اشیاء روابط زمین: مفهوم و انواع

روابط زمین که در رابطه با مالکیت، استفاده و دفع از زمین است. ویژگی این فعل و انفعالات مطبوع است ویژگی های بسته خود اقدام به عنوان ابزار صنعتی. این به خودی خود در سیاست و اقتصاد نشان می دهد. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. در عرصه اقتصادی از زمین، به عنوان هدف روابط زمین، منبع اصلی مواد غذایی و مواد خام است. در سیاست، ارزش از طریق تعامل میان این واقعیت است که کشاورزان، دهقانان و صاحبان دیگر و کاربران از توطئه به میزان قابل مالحظه یا اکثریت جمعیت در بسیاری از کشورها تعیین می شود. всегда рассматривается как источник борьбы. بر این اساس، زمین، به عنوان یک شی از روابط زمین، همیشه به عنوان یک منبع از مبارزه در نظر گرفته.

عناصر کلیدی

تعاملات مرتبط با استفاده و دفع و نگه دارید مناطق عبارتند از اجزای زیر است:

1. محتوا.
2. اشیاء و افراد روابط زمین.

محتوای این تداخل هنوز در ایجاد تعهدات خاص و حقوق برای شرکت کنندگان بیان شده است.

طبقه بندی

این قانون فراهم می کند برای انواع خاصی از اشیاء روابط زمین. تعامل بین طرفین در مورد فضای محدود، آرایه از نظر قانونی همگن بوجود می آیند. территория, разделенная по установленному порядку. اشیاء روابط زمین در منطقه تقسیم بر نظم است. از آن است که هدف و یک دسته بندی خاص. : اشیاء روابط زمین به شرح زیر است:

1. اشتراک منابع.
2. بخش ها و قطعات.
3. حقوق مربوط به قطعه سهم و سهم خود را.

شرکت کنندگان

آنها به عنوان افراد روابط زمین نامیده می شود. ترکیب آنها با ماده 5 ZK تعیین می شود. شرکت کنندگان در این تعامل می تواند:

1. شهروندان است.
2. فدراسیون روسیه است.
3. نهاد قانونی است.
4. مناطق فدراسیون روسیه.
5. شهرداری ها.

این عوامل می تواند:

1. صاحبان.
2. کاربران.
3. دارندگان همسالان.
4. مستاجران.
5. صاحبان.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. اشیاء روابط زمین می تواند در ثابت نامحدود و یا ثابت مدت استفاده، طول عمر در اختیار داشتن ارثی باشد. در مقاصد تجاری صنعتی یا دیگر توطئه هستند اجاره. در این مورد، استفاده از مناطق مطابق با قرارداد. شرکت کنندگان تعامل داشتن بردگی، حق محدودی به قرار دادن عملیات شخص دیگری است.

ویژگی

شخصیتهای حقیقی و حقوقی - با توجه به مقالات 124-125 قانون مدنی، مناطق، فدراسیون روسیه، روستایی، سکونتگاه های شهری و دیگر وزارت دفاع به روابط زمین در شرایطی برابر با دیگر افراد است. از طرف آنها، اندام مقامات دولتی و محلی هستند. این سازه از برخی حقوق، مسئولیت خرس به دست آوردن.

فرم مالکیت

آنها در تعامل بین سیستم ضروری هستند و به شکل پایه و اساس آن است. هنگامی که جامعه بدوی مالکیت اشتراکی بود. در دولت برده شده است را به مالکیت خصوصی تبدیل شده است. получила развитие при феодализме и капитализме. پس از آن، نوع مالکیت از اشیاء روابط زمین تحت فئودالیسم و سرمایه داری توسعه یافته است. پس از سال 1917، به عنوان یک نتیجه از ملی سرزمین به ایجاد انحصار اموال دولت است. بر این اساس، تشکیل روابط سوسیالیستی. در سال 1990 اصلاحات انجام شد. همراه با دولت، مطرح شد و به مالکیت خصوصی. به عنوان یک نتیجه روابط زمین اساسا بازسازی شده است.

اجاره

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. اشیاء روابط زمین و اموال، به عنوان گفته شده، می توان برای استفاده ارائه شده است. در این مورد، صاحب دریافت اجاره - درآمد حاصل از بهره برداری از شخص دیگری به تن کرد. این می تواند در یکی از اشکال زیر وجود دارد:

1. کار - تعهدات کار.
2. اجاره - اجاره محصولات.
3. پرداخت پول است.

انواع

در سرمایه داری، تشکیل دو نوع اجاره: دیفرانسیل و مطلق است. بر اساس اولین بار متوجه سود اضافی، ناشی می شود که زمانی که تولید منحصر به فرد قیمت پایین تر از عموم مردم است. اجاره دیفرانسیل، به نوبه خود، می توانید از دو نوع باشد. территории, разделенные по местоположению и плодородию. اولین سود اضافی تولید شده که اشیاء روابط زمین سرزمین، از هم جدا شده توسط محل و باروری است. اجاره دیفرانسیل از نوع اول از منابع متوسط و بالا هستند. این زمانی اتفاق می افتد هر شکلی از مالکیت، و در هزینه های فروش محصولات، که از بدترین مناطق مشتق شده بستگی دارد. این باعث می شود که ارتباط بین این نوع از اجاره از حاصلخیزی خاک، محل قطعات نمونه در رابطه با بازار، زیرساخت های حمل و نقل، و غیره. درآمد دیفرانسیل از نوع دوم رخ می دهد، هزینه های سرمایه که جدید است. این اجاره ظاهر خواهد شد که بازگشت سرمایه گذاری بالاتر از نرخ سود در منطقه یا صنعت می باشد. انحصار (مطلق) درآمد به عنوان یک نتیجه از محل یک شرکت کشاورزی در شرایط استثنایی از طبیعت ناشی می شود.

اشکال استفاده و در اختیار داشتن

آنها در جهت مشخص شده در قانون نصب شده است. با توسعه جامعه، این اشکال را تغییر دهید. بنابراین، در ابتدایی تقسیم مجدد سیستم جمعی از قلمرو آن بین قبایل، انجمن ها و خانواده های آنها صورت گرفت. находились в разных формах пользования. در نتیجه، هدف از روابط زمین در اشکال مختلف استفاده می باشد. هنگامی که توطئه نظام برده صاحبان نجیب و دهقانان آزاد استفاده قرار گیرد. پس از آن، زمین در دست اربابان فئودال متمرکز شد. در سرمایه داری، شد غولهای بزرگ، اجاره، و مزارع کوچک وجود دارد. در زمان شوروی، اشکال مانند مزارع اشتراکی و دولت تحت سلطه. بعد از اصلاحات ارضی، آنها را به مشارکت، شرکت ها، مزارع، انجمن ها و تعاونی های کشاورزی تبدیل شد.

الگوهای توسعه

شرایط اقتصادی و توسعه نیروهای مولده دارای اثر قابل توجهی در نگهداری از روابط زمین. در این زمینه، بهبود ترجمه های مختلف خود را در طبیعت اگر آنها مطابق با فرآیندهای در بخش صنعتی کشور است. اقتصاد از مکاتبات به عنوان قواعد اصلی شکل گیری و گسترش حوزه روابط زمین عمل می کند. جوهر و ماهیت روابط در مورد وضع، استفاده و مالکیت سرزمین حکومت توسط برخی از حالت خاصی از تولید. در گذار از ابتدایی به سیستم برده محتوای مالکیت تغییر کرده است. , но и люди. از ویژگی های اصلی این دوره بود که نه تنها اشیاء روابط عمومی زمین، بلکه مردم بود در اختیار داشتن. در دوران فئودالی ملک الطوایفی و املاک تشکیل شده است. در طی این مدت اسارت و بردگی را از دهقانان تشدید شده است. در سرمایه داری، یک نوع جدید از روابط زمین. او بین افراد شاغل و صاحبان سرزمین، موجر و مستاجر تشکیل شده است. پس از انقلاب، و تا زمانی که 1990s اثر متقابل بین دولت و نهاد های اقتصادی وجود دارد. تنظیمات مهم به وضعیت اصلاحات به ارمغان آورد. همراه با دولت به وجود و مالکیت فردی آمد.

بازرسی اداری از اشیاء روابط زمین

در حال حاضر کد سرزمین با توجه به نظارت دولت اصلاح شد. با توجه به فرمان دولت № 251 از 2105/03/18 قوانین برای اجرای یک کنترل فاز جدید تایید شده است. شرکت کنندگان روابط زمین است توصیه می شود به توجه خاص به عواقب رفتار خود. اصلاحات مربوط به ZOC به اثر از تاریخ 1 آوریل. 2015 مطابق با آنها، تا حد زیادی قدرت نظارت دولت از کارکنان گسترش یافته است. . آنها با حق به انجام بازرسی از اشیاء روابط زمین ارائه شده است. این روش به هنر اختصاص یافته است. 71.2 از کد. در واقع، این روند بخشی از نظارت دولت است، به عنوان نتایج آن خواهد شد به حساب در شکل گیری برنامه حسابرسی عملکرد سالانه گرفته شده است. نقض شناسایی در هنگام بررسی نیاز ZK خواهد بود که اساس برای اجرای موقت تجدید نظر با مشارکت بیشتر از عاملان به مسئولیت های اجرایی.

ویژگی های روش

با توجه به قوانین تصویب شده است، توسط مقامات چک goszemnadzora ساختارهای اقتدار به انجام ممیزی های برنامه ریزی شده و برنامه ریزی نشده. لازم به ذکر است که این روش است که بدون همکاری از صاحبان قطعه، و همچنین دسترسی کارکنان به طور مستقیم در سایت انجام شده است. مقامات تنها مجاز به درخواست از مقامات محلی، مقامات دولتی و سازمان ها، سیستم های اطلاعاتی اپراتورها، صاحبان منابع اسناد آرشیوی لازم برای تأیید. پس از آن خود را، به هر گونه مجوز اضافی را دریافت نکرده، اطلاعات به دست آمده را تجزیه و تحلیل. بازرسی برنامه ریزی، که در چارچوب از فدرال انجام دیده بان محیط زیست، به بررسی اداری صدق نمی کند.

به ترتیب اولویت

این است که برای دسته خاصی از منابع در نظر گرفته شده. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. به طور خاص، اولویت بررسی می شود اشیاء روابط زمین، ارزش کاداستر است که بالاتر از شاخص سهم در MO مربوطه، و همچنین توطئه، برای اهداف غیر نظامی را برعهده گرفت. در مورد دوم، آمار معاملات فروش مطابق با متحد داده دولت ثبت نام تجزیه و تحلیل. اولویت سفارش بازرسی است در رابطه با زمین مورد استفاده برای تولید محصولات کشاورزی، پرورش، آزمایش های مختلف، تولید بذر، پرورش سهام پرورش، توسعه فعالیت های آموزشی، علمی و پژوهشی ارائه شده است.

نتایج

اگر معاینه کند نقض آشکار نیست، چک معمول خواهد شد بیش از سه سال آینده اجرا نمی شود. نتایج یک عمل خاص و یا حبس صادر شده است. این سند برای اولین بار است در صورت نقض ساخته شده است. نتیجه گیری در غیاب آنها ساخته شده است. اسناد به صورت الکترونیکی هستند، تایید شده توسط امضای دیجیتال است. اگر این امکان پذیر نیست، پس به این نتیجه (گواهی) بر روی کاغذ را صادر کرد. به طور مستقیم بررسی نتایج در وب سایت رسمی سازمان منتشر شده است، آن را اجرا کنید. آزمایش بعدی خواهد شد و دو سال بعد تکرار می شود.

دسته

قلمرو طیف در درون مرزهای دولت روسیه می سازد صندوق آن است. بسته به ویژگی های اقتصادی و کسب و کار، آن را به دسته تقسیم می شوند. در مجموع 7:

1. زمین های کشاورزی. آنها در خارج از شهرک و ارائه یا برای A / V نیازهای طراحی شده است. ترکیب آنها صندوق توزیع مجدد جدا شده است. این شامل قطعه زمین بلامعارض محروم از گردش مالی و یا قطعه که در آن صاحبان به طور داوطلبانه داده شده است.
2. مناطق پرجمعیت. این زمین ها برای توسعه استفاده می شود. آنها همیشه از مرزهای دیگر از سرزمین های جدا شده است.
3. نیروهای ویژه زمین است. آنها در خارج از شهرک واقع شده است. حقوق آنها را بر این اساس HCC تاسیس ظاهر می شود.
4. مناطق حفاظت شده. آنها عبارتند از زمین با تاریخی، زیست محیطی، زیبایی شناسی، ارزش علمی، فرهنگی، تفریحی. برای آنها، یک نظام حقوقی خاص.
5. صندوق جنگل.
6. زمین رزرو. آنها در مالکیت شهرداری و یا دولت قرار دارد، و در دسترس هستند به اشخاص حقوقی و اشخاص نیست، به جز با / X سرزمین.
7. صندوق آب. بر روی اشیاء موجود در آن، می تواند یک زمین مصنوعی. به عنوان هدف روابط زمین، آن است که توسط قواعد کلی استفاده می شود. این است که توسط احیای دامپینگ و یا خاک را با استفاده از فن آوری های دیگر.

مهم ترین ویژگی از بخش های قانونی استفاده و هدف مجاز می باشد. دومی شرایط و روش برای بهره برداری از سهمیه ایجاد شده توسط قانون است. فراهم می کند برای اهداف خاص برای یک بخش خاص، با توجه به رده. تماس مجاز با استفاده از شرایط و روش برای کار با نصب کنترل بدهی / محدودیت ها و مقصد مورد نظر.

دسته تغییر

این روش توسط قانون فدرال مربوط خواهد بود. может быть переведен из одной категории в другую по решению: قطعه زمین به عنوان یک شی روابط زمین را می توان از یک دسته را به یکی دیگر از آدرس منتقل شده:

1. دولت - برای سرزمین فدرال.
2. مقامات منطقه ای اجرایی - برای منابع کشاورزی در اموال شهرداری و یا خصوصی.
3. ساختارهای قدرت محلی - برای سرزمین های دیگر.

تفاوت های ظریف

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. هدف از روابط زمین زمین است، حق آن است که در صورت تجویز ثبت شده است. این قانون فراهم می کند برای تعدادی از موارد که در آن سازمان های شهری و دولت می تواند در ترجمه خود را صرف. این سازه ممکن است برای تغییر دسته بدون رضایت صاحب حق اعمال می شود:

1. اگر روش با تنظیم و یا تنظیم مرزهای برای روستا است.
2. در شکل گیری فضای طبیعی به ویژه محافظت شده بدون خروج خود را از مالک کپی رایت.

در موارد دیگر، ابتکار عمل را باید از مالک یا سایر صاحب حلال آمده است. ترجمه خواهد شد پس از ساخت یک ورودی در دولت متحد ثبت نام در نظر گرفته صورت گرفته است. تغییرات مدارک قانونی مورد نیاز است.

مرزهای

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. قطعه زمین به عنوان یک شی روابط زمین، باید به وضوح به طور مستقیم در قلمرو و بر روی نقشه مشخص شده اند. منابع مرزی باید توسط نقشه برداری شد. آن را به عنوان یک مرحله آماده سازی به ثبت نام کاداستر عمل می کند. از انجام این تحقیق کشیده شده است. این شامل یک قسمت گرافیکی و متن. اولین نکته:

1. اطلاعات مربوط به طرح کاداستر یا بیانیه در سایت.
2. برای کسب اطلاعات در دسترسی به سهم.
3. مرزهای محل سکونت

برو به هر سایت باید روت سفر / سفر. بخش متن شامل اطلاعات مربوط به سایت ها و قطعات آنها به حدی مشخص شده در قانون فدرال "در دولت کاداستر". در این بخش نیز اطلاعات در مورد مرزهای هماهنگ (در مواردی که آن است که توسط قانون تاسیس) فراهم می کند.

توطئه آموزش و پرورش: نیاز

در قانون از قوانین است که باید در هنگام ایجاد سایت های دنبال داشته باشد. به طور خاص، شرایط زیر است:

1. محدود کردن اندازه حداقل و حداکثر از قطعات باید به آمار و ارقام، برخی از مطابقت مقررات شهر برنامه ریزی. اگر هر منطقه از هنجاری سند صدق نمی کند و یا برای برخی از طرح ارائه نشده است، مقادیر مجاز قرار است، با توجه به قانون فدرال. اگر به اندازه سهم با مقررات شهر برنامه ریزی منطبق نیست، آن را مجاز به استفاده از این سرزمین، اگر آن را از آسیب به سلامت و زندگی مردم، محیط زیست و پیچیده بسیار امن ایجاد نمی کند.
2. مناطق مرزی باید با خطوط تقسیم شهرک هم همپوشانی دارند.
3. آموزش و پرورش سهم باید با هم تداخل دارند، گوه ایجاد نمی کند، محدودیت تظاهر می توانید به امکانات سازگار نیست، برای جلوگیری از استفاده منطقی و حفاظت، نقض الزامات قانون فدرال.
4. ممنوع است برای ایجاد سایت های، بهره برداری از که مطابق با استفاده مجاز امکان پذیر نیست.

علاوه بر این

اشیاء روابط زمین تشکیل می شوند:

1. هنگام ادغام / تقسیم بندی قطعات.
2. هنگامی که زمین را مجددا تقسیم کنید.
3. هنگامی که از سرزمین های مالکیت شهری یا دولتی اختصاص داده می شود.

استفاده هدفمند و تعیین تخصیص های تازه شکل گرفته حفظ شده است. این قانون ممنوعیت وحدت توطئه هایی است که به عنوان ابزاری دائمی دائمی، بی ضرر فوری، و همچنین داشتن مالکیت ارثی مادام العمر اعطا می شود. استثنا زمانی است که تقسیم بندی ها در یک فرد قرار دارد.