سپرده برای آپارتمان

بیایید می گویند، آپارتمان ارائه شده برای فروش. - صاحب آن است. و خریدار حال حاضر یافت شده و در مورد قیمت نهایی و شرایط برای همه مناسب است. و یا بالعکس - شما پیدا کرده اند آپارتمان بسیار که شما با توجه به طور کامل، و شما نمی خواهید به آنها از دست بدهند. و در اولین و در مورد دوم لازم است یک سپرده برای یک آپارتمان است. این خواهد بود که ضامن معامله، تا حدی، داشتن هر دو فروشنده و خریدار تضمین شده است. سپرده هنگام خرید یک تخت (بازپرداخت بخشی از هزینه و نیاز به هر دو طرف بحث خواهد شد) است در اکثر موارد به سمت چپ و در حال حاضر تبدیل کاملا عادی.

حل و فصل نهایی در مراسم امضای اسناد در انتقال رخ می دهد مالکیت. اجتناب از سوء تفاهم ها و اختلافات تنها اجازه خواهد داد که سپرده قرارداد برای یک آپارتمان و یا یک مقدماتی. این را باید در نوشتن با گواهی محضری و رسمی باشد. نامطلوب است که معمولا به عنوان هر دو طرف یک خطر بزرگ را منتشر کرد. سند رسمی ملاک خواهد بود. را به عنوان ودیعه برای یک آپارتمان شما می توانید هر دو سازمان که در حال حاضر اشکال آماده و حاضر به ارائه خدمات خود را در هر زمان، و به طور مستقل، با کمک یک وکیل است.

خرید و همچنین فروش بدون سپرده - بی توجهی به امنیت اساسی است. هنوز پول به فروشنده (خریدار) انتقال نیست در دست در فرد اگر:

- بدون سند عنوان؛
- یک حزب نیست، مطمئن کردن یک معامله؛
- همه صاحبان آپارتمان است.
- توسعه مجدد قانونی نیست (اگر برگزار شد)؛
- هیچ صاحبان، ثبت شده در آپارتمان به فروش می رسد.
- آپارتمان اجاره ای است.

فروشنده و خریدار امضای قرارداد سپرده، و پس از آن خریدار نقل و انتقال پول به فروشنده. پس از نهایی تمام اسناد مربوط به فروش آپارتمان، و سپس بین طرفین خواهد شد حل و فصل نهایی تولید شده است.

اگر به طور ناگهانی یکی از طرفین تغییر ذهن خود، چه خواهد بود سرنوشت سپرده (نه کالا به فروشنده و یا خریدار خود آن را رد می کند.)؟ شما باید آن را به من بدهید؟

و در اینجا آنها صخره های در معرض. همان بیمه. سپرده برای آپارتمان (یا از پیش) نه تنها بخشی از مبلغ، بلکه ارائه بدهی است. در صورت شکست هر یک از احزاب (و یا از فروش و یا خرید) باید به اجرا در عواقب قانونی را وارد کنید. اگر مقصر شکست به انجام جانبی قرارداد است، به یک سپرده برای یک آپارتمان، سپرده نمی بازگردانده خواهد شد. اگر مقصر حزب است که او دریافت تماس به دو برابر اندازه مجموع باقی مانده است (مگر اینکه در قرارداد تصریح شده).

طراحی از سپرده است تنها در قرارداد، که تعهدات و مسئولیت های مذاکره، و از یک طرف استفاده می شود، و از سوی دیگر. در غیر این صورت، آنها، البته، در یک نقطه ضعف است.

در واقع - خریدار، و یک مقدار نسبتا بزرگ در حال حاضر از آپارتمان نمی خواهد داد تا فقط می خواهم که (بیمه فروشنده)، اما اگر و تغییر ذهن خود را، جبران برای آسیب های اخلاقی در حال حاضر در دست. بله، و فروشنده بعید است که جرات رفتن بر روی کلمه خود، که در این صورت آن را به مبلغ پرداخت شده از دست بدهند و به همان مقدار از جیب خود را است.

این مهم است که به درک چه نوع قرارداد شما ثبت نام، چرا که می توان آن را نه تنها دو جانبه بلکه سه جانبه، که در آن یک عمل شخص ثالث به عنوان عامل.

شرکت املاک و مستغلات، انتخاب برای مشتریان آپارتمان خود و خریداران و فروشندگان آوردن علاقه مند به فروش مستقیم (حداقل از فروشنده)، چرا که آنها در دریافت سود از معاملات زندگی می کنند.

شما ممکن است، با توجه به که ارائه یک توافق سه جانبه از سپرده رضایت ابراز شده از سوی خریدار در خرید یک آپارتمان، پس از آن را به یک مقدار مشخصی در پرداخت. اما این پول در حال حاضر یک مسکن، نه فروشنده دریافت کرده است. اخلال در معامله در این مورد را پوشش می دهد خسارت نه تنها با فروشنده بلکه یک مسکن.