سهمیه بندی برآورد و قیمت گذاری در ساخت و ساز مبانی

محصولات ساخت و ساز - خوب، پیمانکاران تاسیس شده است. این شامل ساخت راه اندازی و ساخت صنعتی، ماهیت غیر صنعتی؛ بازسازی، تعمیر و بازسازی و. نصب و راه اندازی تجهیزات و راه اندازی. قیمت گذاری در ساخت و ساز در استفاده از هنجارهای تخمین زده است که به سطح فعلی تکنولوژی از انجام امور و مهندسی مطابقت است. بنابراین، قیمت گذاری و عادی بودجه در ساخت و ساز - دو دوره تقسیم ناپذیر برای تعیین ارزش از مزایای ایجاد شده توسط پیمانکاران.

ویژگی های قیمت گذاری در ساخت و ساز

وابستگی قیمت محصولات این بخش بر روی انواع عوامل آن دشوار است برای تعریف می کند. مقررات برآورد و قیمت گذاری بستگی دارد که در ساخت و ساز. ویژگی های متمایز از قیمت گذاری در این منطقه عبارتند از:

• سازه هدف عملکردی مختلف، ساختمان؛ راه حل های معماری و ساخت و ساز خود؛ نامگذاری مواد و تجهیزات؛ سازمان - همه این مولفه ها دیکته از نظر نیاز به توسعه یک پروژه جدید برای هر سفارش.
• آب و هوا های مختلف، شرایط زمین شناسی از سایت های برای ساخت و ساز پروژه های مدل به میزان های مختلف از کار مشخص شده است؛
• عدم تحرک از محصول و یا تنگی ارضی خود را. این ویژگی به دلیل جنبش کارگران و تجهیزات ساخت و ساز به شی؛
• وقت گیر است.

برای تعیین کل هزینه برای ساخت و ساز ساخت و ساز امکانات، تعمیر و بازسازی در شرایط پولی تخمین برای ارزیابی و قیمت گذاری در ساخت و ساز توسعه داده شد.

ساختار هزینه های پروژه

آماده سازی ساخت و ساز نهایی محصول است بدون هزینه، که در اجرای انواع مختلف کار بوجود می آیند. آنها معمولا زیر طبقه بندی کرد:

• کار ساخت و ساز؛
• نصب و استقرار؛
• مبلمان، لوازم جانبی و تجهیزات؛
• هزینه های دیگر.

عادی بودجه در ساخت و ساز و قیمت گذاری اطلاعات در مورد تمام هزینه های اجرای این آثار می دهد.

هر نوع از کار شامل عضویت در آن. این خدمات عبارتند از سنگ، سنگر و استحکامات؛ نصب از فلز، بتن و سازه های چوبی. دستگاه ارتباطات داخلی و خارجی. کار نصب و راه اندازی ترکیب: دستگاه خط لوله فرآیند؛ نصب و راه اندازی تجهیزات در موقعیت طراحی، نصب و راه اندازی خطوط برق.

عادی بودجه

عادی بودجه در ساخت و ساز و قیمت گذاری - آنچه در آن است و آنچه لازم است؟ برای پاسخ به این سوال کاملا طبیعی است که تعریف بودجه و پیدا کردن کار ارزیابی.

مجموعه ای از منابع (نیروی کار، زمان از ماشین آلات، مصرف مواد مورد نیاز برای انجام کار در ارتباط با به دست آوردن محصول ساخت و ساز) هنجار برآورد نامیده می شود. منابع در واحد های فیزیکی بیان و یک نرخ جریان در واحد پذیرفته شده از اندازه گیری.

درست استانداردهای برآورد، با توجه به دولت از مواد هنر و فن آوری، آن وظیفه اصلی از ارزیابی برآورد شده است. شرط لازم برای ایجاد یک چارچوب قانونی، که هنوز هم مورد استفاده قرار امروز، حضور ENiR در همه انواع کار، که برای کار کارگران پرداخت می شود، و توسط جریان مواد مشخص بود. ENiR - مجموعه ای از اسناد تنظیم استانداردهای رایج و نرخ stroyrabot که محبوبیت در اتحاد جماهیر شوروی بود.

عادی بودجه در ساخت و ساز و قیمت گذاری

سخنرانی در مورد این موضوع و ادبیات متخصص 4 نوع اصلی از مقررات در روسیه:

• دولت؛
• بخشی یا نهادی؛
• ارضی؛
• فردی است.

همچنین، نسبت تخمین زده می شود به جمع آوری و به عنصری (همه از بالا) تقسیم شده است. مقررات بزرگ - مقررات است برآورد سود، هزینه های سربار از حفظ خدمات به مشتریان، و غیره

دولت، صنعت و مجموعه ارضی توسعه در مرکز شکل گیری قیمت.

مستندات

هر چیزی به شروع به ساختن و یا تعمیر، به عقد قرارداد بین مشتری و پیمانکار لازم است. اساس و مبنای انعقاد قرارداد باید برآوردها، که تعیین هزینه های کار آینده باشد. به منظور برآورد نیازهای پروژه. به نظر می رسد که ایجاد محصولات ساخت و ساز نیاز به تصویب سه مرحله از اسناد و مدارک. عادی بودجه در ساخت و ساز و قیمت گذاری در هر مرحله وجود دارند.

مرحله اول - طراحی. این پیش بینی غلط مقدار کار توسط فن آوری از رفتار خود تعیین می شود. سپس، پروژه آمار تعداد و نوع آن توسط مرحله طراحی تعیین توسعه یافته است. به عنوان یک قاعده، یک جزء اجباری از محاسبه بودجه تثبیت، که نشان دهنده ارزش تمام کار ساخت و ساز.

مرحله دوم - ترتیبات. انتخاب از کار می گیرد بر اساس یک رقابت به پیشنهاد پایین ترین قیمت. هزینه کار در مرحله طراحی و انعقاد قرارداد متفاوت است. در مرحله اول به حساب همه هزینه توسط مشتری در ساخت و ساز از جسم متحمل شده، و دوم - را به حساب تنها این هزینه ها که نیاز به توسط پیمانکار اند خواهد شد. به عنوان مثال، برآورد هزینه برای عبور از بررسی خواهد شد توسط مشتری پرداخت، اما نه پیمانکار.

مرحله سوم - محاسبه. پیمانکار به صورت ماهانه برای کار انجام شده بر روی جسم شما نیاز به پرداخت پول، در صورتی که مشتری با کیفیت راضی. در این مرحله، تشکیل شده توسط اعمال، که بر اساس برآوردهای که در آن قرارداد منعقد شد محاسبه می شود.

تابع اسناد بودجه

1. این پایه ای برای انعقاد قرارداد است.
2. آن را در تعیین حد سرمایه گذاری کمک می کند.
3. آیا مبنای محاسبه هزینه های تولید.
4. آن را به تولید یک شکست از روند ساخت و ساز به مرحله است.
5. این اندازه گیری از بهره وری سرمایه گذاری است.

برای کسب اطلاعات و دانش، شما می توانید بیش با موضوع "سهمیه بندی برآورد و قیمت گذاری در ساخت و ساز" آشنا شوند. سمینار توسط گواهی سازمان در سه ماه یکبار انجام و به هر شهروند در دسترس است.