املاک و مستغلات تجاری - یک راه برای سرمایه گذاری و کسب درآمد است

تجاری املاک و مستغلات - یک اتاق یا دیگر اشیاء، که برای سود فروخته است و متناسب با هدف است. سرعت در حال توسعه و رشد مگا شهرستانها، از جمله مسکو، یک تقاضای بالا برای امکانات از این نوع. تجاری بازار املاک و مستغلات در حال افزایش است در سال است. دشوار است برای پیدا کردن یک خانه در حال ساخت و یا کلبه روستا، که در چنین امکانات برای این پروژه است.

اقلام درآمد از املاک تجاری

مسکونی کمتر محبوب از تجاری اموال. مسکو چشم انداز بزرگ در تولید درآمد از این امکانات.

با ملک تجاری، فعال و درآمد منفعل.

فعال - این درآمد، که نیاز به فعالیت شدید. در صورت فسخ از توقف و درآمد.

منفعل - درآمد است که وابسته به عملیات مستمر نیست و حضور شخصی نیاز ندارد. دارای مزایای بسیاری است و برای بسیاری از بهبود.

املاک و مستغلات تجاری - توانایی تولید درآمد دقیقا منفعل است.

چگونه به پول در املاک تجاری

در املاک تجاری از خرید و فروش های بعدی از اشیاء به دست آورند. اما آن را با خطرات خاص همراه است.

این نوع فعالیت بهتر است برای انجام در زمان بحران و بی ثباتی است. به جای ساخت یک سود شما می توانید چیزی جز ضرر و زیان است. علاوه بر این، برای فروش سریع املاک تجاری نیاز به یک تبلیغات گسترده و فعال است.

راه معمول دوم به کسب درآمد - به استفاده از املاک تجاری. شما می توانید یک خانه یا ساختمان خرید، برای باز کردن یک فروشگاه در آن و درآمد پایدار است. و یا اجاره ملک برای اجاره خواهد شد که درآمد منفعل، و با زحمتی کمتر همراه است. مقدار سود بستگی به اندازه از جسم: بالاتر از آن است، بالاتر از درآمد است.

هنگامی که فروش ملک شما نیاز به ثبت و اسناد را امضا کنید. تاریخ انتشار برای اجاره است ارائه شده است.

چه باید بکنم برای هنگام خرید املاک تجاری نگاه

املاک و مستغلات تجاری - اشیاء، خرید از آن است که لازم است به حساب برخی از ویژه از ویژگی های:

• وضوح حقوقی. قبل از خرید یک آیتم لزوما نیاز به برای محدودیت تیک بزنید.
• عینیت از قیمت اعلام شده. نظارت بر بازار املاک و مستغلات باید به طور مداوم انجام است، از نوسانات قیمت ممکن است ارزش در زمان معامله را تحت تاثیر قرار.
• داشتن یک مجموعه کامل از اسناد. همچنین، بررسی عدم وجود عقب افتادگی خواهد بود اضافی.
• که در آن ملک تجاری. مسکو مملو از بلند مراکز اداری، که برای کسب و کار طراحی شده است. با این حال، اجاره برای این تاسیسات، واقع در مرکز، چندین برابر بیشتر از مشابه، واقع در حومه. بخش مرکزی از شهرستان ها و زیرساخت خواهد شد چندین بار افزایش اجاره بها.
• منطقه است. هنگام خرید گران تر است، اما در اجاره آن را به ارمغان می آورد درآمد بیشتر است.
• در دسترس بودن پارکینگ و دسترسی آسان، ذخیره سازی و امکانات دیگر. اخبار برای اشیاء خریداری شده در مغازه ها و یا دفاتر.

شرایط که در آن ملک تجاری پیاده سازی شده است، زمین که به منظور در نظر گرفته شده از جسم را برآورده نمی وجود دارد. به عنوان مثال، ساختمان های تجاری در سرزمین های ارزش صنعتی واقع شده است.

در این مورد، مهلت برنامه ریزی شده برای اسناد به افزایش نیز لازم است به تغییر هدف از زمین، و تنها پس از اجرا به حق مالکیت.

املاک و مستغلات تجاری.

اینها عبارتند از:

• اتاق اداری و ساختمان کل؛
• انبار؛
• هتل ها و استراحتگاه؛
• مغازه ها، بوتیک ها، مراکز خرید؛
• پارکینگ، ایستگاه خدمات، کارواش؛
• کافه ها، رستوران و غیره.

هر کسی که معتقد است که املاک تجاری - آن را تنها محل های غیر مسکونی، درست نیست. منطقه زندگی می کنند نیز می تواند به کسب و کار نسبت داده شود، اگر صاحب آن و اجاره خریداری شده است.

تجارت به عنوان یک راه برای خرید املاک و مستغلات تجاری

این هیچ راز که ارزش بازار املاک تجاری به ده ها میلیون روبل محدود نمی شود.

هر کسی که از تمام مزایای درآمد حاصل از املاک تجاری آگاه است، اما چنین بودجه ندارد، به دنبال راه های جایگزین برای خرید.

به خصوص محبوب برای خرید املاک و مستغلات تجاری به تازگی تجارت در ورشکستگی آغاز شده است.

خیلی اوقات، املاک تجاری تا در حراج قرار داده است، قیمت حداقل است. پیشنهاد عمومی باعث می شود آنها هر بار زیر قیمت. سوابق وجود دارد، وقتی اشیاء "را در زیر چکش" برای 5000 روبل است. منحصر به فرد از تجاری فروش املاک و مستغلات از طریق حراج است که بعد از یک مدت هزینه زیادی کاهش می یابد خود را به قانونی. شما می توانید برای مناسب ترین قیمت صبر کنید و سپس خرید شی مورد نظر.

این واقعی است تاسیسات برای کسانی که تصمیم به شرکت در املاک تجاری است، اما کوتاه از پول است.

یک اشکال وجود دارد: لازم نیست به امید که جسم به دست آورد از حراج ارزان، بلافاصله خواهد شد با یک پنج یا شش چهره بازپرداخت.