آیا ممکن است برای خصوصی گاراژ؟ چگونه برای خصوصی گاراژ: اسناد و اقدامات لازم

هنگامی که یک شخص بدست می آورد یک وسیله نقلیه، جلوی آن را بلافاصله این سوال، بالا می برد "از کجا برای قرار دادن ماشین خود را؟" چندین گزینه برای اتومبیل صاحبان خودرو پارکینگ در پارکینگ پرداخت می شود، اجاره پارکینگ و یا خرید یک گاراژ در مالکیت خصوصی. ساخت گاراژ مالک خودرو به برخورداری کامل از اموال خود را اجازه می دهد. بسیاری در مورد خصوصی سازی شنیده می شود، اما هر کسی نمی داند که چگونه به درستی انجام این روش. چگونه به یک گاراژ در ملک؟ اجازه دهید ما در جزئیات بیشتری در این مقاله بررسی می کند.

خصوصی سازی: آنچه در آن است و به همین دلیل لازم است؟

تحت خصوصی به انتقال مالکیت از یک شهروند یک ویژگی خاص اشاره دارد. شایان ذکر است که بدون پارکینگ خصوصی ساخته شده است که مالک خودرو است که صاحب حق از گاراژ است. این به این معنی است که، در صورت لزوم، صاحب حق ندارد به فروش، اهدا یا انتقال اموال خود را دارد. علاوه بر این، اگر دولت به طور ناگهانی نیاز زمین پارکینگ، صاحب گاراژ خطر با هیچ چیز اجرا می شود. به منظور حفاظت از منابع خود را، به انجام فرایند خصوصی سازی و طراحی گاراژ خود را لازم است.

با این حال، هر کس می داند که طراحی از گاراژ، که بخشی از تعاونی، این یک فرایند ویژه ای است که تا حدودی متفاوت از دیگر خصوصی سازی املاک و مستغلات است. این چیزی است که ساخت و ساز از گاراژ، بخشی از GSK، نه دولت و نه مالکیت شهرداری است، بنابراین به مالکیت خصوصی غیر ممکن است آن را. به منظور تبدیل شدن به یک شهروند کامل از صاحب گاراژ، لازم است به موقع پرداخت حق عضویت و دریافت یک گواهی نامه از مالکیت در ثبت متحد دولت.

از نظر قانونی یا نه؟

آیا ممکن است برای خصوصی گاراژ و شما باید انجام دهید؟ قبل از اینکه شما شروع به جمع آوری اسناد برای ثبت نام از مالکیت، مالک باید برای پیدا کردن قانونی بودن ساخت و ساز. این هیچ راز است که در طول بازسازی بسیاری از ساختمان های بدون کسب اجازه از مقامات ساخته شد، به طوری که این گاراژ تا به امروز باید قانونی شود. به منظور تبدیل شدن به یک ساخت و ساز مشروع از گاراژ، انجام موارد زیر:

1. فایل ادعا در دادگاه برای اثبات مالکیت. شایان ذکر است که صاحب جعبه گاراژ برای جمع آوری اسناد در مورد ایمنی ساختمان خود را.
2. نوشتن یک بیانیه به کمیته ویژه در مورد ایمنی و از بین بردن ساختمان های غیر قانونی. در این بیانیه باید در مورد چگونه به "غیر مجاز" گاراژ حفظ و قانونی خواسته می شود.

پس از درخواست تجدید نظر به مقامات و به دست آوردن اجازه آنها برای ساخت گاراژ ساخت و ساز در حال حاضر موجود متوقف می شود غیر قانونی است. علاوه بر آن ممکن است به بیرون گاراژ.

چگونه برای خصوصی ساختمان، اگر می خواهید برای رفتن به مقامات؟

موارد خاص که در آن برای طراحی گاراژ هیچ مجوز نیاز نیست وجود دارد:

• ساختمان گاراژ در روی زمین است که به برای کسب و کار استفاده نمی شود واقع شده است.
• اگر یک گاراژ در روی زمین است کشور ساخته شده است، تصویب مقامات مورد نیاز نمی باشد.
• در پارکینگ اتوماتیک، که به راحتی می تواند برداشته شود و نصب شده در یک جای جدید.
• گاراژ ساخت و ساز در زمین های خصوصی هیچ گونه تحریم از مقامات نیاز ندارد.

چگونه به حفظ گاراژ خود را؟

هر سال تعداد زیادی از خانه های که در کشور ما ساخته شده است. به دلایل روشن، در این منطقه از زمین در حال افزایش است نیست. بسیاری از مقامات زمین رایگان به دلیل تخریب گاراژ قدیمی، به ویژه هنگامی که ساختمان غیر مجاز می باشد. البته، کارکنان اداره محلی ممکن است تحت زمین به بخش خصوصی مورد نیاز و املاک و مستغلات و گاراژ فلز نیز نابود خواهد شد. با این حال، در مورد دوم، صاحب بوکس گاراژ خواهد شد غرامت نقدی برای تخریب اموال پرداخت می شود.

بسیاری از صاحبان اموال در نظر بگیرید که ساخته شده گاراژ هیچ جا نمی رود. در واقع، همه چیز متفاوت است، و در هر زمان ممکن است مالک گاراژ خود را از دست بدهند. چگونه برای خصوصی ساخت و ساز از گاراژ و با بینی باقی نمی ماند؟ پاسخ به این سوال خواهد شد در زیر آورده شده.

آنچه در قانون نوشته شده است؟

قانون روسیه به وضوح تنظیم روند ثبت نام از مالکیت املاک و مستغلات. در تورات نوشته شده است که صاحب گاراژ سمت راست اولویت در است خصوصی سازی زمین، واقع در زیر ساختمان گاراژ. در واقع، این بدان معنی است که اگر یک قطعه زمین را برای برخی از شهروندان واجد شرایط، دولت اولویت را به کسانی که در حال حاضر طراحی گاراژ است. چگونه برای خصوصی ساخت و ساز گاراژ، و که در همان زمان برای جمع آوری اسناد مشخص شده در دستور وزارت RF توسعه اقتصادی 2011/09/13.

گاراژ خصوصی تعاونی

بسیاری از اعضای تعاونی گاراژ معتقد است که پرداخت به موقع حق عضویت جعبه گاراژ اموال خود را به طور خودکار تبدیل می شود. در واقع، وضعیت متفاوت است. چگونه برای خصوصی گاراژ در گاراژ تعاونی؟ از کجا باید این روش شروع کنیم؟

برای شروع با صاحب گاراژ باید به رئیس تعاونی ساخته شده و دریافت از او مدارک زیر:

• یک گواهی مبنی بر این که شهروند GSK و هزینه پرداخت به موقع است.
• آیین نامه از تعاونی و موجودی از اموال تعاونی؛
• یک گواهی نامه از ثبت نام از GSK در دولت های محلی؛
• اسناد بر روی زمین برای ساخت و ساز از گاراژ؛
• یک لیست کامل از اسامی اعضای HSC؛
• یک سند تایید ورود به عملیات GCS.

علاوه بر این، صاحب بوکس گاراژ باید BTI بازدید و سفارش به مسدود ساخت و ساز. در آینده، BTI صادر خواهد شد یک طرح فنی برای ساخت و ساز گاراژ.

در مرحله نهایی از خصوصی سازی، صاحب گاراژ باید مجموعه ای کامل از اسناد جمع آوری و به شرکت های خانه برای شواهد. لازم به ذکر است که این روش از BTI چالش - و نه یک روش رایگان و بدون پرداخت هزینه ثبت نام گواهی دارنده حق مالکیت به دست آورند.

با این حال، تمام اسناد و مدارک فوق باید فقط در مورد که در آن حتی یکی از اعضای این GSK در خصوصی سازی درگیر نشده بود جمع آوری شده. چگونه برای خصوصی گاراژ در تعاونی گاراژ، اگر تمام اعضای GSK تزئین مالکیت در همان زمان؟ در این مورد صاحب گاراژ نیاز به تنها رئیس گواهی نامه ثبت نام از تعاونی، و تمام اسناد دیگر در GSK نیاز خواهد بود.

چه باید بکنید اگر گاراژ - یک ساختمان جداگانه؟

یک ساختمان آزاد ایستاده در موضوع املاک است که بسیار ساده تر. جعبه گاراژ، که دارای یک ورودی مجزا و پایه و اساس باید به عنوان یک گاراژ جدا در نظر گرفته. چگونه برای خصوصی ساختمان جدا شده؟ برای این کار، شما باید موارد زیر را انجام دهید:

1. دریافت اسناد و مدارک برای قطعه زمین برای ساخت و ساز از یک گاراژ. برای اسناد رسمی در مالک زمین لزوما را از مالکیت زمین. برای خصوصی سازی ساخت و ساز گاراژ کافی است به این نتیجه توافق با مقامات در اجاره زمین.
2. مشاهده BTI و صدور گذرنامه فنی گاراژ.
3. در مرحله نهایی از خصوصی سازی از گاراژ، مالک باید به ثبت نام اتاق اعمال و به دست آوردن گواهی مالکیت. گاراژ صاحب Regpalatu باید گذرنامه ساخت و ساز گذرنامه گاراژ کاداستر فنی و یک کپی از گذرنامه فراهم می کند.

خصوصی سازی زمین

اگر یک شهروند برای خصوصی اموال خود را، او هنوز هم ممکن است اموال خود را از دست بدهند و با هیچ چیز. ریخته،: به تازگی، مقامات در زمین رایگان برای ساخت و ساز مسکونی، بنابراین هر ساختمان به تخریب می توان به ارسال پناهگاه های اتوبوس ، و یا حتی یک گاراژ. چگونه برای خصوصی ساخت و ساز از گاراژ و به از دست دادن آن را نه؟ برای این صاحب گاراژ ماشین نیاز به خصوصی سازی نه تنها ساختمان بلکه زمین زیر گاراژ. زمین به بخش خصوصی تحت پارکینگ دهد اعتماد به نفس صاحب در آینده، و از آن محافظت از دست دادن اموال خود.

جمع آوری مدارک برای ثبت نام از زمین

قبل از خصوصی سازی از زمین تحت گاراژ به اموال خود را به صدور یک ساختمان گاراژ لازم است. چه چیزی نیاز دارم برای خصوصی سازی زمین را داشته باشد؟

• یک فتوکپی از گذرنامه از شهروندان فدراسیون روسیه. اگر آن را در یک پروکسی درگیر، یک مجوز اضافی لازم است، به جای ثبت نام از صاحب گاراژ.
• در بیانیه ای که از شهروند (فرم درخواست را می توان در اینترنت یافت و چاپ در پیش).
• اسناد و مدارک تایید مالکیت ساخت و ساز گاراژ.
• دریافت پرداخت وظیفه دولت است.

همانطور که می توان از بالا دیده می شود، اسناد و مدارک برای خصوصی سازی از گاراژ و زمین زیر آن متفاوت از یکدیگر هستند. بنابراین، قبل از بسته از صاحب مجموعه اسناد هنوز هم باید به توصیه یک متخصص به دنبال.

چه زمانی باید برای فرایند خصوصی سازی پرداخت؟

در مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، خصوصی سازی رایگان از گاراژ تنها راه ممکن است اگر ساختمان توسط مالک تا سال 2001 خریداری شد. در تمام موارد دیگر ثبت نام از مالکیت مجبور به پرداخت خود را سخت به دست آورده است. در این مورد، هزینه ثبت نام بستگی به اندازه از مالیات بر زمین و ارزش واقعی زمین است. لازم به ذکر است که خصوصی سازی است بدون رضایت دولت های محلی برای خرید شهروند زمین امکان پذیر نیست. در این مورد، صاحب پاسخ گاراژ نیست، بلافاصله، اما تنها پس از 14 روز کاری پس از درخواست تجدید نظر به مقامات.

جوانب مثبت خصوصی سازی

• صاحب گاراژ ساخت و ساز خیال راحت می توانید فروش، اهدا، اجاره، تبادل و یا تخصیص دادن اموال خود را.
• در صورتی که ساختمان باید برای تخریب به درخواست مقامات، صاحب گاراژ خواهد شد غرامت پولی برای اموال غیر منقول قرار داده است.

گاراژ منفی خصوصی

• هنگامی که شهروند یک سند در اموال را دریافت، آن را به طور خودکار مالیات دهندگان می شود و باید مالیات پرداخت.
• پرداخت سالانه از مالیات. در همان زمان در سال 2015، مالیات بر زمین تحت ساختمان گاراژ و مالیات بر گاراژ خود را به یک مالیات بر املاک و مستغلات هم ادغام شدند.
• در صورت در اواخر پرداخت مالیات صاحب گاراژ انتظار برای مشکل. این هیچ راز که مقامات مالیاتی به طور فعال شروع مبارزه با غیر دهندگان است. در مورد درآمد غیر مالیاتی از صاحب گاراژ می تواند محدود به ترک شهروند، به پرداخت مقدار زیادی از علاقه و مجازات، و حتی به زندان برود.
• خصوصی سازی ساخت و ساز گاراژ مستلزم هزینه اضافی. در مالک آینده از گاراژ نیاز به ثبت نام در اموال و زمین زیر آن.

نتیجه

امروز، بسیاری از صاحبان خودرو در واقع ساختمان گاراژ خود دور بدون اسناد اثبات مالکیت خود. از سال 2006، قانون روسیه اجازه می دهد تا صاحب واقعی گاراژ برای تبدیل شدن به مالک قانونی از اموال.

شایان ذکر است که روند خصوصی سازی طولانی و بسیار وقت گیر است. بسیاری از شهروندان پیچیدگیهای قانون روسیه را درک نمی کنند، بنابراین این روش بهترین را به حرفه ای است. وکلای با تجربه نه تنها می تواند با مجموعه ای از اسناد کمک کند، بلکه به انجام تمام کار خود را. برای این منظور، شهروند تنها نیاز به صدور فرم مجوز برای حق انجام کسب و کار در نماینده خود.

جوانب مثبت و منفی از گاراژ خصوصی ذکر شده در بالا، به طوری که صاحب حق تصمیم دارد - یا نه به ثبت نام مالکیت ساختمان گاراژ خود را و زمین در زیر آن.