انبار داری ارزش - چه هزینه است؟ چگونه می توانم ارزش کاداستر می دانید؟

ارزش مربوط به املاک مزروعی املاک و مستغلات - از مهم ترین شاخص در انواع مختلف روابط حقوقی با مشارکت شهروندان روسی، دولت ها، و سازمان ها. با توجه به اهمیت بالای از ویژگی های مربوط به تعریف آن است که به شدت توسط قانون تنظیم می شود. ارزش کاداستر از اموال چیست؟ همانطور که در رابطه با شی مورد علاقه پیدا شده است؟

تعیین ارزش کاداستر

ارزش کاداستر - Rosreestra - ارزش ملک، محاسبه و گیره ساختار دولت است. این این بخش و نام و نام خانوادگی، یعنی خدمات فدرال برای کاداستر و نقشه کشی. معیاری که با آن Rosreestr تعیین ارزش ملک، می تواند بسیار متفاوت است.

در حال حاضر کسانی در نظر گرفته شود شاخص های بازار - کسانی که منعکس کننده ویژگی های قیمت گذاری املاک و مستغلات در یک شهرستان و یا منطقه، بر اساس عرضه و تقاضا مکانیسم. ارزش کاداستر از اموال امروز، بنابراین ممکن است به عنوان نزدیک که ممکن است به بازار است.

ویژگی های این ارزیابی مربوط به املاک مزروعی زمین

ویژگی های خاص که مشخص ورود ساخته شده در روسیه دولت ثبت نام از زمین وجود دارد. ویژگی مربوطه در نظر بگیرید.

ارزش مربوط به املاک مزروعی زمین - آن است که تنها مشخصه امکان پذیر نیست. همراه با آن است قیمت بازار و مناطق نظارتی وجود ندارد. در این مورد، ارزش کاداستر - هزینه است که تعیین در ارزیابی از زمین در نظر کلاس خود، سطح فعلی مبتنی بر قیمت ها در بازار، و همچنین به عنوان ارزش تعرفه برای اجاره. منبع اصلی قانون تنظیم روش برای وارد کردن اطلاعات در مورد سایت های ثبت شده در پرونده Rosreestra - قانون "در فعالیت های ارزیابی".

ارزش مربوط به املاک مزروعی زمین - این دسته، مهم ترین از نظر محاسبه مالیات برای نوع مربوط به اموال. اندازه آن به طور مستقیم توسط نتایج حاصل از اقدامات ثبت نام روسیه تعیین می شود. این روش برای ارزیابی ثبت نام زمین نیز مهم برای ایجاد محدودیت های قانون برای استفاده از نوع مناسب از اموال ارائه شده، از قبیل اجاره آن و یا رستگاری.

با توجه به زمین ارزش کاداستر - یک مقدار، که آن هم تشکیل، اقدام از مساحت آن، منطقه رده است که در آن واقع شده است. ویژگی های این ارزیابی مربوط است که آن را باید هر 5 سال شده است. Rosreestr ترتیب از لیستی از سایت ها که نیاز به ارزیابی مربوط به املاک مزروعی می باشد.

چه مقدار مربوط به املاک مزروعی استفاده می شود؟

برای چه هدف Rosreestr محاسبه و ثبت ساختمان و تاسیسات در پرونده؟ ارزش کاداستر از اموال ممکن است، همانطور که در بالا اشاره شد، تحت تاثیر قرار دهد به اندازه مالیات بر زمین، و یک ویژگی است که توسط دولت با صاحبان آپارتمان ها، خانه ها و اشیاء دیگر عنوان شده است. قوانین حاکم بر مجموعه ای از نوع مناسب در روسیه، نشان می دهد که آمار و ارقام ذکر شده در سوابق ثبت نام امور خارجه روسیه فقط همان آن را به بازار نزدیک تر است. اما این قانون تنها در سال 2015 معرفی شد. پیش از این، مالیات املاک و مستغلات است بر اساس آن محاسبه هزینه های موجودی، معمولا چندین برابر پایین تر از زمین است.

ارزش کاداستر از اموال - این یک معیار مهم در فروش از امکانات مربوطه است. این به چه معنی؟ به منظور انجام معامله برای فروش یک آپارتمان یا خانه، شما باید صدور گذرنامه کاداستر از اموال. این بسیار مطلوب است که سند تازه بود. واقعیت این است که ارزش کاداستر - ارزش است که می تواند به صورت دوره ای تغییر می کند، بر اساس تنظیمات در پرونده ثبت نام روسیه است.

جزئیات محاسبه مالیات بر اساس ارزش های کاداستر

بدانید اطلاعات اولیه در جایزه مالیات، که صاحبان اموال ملزم به پرداخت به بودجه. ما گفت که ارزش کاداستر در 2015 - یک ارزیابی بازار املاک و مستغلات در واقع. قبل از قانون مقررات مربوطه گنجانده شده بود، مالیات بر املاک و مستغلات بر اساس ارزش موجودی خود را محاسبه شد. این می تواند چند بار پایین تر از زمین است. بنابراین، منظور از 0.1-0.3٪ کسر از آن، که شهروندان مجبور به پرداخت به بودجه، به بار مالی بیش از حد نبوده است.

با این حال، قانونگذار تصمیم گرفت که اساس محاسبه مالیات باید موجودی نیست و ارزش کاداستر استوار است. چه نوع نوآوری؟ به احتمال قوی، ابتکار عمل مربوطه توسط مقامات به منظور افزایش درآمد اجرا شد. با این حال، فرمول محاسبه مالیات بر اساس ارزش های کاداستر هنوز مختلف از یکی از چهره های که موجودی موثر خواهد بود.

بنابراین، آن است که به رشد متناسب از بار مالی بر صاحب خانه در نظر گرفته شده است - با وجود این واقعیت است که پایه و اساس محاسبه مالیات، در اکثر موارد، افزایش چندین بار. این ممکن است به دلیل ابتدا با قانون به کسر مالیات ارائه بر اساس نوع ملک و مساحت آن، و در مرحله دوم - به دلیل این واقعیت است که قبل از 2019 در فدراسیون روسیه تاسیس یک دوره انتقالی از قدیمی سیستم محاسبه هزینه های جدید، هنگام تعیین پرداخت واقعی در بودجه ممکن است عوامل کاهش اداره می شود.

فرمول از مالیات در پرسش این است سه جزء است:

- ارزش مربوط به املاک مزروعی شیء را به بازار نزدیک تر.

- کسر می شود، تعیین در نوع ملک و منطقه خود را بر اساس.

- عوامل کاهش.

با این حال، در شرایط مطلق، مالیات بر اساس ارزش های کاداستر از اموال تعیین می کند، به عنوان یک قاعده، بالاتر از در مورد که در آن پایه برای محاسبه نرخ مجموعه بر اساس موجودی.

چگونه می توانم ارزش کاداستر از اموال می دانید؟

ارزش مربوط به املاک مزروعی آپارتمان - این اطلاعات رسمی ارائه شده توسط شهروندان Rosreestra است. راه های مختلفی که توسط آن شما می توانید آن را در این بخش وجود دارد. اولین گزینه - به استفاده از منابع آنلاین در دسترس شهروندان در دفتر سایت. دوم - برای دیدن فعلی گذرنامه موجودی شی. یک گزینه وجود دارد. او نشان می دهد درخواست تجدید نظر به طور مستقیم به ساختار ثبت نام روسیه، عامل در یک منطقه خاص. مورد مطالعه در جزئیات مکانیسم مشخص شده اند.

کار با سایت Rosreestra: عصاره از OCG

در مرحله اول، شما می توانید با سفارش عصاره از OCG است. چگونه به استفاده از این گزینه؟ شما باید برای رفتن به صفحه اصلی سایت Rosreestra، سپس به بخش های مرتبط با خدمات برای افراد است. بعد شما نیاز به انتخاب یک سرویس "دست آوردن اطلاعات از OCG." پس از آن شما نیاز به تکمیل فرم آنلاین و ارسال آن به دفتر برنامه. اگر سند را به درستی پر کردن، و سپس به سیستم خود را یک شماره پیگیری را ارسال کنید. این باید نوشته شود - بر روی آن ممکن است برای پیگیری چه مرحله از نرم افزار است. اطلاعات مربوطه را از OCG، در میان آنها - ارزش کاداستر از جسم، این سازمان باید به متقاضی ظرف مدت 5 روز پس از دریافت مدارک ارائه.

نقشه کاداستر عمومی

در مرحله دوم، اطلاعات لازم، شهروندان می توانند، با استفاده از رابط "نقشه های عمومی مربوط به املاک مزروعی"، است که در سایت Rosreestra ارائه شده است. چگونه شما باید سرویس مناسب استفاده کنید؟ ارزش کاداستر از اموال - مجموعه ای از اطلاعات است که توسط یک شماره خاص شناخته شده است.

برنامه ریزی شهروند برای استفاده از خدمات مورد نظر، باید آن را بدانند. باز کردن یک نقشه آنلاین، شما باید در زمینه های مناسب تعداد مربوط به املاک مزروعی و پس از آن سیستم باید اطلاعات در مورد یک فرد از علاقه به املاک و مستغلات را وارد کنید. با این حال، اطلاعات نمایش داده شده در نقشه را نمی توان از نظر قانونی قابل توجه است. آن را برای مقاصد مرجع است.

دایرکتوری آنلاین

سوم، شما می توانید از خدمات آنلاین "پس زمینه" در سایت Rosreestra استفاده کنید. اگر ما علاقمند به مقدار مربوط به املاک مزروعی شی هستند - آن را نیز نسخه کاملا قابل قبول از دریافت آن است. این سرویس آنلاین را می توان در بخش "خدمات الکترونیکی" پیدا شده است. همانطور که در مورد استفاده از کارت، آن مطلوب به دانستن واحد املاک و مستغلات است. با این حال، می تواند رخ دهد که به اندازه کافی برای رسیدگی به ساختمان.

داده ها از داده از صندوق

یکی دیگر از استفاده از گزینه جالب از سایت منابع Rosreestra وجود دارد. بنابراین، در پورتال مربوطه است یک سرویس است که اجازه می دهد تا شما را به دریافت اطلاعات مورد نظر از داده های ارزیابی کاداستر صندوق وجود دارد. اطلاعات می شود وجود دارد به عنوان یک نتیجه از اقدامات صورت گرفته توسط مقامات منطقه ای یا شهری. برای استفاده از این سرویس، شما نیاز به وارد کنید در قسمت "افراد"، و سپس گزینه ای است که نشان دهنده تمایل به دریافت داده ها از بنیاد را انتخاب کنید. در این مورد نیز نیاز به یک واحد املاک و مستغلات. خدمات مناسب است، زیرا می توان آن را مورد استفاده برای تولید و گزارش، که نشان دهنده روشی که در آن ارزش های کاداستر از ساختمان تعریف دانلود کنید. این اطلاعات بسیار مهم برای بسیاری از شهروندان است.

تعامل آنلاین با Rosreestra

اگر اطلاعات شما در سایت Rosreestra تواند یافت نمی شود و یا شکست خورده به استفاده از خدمات مشخص شده اند نیاز، شما می توانید به آژانس در اعمال می شود، پس به صحبت، خارج از خط پرس و جو. آن نیاز به رفتن به دفتر منطقه ای در شهرستان و یا Rosreestra MFC - یکی که صلاحیت در امر ارائه اطلاعات از رجیستری مربوط به املاک مزروعی. شما همچنین می توانید یک درخواست مربوط به دفتر توسط ایمیل ارسال کنید. بسیاری از مردم معتقدند که بهتر است به یاد بگیرند که آن را از طریق گزینه آفلاین است مانند ارزش های کاداستر، است که بهترین گزینه از تعامل با Rosreestra. همچنین ممکن است به ذکر است که اسناد تولید شده در شیوه ای از تعامل آنلاین با صاحب آژانس املاک و مستغلات، به عنوان یک قاعده، آن رسمی است و اهمیت قانونی.

زمانی که تعداد بیش از حد بزرگ

ممکن است شرایط وجود دارد که ارقام مربوطه شناسایی Rosreestra در رابطه با اموال، می عینی بالاتر از بازار، به طوری که میزان مالیاتی که باید به بودجه از شهروندان پرداخت می شود نیز افزایش می یابد. این قانون فدرال حاکم فعالیت های ارزیابی Rosreestra، فراهم می کند برای حفاظت از منافع صاحبان در چنین مواردی.

بنابراین، یک شهروند که معتقد است که محاسبه Rosreestra ارزش مربوط به املاک مزروعی زمین - اندازه گیری است که عینی منعکس کننده وضعیت در بازار، می تواند جایگاه خود را در دادگاه و یا از طریق تعامل با آژانس در چارچوب مکانیسم ایجاد شده توسط قانون دفاع کند. به منظور به چالش کشیدن چهره، برخی Rosreestra، شهروندان باید شواهد مستند را. این ممکن است:

- اعمالی که اعلام عدم دقت از اطلاعات ثبت شده در ثبت نام؛

- اسناد منعکس کننده ارزش بازار از اموال؛

- نظرات کارشناسان در مطابقت قوانین تعیین هزینه مسکن مکانیزم که شهروند درگیر است.

بهتر است برای شروع به برقراری ارتباط با Rostreestrom در مورد مسائل مربوط به تنظیم ارزیابی کاداستر در ظرف شش ماه پس از اطلاعات مربوط در بخش مدارک به روز شده است. اگر هزینه های مرتبط با ثبت نام از اسناد و مدارک لازم، که با هدف رد رقم Rosreestra ملموس برای شهروند - او حق دارد به درخواست به دادگاه با ادعای برای جبران هزینه های در هزینه بخش.