زمین - آن ... زمین به عنوان املاک و مستغلات

زندگی انسان با زمین متصل می شود. بر روی آن هستند خانه، میوه رشد می کنند. بسیاری از پاسخ به این سوال که چه زمین وجود دارد. این مفهوم ممکن است متفاوت تفسیر شده است. معاملات زمین بر اساس قانون انجام شده است.

زمین و زمین

زمین در یک مفهوم گسترده است که به نام یک سیاره که در آن همه مردم زندگی می کنند. این جهان با یک چشم انداز های مختلف، ساکنان توسط گیاهان، حیوانات، انسان است. اما این تعریف می کند استفاده از آن در فعالیت های اقتصادی نیست.

قانون زمین از زمین به عنوان سطح یک سیاره و یا یک منبع طبیعی است که در اقتصاد ملی (قانون زمین 1.1) استفاده می شود. مواد معدنی آن اجازه می دهد برای استخراج مواد معدنی در سطح ساخت و ساز انجام شده است، کار کشاورزی کره است.

با توجه به قانون چه در زمین؟ تعیین به شما اجازه رمزگشایی این مفهوم به طور کامل. از آنجا که زمین توسط شخص متعلق به، تمام معاملات بر روی آن توسط دولت تنظیم می شود. زمین - یک بخشی از سطح، که دارای محل، وضعیت، منطقه است. اطلاعات در مورد آنها را در متحد ثبت نام امور خارجه و کاداستر است. همه زمین است در اقتصاد استفاده می شود، اما تنها برخی از قطعات منابع. بسیاری تفکیک و بخش پذیر هستند.

به عنوان یک شی املاک و مستغلات

این قانون زمین مانند املاک و مستغلات رمزگشایی. ماده 11 قانون اساسی نشان داد که زمین در نظر گرفته شده اموال عمومی. در همان زمان آن را به یک دولت، شهرداری و یا مالکیت خصوصی است. یک قطعه زمین می توان به فروش، خرید، به اشخاص دیگر منتقل شده است.

در روسیه، 2 نوع از زمین وجود دارد: آیا به مناطق گردش و کسانی هستند که به موضوع املاک و مستغلات را وارد کنید. رفتن به گردش خون، بدست می آورد از قیمت زمین و یک کالا تبدیل می شود. یک قطعه زمین را برای هدف مورد نظر خود استفاده می شود. به عنوان مثال، می توان آن را برای ساخت و ساز استفاده می شود. هنگامی که در اهداف دیگر استفاده فراهم می کند برای مسئولیت. برای تبدیل شدن به یک سایت املاک و مستغلات، به جز هزینه های آن باید برخی از نشانه هایی است.

مدرک

به گفته وی آن مشخص شد که این سرزمین. ویژگی های آن عبارتند از:

• تعداد مربوط به املاک مزروعی؛
• شماره همه قطعات از منطقه.
• آدرس؛
• اطلاعات مربوط به صاحب؛
• واقع در سایت ساخت و ساز.
• منطقه مرزی؛
• وضعیت طرح.

این کار چیزی

با توجه به ماده 130 قانون مدنی، زمین - آن را غیر منقول است، که معاملات مختلف انجام شده است. در این راستا، وجود افکت های مختلف از حقوق مالکیت وجود دارد. زمین اعلام کرد - یک قلمرو، منطقه و مرزهای که تعریف نشده آن را به عنوان قانون لازم باشد. پس از بررسی و ایجاد منطقه از آن خواهد شد در رده تصفیه شده است.

شی ارزیابی

تمام زمین های مورد استفاده در اقتصاد ملی، یک ابزار مالی است، چرا که آن را تولید درآمد. علاوه بر این، آن است که در نظر گرفته یک منطقه جداگانه و یا بخشی از اموال. هنگامی که ارزیابی به حساب هدف از:

• معدن؛
• کار کشاورزی؛
• جنگلداری؛
• توسعه توسعه اقتصادی و اجتماعی؛
• تشکیل محیط زیست از جمعیت زندگی می کنند.
• ایمنی محیط زیست.

منطقه جنگلی

(فصل 1 ماده 7) کد جنگل می گوید که زمین - همان است که از جنگل است. معامله یک طرفه است که با تصمیم یک دست انجام می شود. این می تواند بخواهد.

در قانون اساسی کشور که زمین در نظر گرفته شده اموال عمومی. زمین می تواند به یک فرد خاص تعلق دارند. این خواهد بود که املاک و مستغلات بر ثبت نام و به دست آوردن تعداد مربوط به املاک مزروعی. پس از آن است که حق را به انجام اقدامات مختلف وجود دارد - خرید و فروش، اجاره.

دسته

هر قطعه است دسته خود را استفاده کنید. آن را لزوما باید در اسناد ثبت شود، از آن مجموعه به نوع فعالیت است که می تواند بر روی زمین انجام می شود. هستند به گروه های زیر وجود دارد:

• C / X؛
• ساختمان های مسکونی.
• به مردم؛
• کسب و کار؛
• تفریح و سرگرمی.

قلمرو می تواند به خصوص محافظت می شود، جنگل، آب است. هنوز هم بسیاری از مناطق وجود دارد. لیست کامل از آنها را در جهت از وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه №540 از 2014/01/09 در مالکیت خصوصی می تواند زمین برای کشاورزی، ساخت و ساز ساختمان، اقتصاد شخصی است.

صنعت کشاورزی

چنین قلمرو مجاز به انجام کسب و کار خود را، که اجازه خواهد داد:

• کشت محصولات؛
• تولید محصولات کشاورزی؛
• دریافت میوه و انواع توت ها؛
• جمع آوری حیوانات؛
• پرورش و اصلاح نژاد زنبور عسل است.

برای هر بخش نیاز به ساخت و ساز ساختمان خاص است. در این سرزمین شما می توانید کسب و کار خود را سازماندهی کنند.

ساخت و ساز خانه های کشور

زمین می تواند برای توسعه استفاده می شود. در این منطقه، فرهنگ مجاز است برای استفاده شخصی رشد می کنند. گاهی اوقات لازم است برای به دست آوردن ثبت نام، و هنگامی که آن را نمی کند. این همه در محل از قلمرو بستگی دارد.

مسکن

در سرزمین های مسکن ساخته شده خصوصی خانه ها. تقسیم به آپارتمان لازم نیست. ارتفاع خانه ممکن است به سه طبقه تجاوز نمی کند. علاوه بر مالکیت خصوصی ممکن است از outbuildings، مانند گاراژ. محل اقامت ساختمان های فرعی، درختان میوه، محصولات کشاورزی. اما این است که احتمالا تنها با حضور در خانه. درست تنها یک گاراژ و یا ساخت یک باغ در غیاب مسکن کار نمی کند.

خصوصی خانواده

قطعه زمین برای کشاورزی خصوصی چیست؟ این منطقه برای باغ پرورش، باغ سبزیجات، محصولات زراعی در حال رشد. ساخت و ساز اماکن ممنوع نیست، همچنین نیازی نیست برای به دست آوردن اجازه ساختمان. اما اگر زمین را در همان روستا واقع شده است، قطعنامه را می توان به دست آورد. اگر سایت در خارج از حل و فصل قرار گرفته است، سپس آن را ممکن است برای ساخت یک ساختمان مسکونی، اما به ثبت نام آن را شکست خواهد خورد.

مزرعه

برخی از زمین برای کشاورزی دهقانی در نظر گرفته شده. و آن را باید صاحب کار را انجام دهید. این می تواند یک دام یا مرغ، درختان در حال رشد، سبزیجات. صاحب در وضع IP است.

محدودیت در گردش

این مفهوم دلالت بر امکان از خود بیگانگی و یا انتقال از یک فرد به فرد دیگر. و محدودیت این معنی است که برای برخی از دلیل زمین است که در استفاده از و یا خروج از گردش خون محدود شده است. چنین اموال نمی تواند در ارائه معاملات در مالکیت خصوصی شرکت می کنند. این برای آن معتبر است:

• منطقه حفاظت شده؛
• وودلند؛
• قلمرو شهری؛
• برای نیازهای ارتباطی و دفاع حوزه های.

لیست کامل از محدودیت های مشخص در زمین کد (ماده 27).

انواع معاملات

موضوع این معامله ممکن است یک شیء خاص، بنابراین به گذرنامه قرارداد مربوط به املاک مزروعی متصل شده است. روش به نامعتبر برای عدم رعایت این ماده. محضری لزوما در اراده، وام مسکن، اجاره. در شرایط دیگر، آن است که به درخواست احزاب انجام شده است.

معامله رایج ترین خرید و فروش است. این قانون فراهم می کند برای دیگر روش برای دفع از زمین، برای مثال:

• تعهد در وام مسکن؛
• تبادل زمین؛
• لیزینگ؛
• کمک به سرمایه مجاز؛
• اعتماد مدیریت زمین؛
• انتقال ارث، یک هدیه است.

همه مقررات مربوط به املاک و مستغلات بر روی زمین هستند. اما معاملات خاص با مناطقی که از حقوق صاحبان و کاربران محدود وجود دارد. خرید زمین حق ندارد به تغییر هدف خود نمی دهد. تمام محدودیت با انتقال مالکیت باقی می ماند.

زمین و ساختمان بر روی آن، جدا از یکدیگر است. اگر آنها را به همان مالک، فروش جداگانه ممنوع است. خرید املاک و مستغلات می دهد صاحب حق برای خصوصی زمین و تسهیلات.

شرط از فروش قیمت است که نباید بالاتر از قیمت از طرح زمین است. اگر فروش املاک و مستغلات است که اموال عمومی، قیمت توسط مقامات صالح تعیین می شود. این قرارداد برای فروش زمین خواهد شد باطل اعلام اگر منافع صاحبان شده است را به حساب نمی شود. اگر میزبان های مختلف وجود دارد زمین ناپذیر است.

معاملات املاک و مستغلات هستند خطرناک هستند. مطلوب است به اجرای آنها است، به همراه یک حرفه قانونی است که بسیاری از مشکلات جلوگیری می کند. زمین در نظر گرفته می شود یک شی سرمایه گذاری، و در نتیجه تقلب آن غیر معمول نیست.

معامله

Deeded فرض ثبت نام دولت از قرارداد در معامله و انتقال حقوق. اما در مقایسه با سایر روش های اموال قبل از یک بخش ترخیص کالا از گمرک طولانی است. همراه با قرارداد باید گذرنامه مربوط به املاک مزروعی باشد. آن را برای نقشه برداری، انتقال حقوق لازم است، اگر خرید و فروش اجرا می شود.

اگر حق ثبت نشده باشد، پس از آن صاحب خواهد شد با فروشنده تلقی می شود. اعلام این مطلب در دولت متحد ثبت نام. به فسخ چنین قراردادی، آن نیاز به یک توافقنامه جداگانه. سپس رجیستری را فسخ معامله را ضبط کنید. گواهی عنوان قانونی بودن مالکیت زمین تایید می کند. پس از فسخ این قرارداد در شرایط آن برای مشخص کردن اطلاعات در بازگشت از اموال و ثبت نام از انتقال حقوق ضروری است. لازم است برای استفاده از نظر به دادگاه.

زمین ملک کسی است. این را به حساب هدف از زمین قبل از خرید آن ضروری است. بسیاری می تواند به عنوان ارث، اجاره منتقل شده است. تمام معاملات با آنها بر اساس قانون انجام شده است.