مراقبت از سالمندان برای آپارتمان. مراقبت از سالمندان با حق ارث اموال

قیمت ها در بازار املاک و مستغلات، با وجود کمک دولت و پیشنهادات بانکی، غیر قابل دسترس باقی می ماند به بسیاری از شهروندان است. با این حال، قرار داده تا با این حالت می توانید همه چیز را انجام ندهید، به خصوص اگر آن یک زندگی راحت در یک آپارتمان جداگانه، و انتخاب بین خیابان و خوابگاه است. در همان زمان است بخش قابل توجهی از افراد مسن تر که فاقد بسیار متفاوت وجود دارد - کمک های اولیه با کارهای خانه، مراقبت و توجه. حل مشکلات هر دو اجازه می دهد تا برای مراقبت از افراد مسن با حق ارث مطابق با قرارداد. پیشنهادات مشابه به طور فزاینده در تبلیغات برای املاک و مستغلات معمول است و در بخشی از متقاضیان مسکن و توسط افراد مسن که نیاز به حمایت و توجه است.

قرارداد سالیانه

کمک در ازای مسکن - مانند طرح اموال انتقال ویژگی های یک قرارداد سالیانه زندگی. در این قالب، و توافق بین افراد علاقه مند در به دست آوردن املاک و مستغلات و افراد مسن به این نتیجه رسیدند، به کمک در محتوای تکیه می کنند. در چنین مواردی، قرارداد سالیانه شرایط که در آن مراقبت از افراد سالمند با حق ارث، و همچنین پارامترهای انتقال اموال تنظیم می کند. محتوای چنین توافقات، و نه، شامل پرداخت های مالی - است که اجاره. پرداخت کننده به طور منظم باید یک مقدار به کمتر از سطح حداقل معاش برابر پرداخت. به عنوان یک قاعده کلی، پرداخت هر ماه ساخته شده است.

پس از مرگ دریافت کننده اجاره املاک و مستغلات، سخنران در این مورد، موضوع قرارداد، تبدیل شدن به اموال پرداخت کننده. باز هم، همیشه برای افراد مسن برای تنها صاف و یک نیاز اساسی برای یک فرد است که برنامه ریزی برای ورود به یک حقوق جانشین نیست. در اکثر موارد، خطرات و اختلافات بوجود می آیند، به دلیل تخلف از تعهدات مالی.

ویژگی های قرارداد سالیانه

علاوه بر سالیانه زندگی است، فرمت قرارداد دیگری نزدیک تر به کسانی که در حال برنامه ریزی برای مراقبت از مادر بزرگ خود و یا مستمری بگیر برای مسکن وجود دارد. در این مورد، آن را فراهم می کند مراقبت و مراقبت از سالمندان. است که نه پرداخت اجباری از اجاره، و، برای مثال، برای رفتن مواد غذایی، خرید لباس، پخت و پز غذا، کمک در درمان و در خانه. این شرایط اساسی که تحت آن متوجه تعمیر و نگهداری زندگی طولانی برای یک مادربزرگ آپارتمان یا قدیمی هستند. یک لیست از الزامات می تواند متفاوت باشد - برای مثال، آن است که اغلب شامل آب و برق پرداخت، انجام تمیز کردن منظم، و غیره ...

احزاب به توافق

اگر چه بیشتر از دریافت کننده اجاره غرفه یک مرد، این طرف ممکن است بیش از یک نفر. و نه لزوما که آنها را در یک آپارتمان زندگی می کنند. مهم این است که اموال را به محال علیه تنها پس از مرگ از همه سهامداران منتقل می کند. در این مورد، بازنشستگان ممکن است به طور انحصاری توسط افراد را مشاهده کنید. به نوبه خود، یک پرستار برای افراد مسن برای یک آپارتمان می تواند یک فیزیکی یا حقوقی. اگر صاحب ملک، این است که دریافت کننده اجاره، تا در زمان انعقاد قرارداد درگذشت، سند نامعتبر نظر گرفته خواهد شد. این یکی از ترفندهای مورد استفاده توسط کلاهبرداران است، با استفاده از یک قرارداد سالیانه زندگی.

قرارداد چگونه است؟

معاملات از این نوع بسیار شخصی هستند، به طوری که قواعد کلی از سند وجود ندارد. با این حال، در برخی از نقاط وکلا توصیه به توجه خاص است. مهم ترین چیز این شرایط، که برای یک آپارتمان توسط وارث آینده مراقبت از سالمندان است. این است که، باید به طور کامل محاسبه تمام نیازهای و تدوین و فرموله آنها را در یک سند. همانطور که قبلا ذکر شد، این ممکن است عرضه محصولات، خرید دارو، کمک خانواده، و غیره همچنین، به نیازهای فعلی محدود نمی شود - .. شاید در آینده نیاز به تعمیر و یا نصب و راه اندازی تجهیزات جدید وجود دارد. این همه باید در قرارداد، و همچنین به اندازه پرداخت ابزار مشخص شود.

علاوه بر این، موجر موظف به جمع آوری تمام اسناد برای مسکن، در میان است که لازم است به ارائه گواهی از ارزش های کاداستر، تعداد مستاجران و گواهی ثبت نام. برای افرادی که قصد برای افراد مسن برای یک آپارتمان مراقبت از خود، می تواند شرایط را در آینده ای نه به چالش کشیدن، و نه خواهد بود اضافی را از طریق و مورد بررسی قرار رفتن توسط روانپزشک برای دریافت کمک. با استفاده از این مجموعه ای از اسناد، شما می توانید به یک دفتر اسناد رسمی بروید و اجرای شرایط.

آپارتمان مانع

پس از اتمام معامله صادر شده توسط وارث اسناد مالکیت. اما در نظر داشته باشید که در اختیار داشتن کامل از اموال تنها پس از مرگ مالک فعلی آغاز خواهد شد. این به این معنی که در دوره پرداخت کننده اجاره است به پیروی از شرایط قرارداد در قالب کمک به پیر مرد، و آپارتمان می شود یک مانع. در هنگام مراقبت از یک مستمری بگیر خاتمه یافته در ازای یک آپارتمان به دلیل مرگ مالک، آن را حذف و مانع است. برای مالک جدید از مالکیت، این بدان معنی است که او می تواند مسکن به صلاحدید خود دور، بدون محدودیت های قانونی. اما، دوباره، دریافت کنندگان اجاره می تواند یک کمی، به طوری که مرگ یکی از آنها را می کند از بین بردن موانع را شامل نیست.

به عنوان ممکن است با توافق خاتمه؟

در روش معمول، چنین توافق با رضایت طرفین و یا از طریق دادگاه خاتمه یافته است. برای لغو وجود ندارد به دلایل بسیاری - است یا شکست قرارداد، یا به رسمیت شناختن مالکیت اموال ناتوان. به هر حال، به این دلیل، وکلا توصیه افراد مسن به تحت معاینه پزشکی برای به دست آوردن یک گواهی نامه از یک روانپزشک. این نیاز به کلاهبرداران اند قادر به ارائه قرارداد به عنوان نامعتبر نبوده است. اغلب، مراقبت از سالمندان برای آپارتمان با نقض آشکار انجام می شود. در این مورد، به طور یک جانبه فسخ در هر مورد امکان پذیر نیست. این قانون به وضوح نمی تعریف آنچه باید نقض به صاحب قادر به آن خاتمه است. به عنوان تمرین نشان می دهد، دادگاه حال رفتن به ملاقات افراد مسن که مالیات دهندگان را انجام نمی پرداخت های ماهانه، آنها را با بالا با زمان تاخیر، و یا دیگر شروط قرارداد عمل نمی کنند. در صورت فسخ از وارث قرارداد محروم از حقوق مالکیت، و تمام هزینه های که او در چارچوب قرارداد انجام به بهبود نیست.

مزایا برای بازنشستگان

انتقال اموال چهره ناآشنا و زندگی با او و در خانه خود - به نظر می رسد، این یک گام از جان گذشته برای هر کسی و به خصوص برای بازنشسته ناتوان است. با این حال، در چنین طرح، بسیاری از چیزهای مفید وجود دارد. البته، در درجه اول، حفظ نظم، کمک در کارهای خانه، و همچنین گرفتن مشکلات مالی خلاص شوید. بنابراین، مراقبت از سالمندان مردم برای یک آپارتمان در اروپا بسیار محبوب و در روسیه توزیع شده است. این موجب صرفه جویی یک فرد مسن تر از بسیاری از مشکلات و فرصت زندگی با عزت سال گذشته، اگر هیچ دوستان نزدیک وجود دارد می دهد. یکی دیگر از چیزهایی است که همه آن در فرد بستگی دارد. هستند بسیاری از طرح های پیشنهادی از زوج های جوان صادق و مسئول که می خواهند به افراد مسن برای کمک به در ازای مسکن وجود دارد، اما همچنین کلاهبرداران که در یک زمان کوتاه به دست آوردن اموال شخص دیگری حساب وجود دارد.

خطرات برای بازنشستگان

در اغلب موارد، اقدامات مشکوک افرادی که مایل به ورود به یک ارث، در مراحل اولیه نشان داد. عدم پرداخت به طور منظم، انجام نادرست از وظایف دیگر و دست زدن به سادگی خشن - همه در درجات مختلف، می تواند یک علت برای فسخ قرارداد. اما این خطر بالاتر است که ممکن است شامل به دنبال پس از مادر بزرگ خود برای یک آپارتمان یک غریبه وجود دارد. مواردی که کلاهبرداران به منظور به سرعت به دست آوردن تلاش در زندگی بازنشستگان وجود دارد. خوشبختانه، سازمان های اجرای قانون اقدامات مناسب در به موقع، به طوری که موفق به جلوگیری از فاجعه می باشد. همچنین بیشتر آشنا یک وضعیت که وارثان جدید پدربزرگ و مادربزرگ از آپارتمان های خود در خانه سالمندان بیرون کردند وجود دارد. اما اگر قرارداد برای چنین اقداماتی را فراهم نمی کند، هیچ حقوق به اخراج اجباری صاحبان آینده انجام یک میزبان ندارد.

خطرات به پرداخت کننده اجاره

به اندازه کافی عجیب، حداقل مستلزم خطرات برای خود و پرداخت کننده اجاره. اول از همه آن را برای محاسبه توانایی های مالی آنها لازم است. تاخیر در پرداخت اجاره نه تنها به خاطر کینه توزی، اما به دلیل فقدان چنین فرصت رخ می دهد. هزینه های دارو، خرید مواد غذایی و فقط کمک به با از دست دادن زمان اغلب به هزینه های نقدی منجر - این است که لزوما با پرداخت اجاره متصل نیست. با این وجود، مراقبت اغلب صاف است و شامل پرداخت اجاره با آب و برق. مواردی که در آن افراد مسن خود امتناع از کمک های اولیه، و سپس با عجله به دادگاه برای فسخ قرارداد وجود دارد. این ارزش به خاطر سپردن است که در حالی که رضایت چنین ادعایی تمام هزینه های قبلی بازگردانده نخواهد شد، و ارث منسوخ خواهد شد. اطمینان در برابر چنین شرایطی بسیار ساده است - فقط به ورود به سیستم از پرداخت و امضا از مالک.

حمایت اجتماعی برای مالکان

برای افراد مسن که جرات به استفاده از خدمات غریبه و سپس ارسال آنها به اموال خود را، دولت کمک های اجتماعی فراهم می کند. در این مورد، برای افراد مسن برای آپارتمان مراقبت خواهد شد سازمان های رفاه اجتماعی انجام شده، و املاک و مستغلات در آینده خواهد به دولت صندوق های مسکونی محلی بروید. این خدمات به طور فعال در شهرستانها عمده توزیع، از بین بردن بازنشستگان تنها از معاملات مخاطره آمیز است.

نتیجه

با تمام خطرات ناشی از چنین توافقنامه ای، مدل خود را برای هر دو طرف بسیار جذاب است. در حالت خالص، آن را تضمین ارائه مراقبت از سالمندان و محتوای مالی به مرگ، و پرداخت کننده اجاره - ملک که هزینه نمی تواند با قیمت بازار مقایسه گردد. با این حال، همه در چه مدت از آن خواهد شد برای افراد مسن مراقبت از یک آپارتمان با وارث بستگی دارد. واقعیت این است که هزینه های در طول زمان ممکن است افزایش یابد، پیچیده و موقعیت مالی پرداخت کننده. بسیاری از تفاوت های ظریف دیگر وجود دارد. به عنوان مثال، پس از مرگ بستگان بازنشسته ممکن است به نظر می رسد اصرار در ناتوانی پیر مرد در زمان امضای قرارداد. اما، دوباره، خوب نوشته شده قرارداد که شامل هر دو یک گواهی نامه از یک دکتر، برای جلوگیری از این نوع اقدامات بود.