چگونه برای مدیریت مسکن شرکت مدیریت؟ صدور مجوز، سازمان و فعالیت های شرکت مدیریت در حوزه مسکن و خدمات عمومی

تا به امروز، رقابت مدرن بازار داخلی به طور کامل در مسکن کنترل وجود ندارد. اکثر این شرکت ها، که اغلب عدم ابتکار و یا در همه مشکل ساز هستند. و این با وجود این واقعیت است که شرکت مدیریت، در مقابل، در نظر گرفته شده برای بهبود این منطقه و برای اطمینان از جریان منطقی از وجوه. که سوال از است که چگونه برای مدیریت شرکت مدیریت مسکن و خدمات عمومی، موضوع این مقاله است.

مشکلات در بخش مسکن

در سال های اخیر، در محاسبات قبوض آب و برق، که مستاجران نفع نیست به دست آورد خطاهای کاراکتر توده. این معمولا باعث نارضایتی و خشم.

اغلب به شرایط زمانی که شهروندان تا به حال به طور مستقل با عواقب ناشی از حوادث مختلف مقابله، به عنوان، با وجود سهم طور مداوم در ورودی، شرکت مدیریت را ابزار مناسب برای رفع آنها وجود ندارد. این چیزی است که دولت را وادار به معرفی تعدادی از اصلاحات به کد مسکن از فدراسیون روسیه است.

مسئولیت های شرکت مدیریت

با توجه به شرایط، مسکن شرکت مدیریت مسئول برای ارائه خدمات نرم افزار و کیفیت آنها است. بسته خدمات می تواند هر دو حداقل، است که، تنها چیزی است که در قوانین ملی نوشته شده است، و یا پیشرفته - خدمات را می توان به طور جداگانه در قرارداد بین شرکت مدیریت و صاحب خانه تعریف شده است.

تنها سازمان را انتخاب ارائه دهندگان خدمات، اما نرخ آنها را فراهم توسط دولت تنظیم می شود. حفظ رضایت بخش اموال شرایط obschedomovogo (که درمان سقف، زیرزمین، ایوان، پارکینگ، و غیره)، و همچنین تعمیر هستند با توجه به توافق در پیش با نرخ مستاجران انجام شده است. در واقع، این نهادها خانه با بسیاری از آپارتمان خدمت کرده است. که این فعالیت از مسکن شرکت مدیریت و خدمات اجتماعی است.

انتخاب شرکت مدیریت

قبل از انجام این روش، شما باید اول از همه توجه به تجربه کار سازمان خدمات پرداخت. این نباید کمتر از سه سال. اطلاعات بیشتر ممکن است در صورتی که این دوره کمتر از یا آژانس تازه شروع کار خود را مورد نیاز است.

علاوه بر این، باید با توجه به حرفه ای از پرسنل و تدارکات را تحت پوشش، پایه تولید، که دارای یک مسکن خدمات شرکت و خدمات عمومی پرداخت. همچنین، باید آن را توافق با تامین کننده انرژی منعقد شود.

تمام سازمان درگیر در چنین فعالیت ملزم به ارائه هر گونه اطلاعات کاملا، افشای که باید در مستاجران بر اساس درخواست و یا به صورت الکترونیکی (وب سایت این شرکت و یا شورای منطقه).

این قرارداد بین صاحبان و شرکت مدیریت

در حال حاضر شما نیاز به کشف کردن که چگونه برای مدیریت آب و برق شرکت مدیریت. در اینجا، اول از همه، باید توجه داشت که این یک سازمان تجاری و فعالیت های آن توسط قانون مدنی از فدراسیون روسیه تنظیم می شود. اساس و مبنای ارائه خدمات قرارداد مدیریت خانه آپارتمان است، با توجه به شرایطی که برای یک دوره معینی و شرکت انجام فعالیت های اداری.

این روش بسیار معمول است، و هنگامی که شما انتخاب کنید یک شرکت مدیریت باید قراردادی را با هر یک از مستاجر نتیجه گیری - مالک از محل. در این مورد، همه آنها در یک طرف قرارداد هستند. این بر اساس توافق حاکم بر سازمان است و ارائه خدمات نرم افزار.

چگونه برای مدیریت مسکن شرکت مدیریت

به محض این که شما متوجه اختلاف بین طرح تعرفه شرکت و داده ها در دریافت و یا شما احساس می کنید که او تقلب در شما، شما حق به درخواست به آژانس برای روشن دارند.

برای این کار، شما فقط باید به بازگشت و درخواست اسناد و مدارک صحت تعرفه ها، که در آن مسکن شرکت مدیریت عمل می کند. هر گونه سوال خود را نمایندگان آن باید یک پاسخ روشن داده شود. اگر آن را به دنبال ندارد، ممکن است به توسل به حداقل - به دادگاه.

همچنین شما می توانید آژانس درخواست ارائه گزارش در کار است که به آنها انجام می شود. شما باید یک درخواست با یک دوره مشخص شده از زمان که مورد علاقه شما است. در این مورد، این گزارش ممکن است بر روی اینترنت، آویزان بر روی درگاه ورودی، و یا صادر شده در دست هر یک مستاجر.

اگر شما به این اسناد دیدن شما هر گونه سوال، شما نیاز به آنها را مورد بحث در این نشست از مستاجران. همچنین، اطلاعات را می توان به یک شرکت تخصصی داده شده و یا به تجزیه و تحلیل در اقتصاد و حقوق مستاجرین متبحر است.

پیدا کردن شواهدی از تقلب در سازمان، لطفا با بازرسی مسکن و Rospotrebnadzor. این اجسام خواهد فعالیت های مسکن شرکت مدیریت و خدمات عمومی است. و اعمال تحریم بر روی آن در صورت لزوم.

مجوز برای شرکت های مدیریت

در کنگره حزب "روسیه متحد" در گذشته، نخست وزیر این ایده از نیاز به معرفی اعلام صدور مجوز از شرکت های مدیریت نرم افزار. در ابتدا، در مسئله انتخاب بین سازمان دارای مجوز و خود نظارتی وجود دارد. اما دومی، به عنوان تجربه نشان می دهد، کار نمی کنند، بنابراین ورود مجوز ظاهر اجتناب ناپذیر است.

این مرحله به بازگشت به این حوزه از کنترل دولت، به عنوان امروز بسیار دشوار است به مجازات شرکت مدیریت روبل است. هنگامی که شما سعی می کنید برای انجام این کار، به عنوان یک قاعده، از ساکنان خود رنج می برند. مجوز کمک خواهد کرد برای آموزش این سازمان و آن را به معنی مردم تاثیر نمی گذارد.

قبل از اولین بار در جولای 2014، تمام اسناد و مدارک قانونی مورد نیاز برای این کار، و با اول ماه سپتامبر به آغاز به کار این روند داشته است تهیه شود. این برنامه ریزی شده برای انجام این کار، بر اساس اصول حداکثر شفافیت و باز بودن. برای انجام صدور مجوز است که تمام قابلیت های سازمان های مربوطه، و بر روی زمین با بازرسی مسکن و یا مقامات منطقه Goszhilnadzora، که این اطلاعات را داشته باشد، چگونه مدیریت مسکن شرکت مدیریت و خدمات عمومی برخورد خواهد کرد.

علاوه بر این، رفتار برنامه ریزی شده از دولت متحد ثبت نام از سازمان ها و مدیران خود را، و حتی در رابطه با آنها خواهد امتحانات مقدماتی را.

این ممنوعیت در ورزش از فعالیت های اداری

در ماه مه سال آینده آن را حرام خواهد شد برای انجام فعالیت های اداری ساختمان های آپارتمانی در صورتی که شرکت های مدیریت در بخش مسکن یک مجوز برای این نیست نوع فعالیت.

علاوه بر این، اگر یک سال قبل از پر کردن از نرم افزار در سازمان اختلالات، از جمله فعالیت های دیده می شد، او نمی خواهد قادر به انجام. همچنین، این شرکت باید منابع لازم، مواد پایه و فنی و ثبت نام در خاک کشور ما داشته باشد.

می شود وضعیت غیر قابل قبول که در آن نهاد دریایی ثبت نام طول می کشد در مدیریت چنین یک سازمان، در این مورد، به درخواست آن هر گونه تحریم خواهد قانون در نیروی اجازه نمی دهد در فدراسیون روسیه است.

برای یک دوره سه ساله ممکن است مجوز در صورت معلق که دو بار در طول سال، پانزده درصد از خانه های که تحت کنترل شرکت هستند، خواهد شد برای نقض به مسئولیت های اجرایی به ارمغان آورد. و سر از چنین سازمانی را به حق شرکت در این از دست دادن فعالیت. تمام مراحل بالا انجام خواهد شد تنها با حکم دادگاه انجام شده است.

شرکت با مسئولیت

مقدمه مسئولیت های اجرایی اجازه خواهد داد که صاحبان ساختمان مسکونی به درک نحوه مدیریت شرکت مدیریت. با کمک از جریمه را می توان با سازمان هایی که ارائه خدمات عام مبارزه. بنابراین، آن را در نظر دارد به اعمال تحریم در مقدار قسمت سوم از هزینه های کار بد انجام می شود. همانطور که اگر در محاسبه شرکت مدیریت اشتباه می، مجازات خواهد شد پانزده درصد از مقدار محاسبه شده اشتباه است.

به گفته دولت، مانند یک سیستم قابل توجهی خواهد شد تعدادی از خطاهای مجاز این سازمان، کمک خواهد کرد برای دیدار با هر شکایت از مردم را کاهش دهد.

که هدف از نوآوری

این نوآوری ها به طور قابل توجهی تقویت کنترل بر مدیریت حوزه مسکن، علاوه بر فعالیت های صنعت تبدیل خواهد شد باز و شفاف، و مسئول به ساکنان بسیار بالاتر است. با توجه به رئیس دولت، شرکت های مدیریت جذاب تر به سرمایه گذاری های خصوصی، که تعداد زیادی از کمبود در این زمینه تا به امروز از بین بردن تبدیل شده اند. و سوال از شهروندی به عنوان شرکت مدیریت برای مدیریت خدمات عمومی، نخواهد بود تا میده.