وام وام: بانک ها. اعتبار مجدد وام در Sberbank: بررسی ها

بالا بردن علاقه به محصولات وام بانکی، وام گیرندگان را برای یافتن پیشنهادات سودآور هل می دهد. به همین دلیل، وام دهی در حال افزایش است و تقاضا بیشتر است. اما قبل از پذیرفتن چنین پیشنهاداتی، لازم است که متوجه شوید و واقعا در واقعیت سودمند هستند؟

دلایل refinancing

Refinancing یک وام مسکن، اجرای وام دیگری با شرایط بهتر است که هدف آن بسته شدن وام مسکن موجود است. در این مرحله، کسانی که پیشنهاد می دهند که بانک های دیگر سودمند تر از آنچه قبلا آنها را قبول کرده اند، تصمیم گیری شود.

اگر قبلا وام های رهنی در 13٪ در سال صادر شد، امروزه اکثر بانک ها خدمات مشابه را در حال حاضر در 10-11٪ ارائه می کنند. به طور طبیعی، چنین وام مسکن ارزان تر خواهد بود. بنابراین، وام گیرندگان معقول شروع به دنبال موسسات مالی می کنند که بتوانند دوباره آنها را بدهند. از آنجایی که بانک ها به تازگی مجبور به بازسازی وام های موجود نیستند، جستجو برای راه های پرداخت پول، یک تصمیم منطقی و صحیح می شود.

با توجه به شرایطی که وام های مسکن صادر می شود، وام دهی بسیار سودآور است. کاهش میزان حتی برای چند درصد در این مورد به صرفه جویی قابل توجهی کمک خواهد کرد. اگر درصد تفاوت کمتر باشد، بهتر است که بیش از حد اعتبار ندهید. پس از refinancing، ثبت نام یک وام مسکن در بانک دیگر با تمام عواقب ناشی از آن: فرمول بندی بیمه، پرداخت تمام هزینه ها و کمیسیون های لازم. و فراموش نکنید که چقدر زمان و تلاش صرف خواهد شد

شرایط برای refinancing

نه همه بانک ها می توانند وام خود را به مشتریان خود ارائه دهند. چنین پیشنهادی به موارد خطرناک اشاره دارد، بنابراین برای واگذاری چنین وامها نیاز اضافی لازم است و نه هر فرد بدهکار میتواند آن را تشکیل دهد.

با وجود این واقعیت که وضعیت مالی وام گیرنده در هنگام ثبت نام وام مسکن مورد بررسی قرار گرفت، وام دادن به یکی دیگر از بانک ها نیاز به بررسی دوم دارد.

الزامات بازپرداخت

همانطور که برای هر وام، تاریخ اعتبار در هنگام refinancing مهم است. علاوه بر بسته بندی استاندارد اسناد مورد نیاز برای درخواست وام، بانک یک قرارداد معتبر وام مسکن و یک گواهی نامه درمورد عدم وجود نقض قوانین و اجرای صحیح وظایف وام ها نیاز دارد. همچنین، رضایت کتبی وام دهنده فعلی برای بازپرداخت زود هنگام وام مسکن مورد نیاز خواهد بود .

الزامات مشتری

وام مسکن فعلی باید حداقل 1 سال قبل صادر شود و در طول مدت استفاده از وام مسکن، تاخیر در پرداخت ها نباید باشد. اگر شما مجددا اعتباری وام مسکن در بانک پس انداز را در نظر بگیرید، می توانید شرایط بسیار وسواسی را بیاموزید. اما تنها داوطلبان قابل اعتماد می توانند به refinancing حساب کنند.

روش های مختلف وام دادن

همانطور که در مورد اولیه وام مسکن، برای رسمیت دادن وام دادن وام به وام، بانک ها نیاز به تعهد دارند، که ملک به دست می آید. به همین دلیل، مشتری باید اسنادی را ارائه کند که وضعیت مالی او و نتیجه ارزیابی کنندگان را در خصوص هزینه مسکن تایید کند.

بانک صادر شده وام مسکن نیاز به کتبی رضایت کتبی برای بستن وام پیش از برنامه دارد. بدهی دهنده که از refinancing است، موظف به انتقال پول به حساب مورد نیاز بانک است که در زمان دریافت معامله اعتبار را بسته و تعهد را از یک شیء مسکونی حذف می کند.

برای یک دوره کوتاه، که طی آن یک موسسه اعتباری تعهد را از اموال بیرون می کشد، و دیگری آنرا هنوز آن را تحمیل نکرده، مشتری باید وام بالاتری را پرداخت کند . چنین اندازه گیری یک نوع بیمه برای یک بانک refinancing است. پس از همه، امنیت دیگری برای این وام وجود ندارد. اما به محض اینکه ثبت تعهد تمام شود، نرخ بهره کاهش می یابد.

پیشنهادات احتمالی برای refinancing وام مسکن

کسانی که تصمیم به تشکیل وام مسکن را دارند، ابتدا باید با پیشنهادهای بانک های مختلف آشنا شوند. آنها می توانند در پارامترهای زیر متفاوت باشند:

• نرخ بهره؛
• شرایط اعتباری؛
• مقدار وام

تنها یک شرایط بدون تغییر وجود دارد که تمام طلبکاران در معرض آن قرار دارند. آن را با هدف وام بررسی می کند، که تنها در بازپرداخت کامل وام در بانک دیگر هدایت می شود. و گاهی اوقات این وجوه فقط برای بازپرداخت مبلغ اصلی، و سود و سایر پرداخت های اجباری به وام گیرنده نیاز به جداگانه می شود.

یکی دیگر از گزینه های برای refinancing شامل نه تنها پرداخت بدهی اصلی، بلکه بازپرداخت وام و دیگر پرداخت وام است. اغلب یک وام صادر می شود که بیش از مبلغ پرداخت تحت موافقتنامه فعلی وام مسکن است. در این مورد، مشتری حق دارد از بودجه های باقیمانده استفاده کند، همانطور که او دلش می خواهد.

تفاوت پیشنهاد

وام های مربوط به وام شامل مقادیر زیادی از بدهی ها است، بنابراین قبل از انتخاب یک بانک، شما باید تمام پیشنهادها را مطالعه کنید و هیچ هزینه ای در محاسبه مزایا نگذارید.

وام های ارائه شده توسط بانک ها می توانند نرخ ثابت و شناور داشته باشند. در حال حاضر به وضوح مشخص شده است که سابق برای دوره کل اعتبارات بدون تغییر باقی می ماند. این بسیار راحت است و به شما اجازه می دهد هزینه های خود را در پیشبرد برنامه ریزی کنید.

نرخ شناور دارای دو جزء است: ثابت و متغیر. یکی باقی خواهد ماند، یکی دیگر به طور مستقیم به عوامل خارجی، که در قرارداد مشخص خواهد شد، بستگی دارد. برای وام مسکن روبل، محاسبه نرخ شناور با استفاده از شاخص Mosprime، که می تواند روزانه به نوسانات منجر شود، معمول است.

همراه با نرخ های بانکی، نرخ بهره مجدد، تعیین شده توسط بانک مرکزی است. این ابزار اصلی است که به شما اجازه می دهد تا در مورد اعطای اعتبار مورد استفاده توسط بانک مرکزی خود در هنگام صدور وام به بانک ها کنترل کنید. این نرخ تغییر می کند، اما نه بیشتر از یک بار در سال.

وام مسکن

وام های وام به وام های ارز خارجی اغلب بسیار سودآور نیستند. اعتبار در ارز خارجی ممکن است در زمان ثبت نام جذاب تر باشد، اما بازار ارز ناپایدار است و وضعیت می تواند در هر زمانی تغییر کند. در عین حال، پرداخت ها افزایش خواهد یافت.

در بعضی موارد، بانک ها موافقت می کنند که ارز وام را تغییر دهند، اما همه اینها را نمی گیرند. بله، و بستگی به همه چیز خواهد بود از یک وام گیرنده خاص.

انواع refinancing

تغییر یک وام به دیگری، شما می توانید تغییر دهید و شرایط اصلی آن. به عنوان مثال، برای کاهش یا افزایش مدت وام، تغییر وام ارز، کاهش نرخ بهره و یا کاهش میزان پرداخت ماهانه.

گزینه دوم حداقل سودآور است، زیرا با کاهش پرداخت های اجباری، مدت وام مسکن افزایش می یابد و در نتیجه میزان بازپرداخت وام نیز افزایش می یابد.

بانک ارائه می دهد

سود آور ترین در حال اعطای وام در Sberbank است. بازخورد مشتریان در مورد این سازمان بیشتر مثبت است. Refinancing مربوط به کل بخش بدهی در یک بانک دیگر است و مدت وام 30 سال می تواند باشد.

اگر میزان بدهی 1.5 میلیون روبل نباشد، لازم است که به RosEvroBank اعطا شود. مدت قرارداد تا 20 سال، اما نیاز به پرداخت یک کمیسیون 0.8٪ از مبلغ دریافت شده است.

وام در "بانک مرکزی" حتی با مقدار کمی از تعادل بدهی امکان پذیر است ، با بهره بسیار کم از 95.9٪ تا 12.95٪ و یک دوره طولانی تا 30 سال.

در مواردی که وام مسکن بسیار بزرگ است، بانک Absolut به نجات خواهد رسید. او با وام تا 15 میلیون روبل کار می کند. دوره وام تا 25 سال است. اما شما باید بیمه را از مشتری و کمیسیون پرداخت کنید.

بیش از حد به صداقت و باز بودن موسسات اعتباری اعتماد نکنید. نه همه بانک ها در مورد تمام پرداخت های آینده تحت توافقنامه وام، که در واقع می تواند بسیاری از مشکلات را پنهان کند. بنابراین، هنگام تصمیم گیری در مورد وام دهی، باید همه پیشنهادها، الزامات بیمه، پرداخت وجوه و غیره را به طور کامل مطالعه کنید تا مزایای مورد نظر خیالی نباشد.