سفارش و مراحل ثبت وام مسکن در بانک پس انداز

وام مسکن برای بسیاری از خانواده ها تنها گزینه برای خرید خانه های خود محسوب می شود. روش انجام معامله شامل چند مرحله است. مهم است که برای آنها آماده شویم تا همه چیز را طبق هنجارهای قانون انجام دهیم. مراحل ثبت وجوه در Sberbank تقریبا همانند سایر موسسات اعتباری است.

روش انجام شده چگونه است؟

ثبت نام وام مسکن برای مسکن اولیه در مقایسه با ثانویه بسیار زیاد نیست. شما فقط باید یک توسعه دهنده را انتخاب کنید که تحت برنامه های بانک پس انداز کار می کند. هدف خرید به عنوان یک تعهد، و وجوه برای خرید مسکن منتقل می شود.

اگر املاک و مستغلات از صاحبان قبلی خریداری شده باشد، یعنی در بازار ثانویه، ثبت نام پیچیده تر از یک وام در Sberbank وجود دارد. مراحل در این مورد ممکن است کمی متفاوت باشد.

چگونه طراحی شروع می شود؟

لازم است که برنامه های ارائه شده به مشتریان را به طور جدی در هم بشکنیم. لازم است که از الزامات ارائه شده به وام گیرندگان هدایت شود. تنها در صورت تطابق با مراحل ثبت نام وام مسکن در Sberbank امکان پذیر خواهد بود.

الزامات عبارتند از:

• دستاورد 21 سال، اما نه بیش از 55 سال از تاریخ ثبت نام.
• ثبت نام دولتی در محل صدور وام.
• تجربه کاری - حداقل 1 سال در 5 سال گذشته و در آخرین موقعیت - حداقل شش ماه.

بقیه بانک ها دارای الزامات مشابه هستند، اما ممکن است شرایط اضافی وجود داشته باشد. معمولا آنها از طریق یک وب سایت یا یک متخصص شناخته می شوند.

مطالعه بازار املاک و مستغلات

برای رفتن از طریق تمام مراحل ثبت نام وام مسکن در بانک پس انداز، ابتدا باید پیشنهادات اموال را بررسی کنید. این مقدار وام را تعیین می کند که باید در برنامه ثبت شود.

از طریق مطالعه نشریات در روزنامه ها، در سایت های اینترنتی، اطلاعات را می توان از طریق آژانس های نمایشی دریافت کرد. هنگامی که قیمت مسکن شناخته شده است، امکان ارزیابی امکان پرداخت اولین قسط با بودجه خود امکان پذیر خواهد بود. برای بسیاری از برنامه ها، سهم اولیه 10 تا 20 درصد مورد نیاز است. بیشتر این مقدار، نرخ پایین تر است.

تجزیه و تحلیل برنامه ها

لازم است برنامه ای برای ایجاد یک وام در Sberbank انتخاب کنید. مراحل زیر باید انجام شود تنها در صورتی که شرایط اعتباری به طور کامل برآورده شود. Sberbank 8 محصول وام مسکن را در بازارهای اولیه و ثانویه ارائه می دهد. برنامه هایی برای خانواده های جوان، نظامی، با حمایت دولت وجود دارد. شما همچنین می توانید از پول سرمایه مادر استفاده کنید.

نرخ مطلوب ترین برنامه "وام مسکن با حمایت دولت" - 11.9٪ ارائه شده است. با توجه به آن شما می توانید مسکن در بازار اولیه از توسعه دهندگان خاص خریداری کنید. حداکثر مبلغ وام مسکن - 8 میلیون روبل برای خرید املاک در مسکو، منطقه، سن پترزبورگ. در دیگر شهرک ها، حداکثر 3 میلیون روبل است.

نگاهی به مسکن در بازار ثانویه خواهد شد وام با نرخ 12.5٪. اندازه آن بسته به مشارکت در پروژه حقوق و دستمزد در بانک پس انداز، پیش پرداخت، زمان پرداخت تعیین می شود.

ارزیابی ظرفیت های مواد

قبل از اینکه تمام مراحل ثبت وام را در بانک سپرده گذارید، باید قابلیت های خود را ارزیابی کنید. این کمک خواهد کرد که تعیین اینکه آیا وضعیت مالی اجازه می دهد شما را به صدور و پرداخت وام. شما می توانید از ماشین حساب موجود در سایت استفاده کنید.

لازم است اطلاعات مربوط به درآمد، هزینه ها، هزینه جسم، مشخص شدن دوره، میزان پرداخت اول را نشان دهید. پس از محاسبه، می توانید مبلغ پرداخت، پرداخت بیش از حد را بیابید. ماشین حساب مقدار حداکثر وام که وام گیرنده می تواند بر اساس درآمد خود را حل کند. محاسبات اولیه در نظر گرفته می شوند، بنابراین اطلاعات دقیق تر باید در دفتر Sberbank شناخته شود. پرداخت مشتری نباید از 50٪ درآمد خود تجاوز کند.

فهرست اسناد

برای رفتن از مراحل ثبت نام وام مسکن در Sberbank در یک ساختمان جدید، شما باید درخواست خود را به دفتر ارسال کنید. همراه با اسناد زیر لازم است:

• کپی پاسپورت
• INN
• گواهی ثبت نام
• اثبات درآمد
• کپی کتاب کار
• گواهی ازدواج
• گواهی تولد کودک

مدارک دیگر ممکن است مورد نیاز باشد. در نظر گرفتن درخواست در عرض 3-5 روز انجام می شود. تصمیم 60 روز معتبر است.

انتخاب املاک

اگر تصمیم مثبت گرفته شود، وام مسکن را می توان برای مسکن ثانویه اعدام کرد. مراحل Sberbank انتظار دارند که مشابه با املاک اولیه باشند. با تایید برنامه، مقدار مشخصی برای مشتری وجود دارد که هنگام انتخاب یک شیء باید هدایت شود.

شما می توانید برای خودتان محل اقامت خود جستجو کنید یا از کمک املاک استفاده کنید. شما باید بر روی الزاماتی که بانک برای املاک و مستغلات می گذارد تکیه کنید:

• این امر نباید اضطراری، تخریب یا برنامه ریزی برای تخریب باشد.
• حضور دائمی ارتباطات
• برنامه ریزی مجدد غیر قانونی نباید وجود داشته باشد.

فقط پس از آن شما می توانید اموال را در اعتبار مشخص کنید. بانک پیشنهاد می دهد که اشیا را از شرکای انتخاب کند، از آنرو به احتمال زیاد برنامه مورد تایید قرار می گیرد.

مستندات برای املاک و مستغلات

هنگامی که اموال انتخاب شده است، لازم است قرارداد اولیه با مالک ایجاد شود. بانک باید اسناد را برای این شیء ارائه کند:

• توافق خرید
• پاسپورت فنی مسکن.
• عصاره از EGRP.
• تأیید بدون بدهی برای صورتحسابهای برق
• کپی پاسپورت فروشنده
• یک کپی از حساب شخصی.

سرویس امنیتی Sberbank در حال بررسی اسناد و مدارک، ارزیابی خطر ارائه وام های مسکن است. سپس مسکن ارزیابی می شود. سپس تصمیم گیری می شود، روش اعتباری آغاز شده است. پس از آن، مراحل زیر برای به دست آوردن وام در Sberbank انجام می شود. هنگامی که وام گیرندگان به DDU تماس می گیرند؟ تصمیم گیری در مورد درخواست با قرارداد مشارکت در ساخت و ساز مشترک، پس از بررسی آن گزارش شده است.

با استفاده از سرمایه مادری

همه خانواده ها پس از تولد فرزند دوم می توانند سرمایه مادری را دریافت کنند. این برای بازنشستگی مادر، تحصیل و بهبود مسکن استفاده می شود. مراحل ثبت وام مسکن در بانک پس انداز تحت سرمایه پدر و مادر همانند طراحی استاندارد است. فقط لازم است این را در برنامه ذکر کنید و همچنین تأیید استفاده از چنین حقوقی را تأیید کنید.

با کمک سرمایه مادری می توان اولین پرداخت را در وام صادرشده انجام داد. آنها برای ساخت و ساز، بازسازی خانه و پرداخت هزینه قرارداد خرید مورد استفاده قرار می گیرند. فقط پس از آن باید صبر کنیم تا کودک به سن سه سالگی برسد. گواهی می تواند مورد استفاده قرار گیرد برای پرداخت اصل و بهره وام مسکن. در این مورد، شما لازم نیست برای مدت سه سال منتظر بمانید.

برای اعمال سرمایه پدر و مادر برای پرداخت اولین اقساط پس از دریافت موافقتنامه وام، مهم است که به صندوق بازنشستگی تقاضا کنید، درخواست برای دفع پول برای پرداخت وام مسکن. این نرم افزار در عرض یک ماه مورد بررسی قرار گرفته و دوبار دیگر برای انتقال پول به بانک صرف شده است.

معامله فروش و خرید

هنگامی که مراحل به دست آوردن وام در Sberbank برای مسکن تحت ساخت و ساز تکمیل شده است، یک معامله خرید و فروش در حال آماده سازی است. لازم است که قراردادها را امضاء نماییم: در مورد اجاره یک سلول در یک بانک، خرید و فروش، برای دریافت وام از یک بانک.

هنگامی که این اسناد صادر می شود، حل و فصل برای ملک خریداری شده انجام می شود: قرض دهنده اولین پرداخت را که به حساب فروشنده منتقل می شود، و یا وجوه به سلول بانکی اجاره شده منتقل می شود. بانک انتقال یا وجه نقد را در وام مسکن انجام می دهد. پول پس از تهیه سند پذیرش و انتقال املاک و مستغلات، ثبت نام و ثبت شیء قرض گرفته شده توسط وام گیرنده، به فروشنده خواهد بود.

ثبت حقوق

در پایان وام گیرنده باید یک خانه برای خود صادر کند. حق مالکیت در Rosreestr ثبت شده است. به عنوان یک تایید، یک گواهی برای ملک خریداری صادر شده است. سپس ما باید یک توافق نامه در مورد بیمه شخصی و همچنین بیمه وثیقه را تهیه کنیم.

پس از این، معامله به طور کامل به پایان رسید. مسکن به اموال وام گیرنده منتقل می شود. ایجاد یک وام مسکن اجازه می دهد تا خانه خود را برای کسانی که فرصت خرید آن را بلافاصله با هزینه کامل ندارید، دریافت کنید. این فقط در زمان برای پرداخت هزینه آن باقی می ماند.