این روش برای اخذ وام مسکن: اسناد، ضرب العجل ها، هزینه های

اغلب، هنگامی که هیچ پول وجود دارد به خرید خانه های خود، مردم آن را خرید اعتباری. این روش برای اخذ وام مسکن شامل پیاده سازی و رعایت شرایط خاصی توسط وام گیرنده. به همین دلیل قبل از شما به بانک بروید، شما باید تمام پیچیدگیهای فرایند یادگیری است. بنابراین شما می توانید پیچیدگی جلوگیری از و به سرعت دریافت وام.

موسسات بانکی مورد نیاز برای وام گیرنده

قبل از اینکه به موسسه اعتباری، شما باید اول پیدا کردن چگونه برای به دست آوردن یک وام مسکن. علاوه بر این، یکی باید درک کند که یک وام ممکن است برای به دلایل مختلف کاهش است. به همین دلیل آن مهم است که بلافاصله یک محیط مساعد همکاری با بانک ایجاد، بررسی شرایط استاندارد برای اخذ وام مسکن. تعداد کمی از آنها در نظر بگیرید:

• حضور اموال. وام گیرنده باید با صاحب اموال را به آن را به عنوان وثیقه به من بدهید.
• امکان پرداخت از کمک های اولیه، که مقدار آن 30٪ از قیمت بالا است.
• میزان بازپرداخت از پرداخت ماهانه باید 1/2 از درآمد یک شخص، که در زمان یک وام تجاوز نمی کند.
• الزامات اجباری برای اخذ وام - بیمه نه تنها آپارتمان، بلکه زندگی است.

مدت وام

این روش برای اخذ وام مسکن متفاوت از بقیه از مدت وام است. حداقل است که معمولا بیش از 3 سال، و حداکثر باید برای 30 صادر می شود، و در برخی موارد به طور کامل 50. الزامات چنین جلوگیری از بسیاری از مردم. پس از همه، تعداد کمی از مردم می خواهم تا زمانی وابسته به سازمان بانکی است.

ساخت یک برنامه کاربردی برای وام

همچنین باید توجه داشت که موسسات مالی تحمیل وام گیرندگان مورد نیاز و محدودیت های خود را. به عنوان مثال، برای دریافت پول نقد در اعتباری برای مسکن، شما باید یک اقامت دائم و کار دارند. علاوه بر این، طول کل خدمات از وام گیرنده باید حداقل 1 سال باشد. اگر تاریخ اعتبار از مشتری خراب شده است، پس دریافت وام مسکن بعید است. هر چیز دیگری او باید سابقه کیفری، و سایر وام های موازی ندارد. حداقل سن برای یک وام - از 21 سال، و حداکثر - بیش از 65-75 سال سن در زمان بازپرداخت وام مسکن.

هنگامی که تکمیل برنامه، شما می توانید شرکت وام گیرنده، که ممکن است برادر، زن و شوهر، پدر و مادر، و یا دوستان را مشخص کنید. یک مرد به 27 سال از آن لازم است را به بانک یک ID نظامی. بدون آن، یک وام رد میشوند، حتی اگر آن را تاخیر در رابطه با مطالعات. هنگامی که برنامه برای یک وام مسکن به موسسات بانکی متعدد نیاز به پیدا کردن جزئیات مورد نیاز برای وام گیرندگان و این روش برای خرید املاک و مستغلات در هر یک از آنها. هنگامی که برنامه وام مسکن تصویب شده است، شما می توانید به انتخاب مسکن مناسب ادامه دهید. در این رویدادها بانک طول می کشد دور چند ماه.

چگونه برای به دست آوردن وام مسکن؟

روش برای اخذ وام شرح زیر است: نرم افزار ثبت نام، جستجوی ملک، تایید اموال، معامله. این بانک یک تصمیم مثبت از تاریخ ارائه همه مدارک را به یک موسسه اعتباری در 5-10 روز کسب و کار. در طول این زمان، او تایید اطلاعات و حداکثر مقدار وام در دسترس به متقاضی تعیین می کند. پس از تایید توسط مشتری می رود به انتخاب املاک است. اگر چه برخی از آپارتمان پیش انتخاب شده است. بانک سازمان به مسکن نیز شرایط خاصی که نیاز به در نظر گرفته شود را تحمیل کنند.

هنگامی که وام گیرنده یک گزینه مناسب را پیدا می کند، آن را مجبور به دست آوردن از فروشنده یک کپی از تمام اوراق بهادار برای بانک و انجام یک ارزیابی مستقل از اموال. در این شرکت ارزیابی همان توسط موسسه مالی معتبر است. پس از ارسال مدارک به آپارتمان بانک در نظر دارد آنها را به دقت و بررسی برای جلوگیری از خطرات مالی و قانونی. این 3 تا 7 روز طول می کشد. با تصویب تمام موارد در روز مقرر، احزاب باید به سازمان بانکی برای پردازش معامله آمده است. وام گیرنده تنها به امضای قرارداد و به دست آوردن مقدار لازم برای خرید یک خانه خواهد شد.

موسسات وام به طور معمول کنترل محاسبه به صورت نقدی از طریق سلول بانکی بین طرفین انجام شده است. در این امن اعتبار بودجه و پرداخت اولیه قرار داده است. آنها نمی توانند تا اتمام انتقال حقوق مالکیت به مسکن دست آمده باشد. زمانی که خریدار مالک جدید از آپارتمان می شود و دریافت گواهی او، فروشنده قادر به برداشت پول خود را از صندوق امانات خواهد بود.

وام برای خرید خواص فروش مجدد

این روش برای اخذ وام مسکن در یک خانه، دست دوم، دارای مزایای آن:

1. پس از معامله آپارتمان را می توان بلافاصله مورد استفاده قرار به ماندن بگیرید.
2. خرید ملک فروش مجدد را بسیار آسان تر، به عنوان موسسات بانکی تمایل بیشتری به قرض دادن به این بخش خاص از بازار هستند.
3. اسکان می توان در هر محل مناسب و منطقه انتخاب شده است.
4. این خواص اغلب مصالح ساختمانی قوی تر ساخته شده است، بنابراین یک عمر طولانی و با تمام الزامات.

این روش برای اخذ وام مسکن در بازار ثانویه امروز، بسیاری از شهروندان علاقه مند هستند. اغلب بانک ها به مشتریان ارائه شرایط مطلوب برای ثبت نام از وام برای خرید این آپارتمان. نکته اصلی این است که مبلغ وام است بسیار بالاتر از هزینه های انتخاب املاک و مستغلات. به عبارت دیگر، وام گیرنده باید قادر به بلافاصله 15-35 درصد از ارزش خود را پرداخت می شود.

در میان چیزهای دیگر، غیر ممکن است برای دریافت وام مسکن در یک ملک که مورد نیاز از بانک برآورده نمی کنند. به عنوان مثال، در بازار ثانویه باید در وضعیت خوبی باشد. یک آپارتمان در خانه به تخریب، وام مسکن را نمی خواهد. به همین دلیل است وام گیرنده مجبور به پرداخت مقدار زیادی از زمان پیدا کردن مسکن مناسب است.

چه مدارکی برای یک وام مسکن مورد نیاز در بانک پس انداز؟

لازم است برای آماده سازی بسته از اسناد، است که از اوراق بهادار زیر تشکیل برای یک وام برای خرید یک آپارتمان در بانک پس انداز:

• گذرنامه؛
• بیانیه ای از درآمد تحت فرم 2-PIT؛
• گواهی های اضافی: گذرنامه، حقوق بازنشستگی، کارت شناسایی نظامی، گواهینامه رانندگی؛
• سابقه اشتغال.

در عوض وام گیرنده PIT حق ارائه یک گواهی نامه از نمونه بانک است. پر کارفرمای خود، آوردن اطلاعات بر درآمد، طول کارمند برای شش ماه گذشته و نگه دارید. در واقع توسل به چنین تجسم، اگر این سازمان می تواند داده های استاندارد از PIT-2 ارائه نمی دهد. با این حال، چه مدارکی برای یک وام مسکن در بانک پس انداز، به غیر از موارد مورد نیاز است؟ موسسه مالی می توانید اطلاعات به درخواست مشتری به ارائه مقاله اضافی اعلام.

چگونه برای به دست آوردن یک وام با حمایت دولت؟

وام مسکن با حمایت دولت طراحی شده است برای کمک به گروه های محروم و شهروندان کم درآمد. اهداف برنامه - برای افزایش قدرت خرید مردم و ترویج ساخت و ساز خواص جدید به مردم است. با این حال، وام مسکن با دولت آیا خرید از خانه دوم اجازه نمی دهد. مطلع اعتبار بودجه تنها در اموال در خانه ها و ساختمان های ساخته شده خواهد بود.

مشارکت در این پروژه بسیاری از بانک های بزرگ هستند - "کشف"، "VTB 24"، اسبربانک، "گازپروم" و دیگران است. اما باید دانست که این موضوع وام مسکن تنها توسعه دهندگان که از طریق همکاری با موسسات مالی و یا سازمان های دولتی.

هزینه های وام مسکن وام

بیشتر مردم نمی دانند که چه به هزینه های وام مسکن آنها را مجبور به متحمل شدن در صورت تصویب وام. اغلب این رفتار منجر به این واقعیت است که وام گیرندگان اشتباه محاسبه هزینه کامل از آپارتمان. در نتیجه، آنها با داشتن مشکلات در آینده به بازپرداخت وام خود را.

هنگام خرید یک خانه در وام برای خدمات مختلف است که می توانید بین 3/10 درصد از ارزش اموال متفاوت است پرداخت. برای مثال، برخی بانک به اتهام هزینه برای بررسی یک برنامه کاربردی برای وام مسکن. علاوه بر این، اگر یک موسسه مالی در گرفتن نتواند وام پرداخت شده توسط وام گیرنده به بازگشت پول نتواند.

شرط اصلی برای ثبت نام از وام - یک ارزیابی مستقل از اموال به دست آورد. این روش برای تعیین مقدار از وام انجام شده است. در اکثر موارد، بانک ها در حال حاضر با برخی از ارزیابی همکاری. بنابراین، مشتری ندارد به برای کارشناسان است. با این حال، برای این سرویس را مجبور به پرداخت حدود 5-20 thous. روبل.

شما هنوز هم نیاز به چنگال از برای بیمه. بر اساس قوانین فعلی، هنگام خرید یک آپارتمان شما نیاز به حفاظت از خود را از دست دادن اموال و آسیب است. در بالای بانک ها ممکن است حاضر به دریافت وام، اگر وام گیرنده می کند عنوان به آپارتمان، و زندگی مطمئن شویم که نه. بنابراین، شرکت های بیمه هنوز هم مجبور به پرداخت چند درصد از هزینه مسکن.

باید به خاطر، و در مورد هزینه های اضافی موسسات مالی: برای اجاره نامه از سلول، انتقال سیم و یا برداشت وجه. اگر مشکلی در پرداخت بدهی وجود دارد، این بانک مجازات و علاقه را شارژ کنید. بهتر است برای جلوگیری از چنین شرایط به منظور جلوگیری از مشکلات است.

نتیجه

قبل از اینکه شما گرفتن وام، به خوبی تمام عواقب ناشی از این تصمیم در نظر بگیرید. شاید در حال حاضر این بار مالی غیر قابل تحمل، بنابراین، بهتر است برای لحظه مناسب بیشتر صبر کنید. البته، برای محاسبه تمام هزینه های زمانی که گرفتن وام مسکن است که به سادگی غیر واقعی است. اما هنگامی که شما را به چنین وام لزوما باید به حساب بودجه خانواده و احتمالات.