چگونه و چه چیزی می تواند اجاره

درآمد منفعل - درآمد است که مورد توجه بسیاری از مردم در کشورهای مختلف. و به این ترتیب بیشتر و بیشتر آنها در مورد سوالات مهم فکر می کنم چه می تواند اجاره؟ پس از همه، در این راه از سود - راه حل جالب ترین و سودآور است. این اجازه می دهد شما برای کسب پول بدون داشتن هر گونه کار رسمی. اما یکی دیگر از سوال - چه نوع از اشیاء شما می توانید اجاره؟ درک این ادامه خواهد داد.

در واقع، تقریبا تمام اموال شخص مجاز است به اجاره. اما در واقعیت، کسب و کار سود آور ترین تحویل ملک مورد اجاره است. چه اشیاء و چگونه می توان آنها را به یک درآمد منفعل تبدیل؟ اگر به درستی آماده، آن شخص قادر به ترجمه ایده ها را به عمل بدون هیچ مشکلی خواهد بود.

چه کسی واجد شرایط است؟

شما ممکن است بدانید که شما می توانید اجاره؟ قبل از اینکه شما در مورد این سوال فکر می کنم، شما نیاز به درک که در اصل چنین حق دارند. هر کسی در حال این فرصت برای کسب درآمد منفعل این راه داده شده است. واقعیت این است که تحویل املاک و مستغلات و یا معامله اجاره:

• صاحبان آن یا اشیاء دیگر.
• دولت (در مورد اموال شهرداری).
• واسطه ها (معاملات ملکی، عوامل املاک و مستغلات).

به نظر می رسد، تنها صاحب یک ملک و پراکسیهای به تحویل اشیاء خاصی در اجاره برخوردار شوند. این یک حقیقت آشکار است. اما دیگر ممکن است برای دریافت درآمد منفعل؟

آپارتمان

ممکن است که به اجاره یک آپارتمان به اجاره. این سناریوی رایج است. او اغلب به دست آوردن سود در یک درجه و یا دیگر کمک می کند تا مردم در کشورهای مختلف. این روش برای نتیجه گیری از یک قرارداد اجاره است که معمولا با مشارکت سازمان املاک و مستغلات انجام شده است. یا صاحبخانه شخصا. آنها ممکن است به عنوان یک فرد و دولت است. بهترین کار این است به یک آپارتمان رسما. بله، پس شما مجبور به پرداخت 13 درصد از کشور درآمد خود را. اما در حالی که حقوق و مسئولیت های موجر و مستاجر است. اتمام چنین عملیاتی به عنوان مشکل به نظر می رسد.

ثبت نام از آپارتمان های اجاره

آیا من می توانم به یک آپارتمان برای اجاره؟ بله. این است که همانگونه که ذکر شد، متداول ترین سناریو در بسیاری از کشورها. تحویل مسکن اجاره جدید - اصلی منبع درآمد منفعل. رسمی اجاره نامه برای یک آپارتمان است چندان دشوار نیست. این در حال حاضر ذکر شده است که یک فرد می تواند ایده های زندگی، و یا با مراجعه به آژانس املاک و مستغلات، و یا توسط خودتان به ارمغان بیاورد. اما برای آخرین ترازی از دفتر اسناد رسمی مجبور به پرداخت یک دیدار است. قرارداد استخدام ساخته شده است فقط تا. چه مدارکی مورد نیاز است؟ در میان آنها (صرف نظر از روش اجاره آپارتمان) مقاله زیر:

1. اسناد در مورد مالکیت اموال.
2. قرارداد اجاره / استخدام با شرایط دقیق و شرایط.
3. احزاب کارت هویت.
4. استخراج از بخش مسکن حساب مشتری.

اجاره و استخدام: این ارزش توجه به این واقعیت است که دو نوع قرارداد وجود دارد. گزینه دوم مناسب برای موارد است که در آن آپارتمان برای یک فرد. ثبت نام اجباری مورد نیاز نمی باشد. و در اینجا است قرارداد اجاره مستقیم منوط به ثبت نام است، اگر بیش از 12 ماه است. شد در پایان از توافق با اشخاص حقوقی امضا کردند.

اتاق

چه می تواند اجاره؟ سناریوی مورد بعدی این است که اجاره آپارتمان برای اجاره. یا نه، اتاق. یک راه معمول برای به دست آوردن کمی سود برد. منظور از ثبت نام از قرارداد مربوطه شبیه به توالی قبلا تعریف از اقدامات است. فقط نیاز به ثبت نام در شرایط است که اجاره اتاق.

اگر صاحبان آپارتمان چند، علاوه بر لیست اوراق بهادار قبلا ذکر شده باید به گزارش به رضایت تمام مردم در اجرای معامله. اما زمانی که صاحب آپارتمان به تنهایی، از ارسال از اتاق - آن را یک مشکل بزرگ است. سود حاصل از چنین منبع درآمد منفعل پایین تر از از آپارتمان های اجاره. اما آن را می گیرد.

زمین

آیا ممکن است برای اهدای یک قطعه زمین برای اجاره؟ یا بخشی از آن، به عنوان مثال؟ این سوال این است که اغلب در مورد صاحبان نگران کرده است. به عنوان مثال، خانه ساخته شده است، و نزدیک یک منطقه کوچک وجود دارد. آیا من می توانم آن را منتقل می کند؟ بله. محدودیت های ویژه در این مناسبت است. توصیه می شود برای تعیین بلافاصله: آیا تمام برنامه ریزی شده را و یا فقط بخشی از سایت. این امر بستگی به پیچیدگی شرایط، و همچنین به عنوان متن معاهده بستگی دارد. این ویژگی ها برای اشخاص حقوقی بسیار مهم است.

اگر شخصی از طریق معاملات ملکی و یا سازمان های مربوطه عمل نمی کند، آن را به یک علامت اجباری به توافقی در یک دفتر اسناد رسمی است. در غیر این صورت، معامله ممکن است باطل. و از آن مهم است به درک. مشکل خاصی ممکن است بوجود می آیند در صورتی که زمین دارای چندین صاحبان. با این حال، یک تصویر مشابه پدیدار با اجاره هر ملک. علاوه بر این نیاز به کسب اجازه از صاحبان دیگر برای انجام معاملات. بدون این اسناد اجاره نامه یا استخدام باطل خواهد شد.

یک خانه

شما می توانید یک اتاق است که مسکونی نیست اجاره. به عنوان مثال، زیرزمین، شربت خانه، اتاق ابزار. این یک سناریوی کمتر شایع است، به خصوص در میان کسانی که در آپارتمان زندگی می کنند. اما این تنها اگر صاحبخانه یک فرد طبیعی است. علاوه بر این، اجاره باید محل های غیر مسکونی مانند ادارات باشد. فقط چنین وضعیتی به طور مداوم در زندگی روزمره خود رخ می دهد. توجه باید پرداخت شود - اگر هر یک از معاملات بالا شهروندان را مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد. در حال حاضر آن 13٪ است. این باید برای هر مالیات دهندگان است.

اکنون روشن است که اجاره بها را می توان به محل های غیر مسکونی تحویل داده است. این را به عنوان مشکل به نظر می رسد. الگوریتم از صاحب ملک خواهد بود دقیقا همان است که در تمام موارد دیگر. به اندازه کافی برای جمع آوری اسناد مشابه. تنها اثبات مالکیت برای یک ویژگی خاص تغییر می دهد. پس از آن باید به اجاره را وارد کنید / استخدام در موعد مقرر. همه از ویژگی های این روند، بدون در نظر گرفتن اموال اهدا، در زیر شرح دهید.

خانه / کلبه

آیا ممکن است به دست بیش از زمین برای اجاره؟ بله، به خصوص اگر صاحب املاک و مستغلات در یک. اما آنچه اشیاء دیگر را می توان یک شهروند؟ برای مثال، یک خانه یا ویلا. آنها هم، اگر شما می خواهید، شما می توانید اجاره. در عمل، آن آن را کاملا دشوار می سازد. و افراد به ندرت در چنین مواردی است. به طور معمول، خانه ها و ویلاها همراه با زمین های شهرستان دولت اجاره. اما همچنین صاحبان اموال عادی به عنوان آن است.

آیا ممکن است به زمین برای اجاره، اما در خانه، واقع بر روی آن، انجام نمی؟ بله، این امکان پذیر است. اما تنها در مورد که در آن شرایط منطقه ای خاص را مشخص، موضوع به تسلیم شدن. اگر فضا بر روی سایت تنها یک خانه وجود دارد، شما باید برای مشخص در شرایط ساختار است.

ماشین

همه شهروندان به فکر بیشتر و بیشتر بر آن ممکن است به بازگشت اجاره ماشین. و پاسخ آنها را خشنود خواهد شد - بله، چنین امکانی وجود ندارد. فهرست اسناد با تغییر. به عنوان یک قاعده، باید به فکر می کنم جدی در مورد اجاره نامه - آن تعیین میزان پرداخت. اغلب اوقات یک ساعت است. اسنادی که از مالک و مستاجر زیر نیاز دارد:

• کاغذ، نشان می دهد مالکیت وسیله نقلیه.
• بیمه.
• قرارداد اجاره.
• اتومبیل گذرنامه فنی.
• احزاب کارت هویت.

این معمولا به اندازه کافی است. آن را عاقلانه به مورد تمام ویژگی ها و تفاوت های ظریف از کرایه اتومبیل فکر می کنم. برای اینکه بیشتر از آن را به درستی، دعوت وکلا. آنها به صحت وسایل نقلیه قرارداد اجاره کمک می کند. بنابراین بدون زحمت زیاد از آن ها ایده های به عمل است.

دیگر

چه می تواند اجاره؟ در واقع، به عنوان گفته شده، تقریبا تمام ویژگی را می توان اجاره کرد. بر این اساس، با تصویب اجاره، برای مثال. اگر شما به حساب خواص را ندارد، ممکن است به تخصیص ایده بسیار بیشتری در مورد مسائل مطرح شده. در میان اشیاء رایج ترین استیجاری، اختصاص: لباس (عمدتا لباس و لباس)، گاراژ، قایق، دوچرخه، تجهیزات ورزشی، ظروف، مبلمان، تجهیزات، تجهیزات ساخت و ساز، کتاب، حیوانات خانگی (مانند تبلیغات).

این همه که می تواند اجاره نیست. این فهرست بی پایان است. در جهان امروز آن است که عمدتا به صاحب تخیل محدود شده است. و باید آن را در نظر گرفته شود. تنها پس از دریافت پول از مستاجران در صاحب اموال اجاره ممکن است مشکلات داشته باشند.

مشکلات

ما در حال صحبت کردن در مورد مالیات. گفته شده است که هر معامله نیاز به پرداخت 13٪ از سود. آن را در این مشکل به پایان به نظر می رسد که. با این حال، همه چیز نیست عنوان ساده به عنوان نظر می رسد. واقعیت این است که چنین چیزی در روسیه به عنوان وجود دارد فعالیت های کسب و کار غیر قانونی است. به طور سیستماتیک از کلاس های همان سود. با این حال، برای آمدن مسئولیت کیفری، درآمد باید در مقدار 1.5 میلیون روبل است. بنابراین، تا به این نقطه، شما می توانید به راحتی یک یا یک خاصیت دیگر برای اجاره است.

گام بعدی چیست؟ بستگی به نوع ملک مورد اجاره. به پرداخت مالیات و خواب خوب، برخی از توصیه برای باز کردن IP. و را انتخاب کنید سیستم مالیات بر ساده. سپس در مالیات در سال مجبور به پرداخت 6٪ از سود. از نظر قانونی و با خیال راحت. در برخی از موارد توصیه می شود به خرید یک حق ثبت اختراع برای این نوع فعالیت. در روسیه در حال حاضر آن را به همه شهروندان، که اجاره یک خانه یا ملک برای اجاره ارائه شده، به کار بر روی سیستم ثبت اختراع از مالیات. چگونه برای ورود به؟ این حل شهروند خود. اما در هر صورت مجبور به پرداخت مالیات. به ویژه هنگامی که آن را به دفاتر تحویل برای اجاره، و همچنین کار با اشخاص حقوقی می آید.