قرارداد سالیانه است شرایط پیچیدگی های خاص

قرارداد سالیانه زندگی. یکی از او به نظر می رسد یک راه آسان برای وارد شدن به خانه های خود را. دیگران این شرایط به عنوان فرصتی برای زندگی سن وقار قدیمی را ببینید. هنوز دیگران از آن استفاده کنید فقط برای خودخواه، اغلب طرح جرم و جنایت. به طور جداگانه، توجه داشته باشید که به عنوان اموال منتقل ممکن است نه تنها یک آپارتمان یا خانه. با این حال، اشیاء دیگر به ندرت در موافقتنامه از این نوع به نظر می رسد. مشکلات شما ممکن است روبرو چیست، عقد قرارداد سالیانه، حقوق و تعهدات هر یک از طرفین چه هستند؟

بیایید با نکات کلیدی آغاز خواهد شد. امروز، دو رقم چنین توافق. یکی از آنها شامل انتقال مالکیت املاک مسکونی، به شرط این که بازگشت به مالک، تا زمان مرگ او، پرداخت خواهد شد یک مقدار ثابت ماهانه. آن است، در واقع، یک قرارداد سالیانه زندگی است. نسخه دوم از توافق با چند شرایط دیگر. مالک همچنین حق مسکن انتقال به شخص دیگری، اما، علاوه بر پرداخت های ماهانه، و آن را تبدیل به کمک بیشتر (مراقبت های پزشکی، خرید دارو، و غیره. د.). معرفی به چنین قرارداد "قرارداد تعمیر و نگهداری زندگی یک وابسته است." این معاملات متفاوت از یکدیگر نه تنها تعهدات و حقوق طرفین است. های مختلف و ثبت نام و مجوز شرایط خود را.

به منظور تسهیل بیشتر روایت، تعیین دقیقا چه احزاب به چنین توافق. صاحب خانه، انتقال حقوق مربوط به او را به شخص دیگری - rentopriobretatel. فردی که مسئولیت محتوای آن در ازای مسکن به عهده گرفته است - rentodatel.

مقرری با نگهداری مادام العمر به یک دفتر اسناد رسمی گواهی شده، یا نیروی کامل قانونی مقاله چنین نمی خواهد که. مالکیت خانه rentodatelyu عبور می کند. این موضوع این حقیقت را به دولت ثبت نام اجباری است. پس از آن rentodatel به صورت ماهیانه اجاره گیرنده موظف به انتقال پول، که مقدار آن ممکن است کمتر از 2 حداقل دستمزد است. در صورت تغییر در قوانین، این رقم باید نمایه می شود. توجه داشته باشید که انتقال مالکیت می تواند رخ دهد به طور رایگان و اضافه.

دیگر از آن به عنوان صاحب ملک، اجاره گیرنده از حق به در این منطقه زندگی می کنند محروم نیست. این مورد را ارزیابی باید در سند باشد. علاوه بر این، این امر می تواند زائد به برای به دست آوردن رضایت صاحب سابق برای هر گونه معامله با منطقه زندگی، که قبلا توسط او متعلق فراهم می کند.

با توجه به معاملات، دلالت نه تنها از مزایای پولی، بلکه ارائه خدمات اضافی، آنها نتیجه بسیار کمتر از قرارداد اجاره برای زندگی است. محبوبیت کم از این نوع از شرایط با این واقعیت توضیح داد که آن را دشوار است به تعیین فهرستی دقیق خود را، و حجم مورد نیاز اضافی در بخشی از وابسته دشوار به پیش بینی است. بنابراین، اجاره گیرنده ممکن است به خواسته های غیر منطقی، که انجام rentodatel می تواند قرار دهد. این واقعیت، به نوبه خود، می تواند به عنوان پایه ای برای فسخ معامله خدمت می کنند.

قرارداد سالیانه زندگی ممکن است متوقف تنها اگر rentodatel کند عمل نمی مسئولیت های خود به اندازه کافی بودجه در زمان انتقال نیست.