ODN - آنچه در آن است؟ Obschedomovye نیاز دارد. محاسبه

دریافت پرداخت برای آپارتمان دیدار خط به نام ARF. آن چیست؟ مخفف "مشترک خانه نیاز دارد." و این چیزی است که آنها حاوی و چگونه محاسبه انجام شده است - ما از این مقاله یاد بگیرند.

ODN: آنچه در آن است؟

هر خانه است که به شبکه برق متصل است، انرژی دریافت می کند، به حساب در ورودی ساختمان قرار گرفته است. این است که برای مصرف در داخل آپارتمان و با استفاده از مناطق رایج است. ضد Obschedomovoy شمارش تمام انرژی الکتریکی که وارد آپارتمان.

نه هر کس می داند تعریف ARF: آنچه در آن است و چگونه این رقم در لایحه منعکس شده است. این هزینه است که نه تنها برای روشنایی از ورودی شارژ می شود. این شامل مصرف برق در زیرزمین و اتاق زیر شیروانی، کار تجهیزات آتش، آیفون، پمپ های - است که، همه از تجهیزات الکتریکی، فراهم می کند که به محل اقامت راحت برای همه کارکنان. همچنین به منطقه obschedomovoy گرمایش حساب و غیره طول می کشد.

هر خانه دارای مجموعه خود را از تجهیزات الکتریکی. علاوه بر این، همه از ضرر و زیان های فن آوری در شبکه در داخل ساختمان نیز به عنوان یک نیاز obschedomovye پرداخت می شود.

ODN و OGPU

خانه های که obschedomovoy ارائه نشده است وجود دارد دستگاه اندازه گیری (OGPU). سپس ODN جداگانه محاسبه می شود. حتی با یک دستگاه در داخل صاحب آپارتمان باید ODN با توجه به استانداردهای پرداخت. بنابراین، اگر مبارزه در آپارتمان تنظیم نشده باشد، آب و برق با توجه به این استانداردها را با علاوه بر این از ODN پرداخت می شود.

اگر ترانسفورماتور اندازه گیری نصب شده است، به عنوان مثال، نرخ آب گرم را برای تفاوت بین کل دریافت شده توسط حجم ساختمان پرداخت می شود، و آب مصرف شده توسط آپارتمان. تفاوت بین صاحبان توزیع شده، با توجه به منطقه از اموال خود را و یا مقدار از مردم زندگی می کنند.

چه امکاناتی به عنوان ODN رتبه؟

بر اساس ماده 36، بند 1، از کد مسکن از فدراسیون روسیه به ارزش اموال obschedomovogo اتاق است که بخشی از آپارتمان نیست. آنها عبارتند از:

• نردبان؛
• پد therebetween؛
• دالان؛
• طبقه مقصد فنی؛
• شیروونی؛
• زیرزمین با خدمات مهندسی؛
• امکانات دیگر که توسط مالکان شخصی متعلق نیست، اما نیاز به پاسخگویی به نیازهای شخصیت اجتماعی مانند سقف و nadkrovelnye ساختار، تجهیزات برای حمایت از زندگی بیش از یک آپارتمان، زمین های مجاور و اجسام قرار داده بر روی آنها.

چگونه برای محاسبه ODN (اطلاعات عمومی)

محاسبه ODN در مورد نحوه مصرف برق حساب، گرما و آب، به عنوان مثال حضور یا عدم حضور obschedomovyh شمارنده بستگی دارد. با توجه به تصمیم دولت № 258 از 2012 مارس 28 - اگر متر خانه نصب شده است، محاسبات بر اساس قطعنامه دولت № 354 6 مه 2011 ساخته شده است، و اگر نه.

اگر این شمارنده در دسترس هستند، آنها باید به عنوان قرائت در آپارتمان خلاصه شده، و پس از آن مقدار از شهادت از قطعات مشترک کسر خواهد شد.

در صورتی که در حال حاضر نیست، پس از آن هزینه ها بر اساس منطقه از مناطق رایج و مستاجر در آپارتمان زندگی تحت این طرح، نصب شده است که سازمان اجتماعی محاسبه شده است. مبلغ طی آپارتمان توزیع، بسته به منطقه خود و یا در خانه های مردم با توجه به هنجارهای تاسیس زندگی می کنند. معمولا پرداخت در خانه های بدون قطعات مشترک است بسیار بالاتر از یک جایی که آنها تاسیس شده است.

فرمول محاسبه

اگر شمارنده است در خانه نیست، نیازهای در obschedomovye استانداردهای معرفی محاسبه می شود. در همان فرمان فوق الذکر تصویب ضابطه و مقررات خود را به طور مستقیم توسط دولت و یا سازمان تامین منابع ساخته شده است.

فرمول عمومی زیر است: V = نسبت ODN * S ODN. که در آن V - حجم ODN و S - منطقه بهبود متشکل از اموال مشترک.

مقررات ODN خدمات زیر می باشد:

1. واحد گاز استاندارد همیشه صفر است، اگر شمارنده در خانه است. اگر نیازهای obschedomovye حاضر می توانید یک مقدار مثبت یا منفی داشته باشد.
2. واحد گرمایش استاندارد در Gcal / متر مربع محاسبه شده و به هنجار از یک تخت برابر است.

برق ODN در کیلووات ساعت / متر مربع محاسبه شده است.

استاندارد واحد برای آب در مکعب در هر متر مربع محاسبه شده و شامل دو بخش است:

1. یکی از مولفه به 0.0903 مکعب به ازای هر نفر در هر ماه در هر متر مربع از ODN برابر است.
2. بخش دیگری است با توجه به زیان های فن آوری در رابطه با کل مصرف، که متشکل از یک مصرف استاندارد مکعب در یک فرد زندگی در آپارتمان محاسبه می شود. تلفات بسته به تعداد طبقات در خانه محاسبه شده است. فرمول به شرح زیر است: (0،2 + 0،07 * L) / 4،3.

به عنوان مثال، در یک خانه ده زیانها از بیست و یک درصد بود. البته، چنین به نظر می رسد که بخش بزرگی وضوح بیش از اندازه. A ممکن است، آن است که معرفی به تحریک تنظیم از شمارنده. اگر شمارنده به خانه مجموعه، محاسبه ODN متشکل از مجلدات زیر از گاز، گرما، برق و گاز.

1. حجم واقعی نیاز در خارج از آپارتمان (به عنوان مثال، حرارت و وآمد روشنایی).
2. مقدار صرف در تصادف باشد.
3. تلفات در شبکه های مهندسی.
4. تاخت و تاز کردن و یا کمبود در آپارتمان ها، که در آن هیچ متر فردی وجود دارد.
5. فرمول به شرح زیر است: V ODN (1) = خانه V (2) - حساب V (3) - قوانین V (4) - مانده V (5). که در آن: 1 - حجم ODN؛ 2 - مصرف در مقابله در خانه؛ 3 - مجموع شمارنده در تمام آپارتمان؛ 4 - مقدار از مقررات در آپارتمان ها، که در آن هیچ متر وجود دارد؛ 5 - کسر از سایر خدمات است.

نتیجه حجم ODN، که شامل در نظر گرفتن فوق است. هر کدام از آنها دیگر به طور جداگانه محاسبه خواهد شد. اما مقدار کل است.

محاسبه نمونه ODN

اجازه بدهید چند موارد خاص در نظر بگیرید.

اگر در کنار خانه یک فروشگاه است که به خانه-شبکه متصل است، آن را حتما هزینه های در نظر گرفته شده. اگر خدمات مصرف می شود برای متر به صورت جداگانه نصب پرداخت می شود، هنگام محاسبه اطلاعات آن در کسر شامل می شوند و از ODN حذف شدند.

هنگام قطع کردن سحر به درخواست یکی از آپارتمان ها (به عنوان مثال، زمانی که به جای باتری)، مقدار تلفیقی از آب باید به عنوان یک سرویس پرداخت در شامل حساب شخصی از آپارتمان. او همچنین از ODN اخراج شد.

اگر آب مرکزی را فراهم نمی کند آب گرم، مقدار آب سرد برای گرم از ODN کم. آب سرد در این مورد باید به عنوان آب گرم پرداخت می شود.

ضد Obschedomovoy به گرما می توان برای این سرویس "حرارت" استفاده می شود، محاسبه حجم است که در عرضه آب گرم به سر برد.

اگر هیچ متر فرد است، اما obschedomovoy استفاده می شود، پس از آن از فرمول زیر اعمال می شود: V ODN (1) = (V (2) - مانده V (3)) * S ODN (4) / S خانه (5). که در آن: 1 - حجم ODN؛ 2 - متراژ مصرف در خانه؛ 3 - کسر از خدمات دیگر؛ 4 - منطقه از اموال مشترک؛ 5 - میزان حساب های شخصی و مساحت کل از اموال.

برای حساب های شخصی با استفاده از فرمول زیر است: V را انتخاب نمایید. (1) = (V (2) - کالک V (3)) * S را انتخاب نمایید. (4) / S خانه (5). در اینجا 1 به معنای مقدار از حساب، و 5 - مجموع مناطق از همه حساب های شخصی، همراه با مناطق از ارزش ساختمان به طور کلی.

توسط حساب های شخصی حجم obschedomovoy نیازهای توزیع بسته به یک ارزش مثبت یا منفی است.

در مورد یافته های مثبت حجم در میان تمام مصرف کنندگان، که شامل آپارتمان، و همچنین ادارات و مغازه ها توزیع شده است. ODN پرداخت نسبت به مساحت حساب های شخصی.

با یک توزیع حجم منفی تنها در حساب مشتری مسکونی رخ می دهد. در این مورد، تمام خدمات، به تناسب تعداد زیادی از مردم متصل به هر حساب شخصی، و خدمات گرمایش محاسبه - نسبت به رد پای.

چرا مقدار کل مهم است؟

مقدار طبیعی پرداخت برای ODN تا ده درصد از ارزش کل پرداخت برای دریافت برابر است. اگر مقدار این دسته سی درصد بیش از است، دلیلی برای نگرانی وجود ندارد. اول، شما نیاز به تجزیه و تحلیل اطلاعات به طور کلی، فوق العاده کل پرداخت در اقساط: چه مقدار پول است در کار آسانسور، روشنایی، پمپ ها و غیره به سر برد. بر اساس این نتایج آن را به ارزش فکر کردن در مورد بهره وری انرژی، و احتمالا تعدادی از اقدامات با هدف حفاظت از انرژی است. در این مورد، کار متخصصان را به خود جلب جهت گیری مناسب، و کسانی که، به نوبه خود، توصیه و پیاده سازی فن آوری و تجهیزات لازم.

به طور خاص، اگر برق از قطعات مشترک ODN بسیار بزرگ به دست آمده، مستاجران باید سهم شناسایی علت.

مقدار قابل توجهی به نیازهای obschedomovye غالبا می گویند که به سیم های برق در بهترین شرایط نیست. بنابراین، ضد رفع بسیاری کیلووات ساعت. مسئولیت این انرژی الکتریکی دریافتی دارای یک سازمان است که برآورده سازد به شبکه مناسب است. اگر سازمان نیست، پس این مسئولیت با مستاجران از خانه نهفته است.

علاوه بر این، با توجه به استفاده غیر قانونی از یک شاخص به نام "ODN برق" نیز ممکن است افزایش می دهد. برای مثال، اگر ساکنان یک آپارتمان خاص از برق برای عدم پرداخت قطع شده، اما آنها به طور غیرقانونی به شبکه متصل شود، شما باید فورا به ارائه دهنده خدمات خود را به دسترسی آنها به یک ساختمان تماس به عنوان مصرف انرژی محدود می رود از طریق نیازهای obschedomovyh. پیش از شارژ ODN نیز در حضور کارکنان شمارنده بستگی دارد. در صورتی که وجود ندارد، پس آنها را مجبور به برق در مطابق با مقررات فعلی، و همچنین به عنوان بخشی از انرژی که از مصرف مورد نیاز تمام خانه پرداخت. به طور طبیعی، مقررات نشان داد تنها یک مقدار تقریبی. در حال حاضر، با توجه به قانون فدرال №261 «در صرفه جویی در انرژی»، در تمام آپارتمان متر فرد نصب شده باشد. بنابراین، مشکل حل شد.

شهادت ODN همچنین می توانید شمارنده انتقال به موقع در سازمان تاثیر می گذارد، به آنها خدمت می کنند.

چگونه به کاهش میزان اتهامات در ARF؟

اگر مقدار نیازهای obschedomovye بیش از حد بزرگ است، مراحل زیر را باید بیشتر گرفته شده است.

برق:

• به بازرسی برای اتصال غیر مجاز از برق توسط مستاجر؛
• جایگزین سیم کشی برق - ممکن است بیش از حد در خانه های قدیمی به عنوان داشتن آسیب و بسیاری از تاب فرسوده، و همچنین، و این منجر به مقاومت سیستم و در نتیجه از دست دادن قدرت، الکتریک (به این منظور، صاحبان خانه سمت راست به درخواست به قانون است، این سازمان انجام ممیزی انرژی برای نیاز به تعویض سیم کشی)؛
• نصب ال ای دی به جای لامپ های رشته ای.

در مورد مسئله آب:

• نصب کنتور به پرداخت افراد برای مصرف، با توجه به استانداردهای نیست؛
• ارائه خوانش متر به موقع.

در مورد مسئله گرمایش - حضور قطعات مشترک باید نگه آب بندی مشترک بین پانل، جایگزین پنجره های قدیمی و عایق برای نگهداری لوله ها در زیرزمین.

با عایق خوب از دست دادن گرما به حداقل خواهد رسید. بسیاری از پنجره ها در زمستان باز و آزاد گرما. اما بهتر است آن را برای نصب یک شیر کنترل بر روی رادیاتور در آپارتمان. این است که معمولا قبل از شروع فصل سرما انجام می شود، به طوری که بدون نیاز به تخلیه آب از سحر.

علاوه بر پارامترهای فوق، هزینه برای ODN می توانید بستگی دارد:

• قابلیت اطمینان از اطلاعات را در اموال عمومی ساختمانی؛
• تعداد واقعی مردم زندگی می کنند.

بنابراین زمانی که یک شخص به استانداردهای برق و آب ثبت نام ترک بسیار کمتر از زمانی که پنج کارکنان. بنابراین، اگر آپارتمان توسط مردم برای بیش از پنج روز متوالی ساکنان، مقررات باید با توجه به تعداد واقعی از زندگی مردم پرداخت می شود. خانه صاحب موظف به اعلام قانون جزا.

اگر درآمد یا معیوب IPU

در صورت شکست واحد های فردی و یا زمینه های مشترک، و همچنین عدم ارائه شواهد توسط مالک، هزینه خواهد شد از تاریخ به حساب زمانی که ابزار معیوب شد، و یا از آغاز دوره صورتحساب، اگر تاریخ ممکن است برای محاسبه نیست.

در محاسبه مصرف به طور متوسط از یک منبع است که محاسبه شده از دوازده ماه گذشته، و برای گرم کردن - از دوره گرم. در عمل، درآمد، و یا IMP ها کمتر از یک سال است، به حساب زمان واقعی کار کرده است، اما نه کمتر از سه ماه است.

اگر قرائت غیر ممکن است با ICS به مدت سه ماه، و سود و زیان است - دو، شارژ خواهد شد داده ها بر روی هنجارهای جاری است.

چک کردن دستگاه های

GTC و IMP ها باید حداقل یک بار در سال بررسی می شود، و اگر آنها در محل کاربر می باشد، پس از آن بیش از یک بار هر سه ماه.

در این مورد، همه مالکان باید از بازرسی برنامه ریزی شده توسط اخطار کتبی، که در آن باید ثبت نام و ارسال یک پیام با تاریخ دقیق اطلاع داده شود. پس از اطلاع مالک موظف است در مدت هفت روز به گزارش تاریخ آزمون که مناسب برای او هستند.

هنوز هم برخی از سوالات در مورد ARF

از اواسط 2012 یک مکان عمومی (MOS) در نظر گرفته شود نه در هنگام محاسبه رسید.

صرف نظر از اینکه کسی در آپارتمان و یا نمی ثبت نام شده، ARF خواهد شد با توجه به اندازه از آپارتمان محاسبه و توزیع شده است. بنابراین، هر تعداد از نسخه یا تعداد واقعی از زندگی مردم این شاخص تاثیر نمی گذارد.

در شرایطی که صاحب هزینه های آپارتمان obschedomovye نیاز آن را هنوز هم به روش عمومی پرداخت.

نتیجه

از مقاله ما در مورد ODN به دست: آنچه در آن است، چه نقاط را به حساب در محاسبات و چگونه آنها اجرا می شوند. بر اساس قانون نقص قابل مشاهده فعلی و شکاف ها، از جمله کسانی که در ارتباط با نقاط مشترک (مستقل تصمیم در مورد نصب و راه اندازی و یا پرداخت با توجه به استانداردهای). در برخی از خانه، که در آن کنترل انجام شده در یک سازمان یافته انجام شده، هیچ مشکلی، اما در اینجا، برای مثال، در HOA ممکن است به عنوان یک تنوع از سوء استفاده و مسائل به سادگی برجسته با این نتیجه که به طور مستقیم بر مستاجران به نظر می رسد.