چگونه به یک گواهی هدیه ای برای یک سهم در حق آپارتمان

یکی از محبوب ترین معاملات املاک و مستغلات - کمک های مالی. این شامل انتقال مالکیت از اموال توسط مالک آن به اشخاص دیگر. هنگامی که ساخت یک کمک مالی باید به حساب بسیاری از تفاوت های ظریف به دلیل عدم انطباق آنها با معامله ممکن است برگزار نشد را،. چگونه به یک گواهی هدیه ای برای یک سهم در آپارتمان؟ بر چه جزئیات باید تمرکز؟

چارچوب قانونی

روسها اغلب شرایط وجود دارد که شما نیاز به از نظر قانونی انتقال اموال به بستگان نزدیک. یکی از معاملات محبوب ترین در چند سال گذشته کمک مالی است. قرارداد یک سند است که ایجاد شده است انتقال بلاعوض اموال را از صاحب قبلی به جدید است. این شرایط پس از امضای آن می تواند یکی از طرفین نمی خواهند شد. اموال انتقال می تواند هر دو اقوام و اشخاص ثالث نزدیک و دور. چگونه به یک گواهی هدیه ای برای یک سهم در آپارتمان؟

مبلغ قرارداد: شرایط بازداشت

قوانین روسیه ایجاد شروط سه گانه:

1. اهدا املاک و مستغلات است بازداشت نیستید، مرتهن و یا فروخته شده به اشخاص ثالث.
2. در زمان معامله، هر یک از طرفین ضمانت و نشان دهنده آن است که از ظرفیت های قانونی محروم نمی کند به یک امانتداری و ولایت ندارد. همچنین، هر یک از طرفین باید بیماری هایی که مانع تحقق ماهیت قرارداد ندارد.
3. سهم از آپارتمان خواهد شد به مالک جدید تنها پس از به دست آوردن تمام اسناد و مدارک لازم تحویل داده شد.

از کجا و چگونه به صدور گواهی هدیه ای برای یک سهم در آپارتمان

حق ثبت نام از اهدای همه شهروندان قادر به روسیه به 14 سال سن دارند. در هسته آن، معامله شبیه به یک روند نوشتن اراده است. با این حال، از نظر قانون، به اشیاء اموال به حالت تعلیق برای زندگی از مالک سابق ممنوع است. بنابراین، پس از انعقاد قرارداد ملک به مالک جدید می گذرد. نهاد گیرنده هبه تحت قانون حق امتناع از اموال منتقل شده است. حال، اگر آن ابراز تمایل پس از معامله، لازم به صدور امتناع نوشته شده است. راه های ورود به به قرارداد، دو وجود دارد - با مشارکت دفتر اسناد رسمی، و بدون آن.

چه مدارکی مورد نیاز

چگونه به یک کارت هدیه برای یک سهم در یک آپارتمان در مادر، برادر، خواهر، و یا خویشاوند دیگر؟ در ابتدا ما نیاز به دقت اسناد خاص آماده کند. شامل:

• احزاب گذرنامه به معامله،
• از پیش نوشته شده قرارداد،
• گواهی نامه از مالکیت ثبت شده،
• مرجع عصاره از خانه از کتاب و کپی آن،
• اصل و کپی از یک قدرت محضری از وکیل (در زمانی که تراکنش نمایندگان احزاب به این نتیجه رسیدند).

تعداد نسخه از قرارداد باید به تعداد شرکت کنندگان در معامله برابر باشد. همچنین، یک کپی اضافی باید برای ثبت نام اتاق آماده می شود. برای مثال، اگر سهام انتقال سه اهدا کننده به یک فرد، تعداد نسخه به پنج برابر است. مدارک فوق اساسی است. با این حال، ثبت نام اتاق حق به درخواست و به مقالات دیگر محفوظ است.

ترخیص کالا از با دفتر اسناد رسمی

ساخت یک قرارداد با میانجیگری یک دفتر اسناد رسمی - قابل اطمینان ترین راه برای مقابله. مزیت اصلی آن این است که برای به چالش کشیدن قرارداد پس از آن به تقریبا غیر ممکن است. واقعیت این است که دفتر اسناد رسمی یک فرد بی طرف سوم، که در مورد دادخواهی می تواند ثابت کند که طرفین معامله در مورد عواقب ناشی از نتیجه آن مطلع شده است.

برای شروع، فرد باید ارائه دفتر اسناد رسمی یک طرف پاسپورت، گواهی مالکیت، عصاره از USRRE، و همچنین یک گواهی در آپارتمان روبرو است. پس از این دفتر اسناد رسمی آماده می کند و می کشد تا یک قرارداد، که این اطلاعات را در مورد ارزش سهم مشخص می کند. همانطور که در هزینه قرارداد مورد توافق می توان کاهش داد. در انتظار نتیجه گیری از معامله باید هزینه های دولت و خدمات دفتر اسناد رسمی پرداخت. سپس دفتر اسناد رسمی همه مدارک فوق به غیر از گذرنامه طول می کشد و آنها را به دولت ثبت نام عبور می کند. احزاب از معامله رسید است. انتخاب کنید تا قرارداد پس از ثبت نام می توانید یک دفتر اسناد رسمی و یا regpalate. تنها پس از اخذ درآمد حاصل دفتر اسناد رسمی به شرایط تثبیت، و سپس طرفین معامله و کپی خود را از گواهی نامه از مالکیت دریافت خواهید کرد.

چگونه به یک کارت هدیه برای یک سهم در یک آپارتمان بدون یک دفتر اسناد رسمی

قرارداد اهدای همچنین می توانید بدون مشارکت یک دفتر اسناد رسمی منعقد شود. با این حال، این روش دارای ویژگی های خاص آن است. چگونه به یک گواهی هدیه ای برای یک سهم در یک آپارتمان در نوشتن به درستی؟

تهیه پیشنویس قرارداد می گیرد تحت نظارت ثبت نام روسیه از کارکنان. قبل از تشکیل آن نیاز ندارد. باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

• concretization اهدا سهم آپارتمان ها،
• اطلاعات شخصی از احزاب از معامله،
• آدرس آپارتمان، سهم که ارائه خواهد شد،
• اندازه مسکن،
• ساختمان طبقه، که در آن آپارتمان واقع شده است،
• کف اتاق.

همچنین در قرارداد را می توان شامل و اطلاعات بیشتر. برای مثال، اگر صاحب قبلی برای برخی از زمان نمی خواهند به از آپارتمان مرخص شود. علاوه بر این، کمک کننده است حق را به اقامت در آپارتمان برای زمان نامحدود. کمک مالی نیاز ندارد برای تعیین مقدار از سهم.

هزینه

گواهی های هدیه صادر شده است آزاد نیست. برای طراحی هزینه قرارداد 2000 روبل. 1400 روبل - علاوه بر این، شما باید هزینه های دولت پرداخت. اگر نسبت آپارتمان به در اختیار داشتن اعضای خانواده صاحب قبلی، هزینه بستگی به مشخص شده در قرارداد هزینه مسکن. است که، آن 0.3٪ از قیمت سهم است. اگر سهم است به شخص ثالث است که یکی از بستگان از مالک نمی منتقل، هزینه خواهد شرح زیر است:

• 1٪ اگر قیمت سهم می کند 1،000،000 روبل تجاوز نمی کند؛
• 0.75٪ + 10000 روبل، قیمت بیش از 10،000،000؛
• 77000 + 0.5٪، اگر نسبت به بیش از 10،000،000 است.

همچنین توجه داشته باشید که اندازه وظیفه دولت ممکن است کمتر از 300 روبل است.

اگر گواهی هدیه است برای یک کودک صادر

چگونه به یک گواهی هدیه ای برای یک سهم در آپارتمان یک جزئی این مسئله باعث نگرانی بسیاری از. در 572 و 28 مقالات قانون مدنی بیان کرد که معامله ممکن است به این نتیجه رسیدند تنها نماینده مشروع از کودک. اگر کودک 6-14 ساله است، او می تواند هدیه ای از املاک و مستغلات بر اساس طرفدار رایگان دریافت کنید. کودکان 14-18 ساله از حق شرکت در معاملات، اما به دور از مسکن دریافت کرده است که آنها می توانند تنها پس از رسیدن به سن بلوغ و یا با رضایت نماینده قانونی - پدر و مادر یا قیم.

چگونه به یک کارت هدیه برای یک سهم در یک آپارتمان برای یک کودک است؟ برای شروع، شما باید کسب اجازه از سرپرستی به دست آورد. علاوه بر این، شما یک رضایت محضری از صاحبان آپارتمان دیگر نیاز دارید. قرارداد امضا شده توسط نمایندگان قانونی یک جزئی، لازم است تا مشخص داده گذرنامه از کودک.

اگر سهم است به بستگان منتقل

چگونه به یک گواهی هدیه ای برای یک سهم در آپارتمان با همسر، مادر، پدر یا دیگر خویشاوندان نزدیک؟ در قرارداد آن را به تجویز که گیرنده هبه یکی از بستگان از مالک سابق است ضروری است. علاوه بر این، شما باید اسناد برای اثبات این رابطه فراهم می کند. پس از انتقال سهم در هدیه ای از خویشاوندان نزدیک به پرداخت مالیات بر درآمد برای اموال را به گیرنده هبه لازم نیست.

چگونه به یک گواهی هدیه ای برای یک سهم در آپارتمان؟ این را می توان با مشارکت دفتر اسناد رسمی، و یا توسط خودتان انجام می شود. برای ثبت نام اهدا لازم است به دقت آماده سازی اسناد و مدارک لازم، تدوین یک شرایط و ارائه آن به Rosreestr برای ثبت نام. پس از آن ثبت شده است، آن را به یک گواهی نامه از مالکیت صادر شده است.