ال سی دی "سوئیس جدید": بررسی مجتمع مسکونی، طرح و شرح

وسوولوژسک، بودن در مرکز منطقه همان و با چشم انداز بسیار خوبی برای توسعه، به طور فعال مسکن و املاک جدید ساخته شده است. یکی از آنها به نام ال سی دی "جدید سوئیس." این به طور موثر و خارج از غرفه در میان ساختمان های دیگر با سبک معماری فوق مدرن آن است. این امر نه تنها به ظاهر نما و ساختمان های آن به عنوان یک کل، بلکه به طرح از آپارتمان، زمینه های مشترک، خانه های مناطق مجاور اعمال می شود. زندگی در اینجا برای کسانی که موفق به خرید یک آپارتمان، آن را راحت و علاوه بر این، معتبر خواهد بود.

با این حال، برای ساکنان هر یک از پیچیده در اولین راحتی جای همیشه بیرون آمدن بر اهمیت توسط توسعهدهنده به آنها فراهم شده، و کیفیت کار. چه این طرح دارای ال سی دی "جدید سوئیس"؟ چه وجود خواهد داشت زیرساخت ها، حمل و نقل، محیط زیست در اطراف برخی، اما نه کم، چگونه پیشرفت ساخت و ساز، و مهمتر از همه، هنگامی که، در نهایت، دارندگان بهره خواهد کلید مدتها در انتظار دریافت خواهید کرد؟

محل

شهرستان وسوولوژسک در کنار سن پترزبورگ واقع شده است. به مرکز با ماشین فقط در 25 کیلومتر است. منطقه Berngardovka واقع حتی به شمال پایتخت، که یکی از مزایای اصلی آن نزدیک تر است. در بخش جنوب غربی منطقه و شروع به ساخت یک مجتمع مسکونی "جدید سوئیس." این محل به خوبی انتخاب شده، دلیل آن است که در نزدیکی عروق عمده ترافیک واقع - خیابان کریستینیوکا که در عرض چند دقیقه شما می توانید به جاده زندگی است. از این نقطه به جاده حلقه فقط 7.8 کیلومتر است. نشانی از این مجموعه جدید: خیابان پستی، 16. این بین خیابان های اتحاد جماهیر شوروی و Bibikovsky است. کریستینیوکا چشم انداز است 300 متر دور از ال سی دی، راه آهن کمی دورتر عبور می کند. این مجموعه توسط توسعه شهری، که به مدت طولانی تمام باغ شده احاطه شده است، تا به زیرساخت های خوبی توسعه یافته، در سراسر تمیز و مرتب، مقدار زیادی از فضای سبز است.

راحتی حمل و نقل،

به عنوان بخشی از دسترسی حمل و نقل می تواند یک امتیاز از 4 از 5 RC مجموعه "جدید سوئیس." وسوولوژسک هنوز هیچ مترو. از حومه غرب، به نزدیکترین ایستگاه مترو و یک "چشم انداز بلشویک"، "Dybenko خیابان" یا "لادوگا"، بیش از 14 کیلومتر است.

ساکنان این مجتمع می توان با اتوبوس شماره 430 و شماره 530 در اتوبوس شاتل شما را به ایستگاه فنلاند است. ایستگاه های اتوبوس 300 متر از ال سی دی واقع شده است. 200 متر بیشتر است یک ایستگاه راه آهن وجود دارد. در قطار، شما همچنین می توانید به مرکز حمل و نقل مرکزی دارند - ایستگاه فنلاند، صرف در مجموع 20 دقیقه است.

بوم شناسی

سرمایه گذاران املاک و مستغلات ال سی دی "جدید سوئیس"، البته، آن را خوب است بدانید که آنها را در یک محل خوب و تمیز زندگی می کنند. شرکت های صنعتی در شهرستان وجود دارد. سن پترزبورگ وسوولوژسک از نسبتا نزدیک، اما به اندازه کافی فاصله به حومه شهر بود انتشار مواد مضر به شرکت های صنعتی از دسترس نیست. بعد به ال سی دی، فقط 350 متر، جریان رودخانه Lubja و پارک Sofiyivka آغاز می شود، به تدریج به جنگل تبدیل شده است.

توسعه دهنده

"سوئیس جدید" - یک مجتمع مسکونی، که تغییر کرده است سه از توسعه دهنده. اجرای آغاز شده این شرکت پروژه "ها Strojservis". سپس مجموعه "Berngardovka" نامیده می شد. باتوم بعدی را به توسعه دهنده "مرمر" تحویل داده شد. هر چند که شهرت خوب است، اما آن را نیز به حال نرفته، و ال سی دی تحت حمایت «نرم افزار سرمایه گذاری"، که آن را در حال حاضر کامل است.

این یک گروه از شرکت، در سال 1999 تاسیس شده است. من شروع آن را تنها منابع از به پایان رساندن و مصالح ساختمانی. اولویت های مدیریت تبدیل حرفه ای، انعطاف پذیری در حل مشکلات، رویکرد فردی به هر و همه مشتریان. در نتیجه، «طرفدار سرمایه گذاری" به سرعت به یکی از منابع ساخت و ساز پیشرو در منطقه لنینگراد شد. حال حاضر، همراه با منابع او انجام تمام مجموعه ای از آثار در ساخت و ساز املاک و مستغلات - از طراحی تا فروش به مصرف کنندگان است. همراه با ال سی دی "جدید سوئیس" "نرم افزار سرمایه گذاری" کار کرده است در پروژه های RC "افسران"، که قرار است در سه ماهه دوم سال جاری تکمیل شود، و مجتمع مسکونی "پاولوفسکی مطالعات"، که مهلت - 2019.

زیرساخت

مجموعه "جدید سوئیس" در مقیاس کوچک است. طول می کشد تنها 3100 متر ^2. این منطقه است که ساخته شده 2 خانه. اولین مجموعه از کوچکتر، آن برنامه ریزی شده است برای ساخت یک مجموع از 30 آپارتمان است. در این مورد 5 طبقه متروی از مسکونی و غیر مسکونی 1، زمین. این مجموعه دوم، 100 آپارتمان ها دارای 1 طبقه همکف و 7 بالاتر از زمین، که اولین آنها - سطح اداری و اقتصادی، و از 2 به 7 - مسکونی. در حیاط از توسعه پیچیده در نظر دارد به تجهیز مناطق تفریحی، مکانی برای بازی های کودکان و یک میدان ورزشی. طبقه زمین واقع خواهد شد پارکینگ. علاوه بر این، پارکینگ اضافی در منطقه محلی است. در طبقه همکف هفت طبقه خانه های مسکونی 13 اتاق های ذخیره سازی، ادارات، دستشویی ها، تلفن های عمومی، یک باشگاه بیلیارد، کافی نت ها، کالسکه بچه.

با وجود این واقعیت است که زیرساخت های دیگر برنامه ریزی شده است برای ساخت، دارندگان علاقه ال سی دی "جدید سوئیس" نظرات پسند. در داخل شعاع 2500 متر از این مجموعه می باشد مغازه ها وجود دارد "Pyaterochka"، "پیچ"، "دیکسی"، بیمارستان، medkliniki خصوصی، کلینیک برای بزرگسالان و کودکان، چند داروخانه ها، سالن تربیت بدنی، دبیرستان، چهار مدرسه، بیش از یک دوجین کودکستان و مهد و چهار ایستگاه های گاز، مواد غذایی کوچک مغازه ها است، حتی یک حقوق بازنشستگی وجود دارد.

طرح

مجموعه "سوئیس جدید" است برای یک طراحی بسیار اصلی طراحی شده است. آن استفاده می کند راه حل های غیر استاندارد پوشش شیشه ای، تنظیم زاویه، به مفهوم یک خانه نسبت به دیگر. ورودی به هر دو بدن با دادگاه، است که به منظور بدون نرده ها و نگهبانان انجام شود قرار داده است. ورودی به امکانات عمومی (کافه ها، باشگاه بیلیارد، و غیره) برنامه ریزی شده است تا جدا از طرف مقابل از ساختمان.

ورودی بزرگ از هر دو ساختمان خواهد شد آسانسور قرار می گیرد، ولی این سوال که مجمع تشخیص مصلحت نظام دربان حضور هنوز حل نشده است. ساخت و ساز از مجتمع مسکونی "جدید سوئیس" روش یکپارچه فریم انجام می شود. دیوارهای خارجی در این فن آوری برای مناطق شمالی ساخته شده است. است که، آنها ارائه سه لایه، که یکی از آنها با ISOVER عایق شده است. از ویژگی های متمایز این مجتمع نصب و راه اندازی دیگهای بخار و گاز در هر آپارتمان، که اجازه می دهد ساکنان برای کنترل قدرت گرمایش خود است.

طرح آپارتمان و ویژگی های

ال سی دی "جدید سوئیس" از سازنده از شرکت "طرفدار سرمایه گذاری" مسکن 130 آپارتمان. آنها یک توزیع انواع.

در مورد اول:

• 64 واحد آپارتمان اتاق خواب مساحت کل (S) بین 23 تا 48 متر ^2؛
• واحد اتاق خواب 30، S 51-66 متر ^{2 =؛}
• 6 واحد. اتاق خواب، S = 76-77 متر ^2.

در مورد دوم:

• واحد اتاق خواب 20، S 40 تا 45 متر ^{2 =؛}
• 5 واحد. اتاق خواب، S = 59 تا 64 متر ^2؛
• 5 واحد. اتاق خواب، S = 76-82 متر ^2.

همه آپارتمان ها در "جدید سوئیس" تنها با یک پایان خشن (شیشه های چند جداره، سیم کشی، شیلنگ ارتباطات، طبقه گچ فانوس دریایی، گچ کاری دیوار) پرداخته است. وضع بسیاری از آپارتمان همان سفارشی به عنوان طراحی ساختمان است.

گزینه ها عبارتند از:

• راهرو بزرگ است، اما بدون پانسمان، حمام همراه با حمام، آشپزخانه منطقه به طور منظم شکل 8-9 متر ^2، اتاق و یا شکل منظم یا ذوزنقه با زاویه مورب، ایوان سرپوشیده عرض بسیار زیادی از 6.25 متر، آن است که در سطح آشپزخانه و حمام واقع شده است.
• همه عناصر یک شکل استاندارد مسطح با زاویه سمت راست کلاسیک، یک سالن بزرگ با سس، حمام توالت جداگانه و، آشپزخانه 10 متر ^2، یک بالکن بزرگ.
• راهرو بزرگ، حمام با توالت و حمام، آشپزخانه و اتاق بزرگ، ذوزنقه، یک ایوان سرپوشیده کوچک در شکل مثلث.
• همچنین تعدادی از آپارتمان بدون شیشه های چند جداره و بدون بالکن وجود دارد.

ال سی دی "جدید سوئیس": بررسی، قیمت

این مجموعه شروع به ساخت در سال 2012، در همان سال آپارتمان در فروش قرار داده است. قیمت با شروع از یک اتاق تا 2 میلیون روبل بود. در حال حاضر فروش آزاد از آپارتمان تقریبا رفته است، اما شما می توانید آنها را در انتساب خرید. هزینه در محدوده زیر متفاوت است:

• یک خوابه - از 2400000 به 2875000 روبل.
• دو اتاق - از 3302800 به 3773000 روبل.
• سه اتاق - از 4343000 روبل.

با ال سی دی "جدید سوئیس" کار:

• انداز بانک.
• "TCB".

شما می توانید یک آپارتمان خرید، پرداخت فقط 100٪. در این مورد، از تخفیف در مقدار 100 000 روبل. شما همچنین می توانید یک وام مسکن به ترتیب. شرایط در بانک های مختلف. برای مثال، در "Transcapitalbank" به اعتبار برای 30 سال، ارائه پرداخت اولیه 20٪ و نرخ 12٪. در بانک پس انداز چندین برنامه های وام مسکن. برای هر یک از آنها را از یک وام برای بیش از 30 سال، پرداخت اولیه ممکن است 10٪، میزان از 10.75 به 12.5 درصد ارائه شده است.

پیشرفت ساخت و ساز و برنامه اجرای

ال سی دی "جدید سوئیس" در این رده از بود "ناتمام است." او شروع به ساخت در سال 2012، با قرار دادن یک مهلت در سه ماهه سوم سال 2015. اما حتی جمعبندی ارتباطات و اجرای نما در یک بسته کوچک شد تا پایان سال جاری به اتمام است. تاریخ تکمیل به سه ماهه دوم سال 2016 ام نقل مکان کرد. یک بار دیگر، سازندگان را زمان برای تکمیل کار برنامه ریزی شده ندارد. درباره "جدید سوئیس" یک گزارش نشان داد در اخبار، اعلام کرد که تعیین ضرب العجل ها دوباره در سه ماهه چهارم سال 2016 منتقل شده است. با توجه به برنامه، برای تکمیل نمای جداره، نصب و راه اندازی تهویه، اتمام کار MOS، مونتاژ سیستم گرمایش و نصب و راه اندازی دیگهای بخار و گاز، و همچنین تجهیز قلمرو لازم بود.

در 2016/12/01، بخشی از آثار، از جمله نما و نصب و راه اندازی سیستم گرمایش، تکمیل شده است، اما شده است در محوطه سازی کامل ساخته شده است. مهلت نهایی توسعه در سه ماهه اول سال 2017 قرار داده است، اما مجوز ساخت و ساز تا سه ماهه سوم افزایش یافته است.

بررسی

در Berngardovka برای تبدیل شدن به یکی از ال سی دی غالب "جدید سوئیس." نظرهای مجتمع مسکونی سهامداران، صبورانه در انتظار، و زمانی که آنها داده خواهد شد کلید کاملا مثبت است.

جشن کرامت از مستاجران آینده:

• محیط خوب در اطراف این مجتمع؛
• حمل و نقل رضایت بخش.
• زیرساخت های خوب، با تا بسیاری از اشیاء را می توان با پای پیاده بدون استفاده از هر حمل و نقل رسید،؛
• طراحی غیر معمول ساختمان ها، مدرن، زیبا.
• حضور در هر دیگهای بخار و گاز آپارتمان.

کاستی ادراک:

• تکرار تعویق افتادن تحویل؛
• در منطقه ساخت و ساز از "جدید سوئیس" ارتباطات قابل اعتماد کافی نیست، که پیچیده می شود به همان متصل است.
• عدم آپارتمان Predchistovaya پایان؛
• قیمت های بالا دسته اظهار مسکن.