چگونه به پول در خانه، و یا که در آن برای به دست آوردن پول برای تعمیرات اساسی،

این هیچ راز است که ساختمان های آپارتمانی، و همچنین سایر اشیاء ساختمان در معرض سایش خاص و پارگی در طول زمان. متاسفانه، به جلوگیری از این روند به دلایل روشن آن غیر ممکن است، اما از آن کاملا امکان پذیر است به کم کردن سرعت یا به جبران کند.

استهلاک ساختمان های آپارتمانی و به عنوان یک نتیجه، خرابی می تواند توسط عوامل مختلف ایجاد می شود. اول از همه، این عوامل عبارتند از پیری طبیعی مصالح ساختمانی مورد استفاده در ساخت و ساز خانه، علاوه بر این، تاثیر منفی بارهای قدرت، تاثیر عوامل آب و هوایی و خیلی، خیلی بیشتر.

بازگشت به خانه به قابلیت های سابق، دوام و قابلیت اطمینان آن می توانید از طریق تعمیرات به موقع باشد. لازم به ذکر است که تعمیرات اساسی شامل نیاز به سرمایه گذاری مالی و زمانی قابل توجه است.

چه کسانی و چگونه برای تعمیرات سرمایه پرداخت؟

این مسئله بیش از مربوطه از نظر مستاجران ساختمان های آپارتمانی است. و اگر تعمیرات اساسی در خانه، ایستاده در ترازنامه بخش مسکن است، با مشارکت دارایی های دولتی به اجرا درآمد، HOA باید برای پیدا کردن وسیله ای برای انجام چنین فعالیت های خود به خود. البته، هزینه تعمیر در ICM - هزینه های بالا، اندازه دقیق است که می تواند توسط یک مهندس واجد شرایط نصب شده است.

تمرین های داخلی جمع آوری کمک مالی برای پیاده سازی عمده در HOA نشان می دهد که این مقدار در مستاجر بیش از 5٪ از کل هزینه است (برنامه "صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی"، و یا، به عنوان آنها مردم را، "95 + 5"). یک راه یا دیگری، اما مقدار زیادی از پول، که بار بسیار سنگین برای یک بخش مشخص از ساکنان است.

تعمیرات اساسی - اغلب بهبودی کامل یا جزئی از عناصر ساختاری تخریب، خدمات شهری، بازسازی سیستم های سقف، و غیره از کجا پیدا کردن بودجه برای تعمیرات با کیفیت و چگونگی حفاظت از مستاجران از اتهامات عنوان شده علیه اداری سنگینی؟ به نظر می رسد که این موضوع است که تنها راه حل مناسب. اما در ابتدا بپرسید که چگونه به کار خانه مکان های عمومی خود را. روشن، در این مورد ما صحبت در مورد اتاق زیرشیروانی و زیرزمین.

اکثر اوقات، این محل به هیچ وجه استفاده نمی شود، حداقل آنها توسط شهروندان برای مقاصد خود استفاده می شود. و این، از آنجا که ما از ذهن نیست! در همین حال، همان اتاق زیر شیروانی، زیرزمین، کالسکه بچه و دیگر نمی ادعا منطقه خود را می تواند درآمد قابل توجهی به ارمغان بیاورد. بله، آن درآمد است که بیش از پوشش نیاز به بودجه برای تعمیرات سرمایه است!

این پروژه آزمایشی "نوسازی صرفه جویی در انرژی ساختمان های آپارتمانی" (modernizatsiyamkd.rf) ارائه می دهد تعدادی از راه حل برای مسائل مربوط به انجام تعمیرات عمده ای از خانه های آپارتمان و بهبود سرزمین های مجاور.

بسیاری از فعالیت های در مورد استفاده از اموال سهم کلی آپارتمان، مانند اجاره محل برای فروشگاه ها، استفاده از پنجره ها را به تبلیغات، نصب و راه اندازی دستگاه های پرداخت - می توانید پول را، اما نیاز به تعمیر و نگهداری. به عنوان مثال، برای تبلیغات یک خانه می تواند به 500 هزار روبل دریافت تا یک سال! البته، شما نیاز به را به حساب محل از خانه در رابطه با بزرگراه های اصلی (ضریب نفوذ پذیری) و امکان سنجی فنی از قرار دادن. این از ویژگی های اصلی و ادامه دیگر، استفاده از خانه های دارای مالکیت مشترک هستند.

با توجه به نیاز به سرمایه گذاری ملموس، به عنوان مثل، را می توان چشم انداز تولید درآمد از طریق استفاده از اموال عمومی ساختمانی. به عنوان مثال، همکاری می دهد سرمایه گذار توسط فضای مستاجران یا اتاق زیر شیروانی و زیرزمین محل در ازای انجام مقدار مورد نیاز از تعمیر کار استفاده نمی شود. لازم به ذکر است که این عمل است که جدید نیست و به طور گسترده ای نه تنها در روسیه بلکه در بسیاری از کشورها استفاده می شود: فنلاند، دانمارک. با این نسخهها کار در خارج بر اساس قرارداد انجام شده است، بنابراین در این مورد منافع مصرف کننده، و همچنین به عنوان پیمانکار، از نظر قانونی محافظت خواهد کرد.

البته، بخش کوچکی از آپارتمان خود را به اموال شخص دیگری است، و این می تواند برخی از اختلاف در میان شرکت کنندگان از همکاری شود. اما سعی کنید به صراحت پرسید ارزیابی وضعیت: زیرزمین خالی، خدمت به یک پناهگاه برای شخصیت های حاشیه ای بی خانمان و دیگر، فقط برای شما این است که هر مقدار؟ همان را می توان در مورد اتاق زیر شیروانی با یک سقف سوراخ است. از خود بپرسید: آیا شما احساس می آسیب های ناشی از این واقعیت است که این بخش از خانه خواهد به در اختیار داشتن قانونی کسی و برای رفتن که خانه خود را بازسازی خواهد شد؟

قبل از پاسخ به این سوال، لطفا توجه داشته باشید که به دلیل نبود یک تعمیر خوب در خانه - آن را نه تنها بیرونی نخ نما است. نه، همان پنجره ها، که در راهرو برای 50 سال گذشته تغییر نکرده است - یک عامل که باعث از دست دادن با ارزش Gcal است که بیش از مربوطه در اجرا تا به فصل گرم آینده. همان را می توان در مورد درب، سقف، دیوار غیر عایق، و غیره گفت: در حال توسعه این موضوع، ما به یاد داریم که غیبت طولانی مدت از تعمیرات اساسی تاثیر منفی بر منابع عملیاتی از خانه به طور کلی.

دلایل زیادی برای تصمیم گیری درست قبل از اینکه دیر به بازگشت به خانه خود را به جوانان سابق خود است. امکان استفاده از این فرصت امروز به فردا، خانه به طور معمول به فرزندان خود را در خدمت!