خانه "لاینر" در قصر یخ، مسکو: توضیحات ساختمان، امکانات و بررسی

چگونه بسیاری از مردم در جهان، اشتیاق برای لانه گرم و نرم خود را؟ در روسیه، برای سرعت بخشیدن به اجرای میل به کمک به ساخت و ساز مجتمع های آپارتمانی، در سال های اخیر بسیار محبوب است. ویژگی های متمایز خود را - پایین تر از قیمت هر متر مربع و قرار دادن تعداد زیادی از آپارتمان ها در ساختمان است. یکی از این پروژه - یک مجتمع مسکونی "لاینر" (خانه در Khodynka). مسکو بزرگترین شهرستان در جهان با بیش از 12 میلیون نفر جمعیت ثبت شده و تنها یک شبکه حمل و نقل بزرگ است. بنابراین، برای اکثریت آرایش مسکن مسکو در مورد واحد حمل و نقل یکی از اولویت های اصلی است. بدون نقش مهمی کمتر نیز توسط مسائل زیست محیطی و توسعه زیرساخت ایفا کرده است. خانه "لاینر" در قصر یخ، که تصور می شد طراحان باید تمام ضروریات زندگی از ساکنان آن را تامین کند. ما سعی کنید به تجزیه و تحلیل دقیق از محیط زیست، اجتماعی، حمل و نقل، حقوقی، فنی و دیگر ویژگی های از سایت ساخت و ساز.

محل

ال سی دی "لاینر" - یک خانه در Khodynka، به عنوان آن را به نام اهالی مسکو - ساخته شده در این منطقه از فرونز سابق فرودگاه، در نزدیکی مرکز خرید "ناوگان"، نسبت معروف حماسی و بزرگترین آکواریوم در جهان است. از لحاظ جغرافیایی، آن را بین بلوار و خیابان هواپیما Khodynka میکویان است. حدود 700 متر دور (اگر ما در طول کوتاهترین مسیر حرکت) عبور می کند Leningradsky PROSPEKT. نزدیک به پیچیده ای از ایستگاه مترو موجود - "فرودگاه" که 1050 متر راست. کمی بیشتر در، یعنی در 1700 متر، آن واقع شده است "Polezhaevskaya" ایستگاه مترو و "دینامو". رانندگی به ال سی دی "بوش" را بر روی تعدادی اتوبوس 48 باشد، در اتوبوس شاتل تعداد 18M، 244m و یا در اتوبوس رایگان از ایستگاه مترو به مجتمع خرید و سرگرمی. در سال 2018 آن را برنامه ریزی شده است راه اندازی (در حال حاضر در دست ساخت فعال) از یک ایستگاه جدید مترو "Khodynka"، که از ال سی دی است تنها 300 متر فاصله. در میان دیگر امکانات قابل توجهی واقع در داخل شعاع 2 کیلومتر از خانه ال سی دی "لاینر" در Khodynka، ما می توانیم پارک تشخیص "توس گراو"، "پیتر" و "Chapaevsky"، "قصر یخ"، مجتمع زسکا، کلیسای بانوی ما "شادی و تسلی" ، مسیر مسابقه، کاخ ورزشی "ها Megasport". علاوه بر این، در این منطقه بسیاری از رستوران ها، کافه ها، مراکز خرید، داروخانه ها، سه موسسه، بیمارستان Botkin، چندین مدرسه و مهد کودک وجود دارد. همانطور که می بینید، در محل مجتمع عالی است.

توصیف کلی

خانه "لاینر" در Khodynka نشان دهنده دو megazdaniya جدا مرکز تجاری و تفریحی "ناوگان". فاصله بین آنها خواهد شد در مورد 800 متر است. هر ساختمان در شکل یک چهار ضلعی اسکالن با سهام مسکن در محیط و مساحت صندلی متشکل از باغ کوچک عمومی، زمین بازی کودکان در داخل ساخته شده است. این نوع از پروژه محبوب به نام شد "خوب". او خوب است در آن منطقه در وسط به طور کامل برای کودکان، محافظت از سر و صدای ترافیک شهرستان امن است، اما در یک آپارتمان با پنجره ها رو به حیاط، به خصوص در طبقات پایین تر، می شود نور خورشید کمی. مجتمع آپارتمانی برنامه ریزی شده است برای ایجاد یک پارکینگ زیرزمینی، متصل به طبقه مسکونی آسانسور. او قادر به جا دادن 482 اتومبیل خواهد بود. ارتفاع هر دو ساختمان متفاوت خواهد بود: از یک طرف از 13 طبقه، با 15 آپارتمان دیگر یک خوابه در مجتمع مسکونی برنامه ریزی برای ساخت 2415 واحد، از جمله استودیو، یک خوابه - 1113 و دو خوابه - 174 واحد. طبقه زمین دفاتر، کافه ها و سایر زیرساخت ها را اشغال کند.

ویژگی های فنی ساختمان

"لاینر" - یک خانه در Khodynka، که نه تنها ظاهر اصلی، بلکه کیفیت بسیار عالی است. آن را افزایش می "ویترین Inteko" است، که یک شرکت ساخت و ساز با سابقه اثبات شده و شهرت خوب است. با توجه به طرح، ال سی دی خواهد دو مرحله را: اول، ساختمان شرقی، سپس به سمت غرب. مناطق خود به ترتیب 3.9 و 5.4 هکتار. این پروژه پیش بینی قرار دادن هر طبقه از 23 آپارتمان و 2 آسانسور.

دیوارهای هر دو ساختمان ساخته شده به روش یکپارچه، یعنی بدون مفاصل و درز. این حداکثر حفظ گرما، قدرت و یکپارچگی بالا فراهم می کند. نمای گرانیت روکش تر و تمیز و گچ. طرح پارکینگ زیرزمینی به تجهیز نظارت تصویری و سیستم های امنیتی.

ویژگی های فنی آپارتمان

ال سی دی "لاینر" (خانه در Khodynka) بر روی پروژه توسعه یافته توسط شرکت "BRT RUS" است. منطقه آپارتمان یک خوابه در اینجا خواهد بود محدوده 29.1-32.1 مربع، دو اتاق - 44.5-58.4 مربع، سه اتاق - 132.1-135.7 مربع است. سقف در همه جا 3 متر است. اکثر آپارتمان زاویه جامد کلاسیک از 90 درجه، که فضا به عنوان آنجا که ممکن است استفاده خواهد شد. اما یک بخشی از مسکن، که در آن زاویه شکل دادن پنجره های پانوراما، و یا آنها یکپارچه خواهد بود، اما قابل ملاحظه ای کمتر از 90 درجه، و آن را به استفاده منطقی از فضای دشوار است. طبقه اول از آپارتمان بدون بالکن خواهد بود. از ویژگی های متمایز از مسکن در ال سی دی "لاینر" یک آشپزخانه بسیار بزرگ با حداقل مساحت 23 متر مربع است. متر و حداکثر 39.35 مربع متر.

بخشی از آپارتمان برنامه ریزی شده است به طور کامل به پایان رسید، از جمله طرح از تمام ارتباطات لازم، کاشی تخمگذار، کف پوش لمینیت، نصب و راه اندازی شاخه، شاخه، نصب و راه اندازی درب، غرفه دوش در حمام صفحات میز، بار و مبلمان در آشپزخانه. اما بخش زیادی، برای فروش قرار داده بدون به پایان رساندن. نیازی به گفتن نیست، آنها ارزان تر خواهد بود.

بوم شناسی

خانه "لاینر" در Khodynka در رابطه با ارزیابی زیست محیطی دو قسم است. از یک طرف، واقع در نزدیکی پارک قابل توجه و فضای سبز، و از سوی دیگر - به معنای واقعی کلمه یک مایل، یعنی سوم Khoroshevskii CHP-16 است، در نهایت ادب تولید گازهای گلخانه ای. عنوان شناخته شده است، اهداف باید به دوم کلاس خطر تلقی می شود. علاوه بر این، تعداد کل منطقه صنعتی 7 در پنج صد متر آغاز می شود از "لاینر" مسکن شرق، و در 1300 متر به سمت جنوب - صنعتی تعداد منطقه 5. یکی دیگر از قابل توجهی فضای منفی زیست محیطی از مجتمع آپارتمانی جدید - ترافیک ماشین در خیابان های اطراف، به خصوص در Leningradsky PROSPEKT. با این حال، در آینده آن را در حال برنامه ریزی برای ایجاد یک پارک در مقیاس بزرگ و بلوار khodinskiy را عابر پیاده.

قیمت و پرداخت

همانطور که توسط مشتری، به طور عمده در افراد جوان برنامه ریزی شده (به طور خاص، دانش آموزان از موسسات آموزش این نزدیکی هست بالاتر) و کسب و کار مجتمع مسکونی "بوش" متمرکز خواهد شد. ال سی دی به این دلیل با اولویت آپارتمان های یک خوابه و استودیوهای طراحی شده است. قیمت آنها متفاوت است، بسته به قطعه مربع، تعداد طبقات و برنامه ریزی. برای راحتی، ما هزینه های مسکن در جدول به ارمغان آورده اند:

شما می توانید در راه های مختلفی پرداخت:

- 100٪ پیش پرداخت (در شرایط فردی)؛

- اقساط (اولین قسط از 10-50٪، دوره بازپرداخت - تا پایان ساخت و ساز)، همچنین به شرایط خاصی "بانک VTB" برای ثبت نام از اقساط وجود دارد؛

- وام مسکن.

مشکلات حقوقی

ال سی دی خانه "لاینر" در Khodynka - این مجتمع آپارتمانی، یک خانه که در آن آپارتمان متعلق به این رده، یعنی از نظر قانونی مسکن و املاک تجاری. برای تبدیل آنها به فونت مسکونی اسناد ترخیص کالا از گمرک اضافی نیاز دارد. تفاوت های ظریف از یک مسکن آپارتمان چه هستند:

- مشکلات با ثبت نام؛

- هزینه های ابزار بالاتر؛

- پرداخت مالیات اموال؛

- عدم توسعه به ساخت و ساز در کودکستان ها و مدارس.

"لاینر" (خانه در Khodynka): بررسی

از آنجا که ال سی دی هنوز تحویل داده شده است، بررسی شرایط اقامت در آن و یک آپارتمان است. اما بسیاری از به دنبال در جسم و برنامه ریزی برای خرید یک خانه در اینجا. بنابراین، خریداران بالقوه مانند ال سی دی "هواپیمای" یک فرمت ساختمان جدید و مدرن. قصر یخ است که احتمالا تنها چنین پروژه. دیگران توجه داشته باشید جوانب مثبت:

- زیرساخت های خوب در این نزدیکی هست.

- حمل و نقل مناسب؛

- انتخاب زیادی از آپارتمان یک خوابه.

ترس از مستاجران آینده:

- TPP 1300 متر؛

- ترافیک فضایی شدید در خیابان های مجاور.

- جنبه های قانونی از آپارتمان.