چگونه به درستی و با خیال راحت سهام خود در آپارتمان به فروش؟

با توجه به realtors با تجربه، این یکی از تراکنشهای پیچیده ترین است. متاسفانه، همیشه صاحبان آپارتمان در زمان معامله حفظ روابط خوب. اغلب، معامله است که توسط این واقعیت است که سهام در نوع جدا نیست، و در نتیجه غیر ممکن است بتوان با قاطعیت که در آن به پایان می رسد به اشتراک گذاشتن همان صاحب و به اشتراک گذاری دیگر آغاز می شود.

آیا ممکن است برای فروش سهام در یک آپارتمان؟

بله، چنین معامله امکان پذیر است. امروز، ما سعی کنید به شکل از چگونه آن را به درستی انجام دهید. با توجه به قوانین املاک و فدراسیون روسیه واقعی، متعلق به چند نفر باید به آنها به عنوان متعلق اموال از کل. این یک مفصل یا به اشتراک گذاشته است. در اکثر موارد، زن و شوهر، reshivshiesya برای طلاق، صاحبان مشترک در مورد اگر اموال در طول ازدواج به دست آورد شد. اگر این آپارتمان به طور کامل به فروش می رسد، و مقدار که هر یک از همسر دریافت خواهید کرد از پیش توافق شده، مشکلات را نمی بوجود می آیند. اگر تصمیم به فروش سهم خود را از یکی از همسران، قبل از شروع معامله به ثبت نام مجدد آپارتمان در لازم است مالکیت کسری و به تعیین که سهم متعلق به صاحبان شرکت.

ما مجموعه ای قیمت

پس از که صاحب مجموعه قیمت از قطعات خود را ارائه می دهد و برای خرید از صاحبان دیگر آن است. جستجو خریدار خارجی قانون اجازه تنها پس از صاحبان شرکت حاضر به خرید. اطلاع صاحبان تمایل به فروش سهم خود را از فروشنده باید کتبی باشد. اگر ظرف یک ماه از شرکت کنندگان پیشنهاد معامله حاضر به خرید، پس از آن سی روز پس از دریافت اطلاع رسانی نسبت ممکن است به یک شخص سوم به فروش می رسد.

ملکی می دانیم که برای فروش سهام در یک آپارتمان بدون امتناع نوشته شده است از خرید از صاحبان شرکت امکان پذیر نیست. اما اغلب، و دادن اخطار کتبی از فروش از صاحبان شرکت بسیار دشوار است. بسیاری از آنها در هر راه ممکن سعی کنید به انتخاب کردن از اطلاع رسانی نوشته شده است.

هنگامی که یک اطلاع رسانی مورد نیاز نمی باشد مالک؟

اگر دارندگان بهره "می دهد" سهم نهادینه آن به طور کامل شخص اشتباه، می تواند مالک از قصد خود مطلع نیست. در این مورد، یک دفتر اسناد رسمی صادر سند هدیه ، و از طریق سلول بانکی انتقال پول. اما تمام اعضای چنین معامله باید برای این واقعیت است که می توان آن را در دادگاه به چالش کشیده آماده شده است.

طرح تعهد

به فروش سهام خود در آپارتمان ممکن است طرح وثیقه استفاده کنید. در این مورد، خریدار به فروشنده برای بودجه بر اساس بازپرداخت در ازای یک سهم در آپارتمان. سپس آن را به یک توافق جبران امضا کردند. پول با فروشنده باقی می ماند و آپارتمان می رود به pledgee.

به فروش سهام خود در آپارتمان یکی از بستگان

امروزه رایج ترین گزینه برای انتقال سهم در آپارتمان های زیر است:

• ارث؛
• خرید و فروش؛
• اجاره؛
• کمک مالی.

به منظور به سرعت به فروش سهام خود در آپارتمان، لازم است به طور قابل توجهی کاهش قیمت واقعی آن است. در این مورد، شما به سرعت خواهد خریداران در میان بستگان خود و یا در سمت پیدا

همانطور که می توان از بالا دیده می شود، به فروش سهام خود در آپارتمان ممکن است، هر چند روند بسیار پیچیده است.