انتصاب رایگان: توضیحات، طبقه بندی

هر ملک دارای یک هدف خاص. این ویژگی به روش فعالیت خود را تعیین می کند. در اختلاف فضای فعالیت از سرمایه گذاری، unprofitability آن، تغییر مستاجر یا مالک به تغییر عملکرد فضای لازم شود.

گروه های هدف

آنها وجود دارد بسیار زیادی بود. برای گروه های هدف خاص را شامل ساختمان های غیر مسکونی و مسکونی، مراکز تجاری، پایانه های ذخیره سازی، مراکز خرید، آموزشی، تجهیزات پزشکی، ساختمان های عمومی و غیره. عنوان ممکن است قرار گرفتند به استفاده از نه تنها در ساخت و ساز به طور کلی، بلکه به مناطق منحصر به فرد در درون آن.

جنبه های حقوقی

انجام یک یا نوع دیگر از فعالیت در اتاق توسط مفاد قوانین مربوطه تنظیم می شود. بنابراین، شرایط خاصی برای ساخت و ساز، بهره برداری، ایمنی آتش، بهداشتی و استانداردهای بهداشتی وجود دارد. این فرآیند شامل تبدیل تغییرات شی به عنوان منطقه تغییرات داخلی و خارجی تحت یک فعالیت خاص. این هدف است با توجه به طراحی و اسناد و مدارک فنی و موجودی تحقق یابد. مشکل اصلی از تعریف وضعیت قانونی قسمت های ساختمان و مناطق مسکونی تنوع معماری و عدم وجود قوانین خاص برای گردش این اموال.

بازار املاک و مستغلات

در پایان قرن بیستم آن را در توسعه نسبتا سریع پیدا شد کسب و کار. در ارتباط با این مشکل کمبود مناطق غیر مسکونی موجود است. در آن زمان، بازار ساختمان های تجاری در مراحل ابتدایی است. پس از آن، توسعه آن در دو جهت صورت گرفت. به طور خاص، ممکن است خرید از محل اقامت خصوصی، که در طبقه اول از ساختمان واقع شده است. در همان زمان آنها ساختمان های جدید ساخته شده اند و. اولین گزینه به ساده، ارزان و سریع در نظر گرفته شد. ساختمان های جدید نیز نیاز به سرمایه گذاری های بزرگ. مهم و عامل زمان بود. با این وجود، تجربه نشان داده است که آن را ساخت و ساز جدید شروع به آوردن سود قابل توجهی را برای صاحبان. امروز توسعه سریع بازار تجاری املاک و مستغلات با وجود این واقعیت است که از آپارتمان ها می شود که اغلب ساخته شده است. کاملا گسترده بخش از بازار در حال حاضر اشغال مسکونی مقصد آزاد. بعد، پیدا کردن آنچه این اشیاء.

چه "انتصاب آزاد» چیست؟

این اصطلاح در مسکن سخنرانی حرفه ای استفاده می شود. چه "انتصاب آزاد» چیست؟ این ویژگی نشان می دهد یک مرکز چند منظوره. هدف در نظر گرفته از ساختمان، به عنوان یک قاعده، آن است که در حال حاضر در شناخته شده مرحله طراحی. با این حال، برای صاحب یک سود و عملی در زمینه های اقتصادی، یک گزینه از ساخت و ساز از ساختار جهانی وجود دارد. در آینده، آن را ممکن است برای تبدیل مطابق با الزامات مستاجران. بنابراین، ایجاد یک انتصاب رایگان می تواند دفتر و یا یک مرکز خرید. اغلب این مناطق با شرکت های داخلی و یا بخش های اجتماعی را اشغال کردند.

طبقه بندی

خصوصیات چند که تشخیص این ساختمان یک قرار ملاقات رایگان در دیگر وجود دارد. بر اساس این ویژگی ها تشکیل شده توسط طبقه بندی معمولی است. بنابراین، متمایز می شوند:

• اتاق کلاس تنظیم رایگان "حق بیمه". این یک ساختمان مدرن جدید است که در ساختار اداری، تبادل حمل و نقل و ایستگاه مترو در فاصله پیاده روی واقع شده است. ارتفاع سقف از محل -. 4-6 M آنها پنجره های بزرگ، مجهز به سیستم امنیتی مدرن و سیستم های هشدار آتش، یک گاراژ زیرزمینی و پارکینگ در فضای باز ارائه شده است. این نوع از انتصاب رایگان در Moscow معمولا برای دفاتر از بانک های تجاری و شرکت های برگزاری در نظر گرفته شده. اجاره خود را پر هزینه است.
• اتاق کلاس تنظیم رایگان "مجموعه". این مناطق در ساختار است که در شهر تاریخی واقع شده است. در این راستا، از نظر خارجی از ساخت و ساز مطابق با سبک معماری حفظ و ارائه تعدادی از اشیاء. در چنین مناطقی، و با کیفیت به روز شده مدرن، نظارت تصویری و اعلام حریق سیستم است.
• منطقه "استاندارد" کلاس. آنها در ساختمان ها از دوران شوروی سابق واقع شده است. آنها تعمیر خوب ساخته شده است. ارتفاع سقف در این مناطق - بیش از 3.5 متر با این حال، حتی با ویژگی های مدرن در ویژگی های قابل مشاهده خود را از دوران اتحاد جماهیر شوروی .. این، به ویژه، آسانسور تنگ، سقف پایین، طرح های غیر کاربردی، بالکن غیر فعال و به همین ترتیب. امکانات از این نوع، به عنوان یک قاعده، می دفاتر کوچک قرار داده است. اجاره است که بر روی مناطق جداگانه انجام شده است.
• اتاق کلاس "اقتصاد". این است که در یک ساختمان مسکونی واقع، آن دارای یک ورودی جداگانه. به عنوان یک قاعده، مانند محل اجاره صاحبان مغازه های کوچک، شرکت های درگیر در فعالیت های اجتماعی و داخلی - آرایش مو، مغازه های کوچک، پذیرش پاک کننده خشک.

اجاره و فروش: برخی تفاوت های ظریف

همانطور که می دانید، از هر محل تجاری باید درآمد می رسند. سود پایدار و ثابت در نظر گرفته می شود جریان وجوه از اجاره نامه. به عنوان یک قاعده، تحویل است برای یک دوره طولانی انجام شده است. در اجرای خرید و فروش از محل باید به دقت بررسی اسناد و مدارک برای نتیجه گیری از یک منطقه مسکونی در صندوق های غیر مسکونی. اگر ساختار یک عمارت قدیمی است، علاوه بر با نظرات کارشناسان در مورد احتمال آرایش آن آشنا می شود. بدون شک، در میان چیزهای دیگر، شما باید مطمئن شوید که قانونی مقالات عنوان خلوص.