قرارداد اولیه فروش

افرادی که هرگز قبلا با فروش آپارتمان مواجه می شوند، اغلب شگفت زده و با این واقعیت است که درخواست خریدار در پیش است، چند هفته قبل از ثبت نام از حقوق به عقد قرارداد اولیه فروش نگران است. جوهر این سند چیست و آنچه در آن است؟

در واقع، این نامه ای از قصد: یک طرف تعهد به خرید ملک، و از سوی دیگر، به ترتیب، وعده به فروش آن. در مقایسه با یک توافق شفاهی، حتی از شاهدان، یک قرارداد اولیه خرید و فروش خانه، زمین یا آپارتمان یک سند قانونی است و فراهم می کند برای مسئولیت از احزاب برای فسخ معامله. این سند ایجاد تاریخ انتقال اموال و پول، و همچنین شرایطی که تحت آن معامله رخ خواهد داد توصیف می کند.

قرارداد اولیه فروش، نمونه

ما امضا:

به دنبال: نام فروشنده، برای مثال، عبدالاف بوریس Vitalevich، خود اطلاعات گذرنامه با تعداد، سری و از تاریخ صدور سند، تاریخ تولد و محل ثبت نام (اجازه اقامت)، پس به عنوان "فروشنده" اشاره شد، و Bezrukova والنتینا Gennadevna، تاریخ تولد، تاریخ صدور سند و نام سازمان که آن را صادر، آدرس که شخص ثبت شده است، پس به عنوان "خریدار"، عقد قرارداد اولیه فروش برای زیر اشاره کرد:

خریدار موافق به خرید، و فروشنده به فروش یک آپارتمان (کل) یک اتاق (در مورد سهام در آپارتمان نشان داد بهره)، واقع در UL. اضطراری د 22 (بیست و دو) مربع است. 34، ده در طبقه پنجم از یک خانه پانل با مساحت زیر بنای آن 32.9 متر مربع. متر.

آن می افزاید که آپارتمان متعلق به فروشنده و بر چه اساس، برای مثال بر اساس قرارداد کمک مالی، به این نتیجه رسیدند که ... و یا بر اساس قرارداد خرید این نتیجه رسیدند (تاریخ انعقاد قرارداد، نام موسسه به یک معامله)، چیزی است که مناسب رکورد №HHH که اسناد و مدارک تایید №UUU دولت ثبت نام.

بعد شرایطی که تحت آن یک قرارداد اولیه فروش است.

1. نشان از قیمت آپارتمان (مجموع اعداد اول، و سپس کلمات).
2. را مشخص می منظور از پرداخت، از جمله:

• مجموع 20 هزار روبل (بیست هزار) را به فروشنده به عنوان به زودی به عنوان شرایط خواهد شد به عنوان سپرده امضا منتقل.
• مقدار 312 هزار (سال سیصد و 12 هزار روبل) خواهد شد به فروشنده در عرض 4 روز از تاریخ ثبت قرارداد میزبان انتقال داده شود.
• مقدار 800 هزار روبل (هشت صد هزار) خواهد شد به فروشنده در حساب از تسهیلات اعتباری ارائه شده توسط در شمال از بانک پس انداز روسیه منتقل № 965، از این پس به عنوان قرض دهنده ارجاع (در صورتی که خرید اتفاقی می افتد به ثبت نام وام)

3. این اضافه می کند که فروشنده به اطلاع خریدار که این آپارتمان است هیچ گونه محدودیت و دستگیری تحمیل شود، و خریدار مجموعه فروشنده این واقعیت است که آپارتمان خواهد شد به بانک های پس انداز متعهد آگاه است.

4. تنظیم مجموعه شدید و تاریخ صدور اسناد، و مشخص دوره و پس از آن مالک سابق است به حرکت کردن.

5. در یک قرارداد اولیه فروش ممکن است شامل پاراگراف زیر:

اگر معامله را اشتباه می رود با توجه به این گسل از فروشنده، آن است که موظف به بازگشت سپرده دو برابر مقدار، و اگر گسل خریدار - سپرده با فروشنده باقی مانده است.

6. خریدار و فروشنده باید گواهی کنند که به طور کامل قادر، از ماهیت قرارداد آگاه، آیا از بیماری هایی که جلوگیری از درک ماهیت معامله رنج می برند نیست، و آنها تحت سرپرستی است.

به طور کلی، یک قرارداد فروش اولیه را ثبت تاریخ و ارزش معامله، و یک نوع تضمین که آن را اشتباه در آخرین لحظه می رود.