استفاده از زمین و توسعه شهرداری: ویژگی ها و سفارش

используется в 4 главе ГрК. مفهوم استفاده از زمین و توسعه شهرداری در فصل 4 GRK استفاده می شود. در این عمل هنجاری ایجاد صلاحیت از ساختار قدرت، انجام توسعه سند، و هدف خود را نشان داد. . جزئیات بیشتر چه استفاده از زمین و توسعه قلمرو شهرداری به منزله در نظر بگیرید.

ویژگی

документ о зонировании. استفاده از زمین و توسعه شهرداری - یک سند در منطقه بندی. این است که توسط ساختار قدرت منطقه ای مجاز پس از جلسات عمومی پذیرفته شده است. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. استفاده از زمین و توسعه قلمرو شهرداری به مناطق در نظر گرفته برای مصارف عمومی اعمال می شود. این GRK عبارتند از:

1. پارک ها.
2. مخازن.
3. مربع.
4. باغ.
5. راه و غیره.

در مناطقی از اشیاء استفاده مشترک که متعلق به سازمان ها و افراد، ممکن است تنها در وام. صاحبان امکانات / ساختمان موظف به حفظ نظم و حفظ خلوص فضای اجاره. همانطور که توسط قانون تاسیس، مقررات برنامه ریزی برای این مناطق پوشیده نیست، به ترتیب، آنها در طرح توسعه گنجانده نشده است.

هدف از این سند

برای تصویب یک عمل انجام جلسه عمومی، که به نظر می رسد به پروژه. составляются с учетом специфики конкретной местности. استفاده از زمین و توسعه شهرداری قرار دارند گرفته تا با توجه به ویژگی های یک محل خاص. این سند مورد نیاز:

1. ایجاد شرایط برای حوزه منطقه بندی.
2. تضمین حقوق سازمان ها و افراد، از جمله کسانی که کاربران و صاحبان توطئه هستند.
3. ایجاد شرایط برای افزایش جذابیت سرمایه گذاری در واحد اداری ارضی.

ساختار

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. با توجه به قانون، توسعه و تصویب استفاده از زمین و توسعه قوانین شهرداری مسئولیت نهادهای منطقه ای مجاز می باشد. با این وجود، قوانین تعیین مشترک به تمام اشخاص از ساختار سند. включают в себя следующие разделы: استفاده از زمین و توسعه شهرداری شامل بخش های زیر:

1. این روش برای اجرای سند و ایجاد تغییرات به آن. در این بخش، باید تنظیم شود:

• صلاحیت بدن مجاز است.
• این روش برای تنظیم مقررات از سند است.
• سوال در مورد تغییر در فرم استفاده قابل قبول از زمین.
• این روش برای سازمان از جلسات عمومی.

2. نقشه منطقه بندی. در این بخش، مجموعه مرزهای منطقه. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. قوانین زمین و شهرداری ساختمان انجام تشکیل تخصیص نقاط مرتب در مناطق مختلف را نمی دهد.

3. مقررات. در این بخش تشکیل خواهد شد:

• نوع مجاز سایت استفاده کنید.
• محدودیت.
• حد ماکزیمم مجاز است.

پرورش

این تصمیم در تهیه سند باید ساخته شده سر از وزارت دفاع. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. به عنوان مثال، استفاده از زمین و شهرداری Uren توسعه در فرمان 2015 گرم است. № 170. با توجه به این عمل مبتنی بر توسعه، یک کمیسیون ویژه تشکیل شده است. در ساختار آن شد مقامات مختلف دفاع از منطقه نیژنی نووگورود وجود دارد. были согласованы с Департаментом по развитию области. استفاده از زمین و توسعه Uren شهرداری با وزارت توسعه منطقه توافق شده بود. باید درک که دولت وزارت دفاع موظف است در مدت ده روز از تاریخ تصمیم به انتشار اطلاعات در مورد این بر روی اینترنت و رسانه ها.

جلسات عمومی

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. استفاده از زمین و توسعه شهرداری در حال توسعه یک کمیسیون و عبور معاینه. ساختار مجاز باید مطابق با مجموعه ای سند از مقررات فنی و قواعد حقوق را بررسی کنید. اگر عمل مورد بررسی قرار گرفت، آن را به رئیس دولت ارسال شده است. اگر به این نتیجه منفی است، این پروژه به کمیته ارسال می شود. باید آن را بر اساس نظر نهایی. پس از دریافت سر سند از دولت ظرف ده روز از اعلام تاریخ دادرسی. не будут иметь силы. اگر این رویه با پیروی نمی، استفاده از زمین و توسعه قوانین شهرداری موثر نخواهد بود. پس از پایان جلسه، کمیسیون می سازد تنظیمات لازم را برای سند و رئیس دولت از قانون می فرستد. در 10 روز. دومی باید سند را به بدن منطقه قانونگذاری.

توافق

این روش برای تصویب اقدامات نهاد نماینده از قدرت است که توسط فدراسیون روسیه تعیین می شود. نمایندگان مجلس حق پذیرش سند و یا پس از بحث و گفتگو، و یا ارسال آن برای تجدید نظر است. در مورد اول، مقامات ذیصلاح در رسانه ها و یا در وب سایت رسمی از واحد اداری مورد نیاز برای انتشار استفاده از زمین و توسعه شهرداری است. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. جزئیات خاص از تصویب سند شامل این واقعیت است که اول از همه سازمان ها و شهروندان آشنا با این عمل، حق درخواست تجدید نظر موقعیت خود را در دادگاه. دوم، اگر اختلاف از آن و یا نقاط دیگر از سند با مقررات موجود، موسسات مجاز ممکن است تصمیم بر هماهنگ خود در سطح فدرال به چالش بکشد.

مقررات

اساس و مبنای حق هر شهرداری یک سند نمونه طول می کشد. در این راستا، اعمال هم شبیه، و در برخی از موارد، بخش ها و پاراگراف است. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. به عنوان مثال، استفاده از زمین و توسعه شهرداری این شهرستان از کورسک تنظیم فعالیت های عملیاتی و تغییر مناطق، امکانات در مناطق در نقشه نشان داده. برای هر تحت پوشش مقررات. مطابق با مقررات فعلی، MO منطقه مرزی به مناطق و مناطق استفاده با یک حالت خاص تقسیم شده است. مقررات رژیم حقوقی از زمین، و همچنین همه چیز است که در بالا و پایین سطح قرار برقرار می کند. این سند در ساخت و ساز و عملیات پس از آن ساختمان استفاده می شود. برای هر سایت، و یا دیگر استفاده مجاز شی غیر منقول به رسمیت شناخته شده، مربوط به مقررات برنامه ریزی.

حوزه

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. مقررات، که شامل حق به زمین استفاده و توسعه از شهرداری این شهرستان از کورسک، شامل همه مناطق و اشیاء واقع در مناطق به طور مساوی. استثنا پلات عبارتند از:

1. در درون مرزهای سرزمین و بناهای تاریخی در دولت ثبت نام از اشیاء از میراث فرهنگی از مردم روسیه رواقی گنجانده شده است. این خدمات عبارتند از جمله سیستم های تازه کشف شده.
2. در درون مرزهای مناطق عمومی و یک شبکه خیابان (جاده) متعلق به اعضای. این خدمات عبارتند از، به ویژه، شامل خیابان ها، خاکریزها، بزرگراه ها، سفر، سواحل، استخرهای سرپوشیده، پارک ها، بلوارها و اشیاء مشابه دیگر.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. مقررات که شامل استفاده از زمین و توسعه شهرداری کورسک معتبر نیست در رابطه با غیر از توطئه در بالا، مرزهای مناطق رایج است. برخی مقررات وزارت دفاع به منطقه است که در آن اشیاء خطی و همچنین زمین داده شود برای استخراج از معادن صدق نمی کند. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. استفاده از زمین و توسعه شهری تشکیل کراسنودار مقررات برای اشیاء از منابع آب، بویژه نواحی حفاظت شده ایجاد نمی کند، به جز برای کسانی که مربوط به چشمه های معدنی و مناطق سلامتی پزشکی.

تغییر اشیاء

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: استفاده از زمین و توسعه شهرداری تولا شامل محدودیت عمل سفارش در رابطه با:

1. مرمت و بازسازی سازه های موجود، اگر آن را از ویژگی های ایمنی ساختاری و دیگر و قابلیت اطمینان از ساختمان تاثیر نمی گذارد.
2. بازسازی اشیاء به تغییرات در پارامترهای ایجاد شده توسط مقررات مربوط است.
3. ترمیم ساختمان.
4. تعمیر و نگهداری.
5. بازسازی خانه.
6. تعویض تجهیزات فن آوری و مهندسی است.
7. ساختمان نصب از ساختمانها موقت است. این خدمات عبارتند از، از جمله، شامل ساختارهای مورد استفاده برای اهداف ساخت و ساز.
8. دکوراسیون داخلی و سایر آثار مشابه.

صلاحیت ساختارهای کنترل

طبق نظم قدرت است که توسط نهادهای اجرایی ارائه شده است. این عملکرد در چارچوب صلاحیت است، که با ساختار مناسب وقف اجرا شده است. обеспечивается при: بنابراین، کنترل بر سر راه استفاده از زمین اجرا و توسعه شهرداری این شهرستان از تومسک، توسط ارائه:

1. تهیه و تصویب تصمیم گیری در توسعه مستندات برای منطقه بندی.
2. تعیین شرایط مرجع.
3. بررسی اسناد و مدارک آماده و مطابق با تصمیم ساختارهای مجاز، منطقه بندی الزامات انطباق برای در قانون آن ارائه شده است.
4. تصویب اعمال منطقه برنامه ریزی.
5. تهیه و ارائه سازمان ها و شهروندان GPZU.
6. اعطای مجوز به صورت مشروط یا استفاده، هدف از ساخت و ساز سرمایه.
7. عملکرد و سؤال از دولت از اسناد و مدارک ساخت و ساز.
8. اعطای مجوز برای بهره برداری از ساختمان / سازه ها.
9. صدور اوراق بهادار، اجازه می دهد انحراف از مقادیر حد ساخت و ساز و یا بازسازی مجاز است.
10. نظارت بر اشیاء در حین کار.
11. صدور مجوز برای ساخت و ساز.

بخش عمومی سند

جدا MO می توانید آن را به جز برای پایه، مقررات اضافی که ویژگی منطقه به حساب ارائه می کنند. включают в себя пункты о: به عنوان مثال، استفاده از زمین و توسعه شهرداری این شهرستان از پسکوف شامل بند در:

1. تنظیم روش خاصی MO ساختارهای اجرایی.
2. بهره برداری از صاحبان املاک و مستغلات در مناطق متعلق به آنها در موعد مقرر.
3. آماده سازی اسناد برای سازه های منطقه بندی اجرایی.

مقررات ترکیب

این است که در قسمت دوم از مقررات تنظیم شده است. مقررات باید شامل:

1. انواع عملیات قابل قبول از املاک و مستغلات. به طور خاص، مجموعه ای از مشروط مجاز، اصلی، حالت های کمکی.
2. حداقل و یا حداکثر (حد) اندازه قطعه و پارامترهای مجاز ساخت و ساز / روز شده در آثار.
3. محدودیت در استفاده از سایت ها و امکانات ارائه شده توسط این قانون است.

تفاوت های ظریف

لیست از استفاده قابل قبول از زمین و امکانات به عنوان بخشی از مقررات در قالب جداول منعکس شده است. آنها توسط گروه های از مناطق ارائه یک شکست. برای همه اشیاء و سایت های متعلق به هر یک از آنها، انواع کاربردهای مجاز یکنواخت تنظیم شده است. در برخی موارد، می توان آنها را در یک متفاوت مشخص شده است. این طول می کشد را به حساب جواز استفاده از یک گونه خاص در سطوح مختلف قطعات / منطقه و یا ساختار. هر حالت مجاز و مشروط مجاز استفاده، منوط به مفاد مقررات ممکن است به طور همزمان در یک سهمیه استفاده می شود.

مقررات ویژه

حضور گونه استفاده قابل قبول از سایت ها و امکانات در بوته و بدان معنی است که استفاده از آن است که لازم نیست برای دریافت از نهادهای اجرایی از موافقتنامه های خاص. یکی دیگر از وضعیت یک حالت وضوح مرسوم است. برای استفاده از آن، شما نیاز به یک تصویب ویژه. صدور سند مربوطه در صورت تجویز شده توسط قوانین استفاده از زمین و توسعه ساخته شده است. این مجوز ممکن است شامل یک تعداد از شرایط، اجرای آن است که در جلوگیری از آسیب رساندن به دیگران (همسایه)، جلوگیری از کاهش قابل توجهی در قیمت از اشیاء مجاور است. فرم در دسترس بودن سایت های استفاده قابل قبول و سازه به عنوان بخشی از کمکی بدان معنی است که می توان آن را به طور انحصاری به عنوان یک نسبی اضافی را به طور مشروط اجازه و یا حالت پایه استفاده می شود و اجرا با یک یا یکی دیگر هم در همان طرح.

لیستی از اشیاء

قوانین برای امکان قرار دادن مناطق در استفاده مشترک تمام محله های ارائه:

1. Driveways اطلاعات، با شکوه زمینه، وآمد، پارکینگ.
2. چمن و دیگر عناصر محوطه سازی.
3. آب و برق.
4. توالت های عمومی.
5. زمین بازی است.
6. گروههای محافظ بهداشتی.
7. سایت برای دفع.

در مناطق که در آن ساختمان های مسکونی از هر نوع را می توان مرتب، در میان چیزهای دیگر، قرار دادن مجاز:

1. زمین بازی است.
2. مکانها برای راه رفتن سگ.

ابعاد

به عنوان بخشی از محدود کردن پارامترهای توطئه و ساخت و ساز سرمایه (بازسازی) نشان داده شده است:

1. توطئه مربع است.
2. ساختار دندانه / ساختمان از خط املاک.
3. ابعاد اشیاء از ساخت و ساز سرمایه.
4. ویژگی های عددی قرار سطح عملیات.

محدودیت های اندازه مجتمع در ترکیب قوانین همان برای همه اشیاء واقع در یک منطقه زیر باند مربوطه اختصاص داده شده به آن است، مگر اینکه در غیر این صورت به طور خاص در عمل هنجاری ذکر شده است.

محدودیت مطالب

آنها به عنوان بخشی از مقررات تحت مقررات مقررات تصویب شده توسط بدن از قدرت دولتی نصب شده است. برای مناطق که در آن شرایط خاص استفاده از زمین، محدودیت های زیر ممکن است فراهم شود عبارتند از:

1. نیاز به هماهنگ مسائل خاص با بهره برداری از اجرایی املاک و مستغلات.
2. امکان تعریف این ساختار الزامات بیشتری را برای افراد با استفاده از سایت ها و امکانات در طول توسعه مستندات به مشاهده شود.

اگر شما یک شی واقع در محدوده از مناطق با یک رژیم خاص قرار داده، شرایط عملیاتی توسط مجموعه ای از محدودیت های مقرر در قانون، و الزامات ایجاد شده توسط ساختارهای قدرت اجرایی تعیین می شود. در این مورد، قوانین دقیق تر جذب نرم.

فعالیت های پشتیبانی

آنها را می توان به اشیاء است که فن آوری به سایت ها و امکانات است که دارای حالت های اولیه و مشروط مجاز استفاده و یا حضور است که در گامباس و فنی تنظیم مرتبط استفاده می شود. لیستی از اشیاء است با در نظر گرفتن منطقه خاص تعیین می شود. بنابراین، برای مثال، استفاده از زمین و توسعه شهرداری این شهرستان از Biisk شامل در آن:

1. امکانات مسکن. این خدمات عبارتند از، به ویژه، شامل سیستم گاز، آب، گرما و برق، و بهداشت. آنها استفاده می شود برای تأمین امنیت اشیاء مشروط به تصویب رسید، حالت اصلی است.
2. گاراژها و پارکینگ. شامل فهرست، از جمله، باز، چند طبقه و سازه های زیرزمینی.

از قرار دادن اشیاء که استفاده قابل قبول جانبی فراهم می کند مجاز است، منوط به الزامات در مقررات فنی است. در مناطق با دستورالعمل حالت خاص در قانون فعلی مشخص شده است.

نتیجه

قوانین حاکم بر استفاده از زمین و توسعه در شهرداری، - AGB. این شامل موضوعات مختلف، قوانین، لیست ها، وضعیت. به طور معمول، در بخش اول از سند اصطلاحات و تعاریف خواهد شد که در متون استفاده می شود. گفته شده است که حق توسعه - یک کار نسبتا وقت گیر است. این ضرورتا توسط کمیسیون ویژه تشکیل انجام شده است. اگر این قوانین برای شهرستان های بزرگ کشیده شده است، باید آن را نمایندگان تمام واحدهای اداری و ارضی آن عبارتند از. توجه خاص باید به توسعه جلسات عمومی پرداخت می شود. این ارزش به یادآوری است که این روش اجباری در قانون مقرر شده است. بدون قوانین رفتار او نمی تواند آشتی، و، بر این اساس، می کند قانونی به دست آورد. این ضروری به پیروی از مهلت قانونی است. یکی دیگر از روش معاینات اجباری است. گزارش توسط اسکن، و همچنین قوانین پیش نویس، در رسانه ها منتشر شده (به عنوان یک قاعده، آن را به روزنامه رسمی محلی است) و اینترنت (در سایت MO) کشیده شده است. این لازم است برای اطمینان حاصل شود که سازمان ها و شهروندان علاقه مند قادر به خواندن اسناد، به بیان دیدگاه های خود را در موقعیت های خود بودند. اگر هر قانون اختلاف شناسایی، اعمال می تواند در دادگاه به چالش کشید. این قوانین باید به منافع کاربران و صاحبان زمین و امکانات واقع در آنها نیست برگزیند. امکان جذاب در برابر سند به عنوان یک کل و یا برخی از مقررات آن نیز هیأتهای نظارت، تشخیص بی نظمی در چک است.