مالکیت زمین. آن چیست؟

در سال 1990 او را به تغییر سیستم زمین کشور ما است. این بود در طول این سال آغاز شده اصلاحات، به دلیل آن به رسمیت شناخته شد که از حالا به مالکیت زمین ممکن است نه تنها توسط دولت انجام شده است، همانطور که قبلا بود، اما دیگر اموال. اصلاحات در دو مرحله صورت گرفت. اولین پایه ای برای قانون اساسی، که در سال 1978 است، و برای دوم - قانون اساسی 1993.

اصلاحات ارضی تصویب در زمینه های زیر:

• denationalization زمین.

• عدم تمرکز تصرف زمین.

• خصوصی سازی زمین.

اصلاحات جدید، که قبلا غیر موجود ایجاد حقوق مالکیت است. از هم اکنون بر روی زمین، شما می توانید خرید، فروش، اجاره، آن را خود برای زندگی، و تخصیص دادن. زمین تا املاک و مستغلات شناخته شده است. با این حال، آن است که هنوز به طور جدایی ناپذیری به زمین و منابع طبیعی مرتبط است، بنابراین انجام معاملاتی که با زمین، نه تنها اعمال قانون مدنی - به حساب غیر قابل تحمل، زمین و دیگر مقررات خاص و قوانین گرفته شده است.

در حال حاضر چه می کند اصطلاح "مالکیت زمین"؟

او می گوید این حق را برای مالک زمین برای انجام هر گونه عملیات با اختیار خود: برای استفاده، به دور، فروش و یا اجاره. با این حال، مالکیت زمین به شرایط را قانون، قرارداد، یا کنترل بدهی دیگر گذاشته محدود است، بر خلاف قوانین کشور است.

به عبارت ساده، ممکن است مالک حقوق خود تنها در صورتی که خلاف اسناد قانونی نیست.

مالکیت زمین مستلزم این است که مالک حق از چنین مالکیت به نفع اجازه نمی دهد که در خارج از این سرزمین، به انجام معاملات در خرید، اهدا، فروش، و غیره است

انواع حقوق مالکیت زمین:

• دولت. زمین متعلق به دولت است و در جهت منافع ملی استفاده می شود.

• شهرداری. مالکیت شهری از زمین نشان می دهد که شهرداری، که دارای زمین، استفاده از آن به نفع شهرداری است.

• خصوصی. این نشان میدهد که زمین متعلق به یک فرد خاص یا گروهی از مردم.

• مخلوط.

حق زمین، و همچنین هر گونه اموال دیگر باید به شیوه ای قانونی ثبت شده است. تا سال 1994، آن شواهد از حق مالکیت زمین بود. امروز، بر اساس آن، و یا بر اساس هر سند دیگر تایید حق به زمین، مالک باید به دست آوردن شماره ثبت در FRP (ثبت نام فدرال اتاق).

برای به دست آوردن باید برای ارسال:

• یک سند تایید که زمین قانونی صادر شد.

• یک سند تایید که یک شهروند خاص حق مالکیت (به عنوان مثال، یک قرارداد فروش) است.

• استخراج از دولت متحد ثبت نام تایید مشروعیت از سایت.

• انبار داری گذرنامه.

• یک سند تایید که زمین خریداری شده بود، اهدا، ارث، و غیره دریافت

• نسخه هایی از اسناد شخصی.

• دریافت پرداخت وظیفه دولت است.

همه اسناد در دسترس هستند و می خواهند در فرد به مالک آینده یا نماینده وی. به طور معمول، این خدمات در شهرستانها یک دفتر املاک و مستغلات. بسته آماده ارائه شده توسط ثبت نام فدرال اتاق.