چرا قیمت گذاری زمین؟

ارزش گذاری زمین اغلب به تعیین ارزش بازار از سایت انجام شده است. به عنوان یک قاعده، به انجام اجرای معاملات مختلف مربوط به این منبع لازم است.

ارزیابی از زمین به انواع مختلفی (بسته به روش اجرای آن و هدف را دنبال) تقسیم شده است. اولین نوع از ارزیابی یک ارزیابی خاک به نام و یک جزء از کاداستر دولت، پایه ای برای ارزیابی اقتصادی از زمین در آینده است. اطلاعات به دست آمده از چنین ارزیابی، در تعیین مناسب بودن خاک برای کشت غلات در نظر گرفته.

نوع دوم از قیمت گذاری زمین - ارزیابی اقتصادی. داده بر روی آن زمینه ارزیابی زمین نظارتی، بازده تجزیه و تحلیل استفاده و تعیین زمین های کشاورزی مناسب اقتصادی برای کشت غلات.

در نهایت، نوع سوم - ارزیابی پولی از زمین است. او، به نوبه خود، می تواند و نظارتی تخصص، که آن نیز در مقصد بستگی دارد، و، البته، منظور از حمل آن است. ارزیابی قانونی از زمین است که برای تعیین مقدار استفاده از مالیات بر زمین، وظیفه دولت زمانی که کمک مالی و یا من یک توطئه اجاره برای یک سایت از ضرر و زیان تولید است. همچنین، چنین ارزیابی استفاده می شود برای توسعه شاخص و برای تحریک استفاده مناسب از ترتیبات زمین.

ترین شرکت های ارزیابی درگیر در انجام دقیقا ارزش پولی متخصص، بنابراین بهتر است آن را به در نظر گرفتن این نوع از جزئیات.

اغلب، ارزیابی کارشناس زمین است دستور داد به:

انجام خرید استاندارد و فروش زمین.

انتقال به قید وثیقه بخش؛

حسابداری -buhgalterskogo؛

-Chapters ملک در صورت طلاق یا دادخواهی است.

به عنوان یک قاعده، قیمت گذاری زمین شامل تعیین هدف از ارزیابی، سایت ارزیابی و تعریف وضعیت در بازار زمین، تجزیه و تحلیل اسناد از مشتری، منطق را برای استفاده موثر از زمین، انتخاب روش برای ارزیابی، محاسبه قیمت خرید، ارائه نهایی از نتایج کار (گزارش و نتیجه گیری ). اقدامات ذکر شده در بالا و توالی آنها ممکن است اولین وبزرگترین تغییر دهید، اگر چنین نیاز وجود دارد. بعضی از مراحل می تواند حذف.

اگر ما در مورد بسته از اسناد، که مشتری باید برای ارزیابی سایت ارائه صحبت می کنید، می تواند متفاوت باشد (این است که تا حد زیادی وابسته به اینکه آیا حقیقی یا حقوقی مشتری نفر)، و همچنین به هدف از جسم و ارزیابی اهداف. بنابراین، اگر صاحب سایت - یک نهاد حقوقی، اسناد طولانی تر خواهد شد، و فرایند ارزیابی خواهد طول بکشد.

در اغلب موارد، لیستی از اسناد و مدارک لازم را می توان در عمل از مالکیت، و همچنین به عنوان گذرنامه (اجباری)، پیدا شده است بیانیه مربوط به املاک مزروعی در مورد منطقه، اساسنامه و اسناد دیگر بر روی زمین، در صورت وجود، از تصاویر شی. همانطور که در بالا ذکر شد، کارشناسان، در صورت لزوم، ممکن است اسناد اضافی را درخواست کنید. این مهم است که تمام نسخه باید محضری.