ال سی دی "توس گراو"، Kudrovo: شرح این مجتمع، پیشرفت ساخت و ساز و بررسی

لنینگراد منطقه در حال حاضر ساخت و ساز مجتمع های مسکونی بودن، فعال تر از در سنت پترزبورگ. این آسان به توضیح در قیمت مقرون به صرفه تر برای مسکن و محیط لذت بخش تر است. آیا بدون توجه سرمایه گذاران و پروژه جدید "توس گراو" باقی نمی ماند. Kudrovo - یک روستا در نزدیکی سنت پترزبورگ، در منطقه وسوولوژسک، جایی که این ال سی دی ساخته شده است. طراحی جالب از ساختمان ها، اظهار داشت: در طرح جامع توسعه زیرساخت ها، یک انتخاب خوب از مکان برای ساخت - این همه این واقعیت است که بسیاری از مایل به خرید "Birchwood را" اموال وجود دارد.

تاکید: مجتمع با همین نام است که در مرئی و در رامنسکویه، منطقه مسکو، که در آن سرمایه گذاران املاک و مستغلات دریافت کلید را بدون مشکل کار نمی کند. در این مقاله ما بر روی مجتمع مسکونی "توس گراو" در Kudrovo تمرکز می کنند. پیچیده است فوق العاده طراحی شده وجود دارد، اما با استفاده از کلیدهای در مستاجران آینده نیز مشکل دارند. برخی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات صبر برای مسئله خود را، و اعتقاد داشتند همه چیز را به آنها گفته شود توسعه، دیگران به رفتن به دادگاه و تقاضای پرداخت مجازات. همین تصویر نامشخص با توجه به نمایندگان "گروه سیاست" است. برخی می گویند، آنها می گویند، آمده به وکلای ما، آنها را جلب کند، محاسبه، و ما را خواهد پرداخت، در حالی که دیگران ادعا می کنند که این شرکت تعهدات خود عمل کرده است و تاخیر تقصیر او نیست. بنابراین، هیچ کس مدیون به پرداخت جریمه نخواهد بود.

پیشنهاد برای پیدا کردن آنچه در مجتمع مسکونی "توس گراو"، باشد که چنین احساسات خشم است، و پیدا کردن که چرا مردم نمی دهد کلید.

محل

Kudrovo استفاده می شود روستای عادی دروغ گفتن به شمال سنت پترزبورگ، بین شهرستان و دریاچه لادوگا. اما اخیرا، وجود دارد یکهو شروع به ساخت ساختمان های مسکونی جدید، به طوری که در حال حاضر آن را به یک شهر کوچک مدرن است. در میان ال سی دی دیگر واقع بهترین در مجموعه "توس گراو". Kudrovo از مرکز شهرستان سن پترزبورگ در حدود 20 کیلومتر است. نزدیک جاده کمربندی، است که آخرین خانه در مجتمع در یک خط مستقیم - 500 متر است. خیابان پراگ، سوم - - از یک طرف، "توس گراو" توسط چشم انداز اروپا، از سوی دیگر مرز Okkervil پارک، و تنها تا چهارم قلمرو مخاطره آمیز است. ال سی دی بازدید در این بخش از شهر تنها نیست. سراسر خیابان را از آن - یک مجتمع مسکونی جدید "اروپا"، نزدیک به مرکز - ال سی دی "Kudrovo" فقط کمی بیشتر - ال سی دی "Vernissage". بنابراین اساسا همه چیز ennobled و دارای یک نگاه مدرن شهری است.

دسترسی حمل و نقل

در رابطه با هاب حمل و نقل و در عین حال می توان آن را در نظر گرفته محل نسبتا مناسب از مجتمع مسکونی "توس گراو". Kudrovo - تقریبا تنها روستا در منطقه، که در آن زیر زمین وجود دارد. این ایستگاه به نام "Ulitsa Dybenko". قبل از بدن او را از نزدیکترین "Birchwood را" - دقیقا 2000 متر است. نیاز به از طریق خیابان های پراگ، مرکزی، لنینگراد و Dybenko رفتن، شما همچنین نیاز به عبور از راه آهن. اما در آینده، شما ممکن است یک راه کوتاه تر از طریق محله های جدید راست. در حال حاضر به مترو را می توان با اتوبوس شاتل K492 عدد یا K491 رسیده، بلیط هزینه 30 روبل. در آینده دور (پس از 2025)، مقامات وعده برای ساخت ایستگاه مترو دوم، نزدیک به پیچیده است. برای صاحبان خودرو از مجتمع آپارتمانی است کاملا مناسب به عنوان تقاطع اصلی ترافیک چیزی بیش از یک درایو 10 دقیقه از این مجموعه است.

بوم شناسی

هنوز رتبهدهی نشده است گشوده توسعه بیشتر از زمین های روستا، ویژگی های طبیعی قابل توجه می توان در اطراف مجتمع مسکونی "توس گراو" دیده می شود. Kudrovo افتخار از ناوگان خود را "Okkervil"، به معنای واقعی کلمه در مرز ساخته است و پیچیده است. در پارک رشد ده ها تن از درختان غان، نفت، چوب کاج درختان و گل. همچنین طول می کشد همین نام رودخانه است. ساکنان "Birchwood را" قادر خواهد بود برای لذت بردن از هوای پاک و سالم حداقل هر روز به راه رفتن در امتداد مسیر "Okkervil" باشد. با توجه به امکانات صنعتی آنها هیچ ربطی به نگرانی در مورد، بیش از حد، از آنجایی که آنها Kudrovo است. تنها ساکنان ناراحتی می توانید اتومبیل ارائه، که تعدادی از آن با معرفی به خدمت ال سی دی جدید افزایش می یابد.

اطلاعات مربوط به سازنده

ال سی دی "توس گراو" (Kudrovo) در حال ساخت اعتماد سرمایه گذاران با تجربه و الهام بخش در GC "گروه پلیس." کار می کند و چگونه مشتری و پیمانکار. سال تاسیس - 2010 هفتم. در طول این زمان بود بیش از یک دوجین پروژه های اجرا شده در بانک از دستاوردهای آن، معروف ترین در میان آنها وجود دارد - ال سی دی "کهربا"، "محله اتریشی"، "Nordinka" "شهر من". همه این مجتمع "گروه سیاست" تحویل و یا از دست دادن در این نقطه در زمان، هیچ شکایتی بزرگ از خریداران برای کار با کیفیت. با این حال، چهارم ساکنان اتریش "یک ادعا به آسانسور، دستگاه مخابره داخل ساختمان، امنیت و محوطه سازی. علاوه بر خانه ها، این شرکت ایجاد کودکستان و مهد و مدارس، مراکز خرید و امکانات ورزشی.

زیرساخت های پیچیده

بسیار مناسب برای زندگی باید مجتمع مسکونی "توس گراو" در Kudrovo باشد. نظرهای صاحب خانه آینده در مورد زیرساخت های مجتمع کاملا مثبت است. توسعه دهنده قصد دارد برای ساخت مهد کودک خاک ال سی دی برای 110 کودک، مرکز توسعه، چند کافه ها، یک باشگاه تناسب اندام، بند ناف غذا، مغازه ها با محصولات از انواع مختلف، و از همه مهمتر، یک مرکز خرید سه طبقه بزرگ است. مساحت آن در حال حاضر بازخرید شبکه Keski.

بسیاری از ساکنان در مورد این موضوع با پارکینگ، نگران است. در مجتمع مسکونی "توس گراو" زیرزمینی برنامه ریزی شده است، اما تنها خواهد شد تحت یکی از ساختمان های قرار داده شده و به جای تنها 108 اتومبیل. این، البته، کافی نیست. بنابراین، از آن خواهد شد مجهز و پارکینگ سطح. احتمالا آن را به یک جای در گوشه ای از خیابان های اروپا پیدا کنید، اما صندلی های اختصاص داده شده به صاحب ماشین، نمی خواهد در اینجا.

قلمرو این مجموعه یک درخت زیبا و سبز، کاشته را، گل، نیمکت قرار داده است. برای کودکان از آن خواهد شد در چند سیستم عامل با تاب و سرسره ساخته شده است، و برای دوستداران استراحت فعال زمین بازی ساخته شده است.

زیرساخت های اطراف

بسیاری از سایت های جالب است در نزدیکی واقع شده و مجتمع مسکونی "توس گراو" (Kudrovo). نظرهای مستاجران به خصوص اختصاص ساخته شده کنار کلیسا. مزیت این واقعیت است که در کنار این مجموعه، در یک دقیقه پیاده روی 10-20، مغازه ها، چند داروخانه ها، فست فود زنجیره ای، مرکز هنر کودکان، سوپر مارکت، یخ، باشگاه ورزشی، و علاوه بر این، یک استخر شنا وجود دارد. مدرسه بزرگ (1600 نفر) در مجتمع مسکونی "Okkervil جدید" ساخته شده است. به منظور رسیدن به آن، شما فقط نیاز به عبور از یک پارک جنگل. شهرستان مدرسه، را به همه ساکنان این منطقه است.

مزیت بزرگ این مجموعه در نظر گرفته می شود نزدیکی آن به پارک "Okkervil"، که در آن مقدار زیادی از زمین های بازی وجود دارد، مجهز به مسیرهای چرخه، نیمکت.

نقطه ضعف عدم تعدادی از بیمارستان، و همچنین به عنوان یک درمانگاه چند رشته ای است. در این است که نزدیک وجود دارد، یک درمانگر و یک پزشک متخصص اطفال، و بقیه - تنها طرح های ویژه.

طرح

به نظر می رسد شیک و مدرن ال سی دی "توس گراو" (Kudrovo). عکس نشان می دهد چهار ساختمان های بلند در 25 طبقه دارد که بالا دارای رنگ های مختلف - زرد، سبز، قرمز و آبی. یک بخش، و دوم - - توسعه دهنده برای برخی از دلیل، آنان را به عنوان دو خانه، اولین بار است که قرار سه. تکنولوژی ساخت و ساز خود را تا حدودی غیر معمول است. دو طبقه هر یک از ساختمان رانده شده توسط ریختن یکپارچه ستون های بتن مسلح وجود دارد، و شروع کرده اند به انجام بالا اسلب یکپارچه و دیوار تحمل بار. بر اساس این طرح، دیوارهای خارجی توسعه تا به حال به آجر، در DDU (به پیوست) نشان داد که آنها را از بتن سبک اتوکلاو است. به عنوان یک نتیجه، آنها شروع به فوم بتن. نمای عایق صفحات فیبر سیمان برنامه ریزی شده بود. دارندگان عکس "Birchwood را" ارسال شده در انجمن، روشن است که در بعضی از نقاط، سازندگان با استفاده از یک بلوک تقسیم، به دلیل آنچه انحنای طرح به دست آمده بود، و پنجره همراه اسلات نصب بزرگ قابل مشاهده است. حالا همه این است که دیگر دیده می شود به عنوان بالا دراز دکوراسیون نما.

امکانات برای ساخت ساختمان های در نظر گرفته شده منطقه تقریبا 150 "مربع". عناصر طراحی در آنها در تن از طبقات فوقانی ساختمان ساخته شده است. "الکس" شرکت نصب دستگاه آسانسور در ساختمان.

طرح آپارتمان

در مجتمع مسکونی "توس گراو" (Kudrovo) پیشرفت ساخت و ساز در ابتدا کاملا فعال بود، به طوری که آپارتمان در مرحله اول به سرعت برچیده شد. پروژه بر خلاف دیگر - هیچ اتاق خواب، اما "قطعه kopeck"، "odnushki" و "استودیو" وجود دارد. توزیع آنها بر روی بدنه می باشد. هر استودیو 183 (منطقه - از 24 تا 28 متر ^2)، 138 استودیوهای (منطقه - 34-42 متر ²⁾ و 46 دو (منطقه - از 50 به 59 متر ^2). تنها در شماره پرونده 1 استودیو - 182 واحد و یک خوابه - 134 واحد. دو نوع طرح وجود دارد - کلاسیک و غیر استاندارد، با یک پنجره گوشه بزرگ است. آشپزخانه در آپارتمان می توانید 8-19 شود "مربع." سقف همه جا - از 2.75 متر است. پوشاک در خانه مرکزی است. آپارتمان از پیش به پایان رسید و پایان پیشنهاد برای 7000 روبل در هر 1 متر ² کتاب با سازنده.

قیمت و پرداخت

هزینه مسکن در "توس گراو" در نظر گرفته به طور متوسط. قیمت هر متر مربع در اینجا از 81 000-114 000 بود، بسته به طرح از آپارتمان ها، طبقه، برخی از ویژگی های دیگر. پرداخت ممکن است به عنوان مقدار کل در یک بار یا در اقساط و یا وام مسکن. همانطور که در مجتمع مسکونی "توس گراو" (Kudrovo) پیشرفت ساخت و ساز سازگار با برنامه ها، و توسعه و صاحب "گروه سیاست" شهرت خوب، ما توافق کرده اند به کار با او را برای نزدیک به دو دوجین بانک ها. در میان آنها:

• "انداز بانک".
• "سن پترزبورگ".
• "مسکو Industrialbank."
• "24 VTB".
• "بانک مسکو".
• "Rosselkhozbank".
• "دلتا اعتباری".
• "بانک بریم".
• "احیای".
• "بانک Svyaz."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "میله AK".
• "Promsvyazbank".
• "باز کردن".
• "ببا".
• "ها Globex".
• "Surgutneftebank".

شرایط وام مسکن آنها تا حدودی متفاوت است، اما به طور متوسط نرخ تنزیل 11٪ در قسط اول است کمتر از 20 درصد است. بانک "افتتاح"، بانک های پس انداز و "بانک ارتباطی" را می توان صادر و وام مسکن نظامی.

از آنجا که در حال حاضر در ال سی دی مسکن را می توان تنها در انتساب خریداری شده، هزینه بستگی به اشتهای از فروش سمت.

تاریخ آغاز ساخت و ساز

ما صحبت کردیم خلاصه، چه مجتمع مسکونی "توس گراو" در Kudrovo است. این پروژه خوب است، اما آن است که هنوز در آغاز ساخت و ساز بودند مشکلات وجود دارد. اجازه برای ساخت شرکت "گروه سیاست" دریافت شده است، در 2013/08/01. سپس فروش رسمی آپارتمان با DDU امضای مقدماتی آغاز شد. برخی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات در یک بررسی، اشاره کرد که مدیر فروش آنها خواسته به ثبت نام PDDU (قرارداد اولیه را) قبل از متهور برای شروع ساخت و ساز به دست آمد، که شده است، در ماه ژوئیه. کاربران یک ضربه ی پنالتی 10٪، که باید دارندگان بهره پرداخت را برای مدت زمان پس از امضای DDU PDDU صدق نمی کند گزارش کرده اند. درست است یا نه، تایید نشده است، اما احساس بد را از چنین نظرات از خریداران بالقوه باقی مانده است. حوادث بیشتر بدون مشکل توسعه یافته است. این نسخهها کار میکند در "گروه سیاست" رفت بسیار خوب، پس از تحویل تمام ساختمان را به یک صف برای سه ماهه سوم سال 2015 اختصاص داده بود.

"توس گراو" (Kudrovo): مهلت

مشاهده به عنوان در محل در حال رشد مسکن، سرمایه گذاران املاک و مستغلات در حال حاضر چمدان جمع آوری شده، آماده سازی برای حرکت. اما ناگهان مشکلات پیش بینی نشده آغاز شد. اول، آن را نشان داد که خاک در محل ساخت و ساز در "Birchwood را" یک ساختار پیچیده زمین شناسی. توسعه آنها درخواست کرده است هزینه های اضافی و محدوده کار. مشکلات بیشتر از شرکت "Zanevka" در روستای Kudrovo و مجتمع مسکونی "توس گراو" از جمله به ال سی دی مهر و موم درگیر در ارتباطات بوجود آمده است. فوق "Zanevka" است که با شرکت "سیاست داستان" مشترک نیست، این درگیری به دادخواهی نقل مکان کرد. این شرایط ساخت مجتمع مسکونی "توس گراو" (Kudrovo) را کند کرده و "گروه سیاست" مجبور به حرکت تحویل شی در سال 2016. در حال حاضر مسکن یک به یک تسلیم:

• در سه ماهه اول - یک خانه؛
• در سه ماهه دوم - دو خانه.
• در سه ماهه سوم - یکی از همان خانه.

در پایان سال گذشته این شرکت را دوباره تصویب نشده و دوباره به تعویق افتاد، و در حال حاضر سه ماهه من از 2017، اما همه به مجموعه یکی.

"توس گراو" (Kudrovo): چرا اجاره نیست.

این سوال منافع هر دارندگان علاقه. در اطمینان از نمایندگان "گروه سیاست"، در ماه سپتامبر، قرار بود شروع کمیته پذیرش کار. سپس آن را به دسامبر منتقل شد و سرمایه گذاران وعده داده که کلید به سال جدید است. به عنوان پیمانکار عمومی توضیح داد، کمیسیون هنوز، اما پیچیده گرفته شده است، آشکار چند ده نقض. حالا کارگران آنها را به شیوه ای برنامه ریزی شده از بین بردن. این موارد نقض چقدر جدی هستند، هیچ کس خریداری در "Birchwood را" مسکن را نمی داند. مردم ببینید چه چیز دیگری است که تقریبا هیچ چیز با توجه به محوطه سازی ادعا کرد که بسیاری از آپارتمان یک پایان مناسب نیست انجام شده است، اما نصب ترک ترمیم نشده، بالکن باز، کاملا نما به پایان رسید. بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات امیدوار به دریافت کلید تا مارس است. اما این واقعیت که ساخت "Birchwood را" مجاز تا ماه اوت سال 2017، هشدار دهنده است.

بررسی

رتبه ال سی دی "توس گراو" در Kudrovo است از 8 تا 7 از 10. مزایای اصلی مردم آن اعتقاد داریم:

• محیط زیست بسیار عالی.
• تبادل حمل و نقل رضایت بخش.
• زیرساخت های خوب؛
• اتاق های بزرگ در آپارتمان.
• قیمت مناسب.

کاستی در مجتمع عبارتند از:

• نقض شرایط تحویل.
• آپارتمان سه خوابه؛
• پارکینگ زیرزمینی کوچک؛
• عدم بیمارستان های اطراف.