سپرده - آنچه در آن است؟ دریافت سپرده

"جستجوی پیشرفته" یا شرایط "سپرده" است که اغلب هنگام بحث در مورد معاملات مربوط به خرید، فروش و یا اجاره ملک شنیده می شود. این کلمات اغلب ارزش نادرست را، درک آنها را به عنوان مترادف است. اما پشت سر آنها به طور کامل مفاهیم مختلف که مشخص روابط مالی از احزاب به معاهدات. پیشرفته - یک پیش پرداخت ابتدایی، می توان آن را ناقص یا کامل، و همچنین پیوند شرایط کتبی یا شفاهی. با این حال، اگر معامله انجام نشده است، پیشرفت باید پرداخت به پرداخت کننده باشد.

سپرده: آنچه در آن است و آنچه در آن می خورد

چنین اندازه گیری، به عنوان پرداخت سپرده ارائه شده است برای اطمینان از انطباق. با توجه به تعریف است که به قانون مدنی، سپرده مسئولیت در همه شرکت کنندگان در روابط مالی است. به عنوان یک قاعده کلی، توسل به این اندازه گیری در انعقاد قرارداد برای عرضه بزرگ و یا در روند انتقال مالکیت املاک و مستغلات.

جوهر از سپرده که مبلغ مورد توافق از پول را در اختیار یکی از طرفین به توافق در هزینه درآمد آینده قرار داده است، معامله ارائه شده است. اگر توافق نمی تواند با توجه به گسل از پرداخت کننده اجرا شود، سپرده مسترد نخواهد شد و با صاحب ملک و یا ارائه دهنده پرداخت زیان های احتمالی باقی مانده است. با این حال، اگر شما طرف قرارداد، که در زمان سپرده خاتمه، مقدار باید به دو پرداخت کننده بازگشت. پرداخت کننده می توانید پول خود را در مقدار اولیه بدون معامله تنها زمانی که دلایل هدف که در اراده طرفین بستگی ندارد و اجازه نمی دهد آنها را به انجام برسانند شرایط توافق وجود دارد.

مستند

صرف نظر از شرایط موضوع، ساخت مبلغی پول، که به عنوان سپرده در نظر گرفته، باید آن را به درستی اجرا شود، تنها در نوشتن. برای جلوگیری از سوء تفاهم ها، احزاب باید رسم و ثبت نام یک سند است که نظم و مقدار واریز وجوه توصیف می کند.

از ویژگی های اصلی این اسناد در خدمت نامگذاری اجباری معرفی شده از طریق سپرده. در غیر این صورت، در صورت بروز اختلاف در دادگاه ممکن است مبلغ پرداخت در پیشبرد و در آینده به قضاوت بر اساس این تعریف را تشخیص دهد. این موارد غیر معمول نیست به دلیل اشتباهات در تهیه این سند، یا سوء استفاده از اصطلاح "سپرده".

یک «مستند" پرداخت چیست؟ این مجموعه ای از قرارداد و یا رسید، تایید این واقعیت از انتقال دارایی ها و بدهی های احزاب در ارتباط با توافق بین آنها. سند در مورد سپرده به عنوان یک مکمل به قرارداد کتبی بین طرفین، که نشان می دهد موضوع فروش خدمت می کند، شرایط اطراف معامله، تاریخ وجوه باقی مانده، و همچنین روش برای انجام احزاب در صورت فورس ماژور.

سپرده: چه قرارداد سپرده است

پیمان در ورود پول نقد به هزینه های خرید های آینده ممکن است به عنوان یک سند جداگانه و یا عمل به عنوان یکی از نقاط صادر قرارداد اولیه فروش. در هر صورت، قرارداد سپرده (نمونه را می توان از شبکه دریافت و یا ارائه شده توسط یک دفتر اسناد رسمی) باید نیروی قانونی داشته باشد.

این به این معنی که چنین سند تا با توجه به یک جهت خاص و نشانه در حضور یک وکیل است. نقدی را می توان تنها انتقال پس از قرارداد است که توسط همه شرکت کنندگان را امضا کردند.

آیا دریافت معتبر سپرده

قانون مدنی نمی گوید که چه نوع از سند باید به این واقعیت انتقال از سپرده اعلام تنها فرم نوشته شده اجباری از شرایط نشان داده شده است. اگر شرکت کنندگان در روابط مالی نمی تواند و یا نمی خواهید به استفاده از قرارداد استاندارد، آنها را به ارسال یک رسید می باشد. تهیه و تدوین درست، این نوع از سند حتی بدون صدور گواهینامه توسط یک دفتر اسناد رسمی و شاهدان امضا از نظر قانونی الزام آور است. با این حال، بسیاری از پزشکان توصیه مراقبت از حضور چاپ بر روی دریافت سپرده به عنوان یک ضامن تعهدات اضافی.

اطلاعات عمومی که شما نیاز به مشخص بر روی دریافت

این قانون در چه شکل باید رسید برای دریافت سپرده اند اصرار دارند، با این حال، لیستی از اطلاعات است که باید در سند گنجانده شده است. بنابراین، به توافق در نوشتن از هر شکل، صدور گواهینامه و انتقال سپرده، شما باید آیتم های زیر را ارائه:

1. عنوان: عنوان از سند است.
2. توجه داشته باشید که زمان و مکان آماده سازی.
3. تعیین احزاب به توافق. موضوع به کاهش اجباری از نام و نام خانوادگی، نام میانی و نام خانوادگی هر یک از شرکت کنندگان، و همچنین متن از نظر "خریدار" و "فروشنده".
4. شرح موضوع: ارزش عددی از مبلغ سپرده منتقل تجویز شده با اعداد و کلمات. همچنین لازم است برای مشخص کردن تعهدات طرفین.
5. بخش زیر فراهم می کند شرح شرایط، با توجه به این که طرفین متعهد به انجام اقدامات به توافق رسیدند. لیست شرایط شامل مهلت برای اجرای معامله، تعهد خریدار به سپرده مقدار مشخصی و وعده از فروشنده به انتقال یک جسم مشخص شده و یا شی به خریدار.
6. شرح اقدامات از احزاب در صورت پیش فرض. بر اساس این واقعیت که از دریافت گواهی آن برای به دست آوردن یک سپرده، پرداخت هزینه با بدهی های مشخص شده به عدم رعایت وارده به دلیل سقوط در مجرم: امتناع از خریدار از معامله، او از دست می دهد میزان سپرده، و در نقض شرایط معامله توسط فروشنده، باید خریدار دو معادل سپرده پرداخت.

اطلاعات اضافی

پس از فهرست اطلاعات اولیه در مورد سوژه و شرایط از شرایط باید به عنوان دقیق که ممکن است و به توصیف جزئیات در جزئیات از شرکت کنندگان، چارچوب زمانی که در طی آن توافق معتبر و از سوی دیگر شرایط اضافی (در صورت وجود) است.

برای جزئیات شامل نام، مشخصات مندرج در گذرنامه، آدرس خریدار و فروشنده.

در آخرین پاراگراف نشان می دهد مقدار را شامل می شود. فرم اجباری از رکورد محسوب می دید خریدار "به روایت: امضا، نام نام و نام خانوادگی"، همچنین با توجه به گزینه ( "من دریافت: نام امضا").

چه شما باید توجه ویژه به پرداخت

برای اطمینان از اجرای عادلانه از همه تعهدات در آماده سازی یک قرارداد مکتوب برای انتقال سپرده باید نشان می دهد که آن را در دو نسخه، و همچنین لیست اسناد است که فروشنده حق را به یک معامله وجود دارد.

همین امر به داده ها در مورد هدف از این شرایط، ویژگی اصلی و محل آن است.

از اهمیت قابل توجهی تاکید بر این واقعیت است که مقدار منتقل خواهد شد در هزینه شی خریداری شده شامل است. همچنین، در مورد بند مربوط به تغییر قیمت ها را فراموش نکنید: قیمت ملک را می توان تنها پس از بحث و توافق همه ذینفعان را تغییر داد.

چرا چشم خود را باز نگه دارید

به عنوان یک قاعده، استفاده از یک سیستم از جمله پیش پرداخت یا پرداخت مورد استفاده در این کمیسیون از معاملات عمده. این حقیقت در عملیات با املاک و مستغلات، وسایل نقلیه، و همچنین خرید یک دسته ای از هر نوع کالا است. اغلب مرتبط فرایند انتقال پول بزرگ انواع معاملات جعلی هستند.

نباید با جیب خالی و یک شهرت بد، شما باید از انواع شایع ترین تقلب، روش های تشخیص و عبور از آن خود آگاه باشند.

چه به مراقب در هنگام واریز وجه

شایع ترین انواع از طرح تقلب عبارتند از:

• دریافت بودجه مکرر توسط فروشنده برای یک شی واحد. به طور معمول، خریدار می یابد، با ساخت یک سپرده است که همان اثر نه تنها به آنها ساخته شده است.
• حضور سهامداران، بدون رضایت آن معامله می (ورثه، کودکان، بازنشستگان، صاحبان شرکت) کامل شد.
• وعده واسطه مرتبط با شتاب و ساده سازی مدارک لازم. عبور از اصل و میزان سپرده، فروشنده بدون ضمانت از هر نوع است.
• دریافت سپرده برای یک آپارتمان، که هیچ خلوص قانونی، است که، برخی از مسائل بحث برانگیز مربوط به حقوق فروشنده به دور از جسم وجود دارد.

پیچیدگی از این شرایط این است که رفع آنها نیازمند بسیاری از هزینه های مربوط به زمان طول روند. اغلب، خریدار ترجیح به نفی ادعاهای به فروشنده، حتی از دست دادن پول و هیچ امیدی به بازگشت از سپرده.

قانون و نظم

از بسیاری جهات، حفظ سلول های حقوق صاحبان سهام و عصب بستگی به احتیاط و دوراندیشی از مرد است. برخی از راهنمایی های جهانی به دنبال که ممکن است در برابر نوع اصلی از تقلب محافظت وجود دارد:

1. همکاری با سازمان های بزرگ است. قابلیت و شهرت خود را اجازه می دهد کارگران را به انجام یک بررسی کامل و علف هرز از مشتریان مشکل.
2. مطالعه مستقل از جنبه های خاصی از دامنه، مربوط به یک معامله آینده است.
3. تهیه یک سند رسمی: سپرده قرارداد (نمونه و پر به منظور بهتر با دفتر اسناد رسمی چین).
4. مقررات در قرارداد یا دریافت تنها مقدار واقعی از سپرده پرداخت می شود.
5. تأیید فروشنده اسناد، و همچنین حضور در امضای قرارداد تمام ذینفعان (صاحبان، سرپرستان، زن و شوهر).
6. ظرفیت فروشنده در نهادهای مربوطه را بررسی کنید.
7. افزایش احتیاط در هنگام انجام تراکنشهای مالی توسط پروکسی. لازم است برای بررسی نه تنها هویت صاحب جسم، بلکه این دفتر که آن را صادر کرد. مناسب است که به قانون در قوانین از روش صدور و ختم وکالت نیز توجه نمود.

اطلاعات در مورد همه معاملات قبلی که با املاک و مستغلات ساخته شده بودند، در صورت تقاضا در BTI، و وضعیت فعلی فروشنده - در درمانگاه روانی و یا مواد مخدر.

چه ارزش نجات است

برای مطالعه قانون و قوانین ثبت معاملات فروش پذیرفته، خریداران و فروشندگان آگاه باشید که بسیار آسان تر برای جلب حمایت از حرفه ای هستند. این رویکرد قابل توجهی می تواند مقدار کار را کاهش می دهد به طور مستقیم طرف قرارداد انجام شده است، آنجا که بسیاری از وظایف متحمل یک میانجی.

با این حال، در تعقیب صرفه جویی در پول یا زمان منابع هوشیاری از دست دادن نیست و نشان می دهد ساده لوحی بیش از حد. مراقبت و عقل سلیم ابتدایی کمک می کند تا برای جلوگیری از بسیاری از مشکلات است.