کسر مالیات برای خرید یک خانه بازنشستگان

در صورت خرید ملک ساکنان روسی می توانید بخشی از مبلغ توسط آنها در قالب پرداخت بازگشت بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی. با این حال، این امکان در دسترس برای همه، اما تنها برای کسانی که درآمد (13٪) مالیات پرداخت نمی کند. بر این اساس، افراد زنده در منافع، حقوق بازنشستگی، و سایر پرداخت های غیر مشمول مالیات از این دسته قرار می گیرند. با این حال، با ورود به زور قانون شماره 330-FZ، مورخ 21.11.11، و بازنشستگان (از سال 2012) قادر به دست آوردن مجدد بخشی از مالیات بر درآمد شخصی خواهد بود.

از ویژگی های این کسر برای بازنشستگان

اول از همه، تعریف کسر مالیات. این قسمتی از هزینه های مسکن، مالیات بر درآمد شخصی است که می تواند در هنگام خرید املاک و مستغلات بازگشت است. او برای کسانی که نه تنها خریداری آپارتمان متکی، بلکه یک جداگانه بخش اتاق های مسکونی، کلبه، خانه. به هر حال پیش درآمد مشمول مالیات در نرخ 13٪ است که برای گرفتن مشتریان در سال قبل به خرید.

اگر هیچ کدام وجود دارد، اما آنها در حال حاضر می باشد (یا فرض می شود در آینده) سال، ارائه یک اظهارنامه بعد می تواند - ظرف سه سال از خرید. با این حال، در این مورد، به کنارهگیری کرد؟ با توجه به قانون به تصویب رسید، که خریداری یک آپارتمان بازنشستگان به پرداخت دوره انتقال تحت عنوان، مالیات بر درآمد شخصی دریافت به حساب، اما نه بیش از سه دوره. به عبارت دیگر، یک کسر مالیات برای خرید یک خانه آنها می توانند، اما تنها اگر شما اموال بعد از سه سال پس از بازنشستگی خریداری کرده اند. این قانون نه تنها در آن موارد برای زمانی که در بازنشسته مشمول مالیات در نرخ درآمد trinadtsatiprotsentnoy است (برای مثال، اگر آنها همچنان به کار).

لذت بردن از سمت راست به بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی تنها یک بار، به طوری که با ارسال یک اعلامیه خرید یک آپارتمان باید بسیار با نزدیک شدن مسئولانه. پس از همه، هزینه املاک و مستغلات به طور مستقیم در اندازه نتیجه بستگی دارد سود مالیاتی. با این حال، بازپرداخت مالیاتی نامحدود است: کاهش مالیات در هنگام خرید خانه ممکن است محدود باشد و یا دو میلیون روبل، و یا برای کسب کلیت هزینه املاک و مستغلات. علاقه وام در نظر گرفته شده کسر در یک نظم جداگانه است.

بنابراین، حداکثر مالیات بر درآمد شخصی، که می تواند در هنگام خرید املاک و مستغلات بازگشت، به 260 هزار برابر است. روبل یا 13 درصد از هزینه های واقعی (این 13 درصد از 2 میلیون می باشد). این به این معنی است که هنگام خرید یک ملک به ارزش 1.2 میلیون روبل، جبران خواهد شد 156 000. اما اگر در قیمت آپارتمان 4 میلیون بود، بازپرداخت خواهد شد و تنها در مقدار 260000 است.

اگر بازنشستگان پرداخت می شود برای سه سال خرید قبلی مالیات بر درآمد شخصی را نمی خواهد به اندازه کافی برای پوشش دادن به مقدار غرامت، تعادل استفاده نشده از سادگی "سوختگی".

به عنوان مثال از کسر بازنشسته

در نظر بگیرید، به عنوان خواهد شد کسر در مثال زیر آورده شده است: Mamonov DM بازنشسته از ژانویه 1، 2011. در سال 2005 آن را با یک اتاق در یک آپارتمان دو اتاق به ارزش 510،000 روبل خریداری شد. در اکتبر 2012، اتاق، فروخته شد اما به جای خرید یک آپارتمان استودیو برای 2.5 میلیون روبل. در سال 2009، از مجموع مالیات بر درآمد شخصی پرداخت می شود Mamonov 39،070 روبل بود. در 2010-40 030 روبل. در سال 2011 Mamonov کار نمی کند و مالیات بر درآمد پرداخت نمی کند.

حداکثر کسر مالیات برای خرید مسکن در این مورد است:

• 510000 روبل - وارده بر خرید یک هزینه آپارتمان؛
• 2000 روبل - یک حد ثابت.

در مورد اول میزان غرامت به تنها 66 300 روبل برابر است (510 هزار نفر است. * 13٪). در سه سال برای خرید یک آپارتمان، یک بازنشسته است به بودجه مالیات 39 070 (2009) و 40 030 (2010) پرداخت می شود، بنابراین، به بهبود خواهد شد با تکیه 66300 روبل. کوتاه از 12 800 هزار. مسترد نخواهد شد! توجه داشته باشید که کسر مالیات برای خرید مسکن در مقدار از 510 هزار نفر است. روبل Mamonov قادر به دریافت تماس در سال 2006، با خرید از اتاق بود. در این مورد، تعداد در بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی از خرید ملک دوم به بازنشسته نمی توانست.

در مورد دوم، محاسبه استرداد مالیات بر درآمد شخصی خواهد بود: به دلیل هزینه های آپارتمان (2.5 میلیون) بیش از حد تنظیم شده، میزان غرامت به 260 هزار (2 000 000 * 13٪) مقدار .. با این حال، مقدار به مدت سه سال از مالیات بر درآمد شخصی به 79 100 روبل برابر پرداخت می شود (39070 + 40.03 هزار.)، که او بازیابی تکیه می کنند. مانده 180-900 (260K - .. 79100) جبران نمی شود.

اگر در آپارتمان Mamonov در سال 2014 خریداری شد، حق کسر مالیات برای خرید یک بازنشسته خانه توانست در تمام از دست داد.

بنابراین، برای بازنشستگان به دوره مالیاتی که آنها می توانند مالیات بر درآمد اصلاح، و، بنابراین، مبلغ قابل بازیافت محدود شده است. بقیه منظور از کسر همان است که برای دسته های دیگر از شهروندان است.