ال سی دی "مقر در موسفیلم": آدرس، بررسی

بسیاری از ساکنان مسکو و کسانی که در حال برنامه ریزی برای حرکت به پایتخت، رویای داشتن یک آپارتمان مدرن، بزرگ و راحت در یک منطقه معتبر از شهرستان در نزدیکی مرکز. ال سی دی "مقر در موسفیلم" ارائه می دهد فقط مسکن است. این پروژه، به رغم سازنده برجسته و موقعیت عالی، طولانی تبدیل شده است، اما در حال حاضر، با تغییر سازنده، کار بر روی ساخت و ساز خانه دوباره از سر گرفت. نگاهی به این وعده به پیچیده در سه ماهه دوم این سال است. پیشنهاد ما این اطلاعات را در پیشرفت تا به امروز، و همچنین تمام مزایا و معایب از پیچیده است.

محل

پایتخت شرکت، در یکی از معتبر ترین مناطق آن Ramenky پروژه "مقر در موسفیلم." آدرس شیء است: Mosphilmovskaya خیابان، ساختمان شماره 74B. از لحاظ جغرافیایی، این کمتر از 100 متر از تقاطع با یک نسخه پشتیبان تهیه Mosfilmovskoj Lomonosovsky چشم انداز خیابان و MG است، و از Michurinsky چشم انداز حدود 600 متر است. همسایه های این مجموعه است که ساخته شده مجتمع مسکونی "کلید طلایی"، کمی بیشتر مجتمع مسکونی "اسپارو هیلز" است. این مکان Ramenki از این حقیقت است که کسب و کار و زندگی فرهنگی مسکو برگزار شد. یک مزیت بزرگ از مکان آرام با توجه به وضعیت جرم و جنایت در منطقه است، بر اساس یک شهروندان ثروتمند و معقول است. این مجموعه ساختمان اشغال منطقه از 0.47 هکتار، با سه طرف احاطه شده توسط جاده ها. خانه های دیگر و ساختمان های بلند در این نزدیکی هست انجام نیست، بنابراین پنجره ها از هر آپارتمان خوب باز به دنبال نمایش منظره.

دسترسی حمل و نقل

مجتمع "مقر در موسفیلم" تنها 10 متر از یک پشتیبان از لومونوسوف خیابان و 100 متر از محل اتصال خیابان MG و موسفیلم، مناسب برای تمام رانندگان ساخته شده است. بازخورد از ساکنان این منطقه Ramenky، مربا اینجا - یک پدیده نادر، به طوری که با ماشین از اینجا به نقطه مورد نظر از شهرستان آسان است. برای کسانی که حمل و نقل عمومی را ترجیح می دهند، آن را راحت که در شعاع 150 متر از ال سی دی، در موسفیلم خیابان و در لومونوسوف خیابان در حال توقف مینی بوس و اتوبوس است، زیر را در "Luzhniki" طرف از ورزشگاه، کیف ایستگاه راه آهن، Cheryomushki، خیابان Dovzhenko ایستگاه مترو "دانشگاه "،" جوانان "و" کاشیرا ". فاصله حرکت 10 دقیقه. نگه دار، تا به این ایستگاه مترو 7، حداکثر 10 دقیقه است. ایستگاه جدید "لومونوسوف چشم انداز" به بهره برداری در ماه مارس سال جاری قرار گرفت. آن را از پیچیده فقط 850 متر فاصله دارد، به طوری که در حال حاضر برای مستاجران و مسیر پیاده روی به مترو حداکثر 10 دقیقه طول بکشد.

بوم شناسی

محله Ramenky در مسکو است یکی از مهمترین و سازگار با محیط زیست. وجود ندارد یک گیاه، و ها Roza vetrov است که همه آلودگی را از قدرت حرارتی و مناطق صنعتی از CJSC "پرواز" دور، بدون ایجاد آسیب. تنها چیزی که می ساکنان محیط ال سی دی "مقر در موسفیلم" تنزل - یک بزرگراه اصلی و یک ایستگاه گاز در مجاورت فوری از پیچیده است. در مقابل به این ناراحتی کوچک، فقط 450 متر از خانه در حال ساخت Ramenka رودخانه، کمی بیشتر، درست پشت راه آهن شاخه، گسترش جنگل Matveevsky، و کمی بیشتر ذخیره منحصر به فرد "دره Setun رودخانه". اگر ما حرکت به دور به سمت مرکز پایتخت، در اینجا، بسیاری از مناطق سبز که در آن شما می توانید راه رفتن و لذت بردن از طبیعت وجود دارد. محبوب ترین باغ گیاه شناسی، گنجشک هیلز، Michurinsky برکه Mosfilmovsky برکه Vorobiev خاکریزی است.

که می سازد

شروع به ساخت مجموعه ای از شناخته شده و کاملا مسئول شرکت "مورتون". "مقر اصلی آن در موسفیلم" - یکی از ده ها تن از پروژه های بزرگ آن است. به عنوان یک قاعده، شرکت "مورتون" همیشه امکانات خود را به کامل، به خوبی ترتیب مجاور قلمرو و ساخت یک خانه با کیفیت خوب. در رابطه با ال سی دی وضعیت بسیار مطلوب نیست. مدت خود را سپرده در سال 2015 منصوب شد، اما توقف ساخت و ساز است. در سال 2016، GC "مورتون" بزرگترین شرکت های ساخت و ساز در روسیه "PIK"، که متعهد شده است برای احیای این پروژه پیوست. GC "PIK" در سال 1994 وارد بازار ساخت و ساز املاک و مستغلات. در حال حاضر دارای حدود 50 دفتر در بسیاری از مناطق روسیه است. در سال 2012th هنوز گذشته، این شرکت به بهره برداری 12 مجتمع های مسکونی، از جمله 63 چند طبقه مسکن. در میان آنها، "مراتع بونین"، "Novokurkino"، "نارنجی پارک"، "Salaryevo پارک." GC "PIC" به عنوان یکی از قابل اطمینان ترین توسعه دهندگان املاک و مستغلات در مسکو و منطقه، ساخت و ساز با کیفیت بالا و کار در تسلیم مجتمع مشخص می شود. این شرکت در تلاش است تا مزاحم مهلت مشخص نشده است.

شرح مجموعه "مقر در موسفیلم"

این پروژه یک مجتمع کلاس "کسب و کار" آپارتمان است و متشکل از یک ساختمان 29 طبقه بالاتر از زمین. از این تعداد، 25 مسکونی خواهد بود، با شروع از 5. بنا ساخت تکنولوژی پیشرفته یکپارچه-آجر، فراهم می کند که استحکام و دوام سازه های بلند. مسکن یک نگاه شیک، پنجره های پانوراما، طراحی زیبا و کاملا متناسب به چشم انداز کلی از این منطقه است. به منظور برهم زدن ادراک زیبایی شناسی از ساختمان نیست، بالکن آن تجویز نمی شد. در چهار طبقه اول، با توجه به پروژه، دفاتر، گالری، یک باشگاه ورزشی خانه. در مورد برنامه ریزی شده است به دو ورودی جداگانه، به طوری که ساکنان و بازدید کنندگان به دفاتر نیست همدیگر را قطع خواهد کرد. منطقه ورودی مجتمع آپارتمانی یک سالن بسیار بزرگ با پذیرش بدون توقف. طراحی سالن عناصر هنر-دکور (نقاشی در سبک "مدرن"، گلدان، رنگ آمیزی شیشه ای، روشنایی) استفاده می شود. برای ساکنان در اینجا 5 دستگاه آسانسور، می که سه مسافر و بار دو.

زیرساخت در مجتمع

مجتمع "مقر در موسفیلم" ارائه می دهد تنها وسایل و به طور عمده در افرادی که در کسب و کار مشغول هدف، ساخت امکانات مهد کودک ارائه شده توسط این پروژه است. در طبقه اول، دوم، سوم و چهارم خواهد شد دفاتر، کافه، رستوران، خدمات تحویل غذا، یک باشگاه تناسب اندام، یک ساختار خانه واقع شده است. توسعه محلی متعهد به چشم انداز، برای شکستن چمن، تخت گل، درختچه های زینتی کاشته، به تجهیز پارکینگ مهمان زمین است. پارکینگ چند سطح زیرزمینی خواهد شد فقط برای ساکنان این مجتمع در نظر گرفته شده "دفتر مرکزی در موسفیلم." پارکینگ، با توجه به اطلاعات اولیه، آن را به ارزش 2.5 میلیون روبل است. با توجه به تمیز کردن تجهیزات تا زمانی که مساله حل و فصل است. برای کودکان در ساخت و ساز ال سی دی از هر گونه امکانات از جمله زمین بازی و باشگاه کودکان، ارائه نشده است.

زیرساخت های اطراف

این مجموعه در یک منطقه بسیار زیبا، که در آن بود در حال حاضر وجود دارد زیرساخت های خوب ساخته شده است. بنابراین، در 400 متر از مجتمع مسکونی "مقر در موسفیلم" است ساختمان برای اولین بار از تعداد سالن سخنرانی عمومی در سال 1586، 500 متر - ساختمان دوم و مدرسه №37، 300 متر - مرکز بهداشت، 950 متر، در قلمرو RC "Mosfilmovsky" - جدید مدرسه، کمی بیشتر، سه مدرسه، ورزشگاه و سالن سخنرانی وجود دارد. برای Muscovites جوان کودکستان و مهد های اطراف شهری و خصوصی، مرکز رشد کودک، مهد کودک به زبان انگلیسی هستند. در یک شعاع از راه رفتن هم چند سوپر مارکت ها، دو بانک، یک مدرسه تنیس، سه شاخه از دانشگاه دولتی مسکو و دیگر امکانات اجتماعی هستند. این منطقه را در درخواست منطقه Ramenky برای این واقعیت است که آن را در خانه های باشگاه گلف، پارک پیروزی، رزرو طبیعت معروف "اسپارو هیلز"، یک پلت فرم مشاهده، دانشگاه دولتی مسکو شناخته شده است.

شرح محل اقامت

آپارتمان های بزرگ و روشن در مجتمع مسکونی ارائه شده "دفتر مرکزی در موسفیلم." نظرهای مسکن در مجتمع آمیخته است. خریداران مانند این واقعیت است که بزرگ، پنجره های پانوراما با دیدگاه های افسانه، به ویژه از اتاق ها در مقابل ساختمان ها در این پروژه گذاشته شد. برخی از کسانی که خریداری شده و یا رفتن به خرید مسکن در اینجا، به عنوان محاسن طرح رایگان علامت. این به این معنی که آپارتمان انجام پارتیشن داخلی نیست، به جز برای حمام و توالت و آشپزخانه طاقچه منطقه تا 5 M2 برجسته شده است. دیگر مستاجران بالقوه در این مفهوم یک نقطه ضعف را ببینید. آپارتمان مسکن در مجتمع عبارتند از:

- یک اتاق با مساحت 47 متر مربع است. تا 75 متر مربع.

- دو برابر - 61 متر. 70 متر مربع.

- اتاق خواب - 95 متر. به 127 متر.

شما می توانید آنها را به عنوان یک پایان و یا به پایان رسید (Predchistovaya) خریداری کنید.

آپارتمان خواهد شد پنجره دو جداره، کف، رادیاتور، متصل به ارتباطات و سیم کشی تا سیم های الکتریکی ریخت.

پیشرفت ساخت و ساز

طولانی شد ال سی دی "مقر در موسفیلم"، "مورتون" قول داده بود به دست بیش از در سال 2015. پس از آن، بار چند تعویق افتادن تا strotelstvo متوقف نشده است. جدید توسعه "PIK" پایان مهلت تعیین شده در سه ماهه دوم این سال است. کار در سایت بسیار فعال هستند. خانه به طور کامل ساخته شده است، سازندگان اکنون پوشش شیشه ای کامل در خانه ها، انجام کار داخلی، درگیر در پارکینگ زیرزمینی. بسیاری از مستاجران بالقوه شک و تردید جدی است که این تاسیسات را به طور کامل در طول ماه های باقی مانده به اتمام است. پیش بینی بیشتر واقع بینانه این است که پیچیده خواهد شد تحویل، و مردم دریافت کلید نزدیک تر به پایان این سال است.

قیمت

Ramenky - جاده منطقه. قیمت ملک در اینجا در مورد همان است که در مرکز پایتخت می باشد. ال سی دی "مقر در موسفیلم" در جا نمی کردن از به طور کلی، در طول سال تاسیس استاندارد. در این مرحله از ساخت و ساز آپارتمان شما می توانید در این قیمت ها خرید:

- یک اتاق از 8237000 روبل.

- دو برابر از 11143000 روبل.

- اتاق خواب از 16937000 روبل.

یک روش برای ثبت نام از املاک و مستغلات با خرید - DDU.

لازم به ذکر است که از آنجایی که آپارتمان به عنوان محل های غیر مسکونی طبقه بندی شده، پس از آن که آنها نمی توانند ثبت نام، آب و برق خواهد در مورد 4000-5000 بیش از در آپارتمان کلاسیک، به علاوه نیاز به پرداخت مالیات بر اموال سالانه هزینه.

روش کسب

توسعه موفق و قابل اعتماد در روسیه در نظر گرفته می GC "PIK". "مقر اصلی آن در موسفیلم" - یکی از بسیاری از امکانات که این شرکت متعهد شده است برای تکمیل پس از شکست از تمام شرایط قبلی از توسعه دهندگان است. با توجه به این شی "PIC" همکاری بانک ها:

- "بانک مسکو".

- "24 VTB".

شما می توانید یک وام مسکن به ترتیب. هر یک از شرایط بانک های مختلف هستند. حداقل نرخ بهره 10.4 درصد است.

به صورت جداگانه از نظر خرید املاک و مستغلات در اقساط مذاکره.

"مقر اصلی آن در موسفیلم": بررسی

در مورد این مشتری پیچیده بررسی عمدتا خوب است. مستاجران آینده نگر هستند علامت مزایای آن:

- موقعیت عالی، منطقه محترم؛

- نگاه شیک از مسکن؛

- نمایش زیبا از پنجره؛

- پارکینگ زیرزمینی مناسب؛

- آپارتمان بزرگ.

- بسیاری از زیر ساخت های شهری در این نزدیکی هست.

- تبادل حمل و نقل خوب است.

معایب اصلی ساختمان های زیر:

- ناتمام؛

- در کنار یک جاده پر سر و صدا و یک ایستگاه گاز؛

- به نبود چشم انداز برای انتقال املاک و مستغلات خریداری شده از غیر مسکونی به مسکونی.