وام مسکن: حداکثر دوره بازپرداخت

وام مسکن برای بسیاری از شهروندان کشور ما تنها گزینه برای کسب مسکن آنها است. است در نظر گرفته محصول بانک طولانی مدت است که با خطرات بسیاری همراه. معمولا 10-15 سال از آن وام مسکن صادر شده است. حداکثر مدت بازپرداخت هر بانک متفاوت است. شما باید دوره مناسب از زمان را به طور کامل پرداخت وام مسکن بدون بزهکاری را انتخاب کنید.

مفهوم

مدت وام مسکن چیست؟ این است که توسط طول زمانی که در طی آن مشتری نیاز به پرداخت هزینه های مسکن، با علاقه تایید شده است. این اطلاعات در موافقتنامه وام ارائه شده است. مشتری می تواند دوره که در آن خواهد شد وام مسکن رسمی را انتخاب نمایید. دوره بازپرداخت حداکثر است که معمولا کاملا بزرگ است.

با توجه به مقررات بانکی، دوره کمتر، پایین تر از اضافه پرداخت. پرداخت ها در کوتاه مدت و نه بزرگ، که ایجاد خطر عدم پرداخت صورتی که وام گیرنده خواهد بود مشکلات مالی است. حتی با یک درآمد پایدار باید گمراه، این است که، به اعتبار برای یک دوره طولانی. اگر وجوه از دست رفته، و سپس شما می توانید وام مسکن خود را در اوایل پرداخت و صرفه جویی در مورد علاقه.

که ارائه شده توسط بانک؟

شما باید بدانید که چه مقدار قرض دادن به بانک روسی، در صورت لزوم، طراحی از وام مسکن. حداکثر مدت وام در بانک پس انداز چیست؟ او 30 سال است. علاوه بر این، آن است که تقریبا بر روی تمام برنامه های نصب شده. اگر شما را انتخاب کنید با حداکثر مدت وام مسکن در بانک پس انداز و پرداخت هیچ رستگاری اولیه، اضافه پرداخت را بزرگ خواهد بود. بنابراین، شما باید با دقت قبل از ثبت نام فکر می کنم.

بانک های دیگر نیز با حداکثر مدت وام مسکن تنظیم شده است. VTB 24 ارائه می دهد به صدور وام مسکن تا 50 سال است. هر موسسه اعتباری ارائه چنین شرایطی است. این برنامه ها برای حرفه ای ها طراحی شده و پدر و مادر جوان در سن 25-35 سال، زیرا به آنها کمک دریافت مقدار برای خرید املاک و مستغلات در یک نرخ مقرون به صرفه.

حداکثر مدت وام به بانک های دیگر چیست؟ بقیه موسسات برای دریافت وام از 30-35 سال است. در "Raiffeisenbank"، "Promsvyazbank" نیز وام مسکن صادر شده است. دوره بازپرداخت حداکثر 25 سال وجود دارد. در "Rosselkhozbank" و "گازپروم" او 30 سال است.

نرخ

بسته به طول مدت می تواند میزان متفاوت است. بانک های روسیه آن محدوده 11 تا 16 درصد است. اندازه آن بزرگتر خواهد بود اگر یک پرداخت وجود دارد. است همچنین یک برنامه در اموال، که لازم است به ارائه حداقل اسناد وجود دارد. پس از آن نرخ می تواند 18٪. با مشارکت وام مسکن با نرخ بهره پایین در برنامه های دولت ترتیب - 8-14٪.

مقررات

به ترتیب وام مسکن، شما باید شرایط خاصی را برآورده:

• سن 21 سال؛
• شهروندی از فدراسیون روسیه؛
• حضور درآمد رسمی؛
• ثبت نام تا سن بازنشستگی؛
• در آخرین پرداخت قسط بعد از 75 سال است.

مورد نیاز ممکن است در هر بانک متفاوت است. گاهی اوقات شما نیاز به تایید تجربه 6 ماه یکبار در آخرین کار. اگر مشتری دارای یک ویژگی، کمک خواهد کرد ترتیب یک وام مسکن. ویژگی ها است که به عنوان وثیقه استفاده می شود.

یک نیاز مهم از بانک در نظر گرفته است تاریخ اعتبار مثبت است. اگر شما قبلا بوده است وام صادر، اما در دوره تجویز پرداخت نیست، ممکن است رد شود. نبود چنین داستان همچنین می توانید رد برنامه شود. این است که اغلب مورد نیاز به یک ضامن، به طوری که در صورت تعهدات عدم پرداخت به آن منتقل می شود.

هر کدام از مدت انتخاب شده است، بسیاری از برنامه های نیاز به پرداخت قسط اول. این می تواند در طیف وسیعی از 10-25٪ از قیمت خرید باشد. اغلب، شما نیاز به یک سطح معینی از درآمد، برای مثال از 25 هزار نفر است. روبل. هرچه سطح حقوق و دستمزد، بالاتر از شانس گرفتن یک وام مسکن، و مقدار بیشتری صادر شده است. با توجه به انواع دیگر درآمد: podrabotok کسب و کار، اجاره.

حداقل مدت

وام های رهنی برای یک دوره 1 سال صادر شده است. در عمل، وام سالانه تقریبا صدق نمی کند. دلایل عبارتند از:

• پرداخت های بزرگ؛
• نرخ بالا.
• ارائه تضمین برای اطمینان از بازپرداخت.

در صورتی که ثابت و درآمد خوبی وجود دارد، ممکن است به یک وام مصرف کننده برای مقدار از دست رفته. ضرر یک قرارداد کوتاه مدت مشکل کنترل زمان و استفاده از پرداخت اولیه است. وام گیرنده نیاز به پرداخت مبالغ زیادی از پول هر ماه است.

مشتریان باید به حساب:

• خطر ابتلا به کاهش درآمد؛
• احتمال از دست دادن شغل؛
• هزینه های اضافی.
• عدم رشد درآمد؛
• تورم است.

تحت این شرایط، آن را دشوار است به پرداخت. بنابراین، این باید در نظر گرفته شود در هنگام قرارداد. تخلف از برنامه پرداخت خواهد سابقه اعتباری خود را، که به همین دلیل در آینده بعید است که برنامه های مورد تایید است را تحت تاثیر قرار. برای کاهش خطر ابتلا به بانک ها را به صدور بیمه.

مدت شما را انتخاب کنید چیست؟

این سوال این است که مورد توجه بسیاری از وام گیرندگان. میانگین مدت 10-15 سال است. همانطور که می توان از آمار دیده می شود، این به اندازه کافی برای پرداخت وام است. در مقایسه با مشتریان آمریکایی و غربی، که پرداخت وام مسکن برای یک مدت طولانی، روس ها ترجیح می دهند تا از بدهی خلاص شوید. دلایل به عنوان پرداخت اضافی هستند - در ایالات متحده نرخ 1/2 درصد است، در حالی که در شکل روسیه 12-15٪ است، بنابراین در 30 سال گذشته تولید اضافه پرداخت بزرگ است. این در کشورهای وام مسکن مختلف متفاوت است.

حداکثر مدت بازپرداخت اجازه می دهد تا وام گیرنده به انتخاب دوره مورد نظر. بنابراین لازم است به در نظر گرفتن راهنمایی های زیر است:

• خطر ابتلا به تاخیر برای یک دوره کوتاه بالا است، اگر وضعیت مالی بدتر خواهد شد؛
• انتخاب یک دوره طولانی تر، وام می تواند در پیشبرد پرداخت با مشتقات جزئی پرداخت می شود، کاهش اضافه پرداخت نهایی؛
• پیش پرداخت در حال حاضر بیشتر بانک ها بدون مجازات و هزینه انجام می شود.

اضافه پرداخت در شرایط مختلف

به نظر می رسد که حداکثر مدت وام در روسیه در هر بانک متفاوت است. اگر شما یک دوره طولانی تر را انتخاب کنید، اضافه پرداخت خواهد بود. برای مثال، اگر شما اعتبار برای 1 میلیون روبل به مدت 5 سال در 13 درصد، اضافه پرداخت خواهد شد 360 000 روبل.

هنگامی که قرارداد برای 15 سال صادر شده، اضافه پرداخت خواهد شد 1.3 میلیون روبل، و نرخ 13.5٪. در نتیجه، گرفتن وام مسکن برای یک دوره کوتاه بهتر است. به این ترتیب آن را به حساب خود لازم است وضعیت مالی، قبل از وام مسکن صادر خواهد شد. دوره بازپرداخت حداکثر می تواند انتخاب شود، اما شما باید سعی کنید به پرداخت در پیش است.

پیش پرداخت

پرداخت در پیشبرد بهتر در آغاز دوره زمانی که بهره تعلق است. در این مورد آن را به کاهش میزان اصلی به دلیل علاقه بر تعادل متهم ضروری است. در نیمه دوم از بازپرداخت پیش پرداخت نخواهد بود تا قابل توجه است.

اگر شما می دانید که وجود خواهد داشت بازپرداخت اولیه، برای مثال، پس از دریافت سرمایه پدر و مادر و یا یارانه ثبت نام خانواده جوان، بهتر است که به ترتیب یک وام مسکن برای یک دوره کوتاه. مهلت پرداخت باید بر اساس وضعیت مالی واقعی منصوب کرد.

تغییر برنامه پرداخت

بسیاری از علاقه است که در آغاز طراحی اتهام، و سپس می رود به پرداخت اصل. بانک روسی معمولا پرداخت سالیانه. اول، پرداخت بهره، و پس از آن بدهی. اگر شما بازپرداخت اولیه هستند، آن مقدار از بدهی متفاوت است. اگر پرداخت با مشتقات جزئی در حال تغییر است برنامه پرداخت.

معمولا به مشتریان ارائه می گردد:

• کاهش مدت وام و پرداخت یکسان باقی می ماند.
• به منظور کاهش پرداخت، ترک چند ماه.

اگر پرداخت اولیه، آن است که سودآور - کاهش در زمان و یا مقدار؟ در مورد اول بار ماهانه کاهش می یابد، و درصد به دلیل یک دوره کوتاه کمتر خواهد بود. گزینه دوم شامل کاهش پرداخت های ماهانه.

هنگامی که سودمند برای کاهش مدت؟

با توجه به پرداخت اولیه 50-100 هزار. روبل زندگی برای چند ماه کاهش می یابد. اگر شما تعداد دفعات مشاهده تمام ماشین حساب های اعتباری، پس از آن با مدت بازپرداخت اولیه تنها برای کاهش سودمند است. از آنجا که مقدار پرداخت همان خواهد بود، اضافه پرداخت کوچکتر خواهد بود.

کارشناسان توصیه به وام مسکن برای مدت حداکثر و در صورت امکان به پرداخت در پیش است. این یک خانه، حتی یک اضافه پرداخت کمی نگه می دارد. تعیین کنید که چگونه بهترین به پرداخت وام مسکن جلوتر از برنامه است یا نه، باید آن را در وضعیت خود را بر اساس. لازم است به نرخ تورم حساب، به عنوان پول بی ارزش است ضروری است. در نرخ بالا نه توصیه به پرداخت وام جلوتر از برنامه، و خرید کالا.

هنگامی که بهتر است به در پیش پرداخت؟

اگر وام مسکن است که برای یک دوره طولانی قاب آن را بهتر است برای انتخاب بازپرداخت اولیه در سال اول. این تا حد زیادی صرفه جویی خواهد شد. اگر هیچ پول اضافی برای پرداخت وجود دارد، برای خاموش وام مسکن که وضعیت آن و قرارداد با بانک اجازه می دهد تا آن لازم است. به عنوان مثال، بانک های پس انداز برقرار است که پرداخت اولیه پس از 3 ماه پس از اولین پرداخت ممکن است، دلیل آن است که سود را به بازپرداخت سریع نیست. بانک های دیگر ممکن است مورد نیاز خود را دارند. اما هر چه زودتر پرداخت بدهی، بیشتر خواهد در مورد علاقه را نجات دهد.