اسناد پروژه برای ساخت این تأسیسات. ترکیب برآورد طراحی

معماری و ساخت و ساز به اندازه توسعه جامعه بشری وجود دارد. این صنایع با توجه به مراحل و دوره ها جهش دارند و تجربه می کنند. نیاز به کارگران ساختمانی مانند طراحان، معماران، تکنسین ها، نقشه برداران تا امروز تا حد زیادی احساس می شود. همه آنها در حال ایجاد پروژه هایی برای ساخت خطی، ساخت و ساز سرمایه هستند، همواره از هنجارها و شرایط فنی برای احداث ساختمان ها استفاده می کنند. اسناد پروژه برای ساخت تسهیلات، ساخت و ساز اقتصادی را فراهم می کند، در محاسبه اساس روش های مترقی قرار می گیرد.

تنظیم ترکیب اسناد پروژه

در مورد آنچه در مجموعه مقالات اسناد پروژه گنجانده شده است، در "مقررات مربوط به ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات مربوط به محتوای آنها" توضیح داده شده است.

قطعنامه شماره 87 در فوریه 2008 تصویب شد، تقریبا تمام اطلاعات مربوط به این موضوع در قانون برنامه ریزی شهری در مقاله 48 آمده است.

مشتری، طراح کلی را مطابق با سفارش ساختمان با داده های اولیه که در آن توسعه مستندات طراحی برای ساخت و ساز صورت می گیرد، فراهم می کند. اطلاعات اصلی شامل محدودیت ها و شرایط شهری، از جمله پروژه اختصاص داده شده است.

محدوده مقررات

شرایط و ضوابط اسناد موجود در صورت وجود اسناد پروژه برای ساخت تسهیلات مورد استفاده قرار می گیرد:

• ساختمان های سرمایه گذاری همه نوع.
• برای بخش های جداگانه ای از ساخت و ساز، به عنوان مثال، بازسازی جزئی، سرمایه و سایر انواع تعمیر ساختمان ها و سازه ها.

انواع اشیاء تحت تاثیر مقررات

پاراگراف های شرایط طراحی مربوط به:

1. ساختمان های تولیدی که شامل تمام ساختمان ها برای تأسیسات تولید و دفاع می باشند، در این لیست اقلام خطی موجود نیستند.
2. ساختار حوزه غیر تولیدی، این دسته شامل پروژه های ساختمانی اجتماعی، فرهنگی، مسکونی و خانگی است.
3. ساختمان های یک نوع خطی، که به معنی راه های خودرو، راه آهن، خطوط لوله، خطوط انتقال قدرت، خطوط لوله گاز است.

جداسازی اسناد

مطابق با مقررات این مقررات، مستندات به موارد زیر تقسیم می شود:

• توسعه پروژه؛
• پیش نویس کار

مفاهیم مرحله های آماده سازی اسناد پروژه را مشخص نمی کنند، آنها بسته های مختلف اسناد را تعیین می کنند. ماهیت جدایی فرآیند طراحی در مرحله این است که اسناد لازم بلافاصله بوجود نیامده، اما مطابق با دو مرحله.

مرحله اول "P"

مرحله اولیه (مرحله "P") - این پروژه بدون استفاده از راه حل های دقیق به طور کلی هدف مورد استفاده قرار می گیرد. نوع ساختار را انتخاب کنید، قرار دادن آن، طراحی، برنامه ریزی و تصمیم گیری های معماری تعیین می شود، روش نصب، گذاشته شده است، سوال در مورد طرح های فنی ساخت و ساز بسته است. در این مرحله، برآورد خلاصه شده است، شرح کلی شیء ساخت داده شده است.

بسته مشخص شده اسناد اولیه مستلزم یک روش بررسی دولتی است، که در آن ارزیابی ها و اظهارات برای اصلاح نقص ها صورت می گیرد. پس از تنظیم، پروژه توسط مشتری پذیرفته شده یا رد می شود.

مرحله بعدی "RP"

مرحله دوم - "RP" - شامل طراحی یک پروژه کاری است که شامل مستندات دقیق است. همه تصمیمات عمومی دقیق است نقشه های پایه ای که در صحنه "P" به تصویب رسیده اند، با تفکیک دقیق، طرح ها، توضیحات به گره ها دقیق تر می شوند. در این مرحله، بر اساس محاسبات کلی، برآوردهای محلی و سایر اسناد دقیق جمع آوری می شود. اسناد پیش نویس کار به طور مستقیم به سازندگان سایت منتقل می شود، مقالات مرحله "P" به هنرمندان منتقل نمی شوند.

مستندات کار برای اجرای در فرایند تعمیر و یا ساخت راه حل های نوآورانه و اقتصادی تکنولوژیکی است. هیچ دستورالعمل در دستورالعمل های مربوط به توالی توسعه نقشه های کاری و توضیح متن وجود ندارد، بنابراین ترکیب اسناد کار بر اساس الزامات مشتری تعیین می شود. سرمایه گذار یا توسعهدهنده تصمیم میگیرد که کدام مقالات در پروژه کاری گنجانده شود، بسته به جزئیات مورد نیاز تصمیمات، این تمایل در هنگام صدور وظیفه برای اجرای نقشهها، با توجه به توسعه و تایید اسناد پروژه مشخص شده است.

در توسعه مستندات در دو مرحله مزایای آن است که شامل این می شود که در صورت عدم تصمیم گیری، تمام اسناد و مدارک به تغییر، اما فقط برخی از قطعات آن است. اگر ساخت و ساز یا بازسازی یک جسم شامل حجم کوچکی باشد، سپس دو مرحله طراحی به یک مشترک تبدیل می شوند، زمانی که همه مسائل بلافاصله حل می شوند.

چه چیزی در ترکیب نهایی طرح برآورد شده است؟

این شامل اسناد کار و پروژه است. این تفاوت اصلی از مراحل طراحی است، زمانی که در نسخه نهایی فقط یک پروژه کار وجود دارد. مدارک مکمل یکدیگر هستند. مستندات پروژه برای ساخت گروه هدف سرمایه گروه غیر تولید یا تولید شامل مقالات مربوط به دوازده بخش است:

1. برنامه ریزی سازمان ساخت و ساز در سایت.
2. معماری مورد قبول برای ساخت و ساز.
3. یادداشت توضیحی پیش نویس خانه.
4. راه حل های حجمی و برنامه ریزی سازنده.
5. اطلاعات در مورد شبکه های مهندسی، تجهیزات، فهرستی از اقدامات فنی، توجیه فرآیندهای تکنولوژیکی.
6. سیستم توسعه سیم کشی و تامین برق.
7. نقشه های سیستم تامین آب.
8. طرح تمیز کردن فاضلاب
9. سیستم گرمایش، محل تهویه مطبوع، تهویه مطبوع فضای داخلی.
10. موقعیت سیستم ارتباطی
11. برق و دستگاه های گاز.
12. تکنولوژی تولید، با در نظر گرفتن طرح های طبقه.
13. PIC (پروژه ساخت و ساز).
14. شرح اقدامات برای برچیدن ساختارهای موجود در گروه سرمایه.
15. فهرست اقدامات معتبر برای حفاظت از محیط زیست.
16. فهرست اقدامات برای اطمینان از ایمنی آتش نشانی.
17. عناصر ساختاری ساختمان برای تسهیل حرکت افراد معلول.
18. فهرستی از اقدامات مربوط به راندمان انرژی و تامین ساختمان با دستگاه های حسابداری برای منابع مورد استفاده.
19. برآورد کل و مربوط به محلی برای نصب ساختمان ها.
20. مستندات دیگر در موارد خاص

داده های طراحی اولیه

نماینده دفتر طراحی عمومی و مشتری یا توسعه دهنده، طبقه ای از شیء ساخته شده و پیچیدگی را تعیین می کند، بسته به این داده ها، تعداد مراحل طراحی تعیین می شود. مدت ساخت و ساز بستگی به نوع، پیچیدگی ساخت و ساز، گزینه های راه حل های فنی و فنی، نیروی کار و مکانیزم های مورد استفاده دارد.

داده های اولیه شامل محدودیت ها و شرایط فنی تعیین شده در کد برنامه ریزی شهر، کار ساخت و ساز با توجه به الزامات مشتری، شاخص های اصلی آن و پارامترها، هزینه ساخت و ساز. وظیفه طراحی و ساخت و ساز در قرارداد سرمایه گذار، مشتری و توسعه دهنده و نماینده واحد طراحی عمومی، تایید شده است.

اسناد طراحی برای ساخت این تسهیلات شامل یک وظیفه گردآوری شده با توجه به هنجارهای ساختمان و قوانین منعکس شده در SNiP می باشد. برای نتیجه مناسب قرارداد، شرایط عمومی برای نتیجه گیری آنها توسعه یافته است. هزینه ساخت و ساز بر اساس هنجارها و استانداردهای دولتی محاسبه می شود. نام سایت ساخت و ساز شامل اطلاعات مربوط به نوع کار (بازسازی، تعمیر، ساخت و ساز) و محل آدرس است.

این داده ها در همه مراحل طراحی تغییر نمی کنند، پروژه کار با همان نام است.

تعداد مراحل طراحی، بسته به پیچیدگی جسم

پیچیدگی ساخت و ساز بر انتخاب تعداد مراحل طراحی تاثیر می گذارد:

• برای ساختمان های گروه اول و دوم پیچیدگی، طراحی در یک مرحله انجام می شود، به نام پروژه کار "RP".
• ساختن زمینه غیر تولیدی مستلزم توسعه پیش نویس پروژه "EP"، تولید و تجهیزات خطوط در محاسبه فنی و اقتصادی "TEP" است، برای هر دو گروه مرحله نهایی RP مورد نیاز است.
• برای اشیاء اختصاص یافته به رده سوم پیچیدگی، این پروژه در دو مرحله - پروژه "P" و اسناد کار "P" توسعه یافته است.
• سه مرحله برای ساخت گروه چهارم و پنجم پیچیدگی پیش بینی شده است؛ اول، بسته به هدف ساختمان، مرحله "EP" یا "TEO"، سپس مراحل "P" و "P" است.

هنگامی که مراحل "EP"، "TEP"، "TEO" و "P" تایید و تایید می شوند، آنها پایه ای برای توسعه مراحل طراحی بعدی می شوند. گاهی اوقات، با توجه به تصمیم سرمایه گذار، مراحل می توانند مکان ها را تغییر دهند و در ابتدا مرحله توسعه "P" را دنبال می کند.

طراح کلی با مشتری می تواند حق تعدیل مراحل را با استفاده از یک تصمیم توافق شده را تغییر دهد. برای ایجاد بخش های جداگانه تخمین ها و اسناد پروژه، هنرمندان دارای گواهینامه برای فعالیت های خود و یا در بعضی موارد کارکنان بدون چنین گواهی، درگیر هستند. هر دو آنها و دیگران امضا خود را تحت بخش های مربوط به پروژه قرار می دهند، آنها توسط یک یادداشت توضیحی تایید شده اند، نمونه ای که حاوی اطلاعات توضیحی است. صفحه عنوان مهر و موم شده است

مواد از تمام مراحل توسعه داده شده به سرمایه گذار یا توسعه دهنده توسط طراح عمومی به شکل حامل کاغذ منتقل می شود، تعداد آنها چهار نسخه است. اگر زیر پروژه ها در این پروژه شرکت داشته باشند، تعداد نسخه ها تا پنج برابر می شود.

مجموعه ای از نقشه های کاری که برای آن کار قرار است مستقلا در محل ساخت و ساز انجام شود و چندین ساختار مشابه باید نصب شوند، در چهار نسخه به تنها یک شیء منتقل می شود و بقیه برای دو مجموعه در نظر گرفته شده است. اگر ساختمان ها متفاوت باشند، چهار ساختمان برای هر ساختمان صادر می شود.

محاسبات مهندسی و فنی، توجیه اقتصادی و محيط زيستی که نباید در بسته های پروژه گنجانده شود، داده های بررسی مهندسی و نظرسنجی های انجام شده توسط طراح اصلی حفظ می شوند و تحت درخواست صادر کننده برای استفاده موقت به درخواست توسعه دهنده است. برای این منظور، یک قرارداد شامل شرایط قرارداد است.

اهداف نظرسنجی مهندسی

داده های بررسی مهندسی به دست آمده از نوع خاصی از کار قبل از شروع طراحی هر جسم به منظور مطالعه شرایط زمین شناسی در محل ساخت و ساز پیشنهاد شده و مناطق اطراف آن به دست آمده است. خواص خاک، رطوبت و عمق عبور آن مورد مطالعه قرار گرفته است، برش خاک ساخته شده است، پدیده نامطلوب آشکار است.

پس از انجام تحقیقات، نتیجه گیری فنی مربوط به مناسب بودن زمین در این منطقه تحت ساختمان برنامه ریزی شده ساخته شده است. برای انجام تحقیقات مهندسی و زمین شناسی بین مشتری و یک سازمان تخصصی، قرارداد برای تعیین مناسب بودن خاک به اتمام می رسد. در دسترس بودن یک گواهینامه امکان می دهد نظر متفکرانه درباره خواص خاک ارائه شود.

بر اساس نظرسنجی، چارچوب قانونی و قانونی است، قراردادی یک وظیفه فنی برای کار دریافت می کند که در آن طرح توپوگرافی زمین برای ساخت و ساز آینده، مجوز ساخت و ساز، طرح زمین و برنامه ساخت و ساز خانه منتقل می شود. کارهای مهندسی عبارتند از:

• کنترل زمین شناسی و تکنولوژیکی؛
• ظرفیت باربری خاک را برای نصب بنیادها و پایه ها بررسی کنید.
• ارزیابی احتمال وقوع بحرانی بلایای طبیعی، زمین لغزش ها، زمین لرزه ها؛
• توجیهی نوشته شده برای حفاظت از مناطق خطرناک آماده شده است؛
• اجزاء فضای اطراف مورد بررسی قرار می گیرند؛
• مطالعات ژئودزی، زمین شناسی و هیدروژئولوژیکی، کاداستر در چارچوب نصب، استفاده یا تخریب سازه ها انجام می شود.

نظرسنجی مهندسی و فنی در زمینه و در آزمایشگاه انجام می شود و با هدف بررسی جامع شرایط ساخت و ساز انجام می شود. در نتیجه اطلاعات بعد از داده های تحقیق پردازش ظاهر می شود. طراحی تخمین ها در ساخت و ساز شامل سرمایه گذاری حدود 5 تا 15 درصد از هزینه تحقیقات مهندسی است.

یادداشت توضیحی: پر کردن نمونه

بخش معماری شامل توضیح مکان جسم ساختمان در رابطه با شهرک های بزرگ، اندازه طرح، شکل و جهت آن در طرفین جهان است، خیابان های همسایه نشان داده شده است. توضیح امداد داده شده است، دمای سردترین و داغترین ماه نشان داده شده است. نوشتن بارش باران، بار برف، جهت باد غالب، عمق انجماد خاک، پوشش گیاهی.

بخش بعدی - طرح جامع - مشخصه طرح سایت، اطراف کشت و زرع طبیعی خود، انطباق با استانداردهای بهداشتی و بهداشتی، حذف از جاده ها و ساختار همسایه، محل ورود. نقشه نشان می دهد که باد رشد می کند. کلیه مناطق کاربردی سایت، به عنوان مثال جاده ها، حیاط خانگی، منطقه تفریحی مشترک، پارک ها، زمین های گچ، عناصر معماری و غیره لزوما نشان داده شده است. گیاهان منظم در نظر گرفته شده اند و درختان و درختچه های موجود ذکر شده است.

شرح خانه با تعداد طبقه ها، شرح سقف، مواد دیوار و سایر سازه های محصور، نوع قاب، اتصالات عمودی و افقی، راه پله ها و تصمیم برنامه ریزی آغاز می شود. مشخصات محل در تمام طبقه طراحی شده با نشان دادن مناطق اتاق ها توسعه یافته است. تعداد ورودی ها و خروجی های ساختمان، روش های تخلیه اضطراری، دهانه های آتش نشان داده شده است.

توضیحات تکمیل داخلی برای تمام اتاقهای مسکونی، کارخانجات و کارخانجات با نشان دادن دیوار، سقف و پوشش کف داده شده است. توجه لازم به پرکردن پنجره و درب ها است.

دکوراسیون بیرونی نه تنها مواد نهایی را مشخص می کند، بلکه همچنین لایه عایق، قاب آن را نیز در بر می گیرد، توجه به پایان جلویی جلوی آن می شود.

بخش ساختاری شامل شرح راه حل محدوده حجمی است، که عناصری را فراهم می کند سفتی و عمل مشترک از عناصر، مواد عناصر تحمل و ستون نشان داده شده است.

در شرح پایه، عمق سپرده برای بخش های مختلف، مواد پایه بدن، پر کردن تقویت نشان داده شده است. مواد دیوارهای خارجی و داخلی، سقف، کف، overlappings شرح داده شده است.

در پایان یادداشت توضیحی، دستگاه ارتباطات مهندسی همه نوع تجویز می شود، مواد لوله ها، آداپتورها، نام خطوط اصلی و محل مورد نظر نشان داده شده است.

در نتیجه، باید گفت که بسیاری از مشتریان و توسعه دهندگان از خانه های شخصی ذخیره پول و پروژه کتاب با توسعه لیست غیر جامع از نقشه ها و محاسبات. در این سایت کار می کند صرفه جویی آشکار است، اما مراحل بعدی، به ویژه کار سازندگان در سایت، تبدیل به یک مشکل واقعی است. قرارداد کار خواهد شد سوالات صاحب سایت که توسعه دهنده خواهد که به جستجو برای جواب و یا سفارش نقشه های اضافی برای بار دوم است.