ارزیابی از آپارتمان برای انداز بانک: معتبر شرکت

تا به امروز، انداز بانک بانک محبوب ترین در میان دیگران است. شده توسط تعدادی از افرادی که به دنبال کمک در به دست آوردن وام مسکن، از آن فراتر رقابت خود را در بازار مالی.

ارزیابی ملک برای وام وام مسکن - یک روش رایج است. این کار به منظور به حداقل رساندن تمام خطرات احتمالی انجام می شود. اجازه دهید ما در نظر بگیرید که یک ارزیابی از آپارتمان برای انداز بانک.

ارزیابی است

هنگامی که شما در موسسه مالی برای یک وام مسکن تماس بگیرید در یک آپارتمان یک وام گیرنده ممکن است در مورد اینکه چرا شما نیاز به ایجاد یک ارزیابی از آپارتمان بپرسم؟ برای بانک های پس انداز و دیگر موسسات اعطای وام - یک راه برای محافظت از خود از defaulters مخرب و یا کسانی که وام گیرندگان که خود را در یک وضعیت ناامید پیدا کردن و دیگر نمی تواند پرداخت پرداخت های ماهانه است.

برای مثال، برخی خانواده تصمیم به خرید یک خانه در وام مسکن. که انتخاب شده است، فقط نیاز به پول. مردم به بانک، آنها را فراهم می کند که با مقدار لازم تبدیل شود. بعد از یک مدت، با توجه به شرایط پیش بینی نشده، به نظر می رسد که خانواده است قادر به بازپرداخت پرداخت های ماهانه است. این بانک برای عدم پرداخت از اجرای این مسکن به پرداخت تماس وام صادر شده است. اما این پول از فروش ممکن است به اندازه کافی برای بازپرداخت کامل بدهی، و معلوم است که موسسه اعتباری است در یک منهای کار کرده است.

و این یک نمونه است. و اگر چنین شرایطی است که یک یا دو، بانک به سادگی خواهد رفت ورشکسته. این چیزی است که ارزیابی اولیه از اموال را به یک موسسه مالی می تواند تمام خطرات احتمالی را محاسبه کند.

دنباله ای از ارزیابی

ارزیابی از آپارتمان ها در ساختمان های جدید برای بانک پس انداز - آن را دشوار است. که وقت و برخی الگوریتم در اعمال خود را دنبال می شود - که مورد نیاز است. در مرحله اول، شما نیاز به تهیه تمام اسناد و مقدار مشخصی از کار ارزیابی.

دنباله ارزیابی بیشتر چنین است:

1. امضای اسناد و صدور حکم در کار ارزیابی.
2. نقدی پرداخت.
3. در انتظار زمانی که به پایان کار برآورد شده است.
4. دریافت گزارش.
5. ارائه گزارش از موسسه اعتباری.

شایان تمرکز کمی در روش ارزیابی پرداخت شده است. اندازه آن از 2 500 روبل متفاوت است. تا 3500 روبل. همه چیز در شرایط مسکن بستگی دارد. اگر شرکت ارزیابی را مجبور به ترک منطقه، از هزینه های عملیاتی را می توان به 6000 روبل افزایش یافته است. زمان بندی وسیعی برآورد از یک تا سه روز است.

همانطور که در این گزارش نشان داد

همانطور که در بالا ذکر شد، آماده سازی و ارائه گزارش - این چیزی است که به پایان می رسد آپارتمان برآورد برای انداز بانک. شرکت های معتبر کار با این موسسه مالی باید در گزارش اطلاعات زیر نشان می دهد:

• اطلاعات در مورد حضور یک بالکن یا ایوان سرپوشیده.
• فیلم در کل از همه ساختمان.
• شرایط فنی از محل.
• ارتفاع سقف.
• اطلاعات در مورد طرح طبقه، که باید یک نشان داده شده در این طرح از BTI باشد.
• اطلاعات در مورد آب، گرمایش، برق.
• سال ساخت و ساز، و همچنین به عنوان مواد از آن ساخته شده است، و نوع کف و.
• حضور پارکینگ، ظاهر آن است.
• حضور تاسیسات زیر زمینی.
• فهرست گسل، نقص هر محل در آپارتمان، که نیاز به تعمیرات بیشتر است.
• اطلاعات در مورد وضعیت ساختمان به عنوان یک کل - در ورودی، که در آن آپارتمان و جلو هستند.
• حضور در ایستگاه های مترو در این نزدیکی هست، متوقف می شود، جاده ها، مغازه ها، مدارس، کودکستان، و غیره. D.
• قیمت هر متر مربع است.
• جهت به جسم است.
• عکس های املاک.

اسناد

ارزیابی از آپارتمان برای انداز بانک نیاز به جمع آوری و ارائه مدارک زیر:

1. گواهی نامه از مالکیت یا قرارداد سالیانه، و همچنین قرارداد کمک مالی، حقوق صاحبان سهام و یا فروش. شرایط حقوق صاحبان سهام باید تمام اقدامات اضافی لازم تحویل و پذیرش از جسم باشد.
2. اسناد ارائه شده توسط دفتر فنی پرسشنامه، از جمله گذرنامه کاداستر از جسم، برگه اطلاعات فنی و توضیحات برای اموال، طرح طبقه آن است.
3. سند هویت (برای افراد)، و یا یک کارت شریک با جزئیات کامل (برای اشخاص حقوقی).
4. اطلاعات در مورد حضور هر encumbrances در اموال (از دستگیری، به قید وثیقه و غیره. D.).

اگر ارزیابی است به آپارتمان از بانک های پس انداز انجام، پس ما باید آماده ارائه اسناد و مدارک اضافی:

• گواهی مرگ مالک قبلی است (اگر شما اسناد بر ارث)؛
• یک لیست کامل از اموال است که به ارزیابی؛
• شخصیت حقوقی باید یک گواهی از تاریخ بیانیه ای در حسابداری، ترازنامه، و مقدار باقی مانده از اموال را ارسال کنید.

ارزیابی

ارزیابی از آپارتمان برای انداز بانک به طور انحصاری توسط شرکت، اولین وبزرگترین، که شده اند معتبر است بانک برگزار شد. شرکت به بانک های پس انداز مربوط نیست و مستقل هستند، و طی مجوز رسمی نشان می دهد که ارزیاب تایید شده توسط بانک و می توانید به او اعتماد.

در این مورد، حداقل الزامات به اولین وبزرگترین شرکت برآورده شود عبارتند از:

• استخدام حداقل دو نفر؛
• کارمند باید تجربه حداقل سه سال؛
• در دسترس بودن قطب بیمه بیش از 3 میلیون روبل.
• شرکت باید عضو SRO باشد.
• عدم وجود هر گونه بدهی به Sberbank.

به طور طبیعی، این سوال مطرح می چگونه برای پیدا کردن یک شرکت است که ارزیابی آپارتمان برای بانک های پس انداز؟ شرکت های معتبر در این لیست گنجانده طور کلی، واقع در سایت این بانک در "پس انداز بانک ثبت نام اولین وبزرگترین." این نیاز به افزایش بروز تقلب و توسعه انواع خطرات مربوط.

چرا همکاری بین بانک است؟

وام گیرنده، وام دهنده و ارزیاب: - بررسی آپارتمان یک فرایند که در آن، در هر صورت به سه حزب شرکت داشتند. با نتیجه مثبت از این مورد در یک بازی برد-برد است. مرد دریافت مقدار مورد نیاز برای خرید یک خانه، بانک - اعتقاد به این که شرکت ارزیابی آن نا امید نیست، و دوم، به نوبه خود، - رتبه بندی برای کار آینده است. هر گونه اشتباه در ارائه گزارش مستلزم امتناع از وجوه و خروج از مجوز رسمی.

هر شرکت می تواند آپارتمان ارزیابی شده است. اعتباربخشی انداز بانک صادر شده توسط ارزیاب، یک نوع از اثبات صداقت و تجربه شرکت، دانستن تمام الزامات موسسه مالی است، و آنها را انجام دهد. از این رو، وام گیرنده نیست که برای مقابله با بازگشت این گزارش و پالایش آن است.