مسکن - این ... ویژگی های این حرفه است. بررسی

با نیاز به فروش، خرید، اجاره یا اجاره اموال دیر یا زود هر مرد مواجه است. برای افراد آموزش ندیده چنین معامله - این است که معمولا یک مشکل بزرگ است. کجا برای خریداران و یا فروشندگان نگاه کنید، به عنوان حق صدور تمام اسناد؟ شما نمی دانید که از کجا شروع؟ بنابراین شما فقط نیاز به نوبه خود به حرفه ای املاک و مستغلات. مسکن - آن را به حرفه ای که شما نیاز دارید اگر شما در حال برنامه ریزی برای ساخت نوعی از معامله با املاک و مستغلات است.

که عامل است؟

عوامل املاک و مستغلات در کشور ما است که اغلب به یک کلمه خارجی جالب "عامل" نامیده می شود. در واقع، ما در حال صحبت کردن در مورد متخصص انجام انواع معاملات املاک و مستغلات. این عامل از فروشنده و خریدار (موجر و مستاجر) معرفی و اقدامات خود را در سراسر مرحله از انتقال مالکیت یا اموال برای استفاده موقت کنترل می کند. این مسئولیت متخصص است که به بررسی خلوص قانونی از معامله، تهیه اسناد رسمی و کمک در ثبت نام امور خارجه، در صورت لزوم. همچنین، مسکن - فرد قادر به پیدا کردن گزینه مناسب اگر شما می خواهید برای خرید یا اجاره مسکن است. آیا متخصص کمک به سرعت بخشیدن به فروش / اجاره اموال خود را.

نامه قانون

برای انجام معاملات با املاک و مستغلات، شما باید یک مجوز خاص صادر از Realtors است. به دست آوردن چنین اجازه یک متخصص است که در آژانس های خصوصی و یا املاک و مستغلات کار می کند. حل و فصل در نوع دوم سازمان است که در واقع بسیار آسان است. این کار حتی نیاز به یک مدرک دانشگاهی یا برخی از آموزش تخصصی نیست. شما متعجب خواهد شد، اما بسیاری از معاملات ملکی واقعا تنها دبیرستان را به پایان و کسب درآمد بسیار خوبی در حرفه خود. اما واقعا هنوز به کار. عامل املاک و حقوق و دستمزد - این کمیسیون به عنوان یک درصد از معاملات با موفقیت انجام محاسبه می شود.

در realtors سیاه و سفید چه کسانی هستند؟

اغلب شما می توانید یک تعریف عجیب و غریب و شیطانی، که اغلب در داستان های خود را در مورد تقلب استفاده از رسانه ها می شنوید. ما در حال صحبت کردن در مورد جنایتکارانی که می خواهند به پول، فریب شهروندان مطیع قانون. در اغلب موارد ملکی سیاه و سفید حتی نمی باید یک مجوز، و گاهی اوقات از نظر قانونی به عنوان یک شرکت یا فرد حق ارائه خدمات به مردم وجود ندارد. مردم انتخاب به عنوان قربانیان کلاهبرداران خود، حداقل از نظر قانونی صالح. آنها در تماس با افراد که می خواهند به یک معامله املاک و مستغلات، و اطمینان حرفه ای خود آمده است. از دست دادن مقدار ناچیزی (کمیسیون) به سوء استفاده از اموال و یا کلاهبرداری وسیله ای برای خرید آن: رویارویی با املاک و مستغلات سیاه و سفید می تواند آخر غیر قابل پیش بینی ترین داشته باشد. مراقب وارد شدن هر گونه قرارداد باشد. احساس رایگان برای جمع آوری اطلاعات در مورد انتخاب آژانس املاک و مستغلات و یا تخصص خاص، و از همه مهمتر - دریغ نکنید به درخواست برای نشان دادن یک مجوز و اسناد دیگر از یک نهاد قانونی.

عامل آموزش و پرورش

ایده آل برای حرفه ای ها املاک و مستغلات نظر گرفته می شود به آموزش عالی در تخصص "مدیریت املاک و تخصص است." با این حال، یک عامل خوب - آن را لزوما فارغ التحصیل. اغلب در این حرفه افرادی که اقتصادی یا آمده آموزش و پرورش قانونی. بسیاری در میان ملکی و کسانی که هیچ آموزش حرفه ای و فقط یک بار مدرسه فارغ التحصیل شد. در واقع، برای موفقیت در این حرفه نیاز به یک شخصیت خاص و برخی مهارت های عملی، به جای یک دیپلم، دروغ گفتن در قفسه کتاب. انجمن صنفی از Realtors موضوع را به استخدام افراد بدون آموزش عالی و realtors مجوز های خصوصی مانند متخصصان است. بسیاری از عوامل املاک و مستغلات آماده به طور مستقل در آموزش کارکنان جدید شرکت می باشد.

ویژگی های حرفه ای

خدمات مسکن تقاضا در این روز. اما ما باید فکر نمی کنم که وظیفه اصلی این کارشناس - در دفتر نشسته و دریافت مشتریان. عامل املاک و حقوق و دستمزد بستگی به فعالیت خود را. بر این اساس، یکی از مهم ترین فعالیت های کارشناس - در خود ارتقاء و جستجو برای مشتریان جدید است. آن را به خود پایگاه داده املاک و مستغلات خود را، که بدان معنی است که هر روز شما نیاز دارید که برای پیشنهادات جدید در مجموعه ها نگاه مفید است. ویژگی حرفه ای - یک برنامه انعطاف پذیر، و ملکی اغلب به کار در شب و یا در تعطیلات آخر هفته، سازماندهی و قراضه و ملاقات با مشتریان است. موفقیت عامل املاک و مستغلات بستگی به مهارت های ارتباطی است. در میان مشتریان تمام انواع از مردم پیدا شده است، و هر یک باید چیده شود. خدمات مسکن در ارتباط با پایان معاملات املاک و مستغلات. این حرفه مناسب است به پاسخ معرض خطر، از آنجایی که ما در حال صحبت کردن در مورد مبالغ زیادی از گردش پول، و مسئول آنها است، و همچنین وفاداری کاغذ بازی یک عامل املاک و مستغلات است.

کیفیت های شخصی و مهارت های

مسکن مهم است که از نظر قانونی صالح و تفکر انعطاف پذیر. دائما چیزی برای یادگیری در این حرفه، به عنوان قانون کشور ما است به طور منظم تغییر کرده است. علاوه بر این، هر مشتری در انتظار یک مشاوره دقیق در تمام مراحل از معامله. مهارت های ارتباطی نیز بسیار مهم است. مکملی عالی برای آنها واقع خواهد شد ظاهر و طرز خوب است. این حرفه برای افراد متعادل قادر به در هر موقعیتی آرامش خود را حفظ. همچنین مسئولیت مهم و خود نظم و انضباط. قابلیت برنامه ریزی و مدیریت زمان موثر - مهارت های است که هر مسکن موفق است. املاک و مستغلات گران تر و ارزان تر می شود، در حال تغییر تقاضا از مردم. به منظور دستیابی به موفقیت در این زمینه، مهم است که نه تنها برای به روز رسانی پایگاه مشتری و به دنبال تغییر در قانون، بلکه یک درک خوب از روند بازار در مفهوم جهانی است.

چگونه برای تبدیل شدن به یک عامل املاک و مستغلات؟

ساده ترین راه برای شروع یک حرفه ای - به درخواست به آژانس املاک و مستغلات به عنوان یک متقاضی کار در موقعیت باز است. در این مورد، شما می توانید حتی یک آموزش عالی است. اما آماده شدن برای مصاحبه و رفتن را از طریق آن با عزت لازم است. یک مسکن خوب - یک مرد می داند که چگونه به کردهاید و متقاعد کردن است. در نظر بگیرید که آیا شما قادر به برقراری ارتباط با مشتریان خواهد بود، حتی اگر شما قادر به اثبات صاحب آژانس های املاک و مستغلات است که برای شما کار نمی کند؟ اگر نامزدی خود را تایید شده است، از شما خواسته خواهد شد را به یک دوره خاص یا برای کارآموزی و همه چیز را در یک فضای غیررسمی یاد بگیرند. مسکن تازه کار می تواند خود به خود یاد بگیرند. برای این کار، بررسی حرفه ای با طرف نظری و چت با تجربه عوامل املاک و مستغلات برای دیدن برخی از رویدادهای خاص - سمینارها، سخنرانی ها. پس از آن ما می توانید سعی کنید اولین معامله خود را.

بررسی ملکی در مورد کار خود

اطلاعات بیشتر در مورد هر حرفه شما می توانید با کسانی که در این زمینه کار طولانی ابلاغ بدانید. Realtors می گویند که در مورد کار خود را؟ بسیاری از کار در املاک و مستغلات سازمان مانند. برای شروع، البته، آسان نیست، و در حال حاضر بسیاری برای یادگیری است. جابز متنوع و خسته کننده نیست، در طول سفر کسب و کار در اطراف شهرستان، شما می توانید زمان برای انجام برخی امور کوچک شخصی داشته باشد. تجربه realtors اعتراف که از طریق این فعالیت آنها بسیاری از دوستان است. در میان مشتریان همچنین پزشکان و بانکداران، و نمایندگان حرفه های خلاق وجود دارد. همه این نه تنها آشنایان لذت بخش و جالب است، اما همچنین در زمان ارتباط مفید است.

با منفی حرفه شامل برنامه کاری نامنظم (جلسات با مشتریان در تعطیلات آخر هفته و تعطیلات) و دستمزد ناپایدار است. حتی با تجربه و شناخته شده عوامل املاک و مستغلات انجام حقوق و دستمزد دریافت نمی کند، اگر به هر دلیلی آنها قادر به موفقیت تکمیل معامله برنامه ریزی شده است.