چگونه به خرید یک آپارتمان: توصیه های اصلی

در زندگی بسیاری از مردم خرید خانه معاملات مهم ترین است. چگونه به خرید یک آپارتمان و سپس در مورد نیروهای صرف و امور مالی تلف پشیمانی نیست؟

آموزش در مورد چگونگی خرید یک آپارتمان

در مرحله اولیه، شما نیاز به تصمیم دقیقا همان است که خواهد شد در ثبت نام و خرید آپارتمان مشغول اند. شما می توانید خدمات حرفه ای عوامل املاک و مستغلات دنبال، و یا شروع یک جستجو مستقل برای مسکن. در هر صورت، شما باید مراقبت شدید به این موضوع است.

چگونه به خرید یک آپارتمان - اولین قانون

این توصیه نمی شود به پیام های خصوصی در مورد خرید یک آپارتمان در روزنامه ها و در اینترنت. برای کمک، با فروشنده تماس خود یا شرکت های رسمی ثبت نام که در کسب و کار املاک و مستغلات مشغول اند. در غیر این صورت به اندازه کافی آسان برای تبدیل شدن به یک قربانی اخاذی خالص. دادن چنین بیانیه، شما به طور خودکار شما تبلیغات حضور مقدار قابل توجهی از پول است.

چگونه به خرید یک آپارتمان - قانون دوم

وقتی پیدا کنم یک آپارتمان که مطابق با نیازهای خاص، لازم است برای بررسی وجود و اعتبار فروشنده گذرنامه. اگر فروشنده (یک آژانس یا یک فرد خصوصی) کار می کند بر قدرت عمومی از وکیل، مطلوب آن است که شخصا با صاحب ملک فروخته شده را تامین کند. شما باید مطمئن شوید که این شخص زنده است، و بررسی گذرنامه خود را. این مهم است که برای پیدا کردن که آیا او به قدرت کسی از وکیل به فروش آپارتمان خود را. او می تواند او را به طور کامل برای مقاصد دیگر است که با دفع اموال خود متصل نمی دهد.

چگونه به خرید یک آپارتمان - قانون سوم

گام بعدی این است که به منظور بررسی صاحب (فروشنده) آپارتمان یک الکلی نیست، در بیمارستان روانی و روانشناس ثبت نشده است. آن اجباری نیاز به یک گواهینامه تایید این واقعیت است.

همچنین به بازرس منطقه مراجعه برای تعیین داده های زیر: اگر صاحب اعتیاد به مواد مخدر، اعتیاد به الکل، و اینکه آیا آن در چنین درمان است در حال حاضر تحت درمان است. در این موارد، حتی اگر قیمت یک آپارتمان قابل قبول است، آن را خرید نیست.

چگونه به خرید یک آپارتمان - حکومت چهارم

شما نیاز به چک کنید که (علاوه بر مالک) در آپارتمان ثبت شده است. می توان آن را از عصاره به دست آمده از ثبت نام خانه یا در REU بررسی خودش را دارد. اگر در آپارتمان ثبت نام کودکان تا سن هجده سالگی، فروشنده یک گواهی اجازه فروش اموال در حضور افراد زیر سن قانونی ثبت شده در آن بپرسید. اگر در آپارتمان خصوصی است، و کودکان صاحبان هستند، و بدون کمک از دفتر اسناد رسمی به سادگی به یک قرارداد برای خرید آپارتمان مسئله نیست.

چگونه به خرید یک آپارتمان - حکومت پنجم

تصمیم گیری برای صدور اجازه اقامت به کودکان، لازم است به بررسی تمام افرادی که در آپارتمان ثبت شده است. آنها ممکن است فرد بالغ (زن یا شوهر سابق)، داشتن مالکیت این آپارتمان. مطمئن باشید که برای تصمیم گیری این موضوع از ترشحات خود را با فروشنده، چون محل نگهداری آنها ممکن است ناشناخته. نوع که آنها نمی خواهند به از آپارتمان پس از فروش از صاحب آن تخلیه شود.

چگونه به خرید یک آپارتمان - حکومت ششم

این به توجه به این واقعیت است که قدرت عمومی از وکیل باید توجه داشت حق فروش یک آپارتمان و گرفتن پول برای آن لازم است. فقط در این صورت، شما می توانید پول را برای یک صورت صاف انتقال، کار توسط پروکسی. اما حتی تحت این شرایط، لازم فروشنده را به یک دریافت تایید دریافت پول است.

قانون هفتم و آخرین

به خاطر داشته باشید که پس از امضای قرارداد در خرید یک آپارتمان، این سند به ثبت نام الزامی است. فقط تحت این شرایط، صاف عبور به اموال خریدار.

یک سوال مهم این است که انتقال وجوه. در هنگام انتقال پول به خریدار با فروشنده توصیه می شود رسید.

نتیجه گیری: چگونه به ترتیب خرید آپارتمان

تمام اطلاعات ارائه شده توسط فروشنده مرجع باید توسط درخواست به بدن که این اسناد و مدارک صادر بررسی می شود. دسترسی به وکیل برای طراحی و نگهداری از خرید معاملات املاک و مستغلات به طور قابل توجهی کاهش خطرات.