هنر. 252 از قانون مدنی. تقسیم اموال در مالکیت مشترک

مقاله 252 از قانون مدنی شامل روش برای تقسیم اموال بین صاحبان سهام. این روش توسط شرایط و یا با قوانین انجام رسیدگی عمل است. آیتم بعدی در نظر بگیرید. 252 از قانون مدنی با تفسیر.

نمای کلی

مقاله 252 از قانون مدنی مشخص می کند که اموال است که شهروندان در مالکیت سهام، ممکن است به جدایی با توافق قرار گیرد. هر عضو حق درخواست از قطعات آن است. در صورت شکست برای رسیدن به توافق بر روی افراد و شرایط در راه است، اختلاف باشد با توجه به قوانین از رسیدگی به عمل حل شود. در هنر. 252 پاراگراف 3 از قانون مدنی تصریح می کند که اگر در طبیعت بدون آسیب نامتناسب جدا شده به اموال نمی تواند اجرا شود و یا آن را به صراحت قانون ممنوع، صاحب این بخش ممکن است نیاز به پرداخت ارزش سایر اعضای آن است.

جبران خسارت ویژگی

بند چهار ماده. 252 از قانون مدنی (جبران) تعیین می کند که اختلاف از اموال که اختصاص داده است شرکت کنندگان سهم خود را از پرداخت نقدی و یا در غیر این صورت حذف شده است. بازپرداخت به جای دادن او بخشی از جسم در نوع فقط با موافقت او مجاز است. بند 4 از هنر. 252 از قانون مدنی توصیف مواردی که روش و بدون اجازه از شرکت کنندگان انجام شده است. این خدمات عبارتند از شرایط زمانی که صاحب سهم ناچیز است و واقعا نمی توان از هم جدا. در چنین مواردی، دادگاه، به در نظر گرفتن اختلاف ملزم احزاب دیگر به جبران آن برای هزینه قطعات آن است. با دریافت غرامت برای صاحب حق به سهم خود دست می دهد.

توضیحات

با توجه به مفاد هنر. 252 از قانون مدنی، در روند تقسیم اموال بین چند صاحبان اشتراک گذاشتن حق اعتراض متوقف شد. هنگامی که تسهیم یک یا چند قسمت متعلق به سازمان های مختلف، باقی مانده هنوز در مالکیت مشترک از حداقل دو نفر می باشند. توانایی برای دیدار با الزامات شاکی به چندین عامل بستگی دارد. اول از همه از ویژگی های این اموال را به حساب. مشخصات فنی آن باید امکان انجام این روش از هنر است. 252 از قانون مدنی. علاوه بر این، شرکت کنندگان باید حاضر به پرداخت و یا دریافت هزینه از سهم خود را از هزینه.

ویژگی از روش

در اجرای مفاد هنر. 252 از قانون مدنی فقه نشان می دهد که بخش واقعی اجازه اگر آن را به عنوان یک نتیجه از حداقل 2 از جسم، مستقل از یکدیگر ناشی می شود. آنها باید مناسب برای عملیات جدا شده باشد. با توجه به قطعنامه پلنوم از نیروهای مسلح در سال 1981، بهبود به درخواست صاحب حقوق صاحبان سهام از اموال متعلق به آن می تواند انجام شود تنها زمانی که آن مستقل (جدا) منطقه از خانه با ورودی جداگانه است، و یا شما می توانید آن را به چنین نوبه خود، پس از بازسازی انجام شده است. اگر لحاظ فنی امکان پذیر است، اما با انحراف از ارزش سهام هر شرکت، سازمان مجاز، با توجه به شرایط خاص، حق کاهش و یا افزایش اندازه قطعات ارائه شده است. هنگامی که این بازپرداخت برای منطقه در ارتباط است (ص 4، V. 252 CC RF) اختصاص داده است. در بخش مربوط به پرت خاص باید مشخص شود که خارج از غرفه. منظور نیز ارزش سهم که به آن مربوط مقرر کرده است.

نکات دقیق وظریف

می تواند به عنوان استثنای امکان جدا شده / بخش مانع منظر هر یک از اشیاء ایجاد شده توسط ارتفاقی جدید در نظر گرفته شود. این رابطه به این معنا نیست قسمت هایی از خود لخت استفاده از آنها. با توجه به ادعای توسعه دهندگان بستگان، زن و شوهر، به راست یک خانه با هم، و همچنین به عنوان وارثان، دادگاه ممکن است یک بخش ساخت و ساز، ساخت و ساز ناتمام است. این است که در مورد اجازه، برای ارزیابی درجه ای از آمادگی از ساختمان، شما می توانید مجموعه ای از قطعات منحصر به فرد اختصاص داده شود، با امکان کار فنی بیشتر به پایان این افراد است. اگر بخش خانه، ساخت و ساز های ناتمام، تحقق بخشیدن به آن امکان پذیر نمی باشد، دادگاه می تواند در سمت راست آن و یا افراد دیگر در مصالح ساختمانی و عناصر ساختاری از ساختمان را تشخیص دهد.

آسیب نامتناسب

با توجه به مفاد هنر. 252 از قانون مدنی، را نمی توان از هم جدا اداره / بخش اشیاء، اگر آنها تجزیه فیزیکی خود نابود خواهد شد یا از دست دادن خواص مفید خود را. تحت آسیب نامتناسب مانع از عمل، باید درک ناتوانی در استفاده از ملک را برای یک خاص برای هدف در نظر گرفته بود، زوال قابل توجهی از شرایط فنی و یا کاهش در ارزش هنری / مواد (به عنوان مثال، جمع آوری سکه ها، کتاب، نقاشی)، ناراحتی از عملیات و غیره.

عامل مهم

اگر این غیر ممکن است که به تقسیم اموال و یا جدا از آن را در نوع سوژه حق تقاضای تعیین منظور از استفاده از چیزی، اگر آن را با توافق دو جانبه نصب نشده دست دادن نیست. در این مورد، دادگاه باید به وضعیت واقعی ایجاد کنند. نظم موجود ممکن است دقیقا به قطعات در مطابقت مالکیت مشترک. علاوه بر این، دادگاه امکان واقعی بهره برداری مشترک، نیازمندی به هر موضوع در مالکیت طول می کشد را به حساب.

یک گزینه جایگزین

همانطور که می ایستد انتصاب مقدار جربان از اموال. او در مورد عدم توانایی در پیاده سازی آن در رابطه با تقسیم اموال / جدا شده در طبیعت عنوان شده است. پس از دریافت پرداخت، مطابق با بند پنجم از هنر. 252 از قانون مدنی، مالک است که از حقوق برای به اشتراک گذاشتن محروم هستند. لازم به ذکر است که انتصاب بازپرداخت مجاز دادگاه ممکن است در برابر اراده صاحبان مسئله است، به دنبال ندارد برای لیست. با این حال، این موضوع را به در دسترس بودن رضایت حزب اختصاص است. با توجه به قطعنامه پلنوم و خورشید №6 شما №8، این قوانین باید در یک منازعه مربوط به یک چیز تفکیک اعمال می شود. این می تواند، برای مثال، یک آلت موسیقی، خودرو و غیره. به جز پارتیشن از سهم مالکیت از مزارع است. تحت شرایط خاص، دادگاه حق دارد به انتقال مالکیت از شیء جدا ناپذیری از یکی از شرکت کنندگان سهام، اگر او را نشان می دهد، علاقه شدیدی به استفاده، صرف نظر از میزان بقیه افراد. شهروند، که چیزی در زمان موظف است، با این حال، برای جبران بقیه از هزینه.

اندازه پرداخت

در صورت عدم دستیابی به توافق بر میزان غرامت برای صاحبان، آن است که توسط متخصصان درگیر در فعالیت های ارزیابی و یا کمیسیون، تشکیل شده در مجموعه مقالات نصب شده است. در تعیین اندازه از پرداخت به صورت محلی (خرده فروشی) قیمت مصالح ساختمانی، تعرفه حمل و نقل، پرداخت کار در یک قیمت در منطقه اختصاص داده است. علاوه بر این، سطح سایش از جسم، محل آن، به حضور عناصر بهبود و شرایط دیگر در نظر گرفته شود. محاسبه شامل هزینه که باید برای سلاح فنی اجرا می شود، و همچنین وخامت احتمال از اموال. جبران خسارت می توانید جدایی / برجسته جایگزین نیست و همراهی آنها اگر آنها می توانند در واقع، اما بدون مطابق با اصول تناسب از قطعات حاصل از سهام ایده آل است.

بازپرداخت اجباری

هنر. 1 از قانون مدنی رفع اصل مصونیت از اموال. با توجه به شخصیت مطلق آن، با توجه به قاعده کلی، به مجبور دریافتنی به جای بخشی از اموال در نوع تخصیص مجاز نیست. با این حال، این وضعیت یک استثنا است. این مجموعه ای از بند چهارم هنر. 252 از قانون مدنی. با توجه به موقعیت، اقتدار، اختلاف نظر گرفته، ممکن است بقیه اموال ملزم به پرداخت هزینه از سهام اختصاص داده است. جبران اجباری به زیر مجموعه ای از شرایط است:

1. اندازه کوچک از سهم، ارزش که جبران شود.
2. عدم امکان جدا کردن آن در نوع.
3. بی علاقگی مالک حق برای به اشتراک گذاشتن در بهره برداری از شی به اشتراک گذاشته از دست می دهد.

عینی، تنها می تواند یک بیماری ثانیه تنظیم کرد.

معیارهای عملکرد

بخش کوچکی و عدم علاقه از مالک به استفاده در هر مورد با توجه به شرایط تعیین می شود. به عنوان مثال، حتی در یک آپارتمان 1/4 بخش کوچکی می تواند به عنوان ناچیز در نظر گرفته. در این مورد، 1/64 از یک خانه چند طبقه تحت نتواند ناچیز معیار. همانطور که برای عدم علاقه از صاحب، برای ایجاد که آن تعریف شده است لازم است:

1. امکان اتخاذ یک قطعه از اموال موضوع.
2. علاقه مقیاسی از ناراحتی است که توسط طرفهای دیگر در رابطه با مشارکتش ایجاد می شود.
3. آیا فرد در یک ملک های مشابه است. برای مثال، اگر او تا به هر مکان دیگر که در آن می توانید زندگی می کنند.

در تصمیم گیری که آیا منافع زیاد در اموال با استفاده از دادگاه وجود دارد به بررسی تمام شواهد حمایت از نیاز به بهره برداری از تاسیسات با توجه به فعالیت های حرفه ای، وضعیت سلامت، سن، حضور وابستگان و غیره.

بخش ارث

به ویژگی های آن رفع هنر است. 1168 از قانون مدنی. با توجه به هنجار، توده ارثی متعلق به 2 یا چند نفر را می توان با شرایط تقسیم شده است. به شرطی که آن از جمله املاک و مستغلات، شرایط، و همچنین به عنوان یک توافق در تخصیص سهام، ممکن است پس از دریافت گواهی دفتر اسناد رسمی باشد. در تقسیم وزن ارثی فراهم می کند برای دسترسی خاص است. به طور خاص، آنها را برای مالک، که در باز کردن مورد علاقه شدیدی به این موضوع از بقیه بود تعریف شده است. به عنوان مثال، موضوع، صاحب چیزی تفکیک مرحوم، نسبت است که در ارث بردن، حق ترجیحی به دریافت آن را در حساب بخشی خود را در رابطه با جانشینان، نه صاحبان آن است. آن چه استفاده شود یا خیر شی از گذشته مهم نیست. وارث که به طور مداوم مورد در آرایه مورد بهره برداری قرار، آن را تا اولویت با توجه به دریافت دیگر جانشینان، و به استفاده از آن است صاحبان سهام است. این موضوع، که در آن زمان از مرگ صاحب اصلی از اموال همراه با آن زندگی می کردند، می توانید در خرید از آیتم های خانگی به حساب.

علاوه بر این

عدم تناسب از مالکیت، دریافت که حق پیشگیرانه از دولت های جانشین استانداردهای هنر. 1168 یا هنر. 1169 فراکسیون HA با حذف شده توسط انتقال اشیاء دیگر و یا ارائه غرامت. این قانون برخی از ویژگی های ثبت نام املاک و مستغلات در تقسیم ارث تعریف می کند. از آن است که با توجه به شرایط بین جانشین و گواهی دفتر اسناد رسمی صادر شده، اجرا. با توجه به مالکیت مشترک، پس از آن بخش آن است که پس از تعیین سهم های در آن برای هر شرکت کننده (ماده 252، 254 قانون مدنی) ساخته شده است.