک به عنوان تضمین بازپرداخت اعتباری. چند درصد از وام های مسکن برای خانه دوم؟

مفهوم نرخ بهره

بانک مجموعه سفارش فردی وام بهره وام مسکن اعطا می شود هر یک از. نرخ بهره ای پرداخت فاکتور هستند، دامنه خود را از 7 تا 12٪ تغییر می کند برای وام ارز خارجی، و از 8 تا 14٪ - در اعتبار روبل.

هنگام محاسبه درصد از ارزش دارند تفاوت های ظریف زیر است:

1. شی. خرید املاک و مستغلات. این می تواند یک آپارتمان یا خانه خصوصی، و همچنین به عنوان بخشی از آپارتمان یا خانه.

2. بازار مسکن. در این مورد - ثانویه. این است که، مسکن در جدید به دست آورد، هنوز نه خانه تسلیم شد.

3. درآمد رسمی از شکل 2-PIT، یا یک گواهینامه را در قالب یک بانک.

4. مورد نیاز زمان. مدت وام مسکن طولانی تر از وام های مصرف کننده.

5. اولین قسط. از آن است که ارزش بیش از هزینه های مسکن، هنگامی که نرخ بهره می افتد.

6. جوایز و پیشنهاد های ویژه.

درصد از وام های مسکن برای خانه دوم بالا است، اضافه پرداخت وجود دارد. پرداخت دیگر، پول بیشتری پرداخت وام گیرنده. به عنوان مثال، در 20 سال از وام مسکن پرداخت دو برابر قیمت از آپارتمان. اما مزیت این است که یک فرد خواهد اتاق خود را دارند و مجبور به پرداخت پول اضافی، اجاره یک اتاق - پول او در مورد پرداخت متر مربع خود را به سر برد.

وام مسکن در بازار ثانویه: بانک ها بهره

بهره وام مسکن مسکن دوم در سال 2017 خواهد به عوامل زیر بستگی دارد:

1. ثابت اندازه نرخ پایه توسط بانک مرکزی است. حالا 11.5٪ (گرفته تا 11.9٪).

2. بهره برداری از جدید برنامه های دولت. برای اولین بار در ژانویه 2017 تغییر در نرخ های معرفی شده است.

3. وضعیت اقتصادی است.

برنامه انتظار وام مسکن در سال 2017 در بانک پس انداز - یک پیشنهاد ویژه در شرایطی که قسط اول. مردم در پیدا کردن آن بسیار دشوار است به منظور بالا بردن مبلغ اول، و هزینه های اضافی بیشتر برای بیمه و ارزیابی کارشناس مستقل از املاک و مستغلات است.

انواع نرخ بهره

معمولا یک نرخ ثابت مورد علاقه در نظر گرفته. ویژگی آنها این است که همان تمام مدت وام باقی مانده است.

نرخ نیز شناور که از نرخ متوسط بازار بین بانکی از اهمیت اروپا متفاوت وجود دارد. هر شش ماه یا یک سال، وام گیرنده درصد مقدار جدید گزارش می دهد.

هستند نرخ ترکیب شده، که در طول چند سال اول از وام بدون تغییر باقی مانده و سپس به یک شناور حرکت می کند وجود دارد. این نرخ را به وام گیرنده مفید است، چرا که آن را اجازه می دهد تا شما را به جمع بودجه قبل از انتقال آن از یکی به دیگری.

علاقه به صورت جداگانه برای هر کاربر از وام مسکن وام، که او پس از آن می پرداخت محاسبه شده است.

با قضاوت بر اساس بررسی، گونه های مختلف با حداقل برنامه های نرخ بهره را برای مشتریان خود به انتخاب بانک پس انداز. رهن خانه دوم (چه درصدی از بانک - ما در زیر مورد بحث) - یک سرویس نسبتا محبوب، که بسیاری از مردم استفاده کنید.

مفهوم املاک و مستغلات ثانویه

به نام خانه ثانویه، قانون در این عملیات که قبلا برای مردم زندگی واقعی استفاده شد به تصویب رسید.

نمایندگان فروش - جدید نیست، و مکانی که در آن کسی زندگی می کردند است، صاحب (شخص حقیقی یا حقوقی) است که حق فروش دارد.

"صندوق قدیمی" لذت می برد در تقاضا از ساختمان های جدید کمتر نیست. این به خاطر این قیمت مقرون به صرفه تر برای یک شهروند عادی. علاوه بر این، خرید مسکن از جمله بسیار سریع است (تا شش ماه).

مسکن از جمله نیاز به حداقل سرمایه گذاری از اولیه است. این باعث می شود هر گونه تعمیرات ارتباطات است.

به علاوه، طیف وسیعی از بازار ثانویه بسیار وسیع است. با توجه به ترجیحات شخصی و خواسته های مشتریان.

تنها خطر با خرید از این ملک - لازم است به دقت تمام اسناد و صاحبان حساب پرداخت ابزار تیک بزنید.

درصد از وام های مسکن در خانه دوم

پس انداز بانک فرصت برای خرید خانه دوم وام مسکن در شرایط زیر فراهم می کند:

1. مدت. این برنامه در حال بستگی دارد. همچنین آن را از حق بازپرداخت اولیه است.

2. سهم اولیه (از 15 تا 20٪). بزرگتر از پرداخت، نرخ بهره کمتر است.

3. حداقل وام (در مقدار 300 هزار روبل).

4. منبع دائمی از درآمد.

5. شهروندی فدراسیون روسیه است.

6. سابقه اعتباری خوب است.

7. استفاده از حق یارانه های عمومی (سرمایه زایمان، یارانه به خانواده های جوان، بودجه نظامی یک وام مسکن ویژه).

8. محاسبه بازپرداخت وام "ماشین حساب وام مسکن".

اگر فکر می کنید پیش بینی ها، دولت ادامه خواهد داد برای کمک به مردم برای بهبود شرایط زندگی خود.

خرید از ملک به پایان رسید

انداز بانک تعیین درصد از وام های مسکن در خانه دوم از 12 درصد در حداقل اعتباری. این شناسایی:

• مقدار یارانه ای به حداکثر - بیش از 85٪ از ارزیابی از ملک خریداری شده.

• مدت وام - تا 30 سال؛

• سرمایه گذاری برای اولین بار از 20٪ از قیمت.

محاسبه بهره فضای زندگی ثانویه شبیه به نرخ در ساختمان های جدید است.

پیدا کردن راه خود در ارقام جدول مورد علاقه بر روی خانه دوم تخمین بزند.

درصد از وام های مسکن در بازار ثانویه بستگی به برخی تفاوت های ظریف:

1. دسته از وام گیرنده. افرادی که حقوق در بانک پس انداز دریافت نمی کنید، دستمزد کمتری حتی 0.5-1٪.

2. ثبت نام از وام های رهنی (اضافه 1٪ دیگر).

3. بیمه اجباری از زندگی و سلامت. علاوه بر این، نرخ 1٪ افزایش یافته است.

به طور خلاصه

مردم چه می گویند در مورد خدمات بانک های پس انداز؟ بهره در وام مسکن است که همیشه کمتر از سایر انواع وام، و به الزامات از وام گیرندگان است که همیشه بالا است. پرداختهای یکسان و یک، نرخ بهره ثابت ثابت همیشه برنده است. املاک ممکن است قبل از بلوغ بازخرید. وام مسکن درصد در مسکن دوم انداز بانک حداقل (13٪).