ارزش موجودی از آپارتمان چیست؟ چگونه او را می شناسید؟

زمانی که فروش مسکن و خرید توجه ویژه به ارزش موجودی پرداخت می شود، از آن است که ارزش تاثیر می گذارد مالیات املاک و مستغلات. میزان پرداخت های مالیاتی مقرر در قانون، به عنوان مبنایی برای محاسبه گواهی ارزش موجودی از آپارتمان از BTI است.

تعریف

پرسشنامه ارزیابی از اموال است که توسط کارکنان از BTI انجام شده است. بر این اساس، «ارزش ها موجودی از آپارتمان" به معنای ارزیابی مالی از جسم. از بسیاری جهات، این نتیجه بستگی به عوامل زیر است:

• اندازه مسکن؛
• عامل زندگی؛
• در دسترس بودن امکانات شهری؛
• ویژگی های کیفی از جسم.

ارزیابی موجودی - معیارهای اصلی در هنگام ساخت معاملات املاک و مستغلات در نظر گرفته. همچنین، این شاخص در تعیین میزان پرداخت مالیات توسط صاحب یک مرکز مسکونی گرفته شده است. مدت خود نسبتا به تازگی ظاهر شد. و به همین دلیل برای معرفی آن به سیستم به عنوان یک سطح نسبتا پایین کسر مالیات خدمت کرده است. راهنما از BTI ممکن است به صاحب ملک در شخص و یا با پروکسی صادر شده است.

تفاوت اصلی از ارزیابی موجودی زمین

روش مربوط به املاک مزروعی برآورد هزینه از اموال کاملا متفاوت از موجودی است. در حال توسعه این وزارت ارزیابی انواع امور مالی (وزارت مالیه) با توجه به افزایش در پرداخت مالیات به بودجه خود جلب کرد. این توجه به این واقعیت است که افزایش معمول در دسترس در زمان نرخ مالیات، غیر ممکن بود رخ داده است. به همین دلیل است که وزارت مالیه تصمیم گرفته است به توسل به چنین روش. هدف اصلی از جمله castling و حداکثر تقریب به ارزش ملک را در بازار بود. با گذشت زمان، ارزش گذاری به املاک مزروعی حمایت های قانونی در قالب قانون "در ارزش تخمینی از فدراسیون روسیه" دریافت کرد.

بنابراین، می توان نتیجه گیری کرد که مربوط به املاک مزروعی و ارزش موجودی آپارتمان در پارامترهای زیر متفاوت است:

• وضعیت جسم - قدر و منزلت و موقعیت خود را؛
• سطح آسایش؛
• محل.

ارزش انبار داری به عنوان نزدیک که ممکن است به بازار است. در حالی که موجودی ارزیابی تنها از ساختار خود و مواد از آن ساخته شده است. هنگام ارزیابی موجودی از صاحبان آپارتمان خواهد شد با یک مشکلات توده مواجه شده است. برای مثال، برای انجام این عملیات ممکن است تنها سازمان رسمی. در حالی که برای ارزش کاداستر از جسم، کافی برای پاسخ ارزیاب خانه خواهد بود.

ارزش موجودی از آپارتمان: چگونه برای پیدا کردن

کارشناسان توصیه می صاحبان به شناسایی ارزیابی موجودی به مقامات دولتی اعمال می شود. محاسبه نرخ می توانید به طور مستقل باشد. با این حال، این است که خیلی ساده نیست، و اغلب نیاز به ارجاع در دست نیست.

در قلمرو هر محل الزاما باید واقع شود BTI، که در آن محل اقامت هر صاحب قادر نخواهد بود برای به دست آوردن اطلاعات در مورد موجودی. صاحب محل هر حق مخالفت با مقدار برآورد شده به دست آمده و تجدید نظر در تصمیم BTI در دادگاه است.

روش دیگری برای محاسبه ارزش موجودی از آپارتمان وجود دارد - در "Rosreestra". این سرویس در خط حالت در وب سایت رسمی این سازمان ارائه شده است. اما اگر جسم تا سال 2012 به بخش خصوصی واگذار شد، و سپس خطر اطلاعات مربوط به واقعیت نیست.

محاسبه ارزش موجودی از آپارتمان

اساس و مبنای محاسبه ارزش موجودی پذیرفته به اصطلاح ارزیابی کاهش. اعمال چنین با استفاده از اطلاعات مربوط به ارزش مندرج در نشریات از دور 1969 انجام شده است.

کل هزینه منهای زمان و منسوخ از جسم: ارزش موجودی از آپارتمان به شرح زیر محاسبه شده است.

طرح محاسبه

بنابراین، محاسبات اولیه به شرح زیر ساخته شده است:

1. محاسبه قیمت جایگزینی از اتاق. این محاسبه با تجزیه و تحلیل حالت اولیه از طراحی و مواد از جسم، و همچنین با مقایسه اطلاعات دریافت شده با داده ها در این مجموعه انجام شده است.
2. محاسبه عوامل اساسی و اصلاح. سپس، با کمک آنها، آن ارزش واقعی از جسم را نشان داد.
3. محاسبه مقدار بدتر شدن ساختمان نهایی. علاوه بر این، هم به لحاظ اخلاقی و موقت است. سپس BTI اصلاح موجودی سایش هزینه، با ضرب واحد درصد شناسایی در جزء سایش.
4. تکمیل محاسبه در نظر گرفته شده محاسبه تفاوت بین مقدار کل آیتم و مقدار سایش کلی و پارگی.

ارزش موجودی آپارتمان - یک پارامتر مهم. محاسبه می توان آن را خود به خود. با این حال، این اطلاعات لازم از مجموعه اصلی نیاز و تمرکز بر روی این فرآیند است. در غیر این صورت، صاحب خطر است اعتراف به اشتباه و به عنوان یک نتیجه، صرف زمان بیهوده.