چگونه برای به دست آوردن زمین برای ساخت و ساز از یک خانه مسکونی؟ چگونه در انتخاب یک قطعه زمین برای ساخت یک خانه؟

احتمالا یک مرد که نمی خواهد از خانه خود در این کشور رویا نیست. البته، روش های مختلفی برای آماده سازی آن وجود دارد، برای مثال، شما می توانید آماده ساخته شده است آپارتمان خریداری کنید. با این حال، بسیاری از فقط در مورد خانه خود را با یک قطعه که در آن به پخش کردن یک باغ یا باغ سبزی خواب. چگونه برای تبدیل شدن به یک گام به رویای نزدیک تر است؟ برای این کار، شما نیاز به یک قطعه زمین برای ساخت و ساز خانه های مسکونی.

هدف در نظر گرفته

قبل از شروع ساخت و ساز به بررسی اینکه آیا این امر می تواند قانونی لازم است. این است که، همه سایت های در دست ساخت هستند. برخی از انواع لنزهای استفاده های ویژه زمین وجود دارد:

• اصلاح نژاد و پرورش؛
• دام؛
• برای صنعت؛
• زمین برای ساخت و ساز از یک خانه؛
• مناطق، که به نهالستان های جنگلی در نظر گرفته شده؛
• برای خدمات باغ؛
• میدان، خواهد شد که ویلا واقع شده است.

اگر شما خرید زمین برای ساخت یک مرکز اداری، یک مغازه و یا انبار، از آن خواهد شد اختصاص داده استفاده تجاری.

چگونه به حق انتخاب؟

حالا اجازه دهید در معیار است که شما را قادر به ساخت یک خانه در محل مناسب ترین است. زمین برای ساخت و ساز یک خانه مسکونی باید انتخاب شود، با توجه به عوامل زیر است:

1. اندازه بخش، حضور ورودی به آن، شکل و کیفیت زمین شناسی (تراکم خاک، باروری و ترکیب آن).

2. حذف آب و برق: برق، گاز، خط تلفن، آب و فاضلاب.

3. ظاهر مناطق اطراف آن.

4. حضور و عامل فاصله از شرکت ها، ایمیل ها، سازمان ها برای جمع آوری زباله.

5. نزدیکی بیمارستان ها، مغازه ها، زمین های بازی، کودکان باغ ها، مدارس، مبادلات حمل و نقل.

6. وضعیت زیست محیطی.

7. بخش هدف.

8. هزینه از خاک.

9. حضور سیستم های مهندسی شهری در سایت.

به طور طبیعی، زمین برای ساخت و ساز از یک خانه باید به شهرت قانونی بی عیب و نقص است. این است که، آن را نباید بحث برانگیز و یا متعهد شدند. همچنین، باید آن را به هدف از شود حقوق مالکیت و وضعیت حقوقی مناسب است. حالا که می دانید که چگونه به انتخاب یک قطعه زمین برای ساخت و ساز خانه های مسکونی.

چگونه برای به دست آوردن زمین از دولت به صورت رایگان؟

در این مقاله ما در دو گزینه برای به دست آوردن قلمرو برای ساخت و ساز سازه است. در ابتدا شما یاد بگیرند که چگونه برای به دست آوردن یک قطعه زمین برای ساخت و ساز خانه های مسکونی از مقامات محلی. این حق به دوست دارم هر دو افراد و اشخاص حقوقی است. در این سایت خارج از غرفه از صندوق زمین، که در اختیار مدیریت شهری و یا دولت می باشد. آنها معمولا با تصویب قبل از مکان های که در آن اشیاء قرار داده شده تشکیل خواهد شد. در مورد دوم بخش با استفاده از مزایده و یا مناقصه ارائه شده است.

این فرایند بسیار از ارائه طرح افراد شامل دو مرحله است:

• تصمیم گیری در فرآیند پیاده سازی؛
• ثبت نام از حقوق به آن توسط مالک.

تشکیل خاک باید یک تعریف نوع مجاز استفاده، شامل توپوگرافی، شرایط فنی.

ویژگی های خرید

یک قطعه زمین برای ساخت و ساز خانه های مسکونی نیز می تواند خریداری شود. چنین تجسم محتمل ترین و روش سریع تولید آن است. خرید زمین، شما باید حق از یک فرد یا از یک سازمان املاک و مستغلات. در این مورد، قبل از باز کردن فرصت های بزرگ برای انتخاب، و این همه در وضعیت و تنظیمات مالی شما بستگی دارد.

قبل از خرید شما نیاز به دانستن نه تنها نوع استفاده مجاز از زمین، اما دسته آن است. بهتر است به دادن اولویت به توطئه های مسکن انفرادی و کشاورزی خصوصی.

پس از خرید شما باید انجام دهید را با خاک که برای آن در نظر گرفته. در غیر این صورت، ممکن است جریمه شوند. Priobetaya سایت های مختلف، مطمئن شوید که آنها همان وضعیت، در غیر این صورت آن را دشوار برای ترکیب خواهد بود.

چه مدارکی برای ثبت رسمی از قلمرو مورد نیاز است؟

این سوال بسیار مهم است. قبل از اینکه شما خرید یک قطعه زمین برای ساخت و ساز از یک خانه، شما می خواهید به آماده برای آنچه باید برای مقامات دولتی اجرا است. برای منطقه ثبت نام، شما را به مدارک زیر نیاز دارید:

• تعداد مربوط به املاک مزروعی بخش؛
• قانون سروی زمین؛
• نقطه عطفی و نقشه های فنی.
• اسناد شخصی از مالک آینده؛
• اسناد ایجاد حق به زمین؛
• توافق تایید اجرای خرید؛
• بیانیه، که به دولت های محلی عرضه می شود.

هر منطقه می توانید لیستی از دیگر اوراق لازم را تکمیل.

مراحل پردازش

زمین را برای ساخت یک مرکز دفتر و یا آپارتمان باید به درستی ثبت شده است. برای این کار شما نیاز به انجام چندین مرحله است:

1. یافتن ایستگاه چک. در این مورد، در نظر داشته باشید که شما باید با دقت گذرنامه های کاداستر، که نشان می دهد تمام اطلاعات ارائه شده در سایت به عنوان خوانده شده نگه می دارد. باید مرزهای بخش های بنیادی اجرا شود.

2. خرید زمین.

3. درخواست به دولت از درخواست ثبت نام و ارائه لیست مدارک مورد نیاز. پس از چک کردن تمام مقالات در یک دوره بیست روز ثبت نام امور خارجه به شما یک مقاله تایید مالکیت خود را بیش از.

4. دریافت مجوز ساخت و ساز. همچنین به نوبه خود به شهرداری یا دولت محلی است. اگر تمام اسناد به ترتیب، شما می توانید به ساخت و ساز ساختمان ادامه دهید. در این پروژه ساخت و ساز باید با مقامات دولت هماهنگ باشد.

در این روش ساده شما می توانید زمین برای ساخت و ساز و تعمیر و نگهداری از خانه های مسکونی ترتیب.

ویژگی های خاک خصوصی سازی

نگران نباشید، که ملک می توانید به دور از شما را، شما باید قطعه باغ زمین های خود را خصوصی. با این حال، یک نکته وجود دارد. اگر غیر خصوصی زمین، آن را نمی توان به فروش برساند. روش خرید زمانی ممکن است که مالک سابق شما این حق را به خصوصی سازی اختصاص دهید.

بنابراین، شما نیاز به جمع آوری یک لیست از اسناد، که شامل روش برای:

• مالکیت زمین؛
• اسناد شخصی؛
• نقطه عطفی و کاداستر برنامه ؛
• مقاله های دیگر (رسید پرداخت هزینه ثبت نام، و غیره. د.).

تمام این اسناد باید به بخش شهری خصوصی سازی ارائه شده است. که در آن شما خواهد شد گواهی خود را از مالکیت بعد از بررسی کامل از تمام مقالات داده شده است. معمولا این روش چند هفته داده می شود.

نکات مفید

حالا که شما می دانید که چگونه برای به دست آوردن یک قطعه زمین برای ساخت و ساز خانه های مسکونی. آن باقی مانده است به نظر برخی از تفاوت های ظریف از روش.

1. خرید زمین است و نه لزوما، شما می توانید آن را برای مدت طولانی با حق ساخت و ساز اجاره. پس از آن، شما قادر خواهید بود به تمدید اجاره نامه و یا خرید از زمین خواهد بود.
2. اگر شما تصمیم به خرید منطقه انتخاب شده، در نظر داشته باشید که در مرحله ثبت نام شما باید برای قرار دادن مرزهای بر روی زمین. کارکنان یعنی متشکل از سطوح هندسی سازمان باید برچسب هایی است که نشان می دهد که بخشی از زمین متعلق به شما است.
3. لطفا توجه داشته باشید که صاحبان قرار به همان اندازه می تواند هر دو شهروندان روسی و خارجی به طور یکسان است. با این حال، برای دومی، محدودیت های خاصی مقرر شده در قانون وجود دارد.
4. در کشور ما، زمین برای ساخت و ساز می توانید به صورت رایگان در تولد فرزند سوم به دست آمده. از شما می خواهند 15 جریب داده شده است.

در واقع، آن تمام تفاوت های ظریف از کسب زمین که در آن خانه ساخته شده خواهد شد. اگر شما می ترسم که کنار آمدن با طراحی خود شما نیست، شما می توانید به حمایت از یک متخصص در قانون زمین کمک طلب کردن.